№ 142
гр. Троян, 19.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на трети юли през две хиляди двадесет и четвърта година
в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря М. Хр. Станчева
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20244340100205 по описа за 2024 година
за да се произнесе - съобрази:
Съдебният акт се постановява при условията на чл. 238 от ГПК.
М. Ц. К. от гр. Троян е предявила срещу О. Н. Н. от с. К., общ. П. иск с
правно основание чл. 87 ал. 3 от Закона за задълженията и договорите. В
исковата си молба ищцата излага, че с нот. акт № 140, т. ІV по нот. дело №
654/2020 г. на Нотариус Б. К., рег. № 337 НК, ищцата заедно със своята майка
М. К. са продали на Н. собствените си недвижими имоти, находящи се в с. Ш.
и гр. Троян, подробно описани в исковата молба срещу задължението за
гледане и издръжка. Ищцата излага, че ответника не изпълнява поетите
задължения и моли процесния договор да бъде развален. За установяване на
обстоятелствата по исковата си молба ищцата е ангажирала писмени
доказателства. К. се явява лично в с. з. и с плъномощника си адв. В. А. от ЛАК
.
Ответника не е представил писмен отговор по реда на чл. 131 от ГПК.
В с. з. Н. е редовно призован, не се явява и не е изразил становище по иска,
нито е представил молба делото да се гледа в негово отсъствие.
Приложените към исковата молба писмени документи са приети като
доказателства в производството, а именно: Нотариален акт за прехвърляне
правото на собственост върху недвижими имоти срещу задължение за
издръжка и гледане № 140, т. 4, н. д. № 654 от 2020 г. на нотариус Б. К.,
удостоверение за наследници изх. № 02-04-328 от 11.03.2024 г., Скица на
поземлен имот № 15-831644 от 11.09.2020 г., скица на поземлен имот № 15-
835164 от 14.09.2020 г., удостоверение за данъчна оценка по чл. 246, ал. 1 от
ДОПК изх. № ДО002113 от 16.09.2020 г., удостоверение за данъчна оценка по
чл. 246 ал.1 от ДОПК изх. № ДО002112 от 16.09.2020 г., 4 бр. Епикризи на М.
Ц. К. и преводно нареждане за кредитен превод от 29.01.2024 г. на
1
„УниКредит Булбанк“ АД.
От фактическа страна се установява следното:
С нотариален акт № 140, т. ІV по нот. дело № 654/2020 г. на Нотариус Б.
К., рег. № 337 НК, ищцата заедно със своята майка М. К. са прехвърлили на О.
Н. Н. срещу задължение за издръжка и гледане, собствените си недвижими
имоти, а именно: 1/2 ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с. Ш. с
идентификатор 83212.501.46 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
13/07.04.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ш., ул. „Г.Д." № 179, с площ от 680
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, заедно с цялата построена в
поземления имот сграда с идентификатор 83212.501.46.2, застроена площ 29
кв. м., брой етажи: 2, както и СГРАДА, находяща се в гр. Троян, с
идентификатор 73198.501.383.1 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
11/20.04.2007 г. на ИД на АГКК, застроена площ 109 кв. м., брой етажи: 2, с
адрес: гр. Троян, ул. „В.Л." № 224, която сграда е построена в поземлен имот с
идентификатор 73198.501.383, с площ от 292 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м./.
М. П. К. е починала на 16.03.2021 г. и като единствен законен наследник
е оставила своята дъщеря М. К..
Не се оспорва от ответника изложените факти в исковата молба, че двата
имота са му прехвърлени срещу задължението да гледа и издържа
прехвърлителите до края на живота им, като им осигурява храна, лекарства,
облекло, отопление, осветление, както и всичко друго, необходимо за спокоен
и нормален начин на живот. Н. е строител и работил в съседна къща до имота
им в с. Ш., в който ищцата и майка й живеели през лятото. След като разбрал,
че са самотни жени, ответникът Н. започнал често да ги посещава. Казал им,
че е в тежко финансово положение. Ищцата и майка й му дали своите
спестявания на обща стойност 10 300 лева. Н. им предложил да започне да се
грижи за тях и те веднага се съгласили без да го обмислят и да се посъветват с
някого. Отишли при нотариус и изповядали процесната сделка, с която му
прехвърлили описаните горе имоти. Постепенно Н. спрял да идва при тях.
Ищцата твърди, че те сами се грижили за себе си, тя помагала на майка си,
имали пенсии и спестявания. С ответникът имали единствено разговори по
телефона и срещи в дома им в гр. Троян. Те се грижили с лични средства за
храна, лекарства, отопление и всичко останало, нужно за издръжката им.
