Р
Е Ш Е
Н И Е
№
20.12.2017 г. гр.Белоградчик
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Белоградчишкият районен съд втори състав
На двадесети декември две хиляди и седемнадесета година
В публичното
заседание в следния състав:
Районен съдия : Антон Антов
Секретаря
Жанета Еленкова,
като
разгледа докладваното от съдия Антов
гр.дело
№ 765 по описа за 2017 година,
и за да
се произнесе взе предвид следното:
Предявеният иск е за сключване на окончателен договор с пр. осн. чл. 19 ал.3 ЗЗД.
Ищецът „Био
Ангус Груп” ООД, моли съдът да постанови решение, с което да обяви за окончателен
предварителния договор, сключен на 15.09.2017г. между него и ответника И.С.П. за покупко-продажба
на следните недвижими имоти : 1.УПИ ХIX в кв. 47 по регулационни плана
на с. Б., общ. Б., обл. В. с площ от 560
кв.м, отреден за стопански дворове в едно с две масивни сгради МС- 240 кв.м. и
МС – 90.55 кв.м. при съседи УПИ XVII от кв.47 и улица от две страни
2.УПИ VII, кв.47 с площ – 253 кв.м. , при съседи : улица, УПИ IV, кв. 47 и УПИ ,VIII кв. 47: 3.
УПИ IX кв. 47 със силажни ями, с обща площ – 1131 кв.м., при съседи: УПИ VIII, кв.47 и улица: 4.УПИ VIII кв.47, с площ- 1891 кв.м., при съседи : улица УПИ VII, кв. 47 и УПИ IX, кв.47: 5. УПИ VIII кв.47, с площ- 1259 кв.м., при
съседи : улица УПИ XVI, кв. 47, река и УПИ XXIV, кв.47, 6. УПИ XXIV кв.47, с площ- 143 кв.м., при съседи : улица УПИ XVIII, кв.
47 и река, 7. УПИ XII кв.47, с площ- 325 кв.м.,
при съседи : УПИ XIII, кв. 47 и улица, 8. УПИ X кв.12, образуван от имот 234 по
регулационния план на с.Б. с площ – 2.106 дка в едно с масивна сграда с площ от
564 кв.м. при съседи: улица от три страни и
УПИ IX от кв. 12 и 9. имот № 000111
изоставена нива ведно с основи и каменни
зидове на полуразрушена сграда –
овчарник в м. „Цацкови ливади” в землището на с. Б., общ. Б., обл. В. ЕКАТТЕ
05582 с площ – 2.664 дка при съседи : от всички страни имот № 042018 – община
Белоградчик.
Представя писмени доказателства.
В
отговора на иск. молба ответника е признал предявения иск.
Предвид признанието на предявения иск от страна на ответника и
предвид искането от страна на ищеца за
постановяване на решение спрямо ответника при признание на иска, заявено в съдебно
заседание на 20.12.2017 г., съдът е приел, че няма процесуални пречки да бъде
постановено решение срещу ответника в хипотезата на чл. 237, ал.1 ГПК. От
страна на ответника е направено признание на иска, а от страна на ищеца е
поискано постановяване на съдебно решение при признание на иска. Съдът намира,
че са налице всички кумулативни предпоставки на чл. 237 ГПК. Не е налице пречка
за постановяване на решение при признание на иска и предвид изискванията на чл.
237 ал. 3 ГПК.
При
горните мотиви, съдът постановява решение при признание на иска срещу ответника
и уважава предявения иск, като предвид разпоредбата на чл. 237, ал.2 ГПК, съдът
не се мотивира по същество, а указва че решението се основава на наличието на
предпоставките за постановяване на решение при признание на иска.
Съдът счита, че е налице приложното поле на чл. 19, ал.3 ЗЗД, поради което предварителният договор за покупко-продажба на процесните недвижими имоти следва да се обяви за окончателен.
Видно от представеното у-ние за данъчна оценка, същата е в размер на 22 839.00 лв., като продажната цена от 5000лв. се явява по-ниска от данъчната.
