№ 10128
гр. София, 28.02.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20241110170722 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Постъпила е искова молба от Ц. С. Т., ЕГН**********1 и постоянен адрес гр. София,
ул. „.. Р. С. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, жк.,,.. и Е. К. Д., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. София, кв.“.., И. Е. Д., ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр. София, жк.“.. С. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр.София, ул.“..“, Д. Р. Д., ЕГН
.., с адрес: гр.София, жк.“..9 Г., представлявани от адв. М. С., срещу Д. Р. Д., с ЕГН
**********, с адрес: гр. София, гр. София, ж.к.„.., чрез адв. Н. Н., по предявен иск за
съдебна делба на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.8200.818 /шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири, точка, осем хиляди и двеста, точка, осемстотин и осемнадесет/, находящ
се в гр. София, Столична община, област София /столица/, адрес на поземления имот: гр.
София, район „.. /десет/, по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед РД-18-61/27.09.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1563,00 кв.
метра /хиляда петстотин шестдесет и три/ по скица, Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./, Стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: 144 /сто четиридесет и четири/, квартал: 17 /седемнадесет/,
парцел: VI /шести/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 68134.8200.1235,
68134.8200.1155, 68134.8200.783, 68134.8200.817, 68134.8200.838, заедно с построената в
него ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 68134.8200.818.1 /шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири, точка, осем хиляди и двеста, точка, осемстотин и осемнадесет, точка,
едно/, по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-
61/27.09.20Юг. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: гр. София, район „..
/десет/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.8200.818 /шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири,точка, осем хиляди и двеста, точка, осемстотин и
осемнадесет/, застроена площ от 57,00 кв.м. /петдесет и седем/, Брой етажи:1 /един/,
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, представляващ по документ за
собственост: ДВОРНО МЯСТО, заедно с намиращата се в него ЕДНОЕТАЖНА
ЖИЛШЦНА СГРАДА, на мазе, застроена на 55,29 кв.м. /петдесет и пет цяло двадесет и
девет стотни/, състояща се от: две стаи, кухня и антре, находяща се в землището на гр.
София, кв. Кремиковци, съставляващо по per. план на София, местността „Кремиковци“,
парцел VI-144 /шести за имот сто четиридесет и четири/, в кв. 17 /седемнадесет/, целия
парцел с пространство от 1820 кв.м. /хиляда осемстотин и двадесет/, при съседи на същия:
от две страни улици, наследници на А.. и С..
Съдът констатира, че е изпълнена процедурата по размяна на книжа визирана в чл.
1
131 от ГПК.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3, Софийският районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 28.04.2025г. от
09:30 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Постъпила е искова молба от Ц. С. Т., ЕГН**********1 и постоянен адрес гр. София,
ул. „.. Р. С. Т., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. София, жк.,,.. и Е. К. Д., ЕГН
**********, с постоянен адрес: гр. София, кв.“.., И. Е. Д., ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр. София, жк.“.. С. М. К., ЕГН **********, с адрес: гр.София, ул.“..“, Д. Р. Д., ЕГН
.., с адрес: гр.София, жк.“..9 Г., представлявани от адв. М. С., срещу Д. Р. Д., с ЕГН
**********, с адрес: гр. София, гр. София, ж.к.„.., чрез адв. Н. Н., по предявен иск за
съдебна делба на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 68134.8200.818 /шестдесет и осем хиляди сто
тридесет и четири, точка, осем хиляди и двеста, точка, осемстотин и осемнадесет/, находящ
се в гр. София, Столична община, област София /столица/, адрес на поземления имот: гр.
София, район „.. /десет/, по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със
Заповед РД-18-61/27.09.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 1563,00 кв.
метра /хиляда петстотин шестдесет и три/ по скица, Трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване /до 10м./, Стар идентификатор:
няма, номер по предходен план: 144 /сто четиридесет и четири/, квартал: 17 /седемнадесет/,
парцел: VI /шести/, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 68134.8200.1235,
68134.8200.1155, 68134.8200.783, 68134.8200.817, 68134.8200.838, заедно с построената в
него ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 68134.8200.818.1 /шестдесет и осем хиляди
сто тридесет и четири, точка, осем хиляди и двеста, точка, осемстотин и осемнадесет, точка,
едно/, по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със Заповед РД-18-
61/27.09.20Юг. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на сградата: гр. София, район „..
/десет/, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.8200.818 /шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири,точка, осем хиляди и двеста, точка, осемстотин и
осемнадесет/, застроена площ от 57,00 кв.м. /петдесет и седем/, Брой етажи:1 /един/,
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, представляващ по документ за
собственост: ДВОРНО МЯСТО, заедно с намиращата се в него ЕДНОЕТАЖНА
ЖИЛШЦНА СГРАДА, на мазе, застроена на 55,29 кв.м. /петдесет и пет цяло двадесет и
девет стотни/, състояща се от: две стаи, кухня и антре, находяща се в землището на гр.
София, кв. Кремиковци, съставляващо по per. план на София, местността „Кремиковци“,
парцел VI-144 /шести за имот сто четиридесет и четири/, в кв. 17 /седемнадесет/, целия
парцел с пространство от 1820 кв.м. /хиляда осемстотин и двадесет/, при съседи на същия:
от две страни улици, наследници на А.. и С..
Ищецът твърди, че страните са наследници на Е.., ЕГН **********, починал на
20.08.1991г. и на Й.., ЕГН **********, починал на 07.12.2007г., Преки наследници на Е..,
ЕГН ********** са: Ц.. ЕГН **********, съпруга починала на 02.12.1992г. и И. Е. Д.-син, с
ЕГН **********, Стоян Е. Д.-син, с ЕГН**********, починал 04.03.2013г. Наследници на
Стоян Е. Д. са: Е. К. Д.-съпруга. с ЕГН **********, Ц. С. Т.- дъщеря. ЕГН ********** и Р.
С. Т.-дъщеря, с ЕГН **********. Преки наследници на Й.., ЕГН ********** са: Д..-син, с
ЕГН **********, починал на 11.02.2000г. и В..- дъщеря, с ЕГН ********** , починала на
13.10.2021г. Синът Д. Д. е оставил наследници двамата си сина Йордан Д. Д.. ЕГН
********** и Красимир Д. Д.. ЕГН **********. Дъщерята В.. е оставила наследници С. М.
К.-дъщеря, с ЕГН ********** и Бойка М. Д.-дъщеря, с ЕГН **********, починала на
27.05.2020г.Наследници на Бойка М. Д. са двете й дъшери:Д. Р. Д.. ЕГН ********** и Д. Р.
Д., ЕГН **********.
2
Поддържа че страните са собственици на процесните делбени имоти.
През 2011г. наследниците Йордан Д. Д., ЕГН ********** и Красимир Д. Д., ЕГН
********** продават своя наследствен дял 2/8 идеални части от гореописаните недвижими
имоти на Д. Р. Д., ЕГН ********** с Нотариален акт вх.рег.№37306 от 02.09.2011г. на
Агенция по вписванията -Имотен регистър, акт№146, том I, рег№10180, дело№117 от 2011г.
на нотариус Ва.. с per.№320 на НК.
С оглед на това наследствените дялове са при следните квоти:
1. ЗА Ц. С. Т., с ЕГН **********- 4/48 ид.части;
2. Р. С. Т., с ЕГН **********-4/48 ид.части;
3. Е. К. Д., ЕГН **********-4/48 ид.части;
4. И. Е. Д., ЕГН **********-12/48 ид.части;
5. С. М. К., ЕГН **********- 6/48 ид.ч.;
6. Д. Р. Д., ЕГН ..-3/48 ид.ч.;
7. Д. Р. Д., с ЕГН **********-15/48 ид.ч.
В срока по чл. 131, ал.1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от Д. Р. Д.. Не
оспорва че се касае за съсобствен имот. Не оспорва квотите и сочи че единствения спорен
въпрос се свежда до способа за извършване на делбата. Сочи че по отношение на способа за
делба ще развие подробни съображения във втората фаза на делбата.
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341
ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест както следва:
По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК.
УКАЗВА на всяка от страните, че следва да докаже следните материални и
процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на съответна идеална част от
правото на собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от правно
основание, в т.ч. размерът на притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на
делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на
делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал.
2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба и отговорите доказателства като
допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора
факти.
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с
което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8
от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се
събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при
отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира
такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, осигуряваща, за момента,
безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват.
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба и в случай, че се нуждаят от
3
съдействието на съда, за да бъде одобрена или се нуждаят от съдействие при организиране
на срещата по медиация, следва да уведомят писмено чрез деловодството на състава, като
посочат електронен адрес или телефон с оглед насрочване на заседанието за одобряване на
спогодбата в максимално кратък срок.
УКАЗВА на страните в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото
определение да изложат становище във връзка с изготвения проект за доклад по делото и
дадените указания, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че в случай че отсъстват повече от един месец от адреса, който
са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички
съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, а на ищеца и препис
от отговорите.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4