№ 9201
гр. София, 24.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 144 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА Н. РАЧЕВА ЯНЕВА Гражданско
дело № 20241110161841 по описа за 2024 година
Извършена е проверка по реда на чл.140, ал. 1 ГПК.
Образувано е по искова молба на „ТЕО ИНВЕСТ 08“ ЕООД, с ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление: гр. Стара Загора, ул. „Хан
Аспарух“, бл. 8, вх. В, ет. 3, ап. 38, представлявано от управителя ****, чрез
адв. М. и уточнителна такава от 14.11.2024г, с която са предявени срещу
ответника „ФАКТОР СТРОЙ ИНВЕСТ“ ЕООД, с ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр. Самоков, ул. „Никола Корчев“ № 54,
представлявано от управителя *** И. искове с правно основание чл.79, ал. 1 от
ЗЗД във вр. с чл. 258, ал.1 от ЗЗД – за осъждане на ответника да заплати на
ищеца обща сума от 4 080 лева, представляваща извършени разходи за
поправка на некачествено изпълнени от ответника СМР в обект: жилищна
сграда, находяща се в гр. София, ул. „Екатерина Симидчийска“ № 3, ведно със
законната лихва върху тази сума от датата на подаване на настоящата искова
молба до окончателното й изплащане, които са уточнени в нарочната молба, а
именно:
Излага се, че на ответника е възложено изпълнението на довършителни
работи и вертикална планировка, включително полагане на хидроизолация и
поставяне на паркоелементи от южната и от северната страна на жилищната
сграда като описаните СМР са изпълнени и приети с няколко приемо-
предавателни протокола в периода месец април - месец май 2022 г. Излага се,
че поради недобро изпълнение на вертикалната планировка - недобро
трамбоване на основата за полагане на паркоелементите и неплътното им
подреждане, част от тях се разместват при преминаване и паркиране на
автомобили и се наранява хидроизолацията. Излага се още, че самата
хидроизолация също е изпълнена недобре, което води до течове при саксия и
комин на вентилационната система. Навежда се и това, че при направа на
плочата ответникът не е съобразил нивото и наклона й, не са поставени
правилно отводнителни решетки, воронката не е поставена на необходимото
1
ниво, поради което при дъжд се наводнява сутеренното ниво и подземните
гаражи.
Допълва се, че градата е въведена в експлоатация на 02.11.2023 г. с
Разрешение за ползване № СТ-05-545/02.11.2022 г., издадено от ДНСК и от
този момент са започнали да текат гаранционните срокове за изпълнените от
ответника СМР, а първите дефекти при полагането на паркоелементите са
констатирани още през месец март 2023 г. и ответникът е уведомен за тях с
имейл от 23.03.2023 г.
Сочи се още, че гаранционен ремонт е започнал в края на месец юни
2023 г. и е завършил частично през юли 2023 г. като месец юни 2024 г. е
извършен оглед от ответника. След поредното забавяне на ремонтните
дейности се твърди, че на 20.06.2024 г. с решение на ОС на ЕС на сградата е
избран друг изпълнител, който да извърши ремонт за сметка на ответника като
въз основа на това решение е бил избран и СМР са възложени от „ТЕО
ИНВЕСТ 08“ ЕООД на „СИПО КОНСТРУКЦИИ“ ЕООД, което дружество е
изпълнило възложените СМР точно и в срок.
СМР са приети от „ТЕО ИНВЕСТ 08“ ЕООД с Протокол обр. 19 от
30.07.2024 г. въз основа на който изпълнителят е издал фактура на стойност 4
080 лв. с ДДС, която фактура е заплатена по банков път на 01.08.2024 г.
Във връзка с гореизложеното и плащане от „ТЕО ИНВЕСТ 08“ ЕООД
на трето по делото лице стойност на отстранените от лошото изпълнение на
изпълнителя – ответника сума се желае решение, с което да бъде осъден
ответника да заплати на ищеца сумата от 4 080 лева, представляваща
извършени разходи за поправка на некачествено изпълнени от ответника СМР
в обект: жилищна сграда, находяща се в гр. София, ул. „Екатерина
Симидчийска“ № 3, ведно със законната лихва върху тази сума от датата на
подаване на настоящата искова молба до окончателното й изплащане.
Ангажират се доказателства и се претендират разноски.
В срока по чл.131 ГПК отговор от ответника е постъпил, с който не се
спори по наличието на договор между страните за СМР дейности от
05.04.2022г. с посочения предмет на договора, но се навежда, че дори и да е
имало неправилно изпълнение на възложените работи, то вина за това носи
ищецът. Навежда се, че именно представител на възложителя е присъствал на
всички работи и е давал напътствия, които не са били съобразени с
техническите изисквания, което е довело до използване на по –евтини и
некачествени строителни материали, което е довело до появата на сочените
дефекти. Искът се оспорва и по размер като се сочи, че стойността на
поправките не е в такъв размер. Ангажират се доказателства и се претендират
разноски.
Искът е с правно основание по чл.79, ал. 1 от ЗЗД във вр. с чл. 258, ал.1
от ЗЗД и чл. 86, ал.1 от ЗЗД като изцяло в тежест на ищеца е да установи
вземането си на соченото основание – договор за изработка, параметрите на
възложената работа и приемане на работата при уговорената цена, както и
2
отстраняване на дефекти по приетата работа, стойността на ремонта по
отстраняването им.
В тежест на ответника е да докаже, че е изпълнил съобразно
възложената работа, както и че отклоненията в изпълнението се дължат на
намеса в работата от страна на възложителя.
По доказателствата:
Представените писмени доказателства с исковата молба и отговора са
допустими, относими към фактите от значение за предмета на доказване по
делото и са необходими за установяването им, поради което съдът счита, че
следва да бъдат приети и приложени по делото.
Допустимо е искането за събиране на гласни доказателства на ответника
при режим на довеждане за различни групи обстоятелства, които следва да
бъдат уточнени в нарочна молба в срок от две седмици от връчване на
настоящото.
Искането за СТОЕ е нужно и относимо, но следва вещото лице да
работи след събиране на гласните доказателства.
На основание чл. 140, ал.3 от ГПК делото следва да бъде насрочено за
разглеждане в открито съдебно заседание, за което да се призоват страните,
съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание за
датата 08.04.2025г от 11.00 часа, за която дата да се уведомят страните.
ДОПУСКА като писмени доказателства документите, приложени към
исковата молба и отговора документи.
ДОПУСКА при режим на довеждане трима двама свидетели на
ответника, които ще бъдат разпитани след представяне по делото на молба за
групата от факти, които ще доказват в двуседмичен срок от връчване на
настоящото.
ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА ССчЕ и оценъчна експертиза, със задачи,
формулирани от ответника в отговора, която ще работи след събиране на
гласните доказателства и депозита за която ще бъде определен след събиране
на гласните доказателства.
ДА СЕ ВРЪЧАТ на страните преписи от настоящото определение, а на
ищеца да се връчи и препис от отговор - становище.
НАПЪТВА страните към спогодба, като им указва, че в случай че
постигнат такава, на ищеца ще му бъде възстановена половината внесена
държавна такса.
УКАЗВА на страните, че към Софийския районен съд действа Център по
медиация, към който страните могат да се обърнат за разрешаване на спора
3
извънсъдебно. Центърът по медиация се намира на бул. „Цар Борис III“ № 54,
ет. 2, ст. 204. Повече информация можете да получите на тел. 02 /895 54 23 от
9,00 до 17 часа, пишете и на ел. адрес: ********@******.***.
По доклада страните могат да изразят становища писмено до първото
съдебно заседание или най-късно в насроченото о.с.з., както и да ангажират
допълнителни доказателства във връзка с указанията на съда и разпределената
доказателствена тежест.
Определението не подлежи на самостоятелно обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4