ОПРЕДЕЛЕНИЕ
гр. Троян, 07.08.2020 год.
Троянски районен съд, четвърти състав, в
закрито заседание на седми август две хиляди и двадесета година в състав:
Председател:
Десислава Ютерова
при секретаря……………………….., като разгледа докладваното от съдията Ютерова гр. дело № 316 по описа на ТРС за 2020 год., за да
се произнесе - съобрази:
На основание чл. 140 ал. 1 от ГПК
съдът след като извърши проверка по редовността и допустимостта на предявения
иск намира за установено следното:
В
Троянски районен съд е образувано горното дело по искова молба на „Евромекс” ООД - гр. Троян, представител М.Х.против Община Троян, представлявана от
Кмета Донка Михайлова, с посочено правно основание чл. 79 от ЗС.
При предвидената процедура по реда на
чл. 131 ал. 1 от ГПК в законовия месечен срок ответната община е представил
писмен отговор, с който излага, че счита исковата молба за неоснователна и
недоказана.
На основание чл. 140 ал. 3 от ГПК
съдът изнася проект за доклад по делото.
Обстоятелства,
от които произхождат претендираните права и
възражения:
Ищцовото
дружество твърди, че има основен предмет на дейност
– животновъдство, като притежава животновъден
комплекс, находящ се в с.Д.Д., общ. Троян. Ищеца представя
следните актове за държавна собственост:
1. АДС №
2595/23.02.1996 г., съставен на основание чл.
77 и чл. 81 от Наредбата за
държавните имоти /ИДИ/, с вписани в него имоти, а именно:
Халета - 4 броя; Навес двоен; Навес
единичен; Жилища - 6 броя; Гараж с ремонтна
работилница; Баня с филтър; Административна сграда; Бензиностанция; Сграда фуражен цех; Кланица; Домакински
склад незавършен; Тоалетна; Трафопост; Помпена станция и колиен кантар, целият държавна собственост.
В п. 6 е вписан като собственик на имота Телеугоително
стопанство в ликвидация.
В п. 21 е отбелязано,
че имотът е предоставен за оперативно управление на държаваната организация ЕООД „Агротехника"
- гр. Троян. Имотът е неурегулиран, находящ се в с.Д.Д..
2. АДС
№ 2614/01.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, с вписано в него Дворно място,
застроено от хале № 7 и № 8 и депо за постели към
двете халета, неурегулиран, находящ се м. „Драга", с.Д.Д., при граници:
от три страни
път и хале № 9, целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
3. АДС
№ 2615/01.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, с вписано в него дворно място застроено
от хале № 10, при граници от
две страни полски път, кланица
и хале № 9, целият държавна собственост.
В п. 21 е вписано,
че имотът е предоставен за оперативно управление и ползване на държавната
организация „Агротехника"-ЕООД
- Троян.
4. АДС № 2616/01.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, в вписано в него дворно място,
застроено от хале № 9, находящ се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници:
от две страни
полски път, хале № 10, халета № 7 и № 8, целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
5. АДС № 2617/01.04Л996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 4
и
ал. 4 НДИ, вписано в него дворно място,
застроено от кланица, находящ се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници:
от две страни
хале № 10 полски път, целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
6. АДС № 2618/01.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, ввписано в него дворно място,
застроено от хале № 9, находящ се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници:
от две страни
полски път, баня, филтър и административна сграда, целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
7. АДС № 2619/03.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, в вписано в него дворно място,
застроено от баня и филтър, находящ се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници: полски
път, колинеен кантар и КПП, баня и филтър, целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
8. АДС № 2620/05.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, в вписано в него дворно място, застроено
от административна сграда, находящ се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници: от
две страни полски път, колинеен
кантар и
КПП, баня и филтър и гараж с ремонтна работилница, целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано,
че имотът е предоставен за оперативно управление на държавната организация
„"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
9. АДС № 2621/05.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, в вписано в него дворно място,
застроено от колинеен кантар, КПП и дезинфекционна площадта, находящ се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници: от
две страни полски път, навеси
складово стопанство, от две страни
паркинг, административна сграда, баня, филтър и петно за мандра,
целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано,
че имотът е предоставен за оперативно управление на държавната организация
„"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
10. АДС № 2622/05.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, в вписано в него дворно място,
застроено от бензиностанция, находящ се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници:
дере, сервитут и полски път, целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД — гр. Троян.