Майката на ищцата М. П. К. починала на 16.03.2021 г. и ищцата поела всички
разноски по нейното погребение. Ответникът дошъл на погребението и
върнал на ищцата 1000 лева, част от заема, който му били дали. К. твърди, че
ответникът започнал да се обажда много рядко след смъртта на майката й,
чували се предимно по телефона. Здравословното състояние на ищцата силно
се влошило. През октомври 2021 г. изкарала тежко заболяване от Ковид 19,
като била 20 дни в санаториум в гр. Троян, след това в карантина и
възстановяване от тежките последици, но ответника не й предоставил никаква
помощ. През м. февруари 2022 г. и м. февруари 2024 г. К. претърпяла две
операции и била силно обездвижена. Имала нужда от непосредствена помощ,
която не получила от ответника. През октомври 2022 и януари 2023 г. й били
направени операции на китките на двете ръце, след които операции по около
един месец не можела да ползва ръцете си и отново не получила помощ от
ответника. През май 2023 г. й била направена операция на окото за премахване
2
на перде, отново не получила помощ от ответника. Общо за операциите
ищцата твърди, че е дала над 10 000 лева, част от сумите й дал ответника, тъй
като имал да й връща от дадените му на заем 10 300 лева. За лечението на К.
се налагало постоянно да пътува по болници, включително за изследвания и
контролни прегледи, като ответникът не й е осигурявал транспорт, нито я е
придружавал. Ищцата твърди, че братовчед й И.К. се е грижил за нея и е
осигурявал транспорт и помощ като придружител. Всички разходи за храна,
отопление, лекарства за 2020, 2021, 2022 и 2023 г., както и за първите месеци
на 2024 г., ищцата е плащала с лични средства. Н. заявил на ищцата, че е
открил свой магазин в П., като я канил да отиде да го види. Ищцата твърди, че
това за нея е голямо изпитание, тъй като трудно се движи и едва издържа на
дълги пътувания. Грижите към нея не могат да се изразяват в това, тя да ходи
при него в гр. П., и то при положение, че ответникът отлично знае за всичките
й болести, лечения и възстановителни процедури. Преди известно време К.
узнала, че къщата в с. Ш. е обявена за продажба на публична продан по изп.
дело № 1057/2023 г. на ЧСИ Румен Димитров с район - ОС - Ловеч, заради
дългове на ответника. Ищцата смята, че същото може да се случи и с къщата в
гр. Троян, където тя живее и ако това се случи, тя ще остане на стари години
бездомна на улицата. Ищцата К. твърди, че не може да разчита на ответника
да я гледа. Смята, че е налице пълно неизпълнение на договора за издръжка и
гледане от страна на ответника. Не може да очаква грижи, издръжка, гледане
и внимание от ответника, който не желае да полага никакви грижи към нея,
нито е полагал такива към майка й.
Ищцата, чрез своя пълномощник изрично е поискала в. з. съда да се
произнесе с неприсъствено решение.
Настоящата инстанция намира, че е налице хипотезата на чл. 239 ал. 1 от
ГПК и следва да постанови неприсъствено решение, което не следва да бъде
мотивирано по същество. Предявения иск се явява изцяло доказан и
основателен и следва да бъде уважен, като на ищцата на основание чл. 78, ал.
1 от ГПК бъдат присъдени сторените съдебно разноски в размер на 2 751,96
лева /списък по чл. 80 от ГПК/
Водим от горното съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД сключения договор между М.
Ц. К., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, ул. „В.Л.“ № 224 и М. П. К.,
починала на 16.03.2021 г. и оставила като единствен свой наследник М. К., от
една страна като прехвърлители, и О. Н. Н., ЕГН **********, адрес: с. К.,
общ. П., ул. „С.К.“ № 18, като приобритател, по силата на който с нот. акт №
140, т. ІV по нот. дело № 654/2020 г. на Нотариус Б. К., рег. № 337 НК ищцата
и покойната й майка са прехвърлили на ответника собствените си недвижими
имоти, а именно: а именно: 1/2 ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в с.
Ш. с идентификатор 83212.501.46 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
13/07.04.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес: с. Ш., ул. „Г.Д." № 179, с площ от 680
кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване /до 10 м./, заедно с цялата построена в
поземления имот сграда с идентификатор 83212.501.46.2, застроена площ 29
кв. м., брой етажи: 2, както и СГРАДА, находяща се в гр. Троян, с
идентификатор 73198.501.383.1 по КККР, одобрени със заповед № РД-18-
3
11/20.04.2007 г. на ИД на АГКК, застроена площ 109 кв. м., брой етажи: 2, с
адрес: гр. Троян, ул. „В.Л." № 224, която сграда е построена в поземлен имот с
идентификатор 73198.501.383, с площ от 292 кв.м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до
10 м./ срещу задължението Н. да подсигури нормален живот на
прехвърлителите, като им осигурява всичко необходимо за това до края на
живота им.
ОСЪЖДА О. Н. Н., ЕГН **********, адрес: с. К., общ. П., ул. „С.К.“ №
18 да заплати на М. Ц. К., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, ул. „В.Л.“ № 224,
съдебно-деловодни разноски в размер на 2 751,96 – две хиляди седемстотни
петдесет и един лева и 96 стотинки.
Решението не подлежи на въззивно обжалване, освен ако не са били
налице предпоставките в разпоредбата на чл. 240 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
4