О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
2017 Дупница
Номер Година Град
IХ
Районен съд – Дупница състав
09.05. 2017
на Година
закрито Мирослав Саневски
В заседание
в следния състав:
Председател
Членове
Съдебни заседатели:
1.
2.
Секретар:
Председателя на състава
Прокурор:
Като разгледа докладваното от
гражданско 475 2017
дело № по описа за година, за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на Ц.И.М., ЕГН **********, Г.Й.М., ЕГН ********** и Д.Й.М., ЕГН **********, всички с адрес за призоваване и съобщения: гр.София, ул. „Цар Иван Шишман“ №53А, ет.2, ап.4, чрез пълномощника им адв. С.Й.К.-В. срещу В.С.М., ЕГН ********** и Й.С.М., двамата с адрес: ***.
Съдът, на основание чл. 140, ал. 3,
изр. 2 ГПК, обявява на страните следния проект за доклад по делото съобразно
чл. 146 ГПК:
1.Обстоятелства,
от които произтичат претендираните права и направените възражения:
Ищците твърдят, че са собственици на следните имоти:
1.ЛОЗЕ, представляващо имот с № 136020, находящо се в землището на гр.Кочериново, местността „Крашевица“, с ЕКАТТЕ 39116, с площ на имота от 3.497 дка, начин на трайно ползване: Лозе; категория на земята при неполивни условия: Четвърта, вид собственост: Частна; при граници и съседи: имот № 136019-Лозе, собственост на наследници на Вита Спасова Цветкова, имот № 136007-Лозе, собственост на наследници на Иван Наков Рашов, имот № 136006-Лозе, собственост на Г. Стоичков Тачов, имот № 136023-Лозе, собственост на наследници на Живко Стоянов Лапачки и имот № 000073-Пасище, мера, собственост на Община Кочериново. 2.НИВА, представляваща имот с № 024003, находяща се в землището на гр.Кочериново, местността „Джанговица“, с ЕКАТТЕ 39116, с площ на имота от 1.495 дка, начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: Шеста, вид собственост: Частна; при граници и съседи: имот № 02004-Нива, собственост на наследници на Иван Тонев Юсколов, имот № 000235-Полски път, собственост на Община Кочериново, имот № 024002-Нива, собственост на Никола Георгиев Пацов и имот № 000600- Полски път, собственост на Община Кочериново. 3.НИВА, представляваща имот с №034003, находяща се в землището на гр.Кочериново, местността „Ридо“, с ЕКАТТЕ 39116, с площ на имота от 2.800 дка, начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: Четвърта, вид собственост: Частна; при граници и съседи: имот № 034006-Нива, собственост на наследници на Йордан Иванов Мишов, имот № 034004-Нива, собственост на Димитър Иванов Кацарски, имот № 034002-Нива, собственост на наследници на Иван Манов М. и имот № 000152-Полски път, собственост на Община Кочериново. 4.НИВА, представляваща имот с № 047026, находяща се в землището на гр.Кочериново, местността „Дабравата“, с ЕКАТТЕ 39116, с площ на имота от 1.996 дка, начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: Четвърта, вид собственост: Частна; при граници и съседи: имот № 047025-Нива, собственост на наследници на Петър Христов Черногорски, имот № 047022-Полски път, собственост на Община Кочериново, имот № 000162-Полски път, собственост на Община Кочериново и имот № 047027- Нива, собственост на наследници на Радка Александрова Динкова. 5. НИВА, представляваща имот с № 069007, находяща се в землището на гр.Кочериново, местността „Брежето“, с ЕКАТТЕ 39116, с площ на имота от 0.538 дка, начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: Седма, вид собственост: Частна; при граници и съседи: имот № 069006-Нива, собственост на наследници на Сотир Михайлов Стамболийски, имот № 000705- Др. селищна територия, собственост на Държавата и имот № 000109-Полски път, собственост на Община Кочериново. 6.НИВА, представляваща имот с № 072003, находяща се в землището на гр.Кочериново, местността „Брежето“, с ЕКАТТЕ 39116, с площ на имота от 1.356 дка, начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: Седма, вид собственост: Частна; при граници и съседи: имот № 072002-Нива, собственост на наследници на Сотир Михайлов Стамболийски, имот № 072008-Нива, собственост на наследници на Г. Николов Клисурски, имот № 072004-Нива, собственост на наследници на Александър Иванов Мискински, имот № 072022-Нива, собственост на Община Кочериново и имот № 000109-Полски път, собственост на Община Кочериново. 7.НИВА, представляваща имот с № 085010, находяща се в землището на гр.Кочериново, местността „Жабокрек“, с ЕКАТТЕ 39116, с площ на имота от 1.026 дка, начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: Пета, вид собственост: Частна; при граници и съседи: имот № 085024-Нива, собственост на наследници на Генчо Михайлов Вретенарски, имот № 085009-Нива, собственост на наследници на Вита Спасова Цветкова, имот № 000298-Полски път, собственост на Община Кочериново и имот № 085011-Нива, собственост на Ефтимка Котева Радева. 8.НИВА, представляваща имот с № 094003, находяща се в землището на гр.Кочериново, местността „Шабаница“, с ЕКАТТЕ 39116, с площ на имота от 2.061 дка, начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: Четвърта, вид собственост: Частна; при граници и съседи: имот № 094006-Лозе, собственост на Димитър и Славка Крашевски, имот № 094017-Полски път, собственост на Община Кочериново, имот № 094002-Нива, собственост на Димитър Иванов Кацарски и имот № 094001-Нива, собственост на Община Кочериново. 9.НИВА, представляваща имот с № 125044, находяща се в землището на гр.Кочериново, местността „Сливите“, с ЕКАТТЕ 39116, с площ на имота от 0.523 дка, начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: Пета, вид собственост: Частна; при граници и съседи: имот № 125043-Нива, собственост на наследници на Атанас Иванов Кюркчийски, имот № 125053-Нива, собственост на наследници на Димитър Иванов Зашев, имот № 125045-Нива, собственост на наследници на Иван Манов М., имот №125039-Нива, собственост на Надежда Стоянова Бойчева, имот № 125042-Нива, собственост на Елена Николова Петрова. 10.НИВА, представляваща имот с № 125098, находяща се в землището на гр.Кочериново, местността „Герено“, с ЕКАТТЕ 39116, с площ на имота от 0.798 дка, начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: Пета, вид собственост: Частна; при граници и съседи: имот № 125094-Нива, собственост на наследници на Екатерина К. Лапачка, имот № 125090-Нива, собственост на Борис Георгиев Бозовайски, имот № 125099-Нива, собственост на Община Кочериново и имот № 000307-Канал, собственост на Община Кочериново. 11.НИВА, представляваща имот с № 127015, находяща се в землището на гр.Кочериново, местността „Герено“, с ЕКАТТЕ 39116, с площ на имота от 0.016 дка, начин на трайно ползване: Нива; категория на земята при неполивни условия: Пета, вид собственост: Частна; при граници и съседи: имот № 127014-Нива, собственост на Община Кочериново, имот № 127017-Нива, собственост на наследници на Христо Стоичков Нешев, имот № 000307-Нива, собственост на Община Кочериново и имот № 000307-Канал, собственост на Община Кочериново.
Ищците твърдят, че гореописаните имоти били възстановени на наследниците на Г. Манов М. по реда на ЗСПЗЗ, както следва: с решение № 4015 от 04.04.2003г. на ОСЗГ-гр.Кочериново е възстановено правото на собственост върху описания по-горе под №1 недвижим имот; с решение № 4010 от 13.08.1997г. на Поземлена комисия-гр.Кочериново е възстановено правото на собственост върху описаните по-горе под № 2, № 3 и № 4 недвижими имоти; с решение № 4015 от 30.06.1998г. на ПК-гр.Кочериново е възстановено правото на собственост върху описаните по-горе под № 5, № 6, № 7, № 8 и № 9 недвижими имоти; с решение № 4015 от 21.03.2002г. на ПК-гр.Кочериново е възстановено правото на собственост върху описаните по-горе под № 10 и № 11 недвижими имоти. Твърдят, че с акт за нотариално завещание № 14 по н.д.№ 533/1984г. Г. Манов М. е завещал цялото си движимо и недвижимо имущество на сина си-техния наследодател Йордан Георгиев М.-съпруг на първата ищца и баща на втория и третия ищец, като по този начин те се явяват единствени собственици на описаните имоти. Считат, че дори да бъде игнорирано посоченото завещание, те като законни наследници на Г.М. са наследили ¼ ид.ч. от процесните имоти, които изцяло владеят и ползват като свои от момента на възстановяването им по реда на ЗСПЗЗ до настоящия момент. С оглед изложеното, при условията на евентуалност, се позовават и на изтекла в тяхна полза придобивна давност.
Сочат, че наскоро случайно узнали, че ответникът В.С.М. се е снабдил с нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание наследство и давностно владение № 169, том ІV, рег.№ 4620, дело № 546 от 16.11.2016г. на нотариус Стефан Сотиров, с рег. № 293 в регистъра на НК, с район на д-вие РС-Дупница, вписан в Служба по вписванията с вх.рег.№5215 от 16.11.2016г., акт № 131, том 19, дело № 2445, с който е признат за изключителен собственик на основание наследство и давностно владение върху всички гореописани имоти. Ответницата Й.С.М., като съпруга на първия ответник, също се легитимира като собственик по описания нотариален акт. Ищците твърдят, че няма как ответниците да са придобили процесните имоти по давност, тъй като те (ищците) са техни собственици и ги владеят и ползват от момента на възстановяването им, като дори към настоящия момент имотите са отдадени от тях под аренда с Договор за аренда на земеделска земя, нотариално заверен рег.№ 3536 от 19.09.2014г., акт №30, том ІІ на нотариус Ефтим Китов, с район на д-вие РС-Дупница, с рег.№ 397 на НК, вписан в Службата по вписванията с вх.рег.№ 4287 от 17.09.2014г. Преди това ищците са сключвали и други договори за наем и аренда на имотите. В тази връзка оспорват верността нотариалния акт, с който ответниците се легитимират като собственици на процесните имоти, тъй като удостовереното в него не отговаря на действителното фактическо положение.
Предвид гореизложеното, молят съда да постанови решение, с което да признае за установено в отношенията между страните, че ответниците не са собственици на процесните недвижими имоти. Молят също така, в случай че искът им бъде уважен, на основание чл.537, ал.2 ГПК, съдът да отмени констативния нотариален акт, с който ответниците се легитимират като собственици на процесните имоти.
Претендират разноски.
В срока по чл.131 от ГПК е постъпил отговор от ответниците, които изразяват становище, че предявеният иск е недопустим, като заведен от ненадлежна страна, както и че същият е изцяло неоснователен. Твърдят, че представеното от ищците нотариално завещание № 14 по н.д.№ 533/1984г. не е произвело вещноправен ефект, тъй като не са спазени необходимите реквизити за неговото издаване-не съдържа описание на процесните имоти, а също така е нарушено изискването на чл.14, във вр. с чл.29 от ЗН да не се накърнява запазената част на низходящите на наследодателя. Сочат, че същото завещание било отменено по гр.д.№ 500/1986г. на РС-Станке Димитров. Твърдят, че дълги години след съставяне на завещанието и смъртта на Г.М. през 1989г., както и до настоящия момент са стопанисвали имотите с ясното съзнание, че са собственици по давност, тъй като само те са се грижили за тези имоти. Видно от нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание наследство и давностно владение № 169, том ІV, рег.№ 4620, дело № 546 от 16.11.2016г. на нотариус Стефан Сотиров, с рег. № 293 в регистъра на НК, с район на д-вие РС-Дупница и протокола за разпит на свидетели, въз основа на който е издадено постановлението на нотариуса, ответникът В.М. владее и е владял имотите явно, спокойно, непрекъснато и безспорно в продължение на много повече от 10 години, поради което ги е придобили по давност, съгласно чл. 79, ал.1 от ЗС. Оспорват твърдението на ищците, че владеят имотите и ги ползват; твърдят, че те (ищците) напълно са се дезинтересирали от тези имоти. Относно представеният от ищците договор за аренда на земеделска земя, нотариално заверен рег.№ 3536 от 19.09.2014г., акт №30, том ІІ на нотариус Ефтим Китов, с район на д-вие РС-Дупница, с рег.№ 397 на НК, твърдят, че същият е недействителен, понеже е сключен само от един наследник, без да се е съобразил с правата на останалите наследници по закон, а също така, че този договор е фиктивен, тъй като ответникът В.М. е единственият наследник на Г. Манов М., който от години ползва процесните имоти, за което се е снабдил с нотариален акт. Молят съда да открие процедура по оспорване истинността на договора за аренда на земеделска земя. С оглед изложеното, молят съда да отхвърли изцяло предявения иск като неоснователен. Претендират разноски.
2. Правна квалификация на претендираните права и възражения:
Предявен е отрицателен установителен иск с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК.
Направено е и искане с правно основание чл.537, ал.1 ГПК. Ответниците са направили възражение за придобиване на процесните имоти по давност, с правно основание чл.79, ал.1 ЗС.
3.
Права и обстоятелства, които се признават: не са налице.
4.
Общоизвестни и служебно известни на съда факти,
свързани с предмета на доказване на делото, които не следва да се
доказват: не са налице.
5.
Разпределение на доказателствената тежест:
Съобразно правилата на чл. 154 ГПК ищците следва да докажат обстоятелствата, с които обосновават правния си интерес от предявяване на отрицателен установителен иск за собственост срещу ответниците.
Ответниците следва да докажат фактите, от които произтича правото им на собственост върху процесните недвижими имоти, че са владели същите в продължение на повече от 10 години, както и другите си възражения, направени в отговора на исковата молба.
Предвид разпределението на доказателствената тежест и възприетото от страните процесуално поведение на страните, съдът обявява на основание чл. 146, ал. 2 ГПК на страните, че не са налице обстоятелства, за които да не сочат доказателства.
Следва да бъдат приети като доказателства по делото представените с исковата молба документи, доколкото същите са допустими и относими към предмета на доказване в настоящото производство, както и да се допуснат в режим на довеждане двама свидетели на ищците и трима свидетели на ответниците за установяване на изложените в исковата молба и отговора по нея обстоятелства. Следва да се изиска от Нотариус Стефан Сотиров, с рег. № 293 в регистъра на НК, с район на д-вие РС-Дупница преписката по издаване на нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание наследство и давностно владение № 169, том ІV, рег.№ 4620, дело № 546 от 16.11.2016г. по негов опис.
По искането на
ответниците за откриване на производство по оспорване истинността на представения от ищците договор за аренда на
земеделска земя, съдът обявява на страните, че ще се произнесе в първото
открито съдебно заседание, след изслушването им.
На основание гореизложеното и чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 06.06.2017г. от 10:00 ч., за която дата и час да се призоват страните с препис от настоящото определение, като на ищците се връчат преписи от отговора на исковата молба, депоизиран от ответниците.
ДОПУСКА събирането на приложените към исковата молба документи като доказателства по делото.
ДОПУСКА в режим на довеждане двама свидетели на ищците и трима свидетели на ответниците за установяване на изложените в исковата молба и отговора по нея обстоятелства.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ към сключване на споразумение, насочва ги към медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора и им разяснява, че при постигане на съдебно споразумение, дължимите държавни такси се заплащат в половин размер, като за постигане на такова следва да се явят лично в съдебно заседание, споразумението има значение на влязло в сила съдебно решение, разноските по производството и по спогодбата остават за страните така, както са ги направили, ако не е уговорено друго.
Да
се изиска от Нотариус Стефан Сотиров, с рег. № 293 в регистъра на НК, с район на д-вие
РС-Дупница преписката по издаване на нотариален акт за собственост върху
недвижим имот, придобит на основание наследство и давностно владение № 169, том
ІV, рег.№ 4620, дело № 546 от 16.11.2016г. по негов опис.
Определението не подлежи на обжалване.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: