№ 28
гр. ХАСКОВО, 19.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ХАСКОВО, VIII-МИ СЪСТАВ, в публично
заседание на осми ноември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:ТОДОР ИЛК. ХАДЖИЕВ
при участието на секретаря КРАСИМИРА Г. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от ТОДОР ИЛК. ХАДЖИЕВ Търговско дело №
20215600900083 по описа за 2021 година
Община Свиленград е предявила против „Момково Уайнъри” ООД (в
ликвидация) и „Духлев" ЕООД иск с правно основание чл. 135 ЗЗД.
В исковата молба се твърди, че община Свиленград е кредитор на
„Момково Уайнъри“ ООД (в ликвидация), който й дължи сумата от 29 000
лв., представляваща неустойка за неизпълнени задължения за инвестиции в
имот, находящ се в с. Момково, общ. Свиленград, представляващ УПИ IV, с
площ от 11 770 кв. м., ведно с построените в имота сгради, находящ се в кв.
36 по плана на с. Момково, общ. Свиленград, придобит въз основа на договор
за покупко-продажба по реда на Закона за общинската собственост от
06.04.2010 г. Задълженията за неустойка са за периода от 2017 г. до 2020 г.,
от които 13 000 лв. за периода от 07.04.2017 г. до 27.02.2020 г., 8 500 лв. за
периода от 07.04.2018 г. до 27.02.2020 г. и 8000 лв. за периода от 07.04.2019 г.
до 27.02.2020 г. Вземането на община Свиленград е установено с влязло в
сила на 27.05.2021 г. решение по т. д. № 46/2020 г. на ОС – Хасково. На
07.10.2019 г. с НА № 175, т. III, д. № 468/2019 г. на нотариус Митко Митев
ответникът „Момково Уайнъри“ ООД (в ликвидация) прехвърлил на
„Духлев“ ЕООД недвижимия имот, предмет на договора за покупко-продажба
от 06.04.2010 г. между община Свиленград и „Момково Уайнъри“ ООД
вместо изпълнение на парично задължение. С посочената сделка се
1
увреждали интересите на ищеца община Свиленград, тъй като се намалява
имуществото на длъжника за
удовлетворяване вземането на ищеца. Налице е знание от страна на
ответниците, тъй като са представлявани от едно и също лице при
прехвърляне на имота. Предвид изложеното се иска на основание чл. 135, ал.
1 ЗЗД да бъде постановено съдебно решение, с което да бъде обявена за
недействителна по отношение на ищеца община Свиленград извършената
между „Момково Уайнъри” ООД (в ликвидация) и „Духлев" ЕООД
разпоредителна сделка с гореописания имот.
Ответниците „Момково Уайнъри” ООД (в ликвидация) и „Духлев"
ЕООД оспорват предявения иск.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност, приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Предявеният иск е с правно основание чл. 135 ЗЗД, регламентиращ
правото на кредитора да иска да бъдат обявени за относително
недействителни по отношение на него действията на длъжника, които го
увреждат. За успешното провеждане на иска по чл. 135 ЗЗД е необходимо
ищецът да има качеството на кредитор, длъжникът да е извършил действия, с
които го уврежда, и третото лице да е знаело за увреждането, когато то е
възмездно.
По настоящето дело не е спорно, че в полза на община Свиленград е
налице парично вземане към „Момково Уайнъри” ООД (в ликвидация) за
сумата от 29 500 лв., установено с влязло в сила на 17.05.2021 г. решение по т.
д. № 46/ 2020 г. на ОС – Хасково.
Не е спорно също така, че с НА № 175, т. III, д. № 468/2019 г. от
07.10.2019 г. на нотариус Митко Митев ответникът „Момково Уайнъри“ ООД
(в ликвидация) прехвърлил на „Духлев“ ЕООД вместо реално изпълнение на
парично задължение в размер на 115 200 лв. собствеността върху УПИ IV с
площ от 11 770 кв. м. в кв. 36 по плана на с. Момково, община Свиленград,
ведно с построените в имота масивна двуетажна сграда с приземен етаж със
застроена площ от 1650 кв. м., масивна тоалетна със застроена площ от 72 кв.
м. ведно с всички останали подобрения и приращения в имота. С посочена
сделка страните по нея са увредили интересите на кредитора, тъй като всяко
2
отчуждаване на имот от патримониума на длъжника обективно води до
намаляване на неговото имущество и препятства или най – малкото
затруднява възможността на кредитора да се удовлетвори.
Налице е и третата предпоставка за успешно провеждане на иска по чл.
135, ал. 1 ЗЗД, а именно третото лице да е знаело, че с извършеното
разпореждане се накърняват интересите на кредитора на продавача. Този
елемент от фактическия състав на чл. 135, ал. 1 ЗЗД изисква третото лице –
купувач да има представи относно наличието на вземания срещу длъжника,
така и че с конкретното действие се намалява имуществото, което служи като
общо обезпечение на задълженията му. Когато купувачът е юридическо лице,
тези представи следва да са налице у законния му представител като негов
волеизявяващ орган в отношенията му с трети лица. В настоящия случай, като
се има предвид, че и двете страни по атакуваната сделка са представлявани от
едно и също лице - Валентин Духлев в качеството си на управител на двете
дружества, следва да се приеме, че купувачът е знаел за увреждащия характер
на същата. Обстоятелството, че съдружниците в „Момково Уайнъри“ ООД (в
ликвидация) не са знаели за задълженията на дружеството към община
Свиленград, е без правно значение, тъй като за валидността на сделката не е
необходимо изричното разрешение от общото събрание (ТР № 3 от 15.11.2013
г. на ВКС по т. д. № 3/2013 г., ОСГТК).
Възражението на ответниците за неоснователност на предявения иск,
тъй като вземането на кредитора е възникнало след извършване на
прехвърлителната сделка и не е била предназначена да увреди правата му, е
неоснователно. В случая, видно от представеното по делото съдебно решение
по т. д. № 46/ 2020 г. на ОС – Хасково, в сила от 17.05.2021 г., присъдената на
община Свиленград сума в размер на 29 500 лв. включва вземания за
неустойка за периода 07.04.2016. – 27.02.2020 г., от които 13 000 лв. за
периода 07.04.2017. – 27.02.2020 г., 8 500 лв. за периода 07.04.2018. –
27.02.2020 г. и 8 000 лв. за периода 07.04.2019 г. – 27.02.2020 г. Касае се за
периодични плащания по т. 4.1 от договора за покупко – продажба на
недвижим имот от 06.04.2010 г. между община Свиленград и „Духлев,
Ташков и Компания“ ООД („Момково Уайнъри” ООД), които са станали
дължими с неизпълнение на задължението за инвестиции за съответния
период – по 250 лв. за всеки 20 дни просрочие за неизпълнение на
инвестиционната програма за съответната година, т. е. считано от 07.04.2017
3
г. Правопораждащият юридически факт на вземането за неустойка е не
съдебното решение, което само го установява със сила на пресъдено нещо, а
неизпълнението на задължението за инвестиции за съответната година, което
става дължимо с изтичането й. В настоящия случай процесната сделка е
извършена след възникване на вземането за неустойка, като страните по нея
несъмнено са съзнавали увреждащия й характер.
По изложените съображения съдът намира, че в случая, че в случая са
налице предпоставките на чл. 135, ал. 1 ЗЗД, поради което предявеният от
община Свиленград иск за обявяване спрямо нея относителната
недействителност на извършената с НА № 175, т. III, д. № 468/2019 г. от
07.10.2019 г. прехвърлителна сделка между „Момково Уайнъри” ООД (в
ликвидация) и „Духлев" ЕООД по отношение на УПИ IV с площ от 11 770 кв.
м. в кв. 36 по плана на с. Момково, община Свиленград, ведно с построените
в имота сгради, следва да се уважи като основателен.
С оглед изхода на делото на ищеца община Свиленград следва да се
присъдят направените по делото разноски в размер на 2907. 02 лв., като всеки
един от ответниците „Момково Уайнъри” ООД (в ликвидация) и „Духлев"
ЕООД следва да му заплати поотделно сумата от 1453. 51 лв.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА за недействителен по отношение на община Свиленград
обективирания в НА № 175, т. III, д. № 468/2019 г. от 07.10.2019 г. на
нотариус Митко Митев договор между „Момково Уайнъри” ООД (в
ликвидация), ЕИК *********, седалище и адрес на управление ******* и
„Духлев" ЕООД, ЕИК ******, седалище и адрес на управление ********** за
прехвърляне вместо изпълнение на задължение на следния недвижим имот:
УПИ IV с площ от 11 770 кв. м. в кв. 36 по плана на с. Момково, община
Свиленград, одобрен със Заповед № 246/ 03.05.1967 г., ведно с построените в
имота масивна двуетажна сграда с приземен етаж със застроена площ от 1650
кв. м., масивна тоалетна със застроена площ от 72 кв. м. и всички останали
подобрения и приращения.
ОСЪЖДА „Момково Уайнъри” ООД (в ликвидация) и „Духлев" ЕООД
4
всеки един от тях да заплати поотделно на община Свиленград разноски в
размер на 1453. 51 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Апелативен съд – Пловдив в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Окръжен съд – Хасково: _______________________
5