№ 77
гр. И., 15.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – И., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в закрито
заседание на петнадесети декември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Димитър Г. Цончев
като разгледа докладваното от Димитър Г. Цончев Частно гражданско дело
№ 20211840101222 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 530 и сл. от ГПК.
Образувано е по молба на непълнолетния АС. КР. П., ЕГН **********,
с адрес гр. И. ул. „Р.“ № 38, подадена със съгласието на неговите родители и
законни представители - ЯГ. ИВ. П., ЕГН ********** и КР. ПЛ. П., ЕГН
**********, с правно основание чл. 130, ал. 3 от СК за даване на разрешение
от съда за разпореждане чрез сключване на договор за покупко-продажба със
собствената му ½ идеална част недвижим имот, придобит чрез договор за
покупко-продажба.
Съдът, след като разгледа представените с молбата писмени документи,
за да се произнесе по молбата, намира следното от фактическа и правна
страна:
Молбата за разрешение по чл. 130, ал. 3 СК е за издаване на
охранителен акт. Допустима е, когато е подадена от легитимирано лице и за
разрешаване на сделка или действие, изчерпателно изброени в закона.
Предпоставка за уважаване на молбата е съдебната констатация, че
интересите на ненавършилия пълнолетие, респ. запретения, са защитени.
Историческото тълкуване с разпоредбите на чл. 73, ал. 2 СК (1985), чл. 62, ал.
2 СК (1968) и чл. 89, ал. 1 (отм.); ЗЛС, сочи, че не се изисква установяване на
нужда или очевидна полза за молителя, а само исканото разрешение и или
1
действие да не противоречи на неговите интереси.
Молбата, с която е сезиран съдът, е допустима, тъй като е депозирана от
непълнолетен със съгласието на неговите родители и законни представители
за разрешаване на действие на разпореждане с недвижима вещ. Молителят
притежава 1/2 идеална част от правото на собственост върху процесния
недвижим имот. От социалния доклад се установява, че не реализира доходи,
родителите му също не са трудово ангажирани. Няма данни имотът да носи
ползи на непълнолетния, същевременно генерира ежегодни разноски за
поддръжка и заплащане на данъци. С оглед съсобствеността, маломерността
на имота, декларираната продажна цена, която надвишава почти двойно
размера на данъчната оценка за съответната идеална част и декларираната
готовност продажната цена да бъде внесена по сметка на молителя може да се
направи извод, че разпоредителната сделка не противоречи на неговите
интереси. Продажната цена трябва да бъде не по-ниска от 2000 лв. и следва да
бъде заплатена по банкова сметка на молителя. Последното гарантира
проследимост и отчетност приходите от продажбата в периода до навършване
на пълнолетие.
Поради изложеното молбата е основателна и следва да бъде уважена.
Водим от горното и на основание чл. 130, ал. 3 от СК
РЕШИ:
РАЗРЕШАВА непълнолетният АС. КР. П., ЕГН **********, с адрес гр.
И. ул. „Р.“ № 38, действащ със съгласието на неговите родители и законни
представители - ЯГ. ИВ. П., ЕГН ********** и КР. ПЛ. П., ЕГН **********
ДА ПРОДАДЕ собствената си 1/2 идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
(празно дворно място), с площ от 300 кв.м. (триста квадратни метра), находящ
се в град И., ул. „Ц. К.“ № 1 (едно), Община И., област София - област,
съставляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ III-1179 (трети, отреден за
имот планоснимачен номер - хиляда сто седемдесет и девети), в квартал 172
(сто седемдесет и две), по плана на същото населено място, одобрен със
Заповед № 704/28.11.1994г. и Заповед № 634/08.10.1997г., при граници на
урегулиран поземлен имот по скица: улица с осови точки 96-114, УПИ II-1178
(втори, отреден за имот планоснимачен номер - хиляда сто седемдесет и
осем), УПИ IV-1179 (четвърти, отреден за имот планоснимачен номер -
2
хиляда сто седемдесет и девет), УПИ V-1179 (пети, отреден за имот
планоснимачен номер - хиляда сто седемдесет и девет), УПИ VI- 1179, 1180
(шести, отреден за имот планоснимачен номер - хиляда сто седемдесет и
девет и имот планоснимачен номер - хиляда сто и осемдесет), в същия
квартал на цена не по-ниска от 2000 лв., която да бъде внесена в банкова
сметка с титуляр АС. КР. П., в банка „Банка ДСК“ АД, с номер на банкова
сметка - IBAN: BG68STSA93000028598152.
Решението е окончателно.
Съдия при Районен съд – И.: _______________________
3