ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 2143
гр. Пловдив, 20.09.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VII СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Стефка Т. Михова
Членове:Борис Д. Илиев
Мирела Г. Чипова
като разгледа докладваното от Стефка Т. Михова Въззивно частно
гражданско дело № 20225300502297 по описа за 2022 година
Производство по чл. 274 ал. 1 т. 2 вр. чл. 577 от ГПК.
Съдът е сезиран с частна жалба , подадена от М. С. П.,
ЕГН:**********, чрез пълномощника адвокат П. К. , срещу Определение за
отказ от 20.07.2022 г., постановено от съдия по вписванията при РС-
Пловдив, да се впише договор за доброволна делба, оформен като
нотариален акт №101, том ІІ, рег.№2523, дело №252/19.07.2022г. по описа на
нотариус С.Р., рег.№099 по регистъра на НК, с район на действие РС
гр.Карлово , депозиран със заявление с вх.рег.№24891/20.07.2022г. по
входящия регистър на Служба по вписванията гр.Пловдив,от М. С. П.,
ЕГН:**********. Жалбоподателят моли да бъде отменено обжалваното
определение като неправилно и вместо него да бъде постановен съдебен акт, с
който да се разпореди на съдията по вписванията при РС-Пловдив да извърши
исканото вписване в имотния регистър на договора за доброволна делба.
Пловдивският окръжен съд след като провери законосъобразността на
обжалваният съдебен акт, приложените по делото доказателства и
становищата на страните, намира частната жалба за допустима, доколкото е
депозирана в срок, от страна имаща правен интерес да обжалва, срещу
1
подлежащ на обжалване акт, а разгледана по същество за основателна по
следните съображения:
Със заявление с вх.рег.№24891/20.07.2022г. по входящия регистър на
Служба по вписванията гр.Пловдив, подедено от М. С. П., ЕГН:**********, е
поискано вписване на договор за доброволна делба, сключен на 19.07.2022г. в
писмена форма, с нотариална заверка на подписите , оформен като
нотариален акт №101, том ІІ, рег.№2523, дело №252/19.07.2022г. по описа на
нотариус С.Р., рег.№099 по регистъра на НК, с район на действие РС Карлово.
Съдия по вписванията е постановил обжалвания отказ с определение от
20.07.2022год., приемайки, че искането е неоснователно поради това, че
нотариалното удостоверяване на подписите, положени в договора от
посочените в него съделители, е извършено от нотариус, който не е
притежавал местна компетентност, както и поради това, че при описанието на
земеделските земи е допусната грешка в наименованието на населеното
място, като вместо с.Отец Паисиево е записано с. Отец Пайсиево.
Съдът приема, че обжалваният акт е неправилен.
В процесния случай са били налице всички формални изисквания за
вписване, като пред съдията по вписванията е представен договор за
доброволна делба, сключен в писмена форма, с нотариална заверка на
подписите , оформен като нотариален акт №101, том ІІ, рег.№2523, дело
№252/19.07.2022г. по описа на нотариус С.Р., рег.№099 по регистъра на НК, с
район на действие РС гр.Карлово.Съгласно разпоредбата на чл. 35, ал.1 от ЗС,
доброволната делба на движими вещи на стойност над 50 лева, както и на
недвижими имоти трябва да бъде извършена писмено с нотариално заверени
подписи. Нотариалното удостоверяване на подписите на страните по
договора за доброволна делба е от действията, посочени в разпоредбата на чл.
570, ал.2 от ГПК, т.к. доколкото това не представлява нотариален акт за
прехвърляне на собственост или за учредяване на вещно право върху
недвижим имот и за удостоверяване на собственост върху имот, които са
изрично изброени в чл. 570, ал.1 от ГПК не е необходимо нотариалното
удостоверяване на подписите на съделителите да бъде извършено от
нотариуса, в чийто район се намира недвижимият имот. В този смисъл е
създадена облекчена форма за действителност на договора за доброволна
делба. Вследствие на изложеното съдът намира, че доводите на съдията по
2
вписванията в тази връзка са неоснователни.
Изложените от съдията по вписванията съображения, че при
описанието на земеделските земи е допусната грешка в наименованието на
населеното място, като вместо с.***********е записано с. ***********, са
извън кръга на проверката, която той следва да извърши съгласно чл.32а, ал.1
от Правилника за вписванията и задължителните указания, дадени в т.6 на
Тълкувателно решение №7/2012г. от 25.04.2013г. на ОСГТК на ВКС.
Действително в случая се касае за правописна грешка, която обаче не
променя местонахожданието на недвижимите имоти и правната същност на
сключения между страните договор за доброволна делба.
Следователно - касае се за подлежащ на вписване акт , който отговаря
на изискванията на закона , тъй като е в писмена форма с нотариална заверка
на подписите и има изискващото се в Правилника за вписване съдържание –
що се касае до индивидуализация на имотите и страните.До тук се простира
възможността на съдията по вписванията да извършва проверка и
именно цитираната от съдията по вписванията т.6 от ТР№ 7 по т.д.№ 7/2012
година е следвало да бъде съобразена.
Извършвайки неправилна преценка на вида и характера на представения
му за вписване акт и разглеждайки превратно правилата на материалната
компетентност , визирани в чл.570 от ГПК , съдията по вписванията е
изложил един несъстоятелен аргумент за отказа си.
По тези съображения, жалбата се явява основателна. Обжалваният акт
следва да бъде отменен, а преписката следва да се върне на съдията по
вписванията, който да извърши исканото вписване.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ Определение за отказ от 20.07.2022 г., постановено от съдия
по вписванията при РС-Пловдив, да се впише договор за доброволна делба,
оформен като нотариален акт №101, том ІІ, рег.№2523, дело
№252/19.07.2022г. по описа на нотариус С.Р., рег.№099 по регистъра на НК, с
район на действие РС гр.Карлово , депозиран със заявление с вх.рег.
№24891/20.07.2022г. по входящия регистър на Служба по вписванията
3
гр.Пловдив,от М. С. П., ЕГН:**********.
ВРЪЩА преписката на съдията по вписвания към Служба по
вписванията гр. Пловдив да извърши исканото вписване на договор за
доброволна делба, оформен като нотариален акт №101, том ІІ, рег.№2523,
дело №252/19.07.2022г. по описа на нотариус С.Р., рег.№099 по регистъра на
НК, с район на действие РС гр.Карлово , депозиран със заявление с вх.рег.
№24891/20.07.2022г. по входящия регистър на Служба по вписванията
гр.Пловдив,от М. С. П., ЕГН:**********.
Определението е окончателно.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
4