Р Е Ш Е Н И Е
№ 131
гр. Разград, 30.04.2018 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЗГРАДСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
в открито съдебно заседание, проведено на 05.04.2018
г., в състав:
районен съдия: Атанас Христов
при участието на секретаря
Галя Мавродинова, като разгледа докладваното
от съдията гр.д. № 2344 по описа за
2017 година на Разградския районен
съд, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба във фаза по извършването.
С Решение от № І от 12.01.2018 г. по гр.д. № 2344/2017г. по описа на Районен съд – Разград, влязло в сила на 06.02.2018г., съдът е постановил:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА следните недвижими имоти:
А/.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор
61710.502.6406.6.33 /шестдесет и една хиляди седемстотин и
десет точка петстотин и две точка шест хиляди четиристотин и шест точка шест
точка тридесет и три/ по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на изпълнителния директор на АГКК , с адрес:
град Разград, п.к. 7200, община Разград, област Разград, улица *********************с
предназначение: ЖИЛИЩЕ - Апартамент,
брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ от 72,29 /седемдесет и две цяло и двадесет и девет стотни/ квадратни
метра, като самостоятелният обект се намира в сграда №6 /шест/ разположена в
поземлен имот с идентификатор 61710.502.6406 /шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет точка петстотин и две точка шест хиляди четиристотин и
шест/, граници на жилището: на съшия етаж: и имот 61710.502.6406.6.32. под
обекта: 61710.502.6406.6.30, над обекта: 61710.502.6406.6.36, ведно с
принадлежащото му избено помещение № 4 /четири/, със застроена площ от 5,34 /пет цяло и тридесет и четири
стотни/ квадратни метра, при граници на избеното помещение: избено помещение на
жилище №24, избено помещение на жилище № 27, отпред-коридор, от горе- партерен
етаж, заедно със 2,12 /две цяло и дванадесет стотни/ процента идеални части от
общите части на сградата и съответните проценти идеални части от правото на
строеж върху мястото.
Б. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61710.502.6406.7.2 /шестдесет
и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и две точка шест хиляди четиристотин и шест точка седем точка две/ по
кадастрална карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-37/10.03.2008
г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: град Разград,
п.к. 7200, община Разград, област
Разград, *********************, като самостоятелният обект се намира в сграда №7 /седем/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 61710.502.6406 /шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет точка петстотин и две точка шест хиляди четиристотин и шест/, с предназначение: Гараж в
сграда, построен върху общинско място в квартал 156 /сто петдесет и шест/ по плана на град Разград, одобрен със Заповед
№1013/1971 г., разположен източно от блок „********” и успоредно на блока, с
вход от запад, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ от 18,25
/осемнадесет цяло и двадесет и пет стотни/ квадратни метра, заедно със
съответните проценти идеални части от общите части на сградата и съответните
проценти идеални части от правото на строеж върху мястото, учредено по силата
на отстъпено право на строеж от 17.12.1992 г. с община Разград, при съседни
самостоятелни обекти в сградата /за гаража/: на същия етаж: 61710.502.6406.7.1
и имот 61710.502.6406.7.3, под обекта:няма, над обекта: няма,
ПРИ ПРАВА:
- 1/6 идеална част за П.С.Д., ЕГН:**********, с постоянен и настоящ адрес ***,
- 5/6 идеални части за С.Б.Р., ЕГН **********, родена на *** г., с постоянен адрес ***, ж.к.********** с настоящ адрес:***, действаща чрез своите родители и законни представители:
-
Р.С.Р., ЕГН **********,***, ж.к.*********, с
настоящ адрес:***,
-
Б.С.Р., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: ***,
като върху ЧЕТИРИ от тези пет
шести идеални части е УЧРЕДЕНО ПОЖИЗНЕНО ПРАВОТО НА
ПОЛЗВАНЕ В ПОЛЗА НА С. П. Д., ЕГН **********, с адрес ***.
В първото заседание по делото, след допускане на съдебната делба, проведено на 08.03.2018 г. /л.96-97/, ответникът-съделител С.Б.Р., чрез пълномощника си адвокат Р.В. ***, е направил искане на основание чл. 349, ал.2 ГПК за поставяне /възлагане/ в дял на процесното жилище, като дела на другия съделител се уравни с пари.
Съделителят-
ищец П.С.Д., чрез пълномощника си адв. Й.К.
***, намира искането по чл. 349, ал.2 ГПК за неоснователно, тъй съсобствеността
върху процесния имот не е възникнала изцяло от наследяване. Това е така, тъй като
насрещната страна не е придобила правото на собственост от наследяване, а от
дарение и покупко-продажба. Прави искане делбата да се извърши по реда на чл.
353 ГПК, като съдът разпредели процесните имоти между съделителите, като на
съделителя П.С.Д. получи гаража, а съделителя С.Б.Р. получи жилището.
Ответникът-съделител С.Б.Р., чрез
пълномощника си адвокат Р.В. ***, изрично се противопоставя на искането на
ищеца за разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК. Намира че делбата
не може да се извърши по този начин, тъй като имотите са разнородни.
Съдът, след преценка на всички доказателства и доводи на страните съгласно чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установено следното:
По приложението на чл. 349, ал.2 ГПК.
За основателността на претенцията по чл. 349, ал.2 ГПК е необходимо да се докаже кумулативното наличие на следните факти - процесният имот да е неподеляем; да е жилищен; съсобствеността върху него да е възникнала изцяло от наследяване; при откриване на наследството съделителят да е живял в имота и съделителят да не притежава друг жилищен имот, който по своето предназначение да служи за задоволяването на жилищните нужди и да отговаря на легалното определение по §5, т.30 от ДР ЗУТ и на изискванията по чл. 40 ЗУТ.
Съсобствеността върху процесния имот не е възникнала изцяло наследяване. Ответникът С.Б.Р. е придобил своите 5/6 ид.ч., не въз основа на наследство, а въз основа на дарение и покупко-продажба /л.9-14/. Ето защо, доколкото по делото не се установи наличието на една от кумулативно дадените предпоставки за уважаване на възлагателната претенция, то искането за възлагане по реда на чл. 349, ал.2 ГПК, се явява неоснователно и като такова следва да се отхвърли.
По начина на извършването на делбата.
По делото е изслушана и приета съдебно-техническа и оценъчна експертиза, изготвена компетентно и обективно от вещото лице, поради което съдът възприема изцяло за достоверни направените с него фактически изводи /л. 100-101/. Според заключението, при процесните квоти имотите предмет на делба се явяват реално неподеляеми. Пазарната стойност на притежаваните от ищеца П.С.Д. 1/6 ид.ч. от имотите е 10 250 лв., а за притежаваната от ответника С.Б.Р. 5/6 ид.ч. от имотите е 51 250 лв.
Между
съделителите липсва съгласие за обособяването на жилището и гаража в
самостоятелни дялове. Налице е изрично
възражение от страна на пълномощника на ответника, срещу поисканото от ищеца
разпределение по чл. 353 ГПК /л.107, абз.2/.
Съдът се съобрази със създадената съдебна практика за делба на разнородни по вид имоти, а именно, че разпределение по чл. 353 ГПК е възможно само при съгласие на съделителите.
За
разпределение следва да се формират дялове, включващи по възможност еднакви по
количество, по вид, и
приблизително равни по стойност имоти, респ. максимално съответстващи по
стойност на дяловете, с оглед принципа на чл. 69, ал. 2 ЗН и спазване
равенството между съделителите. Изключение
от този принцип се допуска само при изразено от съсобствениците съгласие за
това. В този смисъл е практиката по Решение № 258 от 25.10.2011г. по гр.д.
№ 144/2011г. на ІІ го., решение № 74 от 25.03.2013г. по гр.д. № 744/2012г. на
ІІ г.о., решение № 7 от 27.01.2016г. по гр.д. № 4711/2015г. на І г.о. Така и Определение
№ 143 от 20.03.2018г. по гр.д. № 3333/2017г. на ВКС, II г.о., ГК.
Тъй като се касае за разнородни по вид имоти и е налице изрично противопоставяне на ответника, то искането за извършване на делбата с разпределение по чл. 353 ГПК, се явява неоснователно.
С оглед
изложеното, процесните имоти следва да бъдат изнесени на публична продан на
основание чл. 348 ГПК, като с
оглед квотите на съделителите получената сума следва да бъде поделена помежду
им.
По държавните такси.
Съгласно чл. 355, изр. първо от ГПК и чл. 8 от Тарифата всеки от съделителите следва да заплати на съда държавна такса от четири на сто върху стойността на неговия дял в съсобствеността.
Стойността на притежаваните ищеца 1/6 ид.ч. е 10 250 лв., поради което дължи 410 лв. държавна такса.
Стойността на притежаваните от ответника 5/6 ид.ч. от имота е 51 250 лв., поради което дължи 2 050 лв. държавна такса.
Относно държавната такса за служебно
издаване на изпълнителен лист:
Съгласно чл. 405, ал.5 ГПК: „За
присъдени суми в полза на държавата съдът издава служебно изпълнителен лист”.
Съгласно чл.
11 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по
Гражданския процесуален кодекс: „По молба
за издаване на изпълнителен лист, както
и в случаите на служебно издаване на такъв, се събира такса 5 лв.”
Ето защо, на
основание чл. 405, ал. 5 ГПК във вр. чл. 11 от Тарифата за държавните
такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс, всеки
един от съделителите следва да бъде осъден да заплати и 5 лв., в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 ГПК следните недвижими имоти:
А/.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 61710.502.6406.6.33 /шестдесет и една хиляди седемстотин и десет
точка петстотин и две точка шест хиляди четиристотин и шест точка шест точка
тридесет и три/ по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед №РД-18-37/10.03.2008г. на изпълнителния директор на АГКК , с адрес:
град Разград, п.к. 7200, община Разград, област Разград, улица *********************с
предназначение: ЖИЛИЩЕ - Апартамент,
брой нива на обекта: 1 /едно/, със застроена площ от 72,29 /седемдесет и две цяло и двадесет и девет стотни/ квадратни
метра, като самостоятелният обект се намира в сграда №6 /шест/ разположена в
поземлен имот с идентификатор 61710.502.6406 /шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет точка петстотин и две точка шест хиляди четиристотин и
шест/, граници на жилището: на съшия етаж: и имот 61710.502.6406.6.32. под обекта:
61710.502.6406.6.30, над обекта: 61710.502.6406.6.36, ведно с принадлежащото му
избено помещение № 4 /четири/, със застроена площ от 5,34 /пет цяло и тридесет и четири стотни/ квадратни метра, при
граници на избеното помещение: избено помещение на жилище №24, избено помещение
на жилище № 27, отпред-коридор, от горе- партерен етаж, заедно със 2,12 /две
цяло и дванадесет стотни/ процента идеални части от общите части на сградата и
съответните проценти идеални части от правото на строеж върху мястото.
Б. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 61710.502.6406.7.2 /шестдесет
и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и две точка шест хиляди четиристотин и шест точка седем точка две/ по
кадастрална карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед №РД-18-37/10.03.2008
г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес: град Разград,
п.к. 7200, община Разград, област
Разград, *********************, като самостоятелният обект се намира в сграда №7 /седем/, разположена в
поземлен имот с идентификатор 61710.502.6406 /шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет точка петстотин и две точка шест хиляди четиристотин и шест/, с предназначение: Гараж в
сграда, построен върху общинско място в квартал 156 /сто петдесет и шест/ по плана на град Разград, одобрен със Заповед
№1013/1971 г., разположен източно от блок „*****” и успоредно на блока, с вход
от запад, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ от 18,25
/осемнадесет цяло и двадесет и пет стотни/ квадратни метра, заедно със
съответните проценти идеални части от общите части на сградата и съответните
проценти идеални части от правото на строеж върху мястото, учредено по силата
на отстъпено право на строеж от 17.12.1992 г. с община Разград, при съседни
самостоятелни обекти в сградата /за гаража/: на същия етаж: 61710.502.6406.7.1
и имот 61710.502.6406.7.3, под обекта:няма, над обекта: няма,
ПРИ ПРАВА:
- 1/6 идеална част за П.С.Д., ЕГН:**********, с постоянен и настоящ адрес ***,
- 5/6 идеални части за С.Б.Р., ЕГН **********, родена на *** г., с постоянен адрес ***, ж.к.************, с настоящ адрес:***, действаща чрез своите родители и законни представители:
-
Р.С.Р., ЕГН **********,***, ж.к.**********, с
настоящ адрес:***,
-
Б.С.Р., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: ***,
като върху ЧЕТИРИ от тези пет
шести идеални части е УЧРЕДЕНО ПОЖИЗНЕНО ПРАВОТО НА
ПОЛЗВАНЕ В ПОЛЗА НА С. П. Д., ЕГН **********, с адрес ***.
Дава на страните шестмесечен срок от влизане на решението в сила, за вписването му в службата по вписванията при Районен съд – Разград, на осн. чл. 115, ал. 2 ЗС. След изтичането на този срок вписването на исковата молба губи действието си.
ОТХВЪРЛЯ предявените от С.Б.Р., ЕГН **********, родена на *** г., с постоянен адрес ***, ж.к.***********, с настоящ адрес:***, действаща чрез своите родители и законни представители:
-
Р.С.Р., ЕГН **********,***, ж.к.**********, с
настоящ адрес:***,
-
Б. С. Р., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: ***,
ПРЕТЕНЦИИ ЗА ПОСТАВЯНЕ В ДЯЛ НА
ГОРЕПОСОЧЕНОТО ЖИЛИЩЕ, на осн. чл. 349, ал.2 ГПК, като неоснователни.
ОСЪЖДА П.С.Д., ЕГН:**********, с постоянен и настоящ адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Разградски районен съд, сумите:
- 410 лв. /четиристотин и десет лева/, представляваща държавна такса върху стойността на дела и, на основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК,
- 5.00 лв. /пет лева/ - представляваща държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист, на осн. чл. 405, ал. 5 ГПК във вр. чл. 11 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА С.Б.Р., ЕГН **********, родена на *** г., с постоянен адрес ***, ж.к.*********, с настоящ адрес:***, действаща чрез своите родители и законни представители:
-
Р.С.Р., ЕГН **********,***, ж.к.***********, с
настоящ адрес:***,
-
Б. С. Р., ЕГН **********, с постоянен и настоящ адрес: ***,
ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Разградски районен съд, сумите:
- 2 050 лв. /две хиляди и петдесет лева/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му, на основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК,
- 5.00 лв. /пет лева/ - представляваща държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист, на осн. чл. 405, ал. 5 ГПК във вр. чл. 11 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.
Препис от Решението да се връчи на страните, на осн. чл. 7, ал.2 ГПК.
Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: