РЕШЕНИЕ
№260024
гр.Поморие, 05.02.2021 г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
Районен съд – Поморие, гражданска колегия, в открито заседание на двадесет
и трети септември през две хиляди и двадесета година в състав:
СЪДИЯ: Димитър Д.
при участието на
секретаря Димитрина Симеонова, като разгледа докладваното от районния съдия
г.дело N 656 по описа за 2019 г. и за да се произнесе, взе предвид следното :
Производството е образувано по искова молба от М.Л.Д., гражданин на Руската Федерация, със съдебен адреса*** – адв.П.А., против А.Н.К., също
гражданка на Руската Федерация.
Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС, за делба на
недвижим имот – самостоятелен обект с идентификатор ***по КККР на гр.Поморие.
Исковата молба е приета за разглеждане от съда и препис
от нея е изпратен на ответницата, която в срока по чл.131, ал.1 ГПК, чрез
пълномощник и съдебен адресат – адв.
П.К., е подала отговор, в който сочи, че също желае прекратяване на
съсобствеността чрез делба.
В съдебно
заседание страните се представляват от процесуалните си представители, които
поддържат заявените с исковата молба и отговора искания и становища.
След като се запозна подробно с представените
доказателства и становищата на страните и съобрази относимите законови
разпоредби, съдът намира за установено от фактическа и правна
страна
следното.
Не се спори между страните, а и се установява от
представения по делото заверен препис от нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № **/29.04.2011 г., нот.дело № **/2011 г. по описа на нотариус
Красимир Петков, че страните са придобили в собственост, при равни квоти, по
½ ид.част за всеки един от тях, недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***по КККР на гр.Поморие, същият с
предназначение жилище, апартамент, нива на обекта едно, площ 47.88 кв.м., с
прилежащи части 7.84 кв.м. в идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж, съгласно представената по делото схема № 15-702608/02.08.2019
г., издадена от СГКК – Бургас.
По делото е изслушано и прието като доказателство
заключението на вещото лице по извършената съдебно-техническа експертиза, от
което се установява, че на място освен процесното жилище е обособен още един
обект, оформен като студио, разположен от североизток от процесния имот и от
съседно студио през общ коридор, който обект е с площ 71.16 кв.м.
По делото е представен предварителен договор за
покупко-продажба на недвижим имот от 20.09.2010 г., сключен от „Стройкомерс-СД“
ЕООД гр.Поморие, като продавач и страните по делото като купувачи, съгласно
който продавачът се е задължил да прехвърли на купувачите самостоятелен обект,
обозначен като студио 33` (тридесет и три прим), за който обект в договора е
посочено, че е неразделна част от студио № 34 и не подлежи на нотариално
оформление.
Безспорно се установява от доказателствата по делото, в
това число заключението на вещото лице, че посоченият обект студио 33` е
незаконен строеж, който е изграден извън обема на отстъпеното право на строеж и
като такъв е собственост по приращение на собствениците на терена, по силата на
чл.92 ЗС /Решение
№ 413/25.07.2012
г. по гр. д. № 1076/2010 г., I г. о., ГК на ВКС/.
За обект студио 33`, който е самостоятелен обект на
собственост, не е поискана делба, т.е. той не се включва в предмета на делото,
не подлежи на оценяване и относно същия съдът не дължи произнасяне /Решение
№ 413/23.10.2012
г. по гр. д. № 107/2012 г., I г. о., ГК на ВКС/.
В съвкупност от
изложеното съдът приема, че следва да допусне делба на процесния недвижим имот
с идентификатор 57491.501.531.1.64, между ищеца и ответницата, при равни квоти
по ½ ид.ч. за всеки от тях.
Мотивиран от изложеното Районен съд – Поморие
Р Е Ш И :
ДОПУСКА ДЕЛБА между ищеца М.Л.Д., гражданин на Руската Федерация, роден на *** г., с
адрес в Руската Федерация гр.Курск, проспект „Хрущова“, дом № 31, квартира №
80, чрез пълномощника и съдебен адреса*** – адв.П.А. и ответницата А.Н.К.,
гражданка на Руската Федерация, родена на *** г., с адрес в Руската Федерация
с.Лесные поляны, ул. „ленина“, дом № 1, квартира № 30, чрез пълномощника и
съдебен адреса*** – адвокатско дружество „К. и Ко“, представлявано от адв.П.К.,
ВЪРХУ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Поморие,
одобрени със заповед № РД-18-36/29.04.2009 г., на изпълнителния директор на
АГКК гр.София, последно изменени със заповед № КД-14-02-1708/09.12.2009 г., на
началника на СГКК – Бургас, с адрес на имота – гр.Поморие, ул. „Стефан
Стамболов”, № 2, вх.Б, ет.6, ап. Студио 34, намиращ се в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 57491.501.531, с предназначение на
самостоятелния обект – жилище, апартамент, с брой нива на обекта – 1, с площ по
документи 47.88 кв.м., с прилежащи части – 7.84 кв.м. от общите части на
сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата:
на същия етаж – имот с идентификатор 57491.501.531.1.65; под обекта – имоти с
идентификатори 57491.501.531.1.59 и 57491.501.531.1.58; над обекта – няма, ПРИ КВОТИ
– ½ ид. ч.
за М.Л.Д. и
– ½ ид.ч. за А.Н.К..
Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас
в двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :