№ 40463
гр. София, 30.09.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело №
20251110145086 по описа за 2025 година
и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството e по реда на ГЛАВА XIII ГПК
Производството е образувано по искова молба с вх. № 20831/25.07.2025
г., уточнена с молба с вх. № 312225/25.09.2025 г., по описа на РС – Пазарджик
и с клеймо от 24.07.2025 г., от „Е*“ ООД, ЕИК * със седалище и адрес на
управление: гр. София - 1700, район Студентски, ж.к. С*, представлявано от
управителя П* срещу К. А. Ч., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Па*, с
която са предявени обективно кумулативно съединени осъдителни искове
с правна квалификация, както следва:
1. чл.266, ал.1 вр. чл.258 вр. 79, ал.1, пр.1 ЗЗД за сумата от 3569,70 (три
хиляди петстотин шестдесет и девет евро и седемдесет евроцента) евро
или левова равностойност, изчислена по фиксирания курс на БНБ в
размер на 6981,73 (шест хиляди деветстотин осемдесет и един лева и
седемдесет и три стотинки) лева, представляваща комисионно
възнаграждение в размер на 3% (три процента) без ДДС съгласно
Споразумение за посредничество от 12.03.2025 г., заедно със законната
лихва от завеждане на исковата молба (24.07.2025 г.) до окончателното
изплащане на сумата;
2. чл.92 ЗЗД за сумата от 2379.80 (две хиляди триста седемдесет и девет
евро и осемдесет евроцента) евро или левова равностойност, изчислена
по фиксирания курс на БНБ в размер на 4 654,48 (четири хиляди
шестстотин петдесет и четири лева и четиридесет и осем стотинки) лева,
представляващо неустойка в размер на 2% от продажната цена на имота
според Приложение 1 към Споразумение за посредничество от
12.03.2025 г
3. АЛТЕРНАТИВНИ ИСКОВЕ
чл.92 ЗЗД за сумата от 7139.40 (седем хиляди сто тридесет и девет евро и
1
четиридесет евроцента) евро или левова равностойност, изчислена по
фиксирания курс на БНБ в размер на 13963.45 (тринадесет хиляди
деветстотин шестдесет и три лева и четиридесет и пет стотинки) лева,
представляваща неустойка в размер на 6% от продажната цена на имота
според Приложение 1 за умишлено нарушаване на Споразумението за
посредничество от страна на К. Ч..
В исковата молба са изложени твърдения, че страните са сключили
договор, съгласно който ответникът възлага, а ищецът предоставя и предлага
имоти на ответника срещу договорено възнаграждение. Твърди се, че е
предложил на ответника имот, представляващ АПАРТАМЕНТ с площ по
документ за собственост 29,890 кв. метра, представляващ Самостоятелен
обект с идентификатор * съгласно КККР на град София, находящ се в град
София, ул. „Св. К*.
Твърди, че срещу така възложената работа било уговорено
възнаграждение, което се дължи в деня на подписване на предварителен
договор за покупко-продажба.
Твърди, че такъв договор е изпълнен на 24.03.2025 г., но ответникът не
си е заплатил задължението за главница.
Твърди, че в договора страните са се договорили неустойка, която се
дължи при забава на длъжника, която е в размер на а 1 % /един процент/ на
ден от дължимата сума. Ако забавата продължи повече от 1 /един/ месец,
Агенцията има право да получи неустойка за неизпълнение в размер на 4 %
/четири процента/ от продажната цена на съответния имот.
Твърди, че ответникът е развали договора с имейл от 16.05.2025 г., като
го оспорва като основателно, тъй като ищецът не е могъл да се снабди с
удостоверение за тежести, поради което се е удължил срока за сключване на
окончателен договор във формата на нотариален акт. Твърди, че няма
прекратяване, тъй като забавянето се дължи на обективни причини, а не на
ищеца.
Твърди, че ответникът е сключил окончателен договор за покупко-
продажба на имота, като не е изпълнил задължението си.
Моли съда да уважи иска. Претендира разноски.
На основание чл.127, ал.4 ГПК не посочва банкова сметка, на която да се
изплати сумата.
Представя и искат да бъдат приети като писмени доказателства и
доказателствени средства следните документи: 1.Споразумение за посредничество
от 12.03.2025 г., заедно с Приложение 1; 2.Предварителен договор; 3.Удостоверение за
тежести, издадено от Агенцията по вписванията на 14.05.2025 г. 4.Покана за доброволно
изпълнение; 5.Изявление за разваляне на договора, заедно с пълномощно на адвокат;
6.Справка от Имотен регистър; 7.Нотариален акт за покупко - продажба № 173, том 114,
№ от вх. регистър 47949/11.06.2025 г. по описа на Служба вписване – Имотен регистър
София;8 Имейл комуникация – 4 стр;9.Договор за правна помощ и пълномощно адвокат
2
В уточнителна молба с вх. № 312225/25.09.2025 г. ищецът прави
оттегляне на исковете по чл.79, ал.1 ЗЗД за сумата от 3569.70 евро и чл.92 ЗЗД
за сумата от 2379.80 евро.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид материалите по
делото, приема за установено следното от фактическа и правна страна:
По представителната власт
Ищецът се представлява адв. С. А., със съдебен адрес: София 1000, ул.
„П*, ел.: /02/ **, с надлежно учредена представителна власт, която важи за
всички инстанции (л.19-20 от делото).
Ответникът на този етап не се представлява.
По държавната такса
Съгласно чл.72, ал.1 ГПК за всеки интерес се събира отделна държавна
такса, а съгласно чл.72, ал.2 ГПК когато се защитават няколко интереса се
събира една минимална такса от всички интереси. Разпоредбата въвежда
правило, че минималната такса в размер на 50.00 лева ще удовлетвори всички
искове. За да бъде таксата 50.00 лева, интересът трябва да е 1250 лева.
Следователно, при защита на няколко интереса, чиято сума е под 1250.00 лева,
се събира само една минимална държавна такса за всички искове (интереси),
която е в размер на 50.00 лева, на основание чл.72, ал.2 вр. чл.1 ТДТССГПК.
Ако общият им размер на всички искове е над 1250 лева, за всеки интерес
(иск) се събира отделна държавна такса в размер на 4 %, но не по-малко от 50
лева. Това е така, тъй като разпоредбата на чл.72, ал.2 ГПК е приложима само
за минимална такса, т.е. общ интерес до 1250 лева. В този смисъл е
Определение № 50047 от 26.06.2023 г. по ч. т. д. № 794/2022 г. на ВКС, I т.о.
В процесния случай цената на исковете е над 1250 лева. Ето защо чл.72,
ал.2 ГПК не е приложим. Следователно се събира държавна такса по чл.1
ТДТССГПК за всички искове, независимо от субективното им съединяване
(арг. чл.72, ал.1 ГПК).
За всеки един иск се определя такса по чл.1 ТДТССГПК. Държавната
такса за исковете са както следва:
№Вид искМатериален интересДържавна такса в лева
3чл.92 ЗЗД7139.40 евро или 13963.45 лева558.54
Общо 1023.99 лева
По делото е налице документ за внесена държавна такса в размер на
558.57 лева (л…… от делото).
Липсват документ по чл.102з, ал.3 ГПК или приложение по чл.128, т.3
ГПК.
По редовността на ИМ и ОИМ
С оглед десезирането на съда, производството следва да бъде прекратено
в частта по исковете по чл.266, ал.1 вр. чл.258 вр. 79, ал.1, пр.1 ЗЗД за
3
сумата от 3569,70 евро и чл.92 ЗЗД за сумата от 2379.80 евро.
Предварителни въпроси
Съдът служебно следва да прикани страните да уредят спора
доброволно по отношение на предявените искове – признаване на иска,
неприсъствено решение, чрез съдебна спогодба, медиация или друг
алтернативен способ за доброволно решаване на спора, като им укаже, че
доброволното и извънсъдебно уреждане на отношенията е най -
взаимноизгодният за тях начин за разрешаване на спора, както и че в открито
съдебно заседание може да се сключи съдебна спогодба с изпълнителна сила и
изчистване на спорните предмети, обстоятелства в претендираните суми. При
приключване на делото със спогодба половината от внесената държавна такса
се връща на ищеца, т.е. същата се определя върху 2 % от пазарната цена.
Разноските по производството и по спогодбата остават върху страните, както
са ги направили, ако друго не е уговорено.
С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва да
прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие
(ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед
разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните
процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа
по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК,
като удостоверяването на получаване от страните се извършва задължително с
потвърждение от страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на
страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда
книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото,
които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не
са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на
брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева
за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка
следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.
Воден от горното, СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА, поради оттегляне на иска, на основание чл.232 ГПК,
производството в частта по предявените от „Е*“ ООД, ЕИК * със седалище
и адрес на управление: гр. София - 1700, район Студентски, ж.к. С*,
представлявано от управителя П* срещу К. А. Ч., ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. Па*, с която са предявени обективно кумулативно
съединени осъдителни искове с правна квалификация, както следва:
1. чл.266, ал.1 вр. чл.258 вр. 79, ал.1, пр.1 ЗЗД за сумата от 3569,70 (три
4
хиляди петстотин шестдесет и девет евро и седемдесет евроцента) евро
или левова равностойност, изчислена по фиксирания курс на БНБ в
размер на 6981,73 (шест хиляди деветстотин осемдесет и един лева и
седемдесет и три стотинки) лева, представляваща комисионно
възнаграждение в размер на 3% (три процента) без ДДС съгласно
Споразумение за посредничество от 12.03.2025 г., заедно със законната
лихва от завеждане на исковата молба (24.07.2025 г.) до окончателното
изплащане на сумата;
2. чл.92 ЗЗД за сумата от 2379.80 (две хиляди триста седемдесет и девет
евро и осемдесет евроцента) евро или левова равностойност, изчислена
по фиксирания курс на БНБ в размер на 4 654,48 (четири хиляди
шестстотин петдесет и четири лева и четиридесет и осем стотинки) лева,
представляващо неустойка в размер на 2% от продажната цена на имота
според Приложение 1 към Споразумение за посредничество от
12.03.2025 г
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване пред СОФИЙСКИ
ГРАДСКИ СЪД чрез СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, в едноседмичен срок от
съобщаването му, по реда на Глава XXI ГПК, на основание чл.274, ал.1, т.1
ГПК.
ПРЕПИС от определението да се връчи на ищеца чрез неговия
процесуален представител.
ДЕЛОТО да се докладва при постъпване на книжа и след изтичане на
срок.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5