11. АДС № 2623/05.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, в вписано в него дворно място,
застроено от шест броя жилища,
находящ се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници: от
две страни полски път и дере,
целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
12. АДС № 2624/05.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, в вписано в него дворно място,
застроено от фуражен цех, находящ
се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници:
от две страни
полски път, трафопост, склад за фуражи и площадка
за открити боксове, целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
13. АДС № 2625/05.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, в вписано в него дворно място,
застроено от навес единичен, находящ се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници: полски
път, земеделски земи, навеси складово
стопанство и петно за мандра, целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
14. АДС № 2626/05.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, в вписано в него дворно място,
застроено от навес дваен, находящ
се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници:
от две страни
полски път, навеси складово стопанство, колинеен кантар и КПП и петно за мандра, целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
15. АДС № 2627/05.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, в вписано в него дворно място,
застроено от помпена станция, находящ се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници: земеделски
земи, път IV клас, земеделски земи и р. Суха целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян и
16. АДС № 2628/05.04.1996 г., съставен на основание чл.
81, ал. 3
и ал. 4 НДИ, в вписано в него дворно място,
застроено от трафопост, находящ се в м. „Драга", с.Д.Д., при граници:
полски път, фуражен цех, площадка
за открити боксове, целият държавна собственост.
В п. 21 е отбелязано, че имотът е предоставен
за оперативно управление на държавната
организация ,,"Агротехника"-ЕООД - гр. Троян.
На основание чл. 45, ал. 3 от
ППЗСПЗЗ, както и по искане на правоимащите на
заличено ТКЗС „Руен" - с.Д.Д., комисия след
извършена проверка съставила Протокол от 27.09.1995 г., с който било
констатирано: 1. Земята, върху която е изградено Телеугоителното
стопанство с.Д.Д. не е уредена по установения ред и
2. Необходимите площи, прилежащи към сградите и съоръженията, са определени
съгласно Наредбата за размера на необходимата земя за изграждане на строителни
обекти по данни от заданието на ОСП.
Комисията взела решение за
приемане на нормативно определени размер на прилежащите площи към сградите
/годни за ползване/ на описаните подробно по-горе обекти, ведно със свободните
земеделски земи, пътни връзки, сервитути и дерета.
Ищецът твърди, че с протокол от 21.12.1995 г. по гр. д. № 482/1995 г. по
описа на Районен съд - Троян за извършена съдебна делба, „Троямекс"
- гр. Троян придобило собствеността върху следното недвижимо имущество, находящо се в с.Д.Д., м. „Драга",
собственост до тогава на Телеугоително стопанство -
с.Д.Д., а именно:
1. Стопанска постройка - масивно
хале № 1 и товарна рампа;
2. Стопанска постройка - масивно
хале № 4 и
3. Стопанска постройка - склад за
фуражи.
На
06.02.1997 г. бил сключен Договор за покупко-продажба на обособена част по реда
на чл. 35, т. 2 ЗППДОбП, с който Министърът на
земеделието и хранителната промишленост в качеството му на орган по чл. 3, ал.
1, т. 1 от същия Закон извършил продажба на „Троямекс”
ООД - гр. Троян на обособена част от „Агротехника" ЕАД - гр. Троян. Предмет на
договора били описаните в Приложение № 1 ДМА на „Телеугоително
стопанство" - с.Д.Д. обособена част от
„Агротехника-Троян"-ЕАД - гр. Троян, а именно:
1. Земя извън регулационни план
на с.Д.Д., м. „Драга";
2. Административна сграда - 3
етажна;
3. Жилищни сгради - 6 броя;
4. Баня с филтър;
5. Халета VII и VIII - 2 броя;
6. Халета IX и X - 2 броя;
7. Навеси - складово стопанство -
3 броя;
8. Гараж с ремонтна работилница;
9. Сграда фуражен цех;
10.Кланица;
11.Трафопост-48 %;
12.Сграда помпена станция - 48 %;
13.Сграда колиен
кантар;
14.Бензиностанция /незавършено
строителство/;
15.Домакински склад;
16.Тоалетна /незавършено
строителство/;
17. Портал с дезинфекционна яма;
18 Междускладов път - 48 %;
19.Пътища между халетата - 48 %;
20.Водопровод и канал - 48%;
21.Районно осветление и кабел НН
- 48 %;
22.Пулт за управление;
23.Трансформатор - 1 брой;
24.Елеватор към фуражен цех - 3
броя;
25.Фуражомелка-1 брой;
26.Шнекове към фуражен цех - 6 броя;
27.Фуражомелка - 1 брой;
28.Трактор Т-25-Владимировец -1
брой;
29.Фуражовоз ЗСК Л 2833 ТВ - 1 брой;
30.Бункери метални - 12 броя;
31.Автокантар /колеен/
-1 брой и
32.Кантар - 1 брой.
С Договор за продажба на
държавен имот - частна държавна собственост от 25.03.1997 г. на основание чл. 7, ал. 3, във
връзка с чл. 44 ал. 3 ЗДС и чл. 27, ал. 6,
предл. 2, т. 1 ЗСПЗЗ и чл. 18 ЗС, както и на
Заповед № 188/14.02.1997 г. на Областен управител - Ловеч, съгласно който
последният продал на Кооперация „Слава" - с.Д.Д.,
Община Троян, следните недвижими имоти, частна държавна собственост, находящи се в землището на с.Д.Д., с характер на прилежащ терен по смисъла на ППЗСПЗЗ и
представляващи по плана на стопанския двор:
1.Парцел I, при граници:
обслужващ път и от три страни п. IV на стопански двор;
2. Парцел ХП-а, при граници:
парцел X, парцел XI, земеделски земи и обслужващ път;
3. Парцел XII, при граници:
парцел V, парцел XIV-а, парцел XIV, от две страни
обслужващи пътища;
4. Парцел XIV-а,
при граници: парцел XII, парцел XVI и от две страни обслужващи пътища и
5. Парцел ХГХ-а, при граници:
парцел XX, парцел XVI, земеделски земи, парцел XIX и обслужващ път.
Нотариален акт за собственост на недвижим имот -
констативен № 186, том I, дело № 584/05.09.2000 г. на Маргарита Гладкова - съдия по вписванията в гр. Троян, за признаване
правото на собственост на „Троямекс” ООД върху следните недвижими имоти, всичките в с.Д.Д., Община Троян, м. „Драга":
1.Застроен неурегулиран терен,
при съседи: от три страни-полски път и хале № 9, включващ хале № 7;
2. Застроен терен при съседи: от
две страни полски път, кланица, хале № 9, включващ хале № 10;
3. Застроен неурегулиран терен
при съседи: от две страни - полски път, хале № 10 и халета № 7 и № 8, включващ
хале № 9;
4. Застроен неурегулиран терен
при съседи: от две страни хале № 10 и полски път, включващ кланица;
5.Застроен неурегулиран терен
при съседи: полски път, баня с филтър и административна сграда, включващ гараж
с ремонтна работилница;
6. Застроен неурегулиран терен
при съседи: полски път, колиен кантар и КПП и гараж с
ремонтна работилница, включващ баня с филтър;
7. Застроен неурегулиран терен
при граници: от две страни полски път, колиен кантар
и КПП, баня с филтър и гараж с ремонтна работилница, включващ административна
сграда;
8. Застроен неурегулиран терен
при съседи: от две страни полски път, навеси складово пространство, от две страни
паркинг, административна сграда, баня с филтър и петно за мандра, включващ колиен кантар и КПП и дезинфекционна площадка;
9. Застроен неурегулиран терен
при граници: дере, сервитут и полски път, включващ
бензиностанция;
10. Застроен неурегулиран терен
при граници: от две страни полски път и дере, включващ шест броя жилища;
11. Застроен неурегулиран терен
при граници: от две страни полски път, трафопост, склад за фуражи и площадка за
открити боксове, включващ фуражен цех;
12. Застроен неурегулиран терен
при граници: от две страни полски път, навеси складово стопанство, колиен кантар и КПП, петно за мандра, включващ двоен навес;
13. Застроен неурегулиран терен
при граници: земеделски земи, път IV клас,
земеделски земи и р. Суха, включващ помпена станция и
14. Застроен неурегулиран терен
при граници: полски път, фуражен цех, площадка за открити боксове, включващ
трафопост.
С
Нотариален акт за попукпо-продажба на недвижим имот №
149, т. Ш, per. № 5475, дело № 476/30.10.2009
г. на Нотариус Маргарита Гладкова рег. № 477 в Нотариалната
камара, с район на действие на Районен съд - Троян „Троямекс”
ООД /в производство по несъстоятелност, продало на ищцовото
дружество „Евромекс" ООД - гр. Троян, следните
недвижими имоти:
1. Едноетажна
селскостопанска сграда с идентификатор 24476.750.22.1 по КККР на с.Д.Д., Община Троян, разположена в поземлен имот с
идентификатор 24476.750.22, представляваща стопанска постройка - масивно хале №
1 и товарна рампа, заедно със съответното на застроената площ на сградата право
на строеж върху поземлен имот № 750022, находящ се в землището на с.Д.Д., ЕКАТТЕ 24476, местност „Драга", при граници: имот
№ 000305-полски път на Община Троян, имот № 000301-полски път на Община Троян и
имот № 750023-друга производствена база на ДФГ-МЗГ;
2. Едноетажна селскостопанска
сграда с идентификатор 24476.750.22.2 по КККР на с.Д.Д.,
Община Троян, разположена в поземлен имот с идентификатор 24476.750.22, представляваща стопанска постройка - масивно
хале № 2 /краварник/, построена в парцел № 22000 по парцеларния
план на Телеугоително стопанство, находящ се в землището на с.Д.Д., ЕКАТТЕ 24476, местност „Драга", при граници:
парцел 105-полски път, парцел № 107-полски път, парцел № 109-полски път, парцел
№ 23000-халета № 3 и № 4;
3. Едноетажна селскостопанска
сграда с идентификатор 24476.750.21.1 по КККР на с.Д.Д.,
Община Троян, разположена в поземлен имот с идентификатор 24476.750.23,
представляваща селскостопанска постройка - масивно хале № 3 /краварник/,
построена в парцел № 23000 по парцеларния план на Телеугоително стопанство, находящ се в землището на с.Д.Д., ЕКАТТЕ 24476, местност
„Драга", при граници: имот № 000305-полски път на Община Троян,
имот № 750024- друга производствена база на ДФГ-МЗГ, имот № 750022.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот
№ 176, том II, per. № 2143, дело № 269/11.05.2015
г. на Нотариус Борис Кожухаров рег. № 337 -
район на действие - района на Районен съд - Троян, „Хоризонт
Иванов" ЕООД - гр. Плевен е продало на „Евромекс”
ООД - гр. Троян, следните недвижими имоти:
1.Поземлен имот с идентификатор
24476.750.18, находящ се в с.Д.Д.,
Община Троян, м. „Драга", с начин на трайно ползване - за друг вид
производствен, складов обект, при граници на имота: имот № 24475.750.19, имот №
24476.750.42,
имот №
24476.750.17 и
имот № 24476.750.40, ведно с попадащата в имота едноетажна селскостопанска
сграда с идентификатор 24476.750.18.1;
2. Поземлен имот с идентификатор
24476.750.19, находящ се в с.Д.Д.,
Община Троян, с начин на трайно ползване - за друг вид производствен, складов
обект, при граници на имота: имот № 24476.750.47, имот № 24476.750.42, имот № 24476.750.18 и имот № 24476.750.40, ведно попадащите в този имот
сгради: едноетажна селскостопанска сграда със застроена сграда с идентификатор
24476.750.19.1 и едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор
24476.750.19.2 и
3. Поземлен имот с идентификатор
24476.750.3, находящ се в с.Д.Д.,
Община Троян, м. „Драга", с начин на трайно ползване - за складова база,
при граници на имота: 24476.750.32, имот № 24476.750.12, имот № 24476.750.40 и имот № 24476.750.2, ведно с
всички трайни подобрения и приращения в имота,
включително и попадащия в него двоен навес с оградни
стени.
С Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 59, per. №
6041, том IV, дело № 583/30.12.2019 г. на Нотариус Димитър Кънчевски
рег. № 525, „Хоризонт Иванов" ЕООД - гр. Плевен е продало на „Евромек” ООД - гр.
Троян следните недвижими имоти, всичките в с.Д.Д.,
Община Троян, м. „Драга":
1. Поземлен имот с идентификатор
24476.750.9, при съседи: 24476.14.50, 24476.750.47, 24476.750.43 и 24476.750.40, ведно с построените в имота: 1. Едноетажна еднофамилна
жилищна сграда с идентификатор 24476.750.9.1; 2. Едноетажна еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор 24476.750.9.2; 3. Едноетажна еднофамилна жилищна сграда
с идентификатор 24476.750.9.3; 4. Едноетажна еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 24476.750.9.4; 5. Едноетажна еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 24476.750.9.5; 6. Едноетажна еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 24476.750.9.6.
2. Поземлен имот с идентификатор
24476.750.10 с начина на трайно ползване - бензиностанция, газстанция,
метанстанция, при съседи: 24476.750.47, 24476.750.46,
24476.750.44 и 24476.750.43, ведно с построените в имота: едноетажна сграда със
специално предназначение с идентификатор 24476.750.10.1.
3. Поземлен имот
с идентификатор 24476.750.12,
при граници: 24476.750.8, 24476.750.13, 24476.750.14, 24476.750.40, 24476750.3, 24476.750.32 и
24476.750.33, заедно с построените в
имота: постройка за допълващо застрояване с идентификатор 24476.750.12.1;
4. Поземлен имот
с идентификатор 24476.750.13, при съседи: 24476.750.15, 24476.750.14, 24476.750.40 и 24476.750.12, ведно с построената в имота двуетажна
административна сграда, делова сграда с идентификатор 24476.750.13.1;
5. Поземлен имот с идентификатор № 24476.750.14,
при съседи: 24476.750.12, 24476.750.13, 24476.750.15 и 24476.750.40, заедно с построената в имота
едноетажна селскостопанска сграда с идентификатор 24476.750.14.1;
6. Поземлен имот с идентификатор
24476.750.15, при съседи: 24476.750.13, 24476.750.40 и 24476.750.14, заедно с построената в имота
селскостопанска сграда с идентификатор 24476.750.15.1;
7. Поземлен имот с идентификатор
24476.750.16, при граници: 24476.750.17, 24476.750.42 и 24476.750.40, заедно с построената в имота
сграда със специално предназначение с идентификатор 24476.750.15.1 и
8. Поземлен имот с идентификатор
24476.750.17, при съседи: 24476.750.18, 24476.750.42, 24476.750.16 и 24476.750.40, заедно с построената в него едноетажна селскостопанска
сграда с идентификатор 24476.750.17.1.
Дружеството
- ищец твърди, че с придобиване на подробно описаните по-горе имоти,
е регистрирало в тях животновъден обект за развъждане и отглеждане на едри
селскостопански животни - крави и телета, за което били спазени всички
санитарно-хигиенни и други изисквания, съгласно Закона за
ветеринарно-медицинската дейност. За тази дейност на Дружеството е издадено
Удостоверение № 160/30.08.2010 г. от РВМС - гр. Ловеч за отглеждане на крави,
юници и телета с капацитет 990 броя животни.
Със
Заповед № 561/28.05.2019 г. на Кмета на Община Троян е разпоредено да се изземе
поземлен имот с идентификатор 24476.750.40, представляващ селскостопански, горски, ведомствен път
- публична общинска собственост по КККР на с.Д.Д. от
неоснователно установеното владение на трето лице - Мирослав Стойчев Христов,
като се премахне в срок до 31.05.2019 г. незаконно поставената метална
преграждаща бариера, чрез която е установено владението. Собственикът на имота
- ищецът „Евромекс” ООД - Троян внесъл против
заповедта жалба по реда на АПК и в Ловешкия административен съд било образувано
адм. дело № 262/2019 г. С жалбата е поискано спиране
на предварителното изпълнение на заповедта по реда на чл. 229 от АПК, което
искане било отхвърлено с Определение № 469/14.06.2019 г., постановено по адм. д. № 262/2019 г. по описа на Ловешкия административен
съд.
По частна
жалба против посоченото определение Върховният административен съд се е
произнесъл като го е отменил и е спрял изпълнението на Заповед № 561/28.05.2019
г. на Кмета на Община Троян до разрешаване на спора с влязъл в сила съдебен
акт.
Относно
имоти с идентификатор 24476.750.40 и 24476.750.42: „Евромекс”
ООД, твърди, че е собственик на подробно описаните по-горе недвижими имоти, в
т. ч. и на имоти с идентификатори 24476.7850.40 24476.750.42, влизащи в състава на
обособения животновъден обект. Имотите, описани по-горе са придобити от
дружеството чрез посочените сделки. Макар и вторият имот да не е предмет на
посочената по-горе Заповед на Кмета на Община Троян № 561/28.05.2019 г. /стар №
0.305/, същият е отразен в КККР с местонахождение с.Д.Д.,
Област Ловеч, Община Троян, м. „Драга" с вид собственост: Общинска
публична, вид територия: Земеделска, Начин на трайно ползване: За
селскостопански, горски, ведомствен път, площ:
Имот с
идентификатор 24476.750.40 /стар № 0.301/ е отразен в КККР с местонахождение с.Д.Д., Област Ловеч, Община Троян, м. „Драга" с вид
собственост: Общинска публична, вид територия: Земеделска, Начин на трайно
ползване: За селскостопански, горски, ведомствен път, площ: 6463 кв.м, съгласно
Заповед за одобрение на КККР № РД—18-112/29.12.2008 г. на ИД на АГКК.
Излага
се, че собствеността върху имоти с идентификатори
24476.750.40 и 24476.750.42, е получила следната трансформация:
Съгласно
описаните в Раздел A, I актове за държавна
собственост, всички имоти, посочени в тях, в т.ч. и процесиите имоти като междускладов
път или път между халетата, към
По този
начин Ех lege процесиите
имоти били преобразувани в имот частна собственост и преминали в патримониума на частното търговско дружество „Троямекс" ООД - Троян. /Така също и чл. 17 и 17а ЗППДОбП, както § 1 и 2 от същия закон/. Впоследствие, макар
и да не били изрично предмет на отделните сделки, извършени с обектите в цялата
обособена част на комплекса, характерът на собствеността на имотите с
идентификатори 24476.750.40 24476.750.42 не била променяна и до настоящия
момент, като бил запазен частния характер на тази собственост.
С
Нотариален акт за попукпо-продажба на недвижим имот №
149, т. III, per. № 5475, дело № 476/30.10.2009
г. на Нотариус Маргарита Гладкова „Троямекс” ООД /в производство по несъстоятелност/, продало
на ищцовото дружество „Евромекс"
ООД - гр. Троян, първите недвижими имоти от подробно описаните по-горе.
Ищецът
твърди, че от този първоначален момент - 30.09.2009 г., започнало владението и
на описаните в Раздел Б. I. 3. т. 18 и 19 междускладов
път и пътища между халетата от ищцовото дружество.
Това владение не е прекъсвано до настоящия момент. Нещо повече: с последващото
придобиване на останалите обекти от комплекса, същото придобило значително
по-интензивен характер. Или функционирането на животновъдния обект е пряко
свързано с владението на процесния имот като елемент
от него.
Що се
отнася до отразяването на процесите имоти в КККР като имоти с идентификатори
24476.750.40 и 24476.750.42, представляващи „селскостопански, горски,
ведомствен път" - публична общинска собственост на Община Троян, ищеца
намира това отразяване, че не би могло да се приеме като обстоятелство,
характеризиращо имотите и даващи им дефиниция като „публична общинска
собственост", защото чл. 8, ал. 4 от Закона за пътищата /ЗП/ допуска
съществуването на частни пътища, собственост на отделни юридически или
физически лица, които съгласно чл. 9, ал. 2 ЗП могат да бъдат отворени за
обществено ползване, но само със съгласието на собственика; Ответникът не може
да бъде собственик на процесния имот само по силата
на закона, който по своята същност представлява частен път, обслужващ само
животновъдния комплекс и намиращ се вътре в неговите рамки; В КККР имотът е
посочен като „селскостопански, горски, ведомствен път", т. е. и там липсва
конкретика относно вида на имота - път.
Предвид
на изложеното за ищеца възникнал правен интерес да предяви настоящия иск за
доказване претендираното право на собственост върху имоти с идентификатори 24476.750.40 и 24476.750.42, за които твърди, че
е придобил по давностно владение.
В
отговора си ответната община е възразила, че съгласно чл. 86 от ЗС не може да
се придобие по давност вещ, която е публична дръжавна
или общинска собственост.
Правна
квалификация на претендираните права – чл. 124 ал. 1
от ГПК, вр. чл. 79 ал. 1 от ЗС.
Представените
писмени доказателства по исковата молба са допустими. Установена е пасивната и
активна легитимация на страните в процеса, както и правния интерес от
предявяването на настоящата молба.
Разпределение
на доказателствената тежест – Искът по чл. 124 ал. 1 ГПК е претенция на
собственика на имота да установи със сила на пресъдено
нещо правото си срещу лице, което му го оспорва или го смущава. Целта на
защитата е разрешаването на спора за материално право, като бъде установено
действителното правно положение в отношенията между страните във връзка с
конкретния имот, като се осуетява занапред възникването на нов спор за
материалното право на същото основание. Уважаването на иска по чл. 124 ал. 1 ГПК предполага установяването от страна на ищеца с оглед доказателствената
тежест, че е придобил собствеността на процесните имоти на соченото основание –давностно
владение. Разпоредбата на чл. 79 ал. 1 от ЗС
установява, че претендиращият собствеността на имота следва да е упражнявал в
период - по-дълъг от 10 години, фактическата власт по отношение на конкретната
вещ (corpus), без противопоставяне и без прекъсване
за време, по-дълго от 6 месеца и да е демонстрирал по отношение на собственика
на вещта поведение на пълноправен собственик (animus),
т. е., че упражнява собственическите правомощия единствено за себе си.
Доказването на условията на закона - елементите от фактическия състав на чл. 79 ал. 1 от ЗС, за признаване право на
собственост на основание изтекла придобивна давност
следва да е пряко и пълно.
Съда счита,
че следва да остави без уважение искането за назначаване на ветеринарна
експертиза, тъй като не касае предмета на настоящето дело – придобиване на
собственост по давностно владение.
Предвид изложеното съдът счита, че
делото следва да бъде насрочено за разглеждане в открито съдебно заседание, за
което да бъдат призовани страните, като на същите следва да се връчи препис и
от настоящето определение, поради което
О П Р Е Д Е Л
И:
НАСРОЧВА гр. дело № 316/2020 г. по
описа на ТРС за открито съдебно заседание на 18.09.2020 г. от 09.30 часа, за
която дата да бъдат призовани страните, както и на същите да се връчи препис от
настоящето определение и доклада.
Допуска като доказателства по делото,
приложените към исковата молба и отговор писмени документи.
Допуска гласни доказателства.
Допуска съдебно-техническа експертиза с
вещо лице инж. В.П., който да изготви заключение по поставените в исковата
молба задачи, за което определя възнаграждение в размер на 300 лева вносим от ищеца в едноседмичен срок.
Определението не подлежи на обжалван.
Районен
съдия: