Р
Е Ш Е
Н И Е № 260270
28.05.2021
година, гр.Хасково
В ИМЕТО НА НАРОДА
Хасковският районен
съд Трети
граждански състав
на двадесет и девети
април през две хиляди двадесет и първа година
в публичното заседание
в следния състав:
Съдия : Нели
Иванова
секретар Велислава
Ангелова
прокурор
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №2308 по описа за 2019г.,за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
е делбено и е във фазата извършване на делбата на допуснатите
до такава недвижими имоти.
С решение
№144/19.02.2020г. и допълнително решение №260309/30.12.2020г., постановени по
гр.д.№2308/2019г. по описа на Районен съд-Хасково е допуснато извършването на
делба между Г.Г.К. с ЕГН:********** ***, и Р.Г.К. с ЕГН:**********
***, на
следните техни съсобствени недвижими имоти, придобити по наследство и чрез
дарение : 1/3 ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор 77195.736.82, находящ се в
гр.Хасково по КК, одобрена със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на
АК-София, с административен адрес гр.Хасково, *********, с площ на целия имот
по скица 270кв.м., с трайно предназначение – урбанизирана територия, с начин на
трайно ползване – комплексно застрояване, с номер по предходен план – парцел
трети, пл.№698, в квартал 170 по плана на града, одобрен със заповед
№90/1971г., при съседи : 77195.736.79; 77195.736.81; 77195.736.83 и
77195.736.291; самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 77195.736.82.1.1 по КК на гр.Хасково, одобрена със
заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с административен адрес
гр.Хасково, *********, ет.0, който самостоятелен обект се намира в сграда №1,
разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.736.82, с предназначение –
гараж в сграда, на едно ниво със застроена площ 17,50кв.м., заедно с
помещението зад гаража, при съседни самостоятелни обекти : на същия етаж –
77195.736.82.1.2; под обекта – няма; над обекта – 77195.736.82.1.4, ведно със
съответните идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху
поземления имот; самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 77195.736.82.1.4 по КК на гр.Хасково,
находящ се на адрес гр.Хасково, *********, *********, със застроена площ
104,50кв.м., заедно с прилежащите му избено помещение под задното помещение в
гаражния етаж и югозападно таванско помещение, ведно със съответните идеални
части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот,
при квоти: 5/6 ид.ч. за
Г.Г.К. и 1/6 ид.ч. за Р.Г.К..
По делото бе назначено вещо лице, което да
даде заключение за пазарната цена на допуснатите до делба
недвижими имоти и тяхната поделяемост с оглед определените в решението за
допускане на делба квоти. Вещото лице е депозирало заключението си на 30.06.2020г.
и допълнително такова на 18.03.2021г., които съдът приема като компетентно и
обективно дадени. И в двете си заключения вещото лице сочи, че допуснатите до
делба имоти са неподеляеми, съгласно изискванията на ЗУТ при квотите, визирани
в горецитираните решения. Също така експертизата сочи, че действителната
пазарна стойност на процесните имоти възлиза на 11889лв. за 1/3 ид.ч. от ПИ
77195.736.82; 9410лв. за самостоятелен обект в сграда с идентификатор
77195.736.82.1.1; 53700лв. за самостоятелен обект в сграда с идентификатор
77195.736.82.1.4.
Съдът като взе
предвид събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност
намира, че приложим в случая способ за извършване на делбата и ликвидиране на
съсобствеността между страните е чрез изнасяне на същия на
публична продан по реда на чл.348 от ГПК.
Преди всичко предпоставките за прилагане на този способ са допуснатия до делба имот да е неподеляем и да не може да бъде поставен в
един от дяловете на съделителите. В настоящия случай от депозираното от вещото
лице заключение се установи, че делбения имот е неподеляем, с оглед квотите на
страните в съсобствеността. Не се събраха доказателства по делото, от които да
се направи извод, че който и да е от съделителите отговаря на изискванията,
визирани в чл.349 ал.1 от ГПК за възлагане на имота. Ето защо, съдът счита, че
липсва законово основание, на което да се извърши възлагане на делбения имот в
дял на някой от съделителите по реда на чл.349 ал.1 от ГПК. Доколкото не са
налице основания за извършване на делбата по някой от другите способи,
предвидени в ГПК и с оглед неподеляемостта на процесния имот, съдът намира че
същия следва да бъде изнесен на публична продан.
Съобразно стойността
на дела си страните ще следва да бъдат осъдени да заплатят и съответната държавна такса по сметка на Районен съд-Хасково, а именно по 2500лв. съделителия Г.Г.К. и 500лв.
съделителя Р.Г.К.. Следва да бъде осъден ответника Р.Г.К. да заплати на ищцата Г.Г.К.
направените разноски в настоящото производство съобразно квотата си в
съсобствеността върху делбения имот, а именно в размер на 80лв. за заплатеното
възнаграждение на вещото лице.
Мотивиран от горното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните
недвижими имоти : 1/3 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 77195.736.82, находящ се в гр.Хасково по КК, одобрена със заповед
№РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с административен адрес гр.Хасково, *********,
с площ на целия имот по скица 270кв.м., с трайно предназначение – урбанизирана
територия, с начин на трайно ползване – комплексно застрояване, с номер по
предходен план – парцел трети, пл.№698, в квартал 170 по плана на града,
одобрен със заповед №90/1971г., при съседи : 77195.736.79; 77195.736.81;
77195.736.83 и 77195.736.291; самостоятелен
обект в сграда с идентификатор 77195.736.82.1.1 по КК на гр.Хасково,
одобрена със заповед №РД-18-63/05.10.2006г. на ИД на АК-София, с
административен адрес гр.Хасково, *********, ет.0, който самостоятелен обект се
намира в сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор 77195.736.82, с
предназначение – гараж в сграда, на едно ниво със застроена площ 17,50кв.м.,
заедно с помещението зад гаража, при съседни самостоятелни обекти : на същия
етаж – 77195.736.82.1.2; под обекта – няма; над обекта – 77195.736.82.1.4,
ведно със съответните идеални части от общите части на сградата и правото на
строеж върху поземления имот; самостоятелен обект в сграда с идентификатор 77195.736.82.1.4 по КК на гр.Хасково,
находящ се на адрес гр.Хасково, *********, *********, със застроена площ
104,50кв.м., заедно с прилежащите му избено помещение под задното помещение в
гаражния етаж и югозападно таванско помещение, ведно със съответните идеални
части от общите части на сградата и правото на строеж върху поземления имот, при квоти: 5/6 ид.ч. за Г.Г.К. и 1/6 ид.ч. за Р.Г.К..
Пазарната цена на
имотите е общо 74999лв., като съдът указва на страните, че имат право да
участват при извършването на продажбата. Получената при проданта сума да се
разпредели между съделителите съобразно горепосочените им квоти в
съсобствеността.
ОСЪЖДА Г.Г.К. с
ЕГН:********** да
заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна
такса в размер на 2500лв
ОСЪЖДА Р.Г.К.
с ЕГН:********** да
заплати по сметка на Районен съд-Хасково държавна
такса в размер на 500лв.
ОСЪЖДА Р.Г.К.
с ЕГН:********** да
заплати на Г.Г.К. с ЕГН:********** направените по
делото разноски в размер на 80лв., съобразно квотите в
съсобствеността.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд - Хасково в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
Съдия:/п/
не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: В.К.