Р Е Ш Е Н И Е №
гр.Плевен, 12.03.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛЕВЕНСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД, гражданско отделение в публично заседание на
двадесет и шести февруари през две хиляди и осемнадесетата година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МЕТОДИ ЗДРАВКОВ
ЧЛЕНОВЕ:
при секретаря …………….. Кона
Дочева …...……… и в присъствието на
прокурора …………………………..…….. като разгледа докладваното от …………….
член-съдията Здравков …………. гр. дело № 834 по описа за 2017год. и на основание
данните по делото и Закона, за да се произнесе, взе предвид следното:
Искове с правно основание
чл.55 ал.1 ЗЗД вр. чл.57 ал.2, изр.1 ЗЗД.
Постъпила е искова молба от С.М.М. ***, ЕГН ********** срещу Р.И.Р., ЕГН **********
и В.Д.Р., ЕГН **********, двамата от с.с. за
осъждането им да заплатят на ищцата сумата от 50 570лв., представляваща
пазарната стойност към момента на завеждане на ИМ – 10.11.2017г. – на три Ниви,
които ответниците не са върнали като собственост на ищцата съгласно влязлото в
сила на 16.06. 2016г. решение от 09.04.2015г. по гр.д. № 479/2014г. на РС
гр.Левски, а именно НИВА от 34,994 дка в местността „***”, в землището на с.***,
трета категория, съставляваща имот № 206021 по Плана за земеразделяне на
землището на с.***, Община Левски, НИВА от 15 дка в местността „***”, в
землището на с.***, четвърта категория, съставляваща имот № 174023 по Плана за
земеразделяне на землището на с.***, Община Левски и НИВА от 1,538 дка в
местността „***”, в землището на с.***, от които 0,623 дка четвърта категория и
0,915 дка девета категория, съставляваща имот № 309010 по Плана за земеразделяне
на землището на с.***, Община Левски, ведно със законната лихва върху тази сума
от 10.11.2017г. – датата на ИМ до окончателното й изплащане, разноските по
делото и адв. възнаграждение, която сума ответниците да преведат по
разплащателната банкова сметка ***.Плевен - IBAN ***, BIC ***.
В съдебно заседание от
26.02.2018г. съдът допусна по искане на ищцата на оС.
чл.214 ГПК изменение на иска чрез
неговото увеличение от сумата 50 570
лева на сумата 59 416 лева, или с 8 846 лева.
Твърди, че починалата на 12.04.2016г. С.Б.З., б.ж. на с.***, със Саморъчно
завещание, обявено на 18.04.2016г., е определила за свой наследник ищцата С.М.М. със задължение същата да води определени дела, останали
неприключени от З., до издаване на решения по същите. Твърди, че с ИМ от
15.09.2014г. е образувано гр.д. № 479/2014г. на ЛРС за разваляне на Договора за
прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане, изразен
в нот. акт № 38/23.07.2010г. на Нотариус С. Л.с рег. № ***при
НК и район на действие района на Районен съд гр.Левски, с който
наследодателката й е прехвърлила на ответниците собствеността върху НИВА от 34,994 дка в местността „***”, в землището
на с.***, трета категория, съставляваща имот № 206021 по Плана за земеразделяне
на землището на с.***, Община Левски, НИВА от 15 дка в местността „***”, в
землището на с.***, четвърта категория, съставляваща имот № 174023 по Плана за
земеразделяне на землището на с.***, Община Левски и НИВА от 1,538 дка в
местността „***”, в землището на с.***, от които 0,623 дка четвърта категория и
0,915 дка девета категория, съставляваща имот № 309010 по Плана за земеразделяне
на землището на с.***, Община Левски.
С решение от 09.04.2015г.
по гр.д. № 479/2014г. на РС гр.Левски, влязло
в законна сила на 16.06.2016г., е развален на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД поради
НЕИЗПЪЛНЕНИЕ сключения алеаторен Договор /обективиран в нотариален акт № 38/23.07.2010г., т.5, рег. №
2687, дело № 142 от 2010г. на Нотариус С. Л.л, с рег. № ***при НК, с район на
действие района на РС Левски, вписан в Службата по вписвания гр.Левски с вх.
Рег. № 2819 от 23.07.2010г., акт № 182 том ІV дело № 801/2010 г./ между
С.Б.З. от с.***, обл.
Плевен, ул.„В. Левски” № 18, с ЕГН ********** и Р.И.Р. ***, ЕГН **********
по
време на брака му с В.Д.Р. ***, ЕГН **********, съгласно
който С.Б.З. е прехвърлила на Р.И.Р. срещу задължението на Р.И.Р. да поеме
изцяло за собствена сметка грижите по издръжката и гледането на С.Б.З., като й
осигури подслон, храна, облекло, отопление, грижи и лечение при заболяване до
края на живота й, следните недвижими имоти: 34,994 дка /тридесет и четири
декара, деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/ идеални части от НИВА
в местността „***”, цялата с площ от 44,994 дка /четиридесет и четири декара,
деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трета категория, съставляваща
имот №206003, по плана на земеразделяне на землището на с.***, Община Левски, с
ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №206005 Нива на Е.М.М.; имот №206004 Нива на Е.М.М.; кад №000468 Полски път на кметство с.***, общ.Левски; имот
№206001 Нива на И.Г.Н.; имот №206002 Нива на А.П.Г.; кад
№000465 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.
НИВА в местността „***” с площ от 15.000 дка /петнадесет декара/, четвърта
категория, съставляваща имот №174023, по плана за земеразделяне на землището на
с.***, община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №174022 Нива
на насл. на Г.Д.Г.; имот №174002 Нива на М.Р.К.; имот
№174003 нива на М.С.И.; имот №174016 Нива на В.В.В.; кад №000468 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.
Имотът е образуван от имот №174019.
НИВА в местността „***” с площ от 1.538 дка /един декар, петстотин тридесет
и осем квадратни метра/, от които 0.623 дка /нула декара, шестстотин двадесет и
три квадратни метра/ четвърта категория и 0.915 дка /нула декара, деветстотин и
петнадесет квадратни метра/ девета категория, съставляваща имот №309010, по плана
за земеразделяне на землището на с.***, община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при
граници и съседи: имот №309011 Нива на насл. на Г.П.Г.;
кад №000232 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски;
имот №309009 Нива на насл. на С.Б.В.; кад №000234 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.
Ищцата твърди и това, че след влизане в сила на това решение е налице
хипотезата на чл.55 ал.1 ЗЗД – неосъществено основание, защото ответниците не
са осъществили гледането и издръжката, заради които им е прехвърлена
собствеността на трите Ниви, а така също и отпаднало основание поради разваляне
на Договора, което разваляне съгласно чл.88 ал.1 ЗЗД има обратно действие –
всяка от страните връща това, което е получила. Въпреки задължението по силата
на Закона да върнат собствеността на трите Ниви, ответниците до момента на
подаване на настоящата ИМ не са възстановили собствеността на трите имота, нито
са заплатили на ищцата като наследница на прехвърлителката,
тяхната парична равностойност. Това те не могат да сторят, защото на 12.09. 2014г.,
когато знаят, че Договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане между тях и С.Б.З. ще бъде развален, продават трите Ниви на В.
и Г. К.от с.***, Община гр.Левски, която е колежка на ответницата В.Р., защото
работят в едно училище.
Знанието твърди, че се установява от ч.гр.д. № 808/2014г. на ПлОС – Обезпечение на бъдещ иск – и гр.д. № 911/2014г. на ПлОС. Видно от запорното
съобщение, получено от Р.И.Р. на 05. 09.2014г., изпратено от ЧСИ Т. К.в
изпълнение на Обезпечителна Заповед по ч.гр.д. № 808/2014г. на ПлОС, ответникът е уведомен, че на банковите му сметки се
налага запор до размера на сумата от 20 000 евро като обезпечение. На
11.09.2014г. адв.А.от ПлАК като пълномощник на
ответника се е запознала с частното гр. дело и е узнала, а с това и
ответниците, че предстои завеждането на иск срещу Р. и В. Р. за връщане на
сумата от 20 000 евро, дадена от С.Б.З. за да я гледат по-добре, а така
също и иск за разваляне на Договора за прехвърляне на недвижими имоти срещу
задължение за издръжка и гледане поради неизпълнение от страна на ответниците.
Твърди, че за да не върнат собствеността на трите Ниви, Р. извършват
фиктивна продажба на същите на К.на 12.09.2014г., техни добри познати, и с цел
да увредят С.Б.З., защото знаят, че тя вече иска да си върне сумата от
20 000евро и предстои разваляне на алеаторния
Договор. Приживе З. завежда гр.д. № 5/2015г. на ЛРС, по което иска обявяване на
сделките за недействителни спрямо нея на оС. чл.135 ЗЗД, което дело С.М.М. продължава, и по същото ПлОС по в.гр. дело № 33/ 2017г. на ПлОС
е отменил решението на ЛРС в Частта, с която искът е уважен за трите Ниви и е
отхвърлил същия като неоснователен – приобретателите К.не
са знаели за увреждането на З. при продажбата на трите Ниви от страна на Р., а
действието което е атакувано по реда на чл.135 ЗЗД е възмездно.
Поради невръщането на тези три Ниви твърдят, че
ответниците се обогатяват с тяхната пазарна стойност, и поради това, че не
могат да ги върнат – прехвърлени са на трети лица – ищцата счита, че тя е
ощетена с тяхната пазарна цена, която следва да й платят. Стойността на трите
Ниви оценяват към момента на завеждане на настоящото дело – 10.11.2017г. – на 59 416лв.
В съдебно заседание уточнява твърденията си в смисъл, че при разваляне на договорите по ЗЗД, страните са
задължени всяка една от тях да върне това, което е приела. След смъртта на С. З.,
ищцата като нейна правоприемница по завещание,
получава възможността да заведе дело за връщане на пазарната стойност на трите
ниви, които ответниците са прехвърлили на В. и Г. К.и не могат да върнат реално
собствеността върху същите, т.е. наследницата по завещание влиза във всички
права на С. З., вкл. и в това да води дело за връщане на дадените по разваления
алеаторен Договор имоти. Пазарната стойност на
имотите, които те търсят би следвало да се определи към момента на завеждане на
настоящото дело – 10.11.2017г. - датата на ИМ, а самото връщане е следвало да
бъде през 2016г.
Обстойни
съображения в подкрепа на доводите си излага в представена по делото писмена
защита.
Видно от Отговора – л.83 –
л.88 от делото – ответниците Р.И.Р., ЕГН ********** и В.Д.Р., ЕГН ****** 4031 чрез
адв.В. П. и адв.Ю. А. от ПлАК твърдят, че искът е недопустим
поради това, че ищцата не е страна по разваления Договор за прехвърляне на
недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане, а със саморъчното
завещание С.Б.З. й е възложила да продължи до приключването им конкретно
изброени дела – гр.д. № 479/2014г. на ЛРС, гр.д. № 911/2014г. на ПлОС и гр.д. № 5/2015г. на ЛРС, към момента на смъртта й
Договорът не е бил развален, и не е завещала на ищцата имотите по Договора. От
друга страна възразяват, че искът за сумата от 59 416лв. е неоснователен поради
това, че на 12.09.2014г. ответниците Р.И.Р. и В.Д.Р. са продали на В. Н.К. по
време на брака му с Г. Л. К.а чрез Договор за покупко
– продажба, обективиран в нотариален акт № 155/12.09.2014г.,
том 3, рег. № 1399, дело № 388/ 2014г. на Нотариус С. Л.с рег.№***при НК
процесните имоти за сумата от 7 000лв., и това е цената, която са получили
за имотите, установена с официален документ. Като представят писмена защита с
подробни съображения в подкрепа на доводите си, твърдят че не са получили
реално сумата от 59 416лв. и поради това не са се обогатили с тази сума, а
ищцата не е обедняла с нея към 12.09.2014г., когато те са отчуждили – продали
на В. и Г. К.трите ниви. Молят съда да отхвърли иска като неоснователен, като им се присъдят разноски. Възразяват за
прекомерност на претендираното от ищцата адвокатско възнаграждение с довод, че
делото е разгледано в едно съдебно заседание и молят съда да намали същото до
минимално определения размер съобразно чл.36 ЗАдв.
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства
поотделно и в съвкупност, и по реда на чл.235 вр.
