РЕШЕНИЕ
№ 153
гр. Девня, 06.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДЕВНЯ, ІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:ДИМИТЪР В. ВАСИЛЕВ
при участието на секретаря АНТОАНЕТА Д. СТАНЕВА
като разгледа докладваното от ДИМИТЪР В. ВАСИЛЕВ Гражданско дело №
20233120101137 по описа за 2023 година
Производството е делбено във фаза по извършването й.
С влязло в сила решение по делото на основание чл. 34 от ЗС, e допусната делба
съдебна делба по отношение на следния недвижим имот, находящ се в село Г. К., община В.
д., област Варна, а именно: поземлен имот с идентификатор 14667.42.40 / четиринадесет
хиляди шестстотин шестдесет и седем точка четиридесет и две точка четиридесет/ , адрес на
поземления имот : с. Г. К., местност Ч., площ от 7699 / седем хиляди шестстотин деветдесет
и девет/ кв. м. , трайно предназначение на територията земеделска, начин на трайно ползване
нива, категория на земята 3, предишен идентификатор няма, номер по предходен план
042040, съседи : имоти с идентификатори 1***********, ********, **********, *********,
*******., между съсобствениците и ПРИ КВОТИ както следва: за съделителя Т. И. Д., ЕГН
********** – 4/16 идеални части, за съделителя И. Д. И., ЕГН ********** – 2/16 идеални
части, за съделителя И. Д. И., ЕГН ********** – 2/16 идеални части и за съделителя Т. К. Т.,
ЕГН ********** – 8/16 идеални части;
По делото са представени и приложени писмени доказателства. Ангажирани са
и специални знания посредством проведената съдебно-техническа експертиза / СТЕ /, като
вещото лице Р. П. е посочило, че процесния недвижим имот е неподеляем според
допуснатите до делба квоти на съделителите, но вещото лице е предложило и вариант за
обособяване на допуснатите до делба имоти в два реални дяла, съответстващи на дяловете
общо на ищците по делото и на дела ответника по делото. Този вариант за делба на
поделяемия имот отговаря на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ и на изискванията на чл. 59 от
1
Наредба №РД-02-20-5/15.12.2016г.
Ищците чрез процесуален представител адв. Г. Д. в о.с.з. на 18.06.2025г. и
ответникът чрез процесуален представител адв. Сн. Г. с писмена молба от 12.06.2025г. са
направили искане за разпределение на имотите съгласно предложението на вещото лице за
обособяване на два дяла и предявения им проект на разделителен протокол, като части от
имота бъдат поставени в общ дял на съделителите ищци и в дял на ответника по делото.
Въз основа на ангажираните по делото доказателства съдът стигна до следните
изводи:
Съдът следва да прецени дали предложения от вещото лице вариант за делба на
процесния имот е максимално справедлив и отговаря на интересите на всички съделители.
При преценката си съдът е длъжен да разпредели имота така, че всяка от страните – ищцова
и ответна, да получи дял в натура. Основен принцип при извършване на разпределение на
имоти е получаване на реален дял, който е максимално близък по стойност до дела от
наследството, който се пада на съответния съделител или съотв. коляно, с минимални
парични уравнения
Съдът намира, че делбата следва да се извърши съгласно заключението на
вещото лице и проекта за разделителен протокол, предявен на съделителите в о.с.з. на
24.09.2025г. в който смисъл е и становището на съделителите. Съгласно проекта за
разделителен протокол се образуват 2 равностойни дяла и всяка от страните по делото –
ищци и ответник , получават реален дял в натура. Същевременно дяловете са равни по
стойност и не е налице неравенство в дяловете, което да се изравни с пари. Делбата следва
да се извърши чрез теглене на жребий, който е основния и предпочитан способ за
ликвидиране на съсобствеността. От събраните по делото доказателства не може да се
направи извода, че тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно. Имотъг,
така, както е предложено от вещото лице, може да се обособи в 2 дяла, всеки един имащ 1/2
ид.ч. от правото на собственост. За ищците следва да се определи един общ дял, имащ 1/2
ид.ч. от правото на собственост, а за ответникът да се определи един общ дял, имащ 1/2 ид.ч.
от правото на собственост, т.е. да се обособят 2 дяла. С оглед на това в случая е възможно
делбата да се извърши чрез теглене на жребий, тъй като делбения имот може да се обособи в
два равностойни дяла, съобразно вида им и при спазване на законовите разпоредби за
минималните размери на новообразуваните имоти, като не е налице и неравенство между
тях, което да се компенсира с парични уравнения. Извършването на делбата чрез този способ
– теглене на жребий по колена, няма да е и много неудобно. По делото не е установено някои
от съделителите да са извършили значителни подобР.я в имота, което да бъде съобразено от
съда и да обуславя избора на способа по чл.353 от ГПК.
Поради това съдът намира, че приложимият в случая способ за ликвидиране на
съсобствеността между страните по отношение на процесните недвижими имоти е тегленето
на жребий.
Съобразявайки изложеното съдът намира, че делбения имот може да се обособи
2
в следните два дяла: :
ДЯЛ ПЪРВИ;
Поземлен имот с проектен идентификатор *********** с проектна площ на
дела 3850 кв.м. в **********, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория: 3, при съседи: имот с идентификатори *********,
**********, **********, ********, **********
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ НА ДЯЛ ПЪРВИ – 13 110 лв.
ДЯЛ ВТОРИ;
Поземлен имот с проектен идентификатор 14667.42.4, адрес Генерал Киселово,
общ. Вълчи дол, обл. Варна, с проектна площ на дела 3849 кв., трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива категория: 3, при съседи
14667.42.39, 14667.42.22, 14667.42.54 и 14667.42.1.
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ НА ДЯЛ ВТОРИ 13110 лв.
Няма суми за уравняване на дяловете.
На основание чл.355 ГПК, вр. чл.8 от Тарифата за държавните такси, които се
събират от съдилищата по ГПК, страните заплащат държавна такса съобразно стойността
дяловете си в размер на 4 % от стойността на дела си. Затова съделителите следва да
заплатят в полза на РС Девня следните суми : Т. И. Д., ЕГН ********** – 262,20 лева, за
съделителя И. Д. И., ЕГН ********** – 131,10 лева , за съделителя И. Д. И., ЕГН
********** – 131,10 лева и за съделителя Т. К. Т., ЕГН ********** – 524,40 лева
Мотивиран от изложеното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА за окончателен варианта на проекта за разделителният протокол на
допуснатия до делба недвижим имот, предявен на съделителите в съдебно заседание на
24.09.2025г., съгласно който недвижимия имот се разделя в следните два дяла, както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ;
Поземлен имот с проектен идентификатор 14667.42.1 с проектна площ на дела
3850 кв.м. в **********, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория: 3, при съседи: имот с идентификатори ***********,
**************, ************, ***********, ************
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ НА ДЯЛ ПЪРВИ – 13110 лв.
3
ДЯЛ ВТОРИ;
Поземлен имот с проектен идентификатор ************, адрес Г. К., общ. В. д.,
обл. В., с проектна площ на дела 3849 кв., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Нива категория: 3, при съседи ***********,
***********, *********** и ************.
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ НА ДЯЛ ВТОРИ 13110 лв.
Няма суми за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА Т. И. Д., ЕГН **********, **********, да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на РС- Девня, държавна такса в размер на 262,20
лева, /двеста шестдесет и два лева и 20 стотинки/, на основание чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК.
ОСЪЖДА И. Д. И., ЕГН **********, гр. Варна, ЖК “ Владислав Варненчик “
№222, вх.4, ет.5, ап.95 , да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-
Девня, държавна такса в размер на 131,10 лева /сто тридесет и един лева и 10 стотинки/, на
основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на
ГПК.
ОСЪЖДА И. Д. И., ЕГН **********, гр. Варна, ЖК “ Владислав Варненчик “
№407, вх.5, ет.6, ап.74 , да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-
Девня, държавна такса в размер на 131,10 лева /сто тридесет и един лева и 10 стотинки/, на
основание чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на
ГПК.
ОСЪЖДА Т. К. Т., ЕГН **********, с. Брестак, общ. Вълчи дол, обл. Варна, да
заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС- Девня, държавна такса в
размер на 524,40 лева /петстотин двадесет и четири лева и 40 стотинки/, на основание чл.8
от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по реда на ГПК.
УКАЗВА на съделителите, че при липса на представено доказателство за
доброволно плащане на дължимите суми за държавни такси по сметка на ДРС -
BG22UBBS88883120431801 - Банкова сметка за съдебни такси (държавни такси за
образуване на дело, свидетелство за съдимост, съдебни удостовеР.я, преписи от решения и
4
др.) в седемдневен срок от влизане в сила на настоящия съдебен акт, съдът ще пристъпи към
принудително изпълнение на вземането чрез издаване на изпълнителни листи, включително
с присъждане на държавни такси за служебно издадените изпълнителни листи, както и
последващо присъждане на нормативно регламентираните такси и разноски по
принудителното изпълнение, а при доброволно изпълнение в указания срок държавни такси
за служебно издадените изпълнителни листи, както и такси и разноски по принудителното
изпълнение няма да бъдат присъждани.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен съд, в
двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е изготвено и обявено, на
основание чл. 259, ал. 1 от ГПК.
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото, заедно със
съобщението за постановяването му
След влизане на решението в сила да се призоват страните за процедура по
теглене на жребий.
Съдия при Районен съд – Девня: _______________________
5