На осн. чл. 364 ал.1 ГПК ищеца-приобретател на имота, получаващ
на база съдебното решение титул за собственост върху имота, следва да бъде
осъден да заплати по сметка на БРС
такса по прехвърлянето на имота, съобразно т. 8 от Тарифата за нотариалните
такси към ЗННД и чл. 96 от ЗННД
в размер на 263.21 лв., определена
върху данъчната
оценка
на имотите, която е в
размер на 22 839.00 лв.
Дължимият данък по чл. 44 ал.1 ЗМДТ/определен по
правилата на чл. 46 ал.2 т.1 и чл. 47 ал.2 от същия закон – 3 % върху данъчната оценка / на осн. чл. 45, ал.1 ЗМДТ, следва да бъде платен от приобретателя на имота /ищеца/ в размер на 685.17лв. в съответната данъчна служба
по местонахождение на имота.
Приобретателя
следва да плати и такса за отбелязване по сметка на Агенция по вписванията съгл. съгл. чл. 2 от ТАРИФА за държавните такси, събирани от
Агенцията по вписванията, в размер на 22.84 лв.
До плащането на посочените разноски върху процесния
имот следва да се наложи възбрана, а на ищеца, съгл.о чл. 115 ал.2 ЗС, да се даде шестмесечен
срок от влизане на решението в сила да извърши отбелязването му.
На осн. чл. 364 ал.2 ГПК и чл.50 ЗМДТ заверен препис от настоящото решение следва да бъде издаден само след
представяне от ищеца
на
доказателства, че са
платени разноските по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за имотите.
Разноски по делото не се
присъждат, тъй като няма такова искане, не е представен списък на разноските.
Водим от
горното, съдът
Р Е Ш И:
Обявява за окончателен сключения на 15.09.2017г. между И.С.П. с ЕГН **********
***, в качеството
му на продавач и „Био
Ангус Груп” ООД ЕИК ********* със седалище и адрес на управление с.
Б. 3955 Стопански двор, общ. Белоградчик, обл. Видин в качеството му на купувач, договор за покупко-продажба на следните недвижими имоти находящи се в землището на с. Б.,
общ. Белоградчик, обл. Видин: 1.УПИ ХIX в кв. 47 по регулационни плана на
с. Б., общ. Белоградчик, обл. Видин с площ от 560 кв.м, отреден за стопански дворове в
едно с две масивни сгради МС- 240 кв.м. и МС – 90.55 кв.м. при съседи УПИ XVII от кв.47 и улица от две страни 2.УПИ VII, кв.47 с площ – 253 кв.м. , при
съседи : улица, УПИ IV, кв. 47 и УПИ VIII, кв. 47: 3. УПИ IX кв. 47 със
силажни ями, с обща площ – 1131 кв.м., при съседи: УПИ VIII, кв.47 и улица: 4.УПИ VIII кв.47, с площ- 1891 кв.м., при съседи : улица УПИ VII, кв. 47 и УПИ IX, кв.47: 5. УПИ VIII кв.47, с площ- 1259 кв.м., при
съседи : улица УПИ XVI, кв. 47, река и УПИ XXIV, кв.47, 6. УПИ XXIV кв.47, с площ- 143 кв.м., при съседи : улица УПИ XVIII, кв.
47 и река, 7. УПИ XII кв.47, с площ- 325 кв.м.,
при съседи : УПИ XIII, кв. 47 и улица, 8. УПИ X кв.12, образуван от имот 234 по
регулационния план на с.Б. с площ – 2.106 дка в едно с масивна сграда с площ от
564 кв.м. при съседи: улица от три страни и
УПИ IX от кв. 12 и 9. имот № 000111
изоставена нива ведно с основи и каменни
зидове на полуразрушена сграда –
овчарник в м. „ Цацкови ливади” в землището на с. Б., общ. Б., обл. Видин
ЕКАТТЕ 05582 с площ – 2.664 дка при съседи : от всички страни имот № 042018 –
община Белоградчик за сумата от 5 000 лв. изплатени изцяло на продавачите от купувача.
Осъжда „Био Ангус Груп” ООД ЕИК
********* на осн. чл. 364, ал.1 ГПК да заплати в полза на Държавата по сметка на РС-Белоградчик сумата от 263.21 лв., представляваща
такса за прехвърлянето на недвижимите имоти,
описани по-горе, по чл.
8 от Тарифата за нотариалните такси към ЗННД и чл. 96 от ЗННД.
Осъжда „Био Ангус Груп”
ООД ЕИК ********* на осн. чл. 364, ал.1 ГПК и чл. 45, ал.1 ЗМДТ да заплати по сметка на
Община Белоградчик местен данък в
размер на 685.17лв.
Осъжда „Био Ангус Груп” ООД ЕИК ********* да заплати по сметка на
Агенция по вписванията сумата 22.84лв. - такса за отбелязване на решението съгл. чл. 2 от Тарифата за държавните такси,
събирани от Агенцията по вписванията.
Налага възбрана върху следните недвижими имоти находящ се в землището на с. Б.,
общ. Б., обл. В.:
1.УПИ
ХIX в кв. 47 по регулационни плана на с. Б., общ. Б.,
обл. В. с площ от 560 кв.м, отреден за
стопански дворове в едно с две масивни сгради МС- 240 кв.м. и МС – 90.55 кв.м.
при съседи УПИ XVII от кв.47 и улица от две страни 2.УПИ VII, кв.47 с площ – 253 кв.м. , при съседи : улица, УПИ IV, кв. 47 и УПИ VIII, кв. 47: 3. УПИ IX кв. 47 със силажни ями, с обща площ – 1131 кв.м., при
съседи: УПИ VIII, кв.47 и улица: 4.УПИ
VIII кв.47, с площ- 1891 кв.м., при
съседи : улица УПИ VII, кв. 47 и УПИ IX, кв.47: 5. УПИ
VIII кв.47, с площ- 1259 кв.м., при
съседи : улица УПИ XVI, кв. 47, река и УПИ XXIV, кв.47, 6. УПИ XXIV кв.47, с площ- 143 кв.м., при съседи : улица УПИ XVIII, кв.
47 и река, 7. УПИ XII кв.47, с площ- 325 кв.м.,
при съседи : УПИ XIII, кв. 47 и улица, 8. УПИ X кв.12, образуван от имот 234 по
регулационния план на с.Боровица с площ – 2.106 дка в едно с масивна сграда с
площ от 564 кв.м. при съседи: улица от три страни и УПИ IX от кв. 12
и 9. имот № 000111 изоставена нива
ведно с основи и каменни зидове на
полуразрушена сграда – овчарник в м. „ Цацкови ливади” в землището на с.
Б., общ. Б., обл. Видин ЕКАТТЕ 05582 с площ – 2.664 дка при съседи : от всички
страни имот № 042018 – община Белоградчик
до
изплащане от ищеца на следващите се
разноски по прехвърлянето на имота.
Дава на ищеца
шестмесечен срок, считано от влизане в сила на решението да извърши отбелязване на
постановеното решение в Служба по вписванията при БРС на осн. чл. 115 ЗС.
Препис от влязлото в сила
решение страните могат да получат след представяне на доказателства за
изпълнение на задълженията си за
заплащането на дължимата нотариална такса, за заплатен в данъчната служба местен данък по чл.
44 ал.1 ЗМДТ, както и след представяне на удостоверение, че продавачът няма
непогасени, подлежащи на принудително изпълнение задължения за данъци, мита и задължителни
осигурителни вноски, на основание чл. 264 ДОПК, както и актуално удостоверение
за данъчна оценка на недвижимите
имоти, необходимо за
удостоверяване на липсата на непогасени данъчни задължения за имотите.
Препис от решението да се
изпрати на Служба по вписванията за вписване на възбрана върху имотите.
Решението подлежи на обжалване пред ВОС в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Районен съдия :