чл.12 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:
Безспорно по делото е и се установява от У-ние от
04.12.2017г. на Кметство с.***, Община гр.Левски, че ответниците са сключили
граждански брак на 16.04.1989г. – л.73 от делото, който към датата на издаване
на У-нието не е прекратяван, а от представения
заверен препис от н.а. № 38/23.07.2010г. на Нотариус С. Л.., вписана с рег. № ***при НК, с
район на действие района на ЛРС – л.10 – л.11 от делото, че с Договор за
прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане, С.Б.З. е
прехвърлила на Р.И.Р. по време на брака му с В.Д.Р., подробно описаните
недвижими имоти срещу задължението на Р.И.Р. да поеме изцяло за собствена
сметка грижите по издръжката и гледането на прехвърлителката
С.Б.З., като й осигури подслон, храна, облекло, отопление, грижи и лечение при
заболяване до края на живота й, а именно:
1. Жилищна сграда, Лятна кухня и Стопанските
постройки, построени съгласно Типов договор за отстъпено право на строеж върху
държавна земя от 10.04.1959г. в държавно дворно място, представляващо
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ целият с площ 722 кв.м. /седемстотин двадесет и два
квадратни метра/, който имот се намира в строителните граници на село ***,
община Левски, област Плевен, на улица „В. Л.” №**, който имот съгласно
действащия дворищно – регулационен план на селото, одобрен със заповед
№2503/1980г., е означен като УПИ № ХІІ /дванадесети/, отреден за индивидуално
жилищно строителство, с планоснимачен номер 483
/четиристотин осемдесет и три/, в строителен квартал 91 /деветдесет и първи/,
при граници и съседи на имота: улица, УПИ с № ХІІІ – 484 на Р.И.Р., УПИ с № ХІV
– 485 на Г.Т. Т.и УПИ с № ХІ – 482 на М. Ц. Т., като прехвърлителят С.Б.З. е заявила, че си запазва правото на
безвъзмездно и пожизнено обитаване и ползване в прехвърляемите
сгради и недвижимия поземлен имот, подробно описани по-горе.
2. 34,994 дка /тридесет и четири декара,
деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/ идеални части от НИВА в
местността „***”, цялата с площ от 44,994 дка /четиридесет и четири декара,
деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трета категория, съставляваща
имот № 206003, по плана на земеразделяне на землището на с.***, община Левски,
с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот № 206005 Нива на Е.М.М.; имот № 206004 Нива на Е.М.М.;
кад № 000468 Полски път на кметство с.***,
общ.Левски; имот № 206001 Нива на И.Г.Н.; имот № 206002 Нива на А.П.Г.; кад № 000465 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.
3. НИВА в местността „***” с площ от 15,000 дка /петнадесет декара/,
четвърта категория, съставляваща имот №174023, по плана за земеразделяне на
землището на с.***, община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот
№174022 Нива на насл. на Г.Д.Г.; имот №174002 Нива на
М.Р.К.; имот №174003 нива на М.С.И.; имот №174016 Нива на В.В.В.;
кад №000468 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.
Имотът е образуван от имот №174019.
4. НИВА в местността „***” с площ от 1,538 дка /един декар, петстотин
тридесет и осем квадратни метра/, от които 0,623 дка /нула декара, шестстотин
двадесет и три квадратни метра/ четвърта категория и 0,915 дка /нула декара,
деветстотин и петнадесет квадратни метра/ девета категория, съставляваща имот №
309010, по плана за земеразделяне на землището на с.***, община Левски, с
ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот № 309011 Нива на насл.
на Г.П.Г.; кад № 000232 Полски път на Кметство с.***,
общ.Левски; имот № 309009 Нива на насл. на С.Б.В.; кад № 000234 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.
5. ½ идеални части от НИВА в местността „ИЗКЛ. ОТ РЕГ. - ЮГ” цялата
с площ по документ за собственост от 2,941 дка /два декара, деветстотин
четиридесет и един квадратни метра/, а по скица с площ от 2,940 дка /два
декара, деветстотин и четиридесет квадратни метра/, пета категория,
съставляваща имот №327001, по плана за земеразделяне на землището на с.***,
община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: кад
№000283 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски; имот №327004 Нива на насл. на Г.. Ц.. Т..; имот №327003 Нива на насл. на В..Т.... Ц....; имот №327002 Нива на насл. на б..Г..и Б.. П. Г...
6. ½ идеални части от НИВА в местността „ИЗКЛ. ОТ РЕГ. - ЮГ” цялата
с площ от 2,249 дка /два декара, двеста четиридесет и девет квадратни метра/,
от които 0,004 дка /нула декара и четири квадратни метра/, четвърта категория е
2,245 дка /два декара, двеста четиридесет и пет квадратни метра/, пета
категория, съставляваща имот №327002, по плана за земеразделяне на землището на
с.***, община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот № 327001 Нива
на насл. на б..Г..и Б.. П. Г..; имот № 327003 Нива на
насл. на В..Т.... Ц....; кад
№000283 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.
7. ½ идеални части от ЗАЛЕСЕНА ТЕРИТОРИЯ /широколистна гора/, в
местността „***”, цялата с площ от 5.000 дка /пет декара/, отдел / подотдел
526/д – 0.555 дка /нула декара, петстотин петдесет и пет квадратни метра/
широколистна гора, отдел / подотдел 526/г – 4.311 дка /четири декара, триста и
единадесет квадратни метра/ широколистна гора, отдел / подотдел 526/в – 0.134
дка /нула декара, сто тридесет и четири квадратни метра/ широколистна гора,
съставляваща имот №264059, по плана за земеразделяне на землището на с.***,
община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №264008 Залесена терит. на Държавно лесничейство; имот №264056 Залесена терит. на насл. на Б. С. Б.; имот
№264061 Залесена терит. на насл.
на С. А. С.; имот №264060 Залесена терит. на насл. на Ц. Г. Ц... Върху имота има следните ограничения:
Да се използва съгласно Закона за горите и правилника за приложението му.
8. ½ идеални части от ЗАЛЕСЕНА ТЕРИТОРИЯ /широколистна гора/, в
местността „ЦЪРКАЛОВО”, цялата с площ от 0.500 дка /нула декара, петстотин
квадратни метра/, отдел / подотдел 528/б – 0.291 дка /нула декара, двеста
деветдесет и един квадратни метра/ широколистна гора, отдел / подотдел 528/в –
0.209 дка /нула декара, двеста и девет квадратни метра/ широколистна гора,
съставляваща имот №260060, по плана за земеразделяне на землището на с.***,
община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №260061 Залесена терит. на насл. на С. К. Б.; имот
№260059 Залесена терит. на насл.
на А.Т.Р.; имот №260020 Залесена терит. на насл. на А. Т. К.; имот №260018 Залесена терит. на С. С.. Р..; кад №000343
Полски път на Кметство с.***. Имотът е образуван от имот №260012. Върху имота
има следните ограничения: Да се използва съгласно Закона за горите и правилника
за приложението му.
9. 1/4 идеални части от ЗАЛЕСЕНА ТЕРИТОРИЯ /широколистна гора/, в
местността „ТОТЛЕБЕНСКА БАРА”, с площ от 2.000 дка /два декара/, отдел /
подотдел 526/а широколистна гора, съставляваща имот №253004, по плана за
земеразделяне на землището на с.***, община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници
и съседи: имот №253046 Залесена терит. на насл. на В. И. Й.; имот №253003 Залесена терит. на насл. на В. Л.. В..; кад №000205 Язовир на Кметство с.***, общ.Левски; имот
№253005 Залесена терит. на Държавно лесничейство;
имот №253040 Залесена терит. на насл.
на Р. П. Р.; имот №253042 Залесена терит. на насл. на М.. Б... Върху имота има следните ограничения: Да
се използва съгласно Закона за горите и правилника за приложението му.
Не се спори и се установява от приложеното гр.д. № 479/2014г. по описа на ЛРС, че с Решение от
09.04.2015г., влязло в сила на
16.06.2016г., Договорът между З. и Р. е развален на основание чл.87 ал.3 от ЗЗД поради неизпълнение от страна на приобретателите.
Не се спори между страните и се установява от
приложеното ч.гр. д. № 808/2014г. по описа на ПлОС,
че с определение от 02.09.2014г.
съдът е допуснал на основание чл.390 и следващите от ГПК обезпечение на бъдещ
иск с правно основание чл.59 от ЗЗД с цена 20 000 евро в полза на С. Б.З., ЕГН ********** *** против р. и. р., егн ********** *** чрез
налагане на Запор върху банковите сметки на ответника в „Юробанк България”АД,
гр.София до размера на цената на иска в размер на 20 0000 евро.
Безспорно е също така и се установява от нотариален акт № 155/12.09.2014г., том 3, рег. №1399, дело № 388/2014г. на
Нотариус С. Л.с рег. №***при НК и район на действие района на ЛРС – л.10 – л.11
от гр.д. № 5/2015г. на ЛРС, че Р.И.Р. и В.Д.Р. са сключили Договор за покупко – продажба с В. Н. К. за следните имоти:
1. 34,994 дка /тридесет и
четири декара, деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/ идеални части
от НИВА в местността „***”, цялата с площ от 44,994 дка /четиридесет и четири
декара, деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трета категория,
съставляваща имот №206003, по плана на земеразделяне на землището на с.***,
община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №206005 Нива на Е.М.М.; имот №206004 Нива на Е.М.М.; кад №000468 Полски път на кметство с.***, общ.Левски; имот
№206001 Нива на И.Г.Н.; имот №206002 Нива на А.П.Г.; кад
№000465 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.
2. НИВА в местността „***”
с площ от 15,000 дка /петнадесет декара/, четвърта категория, съставляваща имот
№174023, по плана за земеразделяне на землището на с.***, община Левски, с
ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №174022 Нива на насл.
на Г.Д.Г.; имот №174002 Нива на М.Р.К.; имот №174003 нива на М.С.И.; имот
№174016 Нива на В.В.В.; кад
№000468 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски. Имотът е образуван от имот
№174019.
3. НИВА в местността „***” с площ от 1,538 дка /един декар, петстотин
тридесет и осем квадратни метра/, от които 0.623 дка /нула декара, шестстотин
двадесет и три квадратни метра/ четвърта категория и 0.915 дка /нула декара,
деветстотин и петнадесет квадратни метра/ девета категория, съставляваща имот
№309010, по плана за земеразделяне на землището на с.***, община Левски, с
ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №309011 Нива на насл.
на Г.П.Г.; кад №000232 Полски път на Кметство с.***,
общ.Левски; имот №309009 Нива на насл. на С.Б.В.; кад №000234 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.
Безспорно е и се установява от приложеното гр.д. № 5/2015г. на ЛРС, че по
ИМ от 12.01.2015г. на С..Б.. З...против Р. и В. Р. и В. и В. К.и, с влязло в сила на 30.10. 2017г.
съдебно решение № 204/24.11.2016г. е обявен за недействителен по
отношение на С.М.М. - наследник по завещание на С..Б.. З...с
ЕГН ********** Договор за дарение, обективиран в нотариален
акт № 156/12.09.2014г., том 6, рег. № 3200, дело № 389/2014г. на Нотариус С. Л.л, с
рег. № ***при НК и район на действие района на РС гр.Левски, по силата на който
Р.И.Р. и В.Д.Р. дарили на В. Н.К. следните имоти:
- ½ идеални части от НИВА в местността
„ИЗКЛ. ОТ РЕГ. - ЮГ” цялата с площ по документ за собственост от 2.941 дка /два
декара, деветстотин четиридесет и един квадратни метра/, а по скица с площ от
2.940 дка /два декара, деветстотин и четиридесет квадратни метра/, пета
категория, съставляваща имот №327001, по плана за земеразделяне на землището на
с.***, община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: кад
№000283 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски; имот №327004 Нива на насл. на Г.. Ц.. Т..; имот №327003 Нива на насл. на В..Т.... Ц....; имот №327002 Нива на насл. на б..Г..и Б.. П. Г...
- ½ идеални части от НИВА в местността „ИЗКЛ. ОТ РЕГ. - ЮГ” цялата с
площ от 2.249 дка /два декара, двеста четиридесет и девет квадратни метра/, от
които 0.004 дка /нула декара и четири квадратни метра/, четвърта категория е
2.245 дка /два декара, двеста четиридесет и пет квадратни метра/, пета
категория, съставляваща имот №327002, по плана за земеразделяне на землището на
с.***, община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №327001 Нива
на насл. на б..Г..и Б.. П. Г..; имот №327003 Нива на насл. на В..Т.... Ц....; кад
№000283 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.
- ½ идеални части от ЗАЛЕСЕНА ТЕРИТОРИЯ /широколистна гора/, в
местността „***”, цялата с площ от 5.000 дка /пет декара/, отдел / подотдел
526/д – 0.555 дка /нула декара, петстотин петдесет и пет квадратни метра/
широколистна гора, отдел / подотдел 526/г – 4.311 дка /четири декара, триста и
единадесет квадратни метра/ широколистна гора, отдел / подотдел 526/в – 0.134
дка /нула декара, сто тридесет и четири квадратни метра/ широколистна гора,
съставляваща имот №264059, по плана за земеразделяне на землището на с.***,
община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №264008 Залесена терит. на Държавно лесничейство; имот №264056 Залесена терит. на насл. на Б. С. Б.; имот
№264061 Залесена терит. на насл.
на С. А. С.; имот №264060 Залесена терит. на насл. на Ц. Г. Ц... Върху имота има следните ограничения:
Да се използва съгласно Закона за горите и правилника за приложението му.
- ½ идеални части от ЗАЛЕСЕНА ТЕРИТОРИЯ /широколистна гора/, в
местността „ЦЪРКАЛОВО”, цялата с площ от 0.500 дка /нула декара, петстотин
квадратни метра/, отдел / подотдел 528/б – 0.291 дка /нула декара, двеста
деветдесет и един квадратни метра/ широколистна гора, отдел / подотдел 528/в –
0.209 дка /нула декара, двеста и девет квадратни метра/ широколистна гора,
съставляваща имот №260060, по плана за земеразделяне на землището на с.***,
община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №260061 Залесена терит. на насл. на С. К. Б.; имот
№260059 Залесена терит. на насл.
на А.Т.Р.; имот №260020 Залесена терит. на насл. на А. Т. К.; имот №260018 Залесена терит. на С. С.. Р..; кад №000343
Полски път на Кметство с.***. Имотът е образуван от имот №260012. Върху имота
има следните ограничения: Да се използва съгласно Закона за горите и правилника
за приложението му.
- 1/4 идеални части от ЗАЛЕСЕНА ТЕРИТОРИЯ /широколистна гора/, в местността
„ТОТЛЕБЕНСКА БАРА”, с площ от 2.000 дка /два декара/, отдел / подотдел 526/а
широколистна гора, съставляваща имот №253004, по плана за земеразделяне на
землището на с.***, община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот
№253046 Залесена терит. на насл.
на В. И. Й.; имот №253003 Залесена терит. на насл. на В. Л.. В..; кад №000205
Язовир на Кметство с.***, общ.Левски; имот №253005 Залесена терит.
на Държавно лесничейство; имот №253040 Залесена терит.
на насл. на Р. П. Р.; имот №253042 Залесена терит. на насл. на М.. Б... Върху
имота има следните ограничения: Да се използва съгласно Закона за горите и
правилника за приложението му, а искът с
правно основание чл.135 от ЗЗД от С.М.М. – наследник по
завещание на С..Б.. З...с ЕГН ********** срещу Р.И.Р. с ЕГН **********, В..
Д... Р... с ЕГН **********, В. Н.. К. с ЕГН ********** и Г. Л. К.А с ЕГН **********
за прогласяване за недействителен по отношение на С. М..М.–
наследник по завещание на С..Б.. З...с ЕГН **********, на Договор за покупко - продажба, обективиран в
нотариален акт №155/12.09.2014г., том 3, рег. №1399 дело № 388/2014г. на
Нотариус С. Л.с рег. №***при НК и район на действие района на ЛРС за следните
имоти:
1. 34,994 дка /тридесет и
четири декара, деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/ идеални части
от НИВА в местността „***”, цялата с площ от 44,994 дка /четиридесет и четири
декара, деветстотин деветдесет и четири квадратни метра/, трета категория,
съставляваща имот №206003, по плана на земеразделяне на землището на с.***,
община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №206005 Нива на Е.М.М.; имот №206004 Нива на Е.М.М.; кад №000468 Полски път на кметство с.***, общ.Левски; имот
№206001 Нива на И.Г.Н.; имот №206002 Нива на А.П.Г.; кад
№000465 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски.
2. НИВА в местността „***”
с площ от 15,000 дка /петнадесет декара/, четвърта категория, съставляваща имот
№174023, по плана за земеразделяне на землището на с.***, община Левски, с
ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи: имот №174022 Нива на насл.
на Г.Д.Г.; имот №174002 Нива на М.Р.К.; имот №174003 нива на М.С.И.; имот
№174016 Нива на В.В.В.; кад
№000468 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски. Имотът е образуван от имот
№174019.
3. НИВА в местността „***”
с площ от 1,538 дка /един декар, петстотин тридесет и осем квадратни метра/, от
които 0,623 дка /нула декара, шестстотин двадесет и три квадратни метра/
четвърта категория и 0,915 дка /нула декара, деветстотин и петнадесет квадратни
метра/ девета категория, съставляваща имот №309010, по плана за земеразделяне
на землището на с.***, община Левски, с ЕКАТТЕ 53089, при граници и съседи:
имот №309011 Нива на насл. на Г.П.Г.; кад №000232 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски; имот
№309009 Нива на насл. на С.Б.В.; кад
№000234 Полски път на Кметство с.***, общ.Левски, е отхвърлен като неоснователен.
Не се спори и се
установява от препис – извлечение от Акт за смърт от 15.04.2016г. на Кметство
с.*** – л.9 от настоящото дело, че на
12.04.2016г. е починала С..Б.. З...като вдовица.
Безспорно е и се
установява от представения заверен препис от Саморъчно завещание от 29.10.2015г. – л.6 от делото, обявено на 18.
04.2016г. – л.7 – л.8 от делото, че З. е завещала на ищцата по настоящото дело С.
М..М.*** в случай, че почине преди да са приключили –
гр.д. № 479/2014г. на ЛРС, гр.д. № 911/2014г. на ПлОС
и гр.д. № 5/2015г. на ЛРС да ги продължи до приключването им на всички инстанции,
като има право да ги обжалва пред всички инстанции, като упълномощава адвокати
за тази цел. При благоприятен случай по всички дела и след издаване на решение
по тях в нейна полза и възстановяване на недвижимите имоти и парите, завещава
къщата, двора и цялото оборудване на къщата на Г. А. Б.. Всичко останало движимо и недвижимо имущество, и вещи, и парични
средства, оставя на С.. М.... М..., на нейно име, които притежава към момента
на смъртта й.
Спорни по делото са
въпросите обедняла ли е ищцата, обогатили ли са се ответниците, станало ли е
това на отпаднало основание и дължат ли ответниците исковата сума, както и на
какво основание?
За да отговори на спорните по делото въпроси съдът съобрази писмените
доказателства и приложените дела, както и заключението на СТОЕ на в.л. Л. Т. –
оценител на земеделски земи.
Съгласно чл.55 ал.1 ЗЗД който е получил нещо с оглед на
отпаднало основание, е длъжен да го върне.
Според
чл.57 ал.2 ЗЗД ако получателят на подлежащата на връщане вещ я е отчуждил, след
като е узнал, че я държи без основание, той дължи действителната й стойност или получената цена за нея, когато
последната е по-висока. Но ако вещта е погинала или ако получателят я е
отчуждил или изразходвал преди поканата, той дължи само онова, от което се е
възползвал, с изключение на плодовете.
За
основателността на иска по чл.55 ал.1 вр. чл.57 ал.2,
изр.1 ЗЗД следва да се докажат обективни и субективни предпоставки – ищецът е
дал нещо и ответниците са получили имуществена облага, произтичаща от неговото
имущество, отпаднало е основанието за получаването и то с обратна сила, и
ответниците са били недобросъвестни – разпоредили са се с вещта след като са
узнали, че я държат без основание.
Възражението
на ответниците, че ищцата не е активно легитимирана да предяви иска за
действителната стойност на трите ниви, които не могат да върнат на ищцата,
поради това, че са се разпоредили с тях на 12.09.2014г., като са ги продали на В.
Н. К., е неоснователно.
Съгласно
чл.16 ЗН Завещателните
разпореждания, които се отнасят до цялото или до дробна част от цялото
имущество на завещателя, се наричат общи и придават качеството на наследник на
лицето, в полза на което са направени. Завещателните
разпореждания, които се отнасят до определено имущество, са частни и придават
качеството на заветник. При внимателното преценяване
на текста на Саморъчното завещание на С.. З... се налага извод, че ищцата С.
М..М.е придобила качеството на наследник на З...,
защото всичкото останало движимо и недвижимо имущество, и вещи, и парични
средства на нейно име, които притежава към момента на смъртта си, С..Б.. З...е
оставила на ищцата, т.е. тя е станала универсален правоприемник на З....
Според
чл.88 ЗЗД Развалянето има обратно действие
освен при договорите за продължително или периодично изпълнение. Кредиторът има
право на обезщетение за вредите от неизпълнението на договора. Развалянето на
договори, които подлежат на вписване, не засяга правата, придобити от трети
лица преди вписване на исковата молба. Следователно независимо, че решението за
разваляне на