РЕШЕНИЕ № 266
гр. С., 31 декември 2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
С.СКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, първи състав, в открито съдебно заседание, проведено
на двадесет и шести май две хиляди двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ КИРИЛ
ПАВЛОВ
при участието
на секретаря Екатерина Баракова, като
разгледа докладваното от съдията гр. д. № 1146 по описа на съда за 2019 г. и за
да се произнесе, взе предвид следното:
С искова молба, подадена на 18.
11. 2019 година от М.С.П. е предявен срещу К.Б.П. ЕГН **********, Б.Д.П. с ЕГН **********
и К.Д.П. с ЕГН ********** иск с правно основание чл. 34 ал. 1 от Закон
за собствеността, за делба на поземлен имот, находящ се в село Я., община С., целият
с площ по скица 1228 кв. м. , а съгласно нотариален акт 1302 квадратни метра,
идентичен с парцел V отреден за имот пл.
№ 629, в кв. 71 по ЗРП на село Я., одобрен със Заповед № АБ – 290/1979
година, при граници и съседи: улица и поземлени имоти, идентични с парцели VІ
шестти; ХV петнадесети; ХVІ шестнадесети
и ІV четвърти всички в кв. 71 по ЗРП на село Я.. Делбата се претендира при
квоти 2/3 идеални части за ищеца, и общо 1/3 идеална част за ответниците.
Твърди се в исковата молба, че върху описания поземлен недвижим имот е
построена масивна жилищна сграда – вила, състояща се от два етажа и тавански
етаж, като делбата се иска само на описания поземлен имот върху който е
построена жилищната сграда. Потвърдено е от
всяка от страните, че етажите от жилищната сграда са индивидуална
собственост, от които втори и трети тавански етаж са индивидуална собственост
на ищеца, а първият етаж е собственост общо на тримата ответници.
В съдебно заседание ищецът, представляван от пълномощника си адвокат С.К.
не поддържа иска за делба, но ответниците К.Б.П., Б.Д.П. и К.Д.П. желаят делба
на процесния описан по-горе недвижим имот без жилищната сграда построена в този
имот.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства прие за установено
следното:
Не е спорно между страните и от събраните по делото доказателства се
установява, че страните М.С.П. ЕГН **********, К.Б.П. ЕГН **********, Б.Д.П. с
ЕГН ********** и К.Д.П. с ЕГН **********
на съсобственици на процесния поземлен недвижим имот находящ се в село Я.,
община С., целият с площ по скица 1228 кв. м. , а съгласно нотариален акт 1302
квадратни метра, идентичен с парцел V отреден за имот пл. № 629, в кв. 71 по ЗРП на село Я., одобрен
със Заповед № АБ – 290/1979 година, при граници и съседи: улица и поземлени имоти,
идентични с парцели VІ шести; ХV петнадесети;
ХVІ шестнадесети и ІV четвърти всички в кв. 71 по ЗРП на село Я. при
квоти 2/3 идеални части за ищеца, и общо 1/3 идеална част за ответниците.
В описания претендиран за делба поземлен недвижим имот е построена
масивна жилищна сграда – вила, състояща се от два етажа и тавански етаж, като
делбата се иска само на описания поземлен имот върху който е построена
жилищната сграда. Потвърдено е от всяка
от страните, че етажите от жилищната сграда са индивидуална собственост, от
които втори и трети тавански етаж са индивидуална собственост на ищеца, а първият
етаж е собственост общо на тримата ответници.
Съвместната собственост на страните върху процесния поземлен имот и
индивидуалната собственост върху етажите на жилищната сграда построена в имота
се установяват от приложените по делото в преписи Нотариален акт за собственост
на недвижим имот № 108, том І, дело 203 от 1981 г. на РС С., Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 214, том І, дело 603 от 1973 г. на Народен съд С.,
Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност № 147, том ІІ, дело
602 от 1973 г. на Народен съд – С., Протокол от 10.02.1981 г., по гр. дело №
393/1980 г. – РС С. за делба на недвижим
имот и Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 1, том 3, рег. № 5400,
дело 374 от 2019 г. на Нотариус М.Х., скица на имота № С – 531/31. 05. 2019
год, издадена от Техническа служба при община С..
Придобиването от ищеца М.С.П. на
индивидуална собственост върху таванския етаж от построената в имота масивна
жилищна сграда се установява от приложения в препис Нотариален акт за продажба
на недвижим имот № 1, том 3, рег. № 5400, дело 374 от 2019 г. на Нотариус М.Х.
Собствеността на ищеца М.С.П. ЕГН ********** върху втория етаж от
масивната жилищна сграда построена в процесния претендиран за делба поземлен
имот се установява от приложения в препис Нотариален акт за собственост на
недвижим имот № 108, том І, дело 203 от 1981 г. на РС С..
Притежаваната общо от ответниците К.Б.П., Б.Д.П. и К.Д.П. собственост
върху първия жилищен етаж от построената в процесния поземлен имот жилищна
сграда се установява също от приложения в препис констативен нотариален акт за
собственост върху недвижим имот № 108, том І, дело 203 от 1981 г. на РС С..
Относно посочените фактически констатации няма противоречия в
доказателствения материал.
Делбата не е допустима, тъй като в имота е построена жилищна сграда,
етажите в която са индивидуална собственост на страните, както следва вторият и
третият тавански етаж са индивидуална собственост на ищеца М.С.П. ЕГН **********, а първият етаж е
съвместна собственост общо на ответниците К.Б.П. ЕГН **********, Б.Д.П. с ЕГН **********
и К.Д.П. с ЕГН **********.
Щом етажи от къщата на индивидуална собственост на различни собственици
дворното място поземления имот, на който се иска делба е обща част по смисъла
на чл. 38 ал. 1 от Закон за собствеността и не подлежи на делба по силата на
чл. 38 ал. 2 от ЗС.
От разпоредбата на чл. 34 ал. 1 от Закон за собствеността делба на
съсобствен недвижим имот може да се иска, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Цитираната разпоредба на чл. 38 ал. 3 от Закон за собствеността забранява
делбата на процесния поземлен имот който представлява обща част по смисъла на
чл. 38 ал. 1 от ЗС.
По изложените съображения е неоснователен и следва да се отхвърли
предявения иск за делба на поземлен имот, находящ се в село Я., община С.,
целият с площ по скица 1228 кв. м. , а съгласно нотариален акт 1302 квадратни
метра, идентичен с парцел V отреден за имот пл.
№ 629, в кв. 71 по ЗРП на село Я., одобрен със Заповед № АБ – 290/1979 година,
при граници и съседи: улица и поземлени имоти, идентични с парцели VІ шестти;
ХV петнадесети; ХVІ шестнадесети и ІV
четвърти всички в кв. 71 по ЗРП на село Я., без построената в него жилищна
сграда.
В този смисъл е задължителната практика на съдилищата, изразена ППВС №
4/1964 г., ППВС № 2/1982 г., решение № 393 от 24.04.2009 г. по гр. д. №
921/2008 г. на ВКС, І ГО, решение № 87/07.07.2011 г. на ВКС по гр. д. №
825/2010 г., ІІ ГО решение № 192 от 26.09.2014 г. по гр. д. № 409/2012 г. на
ВКС, ІІ ГО, решение № 229 от 30.11.2015 г. по гр. д. № 1755/2015 г., г. к., І
ГО на ВКС, решение № 309 от 18.11.2011 г. по гр. д. № 215/2011 г., г. к., ІІ Г.
О. на ВКС, решение № 97 от 10.07.2018 г. по гр. д. № 3845/2017 г., г. к., І г.
о. на ВКС и др.
Никоя от страните не дължи разноски по делото на другата страна - ищецът
е завел неоснователния иск, а
ответниците са искали делбата и по тяхно искане производството е продължило
след като искът е оттеглен от ищцовата страна. При положение че искът се
отхвърля като неоснователен, а всяка от страните в определен момент на
производството е претендирала делба на процесния поземлен имот неподлежащ на
делба никоя от страните няма право на разноски, а така също и не дължи
разноски.
Мотивиран от изложените съображения съдът,
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ като НЕОСНОВАТЕЛЕН предявеният иск за делба между М.С.П. ЕГН **********, К.Б.П. ЕГН **********, Б.Д.П. с ЕГН **********
и К.Д.П. с ЕГН ********** на поземлен имот, находящ се в село Я., община С.,
целият с площ по скица 1228 кв. м. , а съгласно нотариален акт 1302 квадратни
метра, идентичен с парцел V отреден за имот пл.
№ 629, в кв. 71 по ЗРП на село Я., одобрен със Заповед № АБ – 290/1979
година, при граници и съседи: улица и поземлени имоти, идентични с парцели VІ
шестти; ХV петнадесети; ХVІ шестнадесети
и ІV четвърти всички в кв. 71 по ЗРП на село Я., без построената в него жилищна
сграда.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред СОС в двуседмичен срок
от съобщаването му на страните.
Районен съдия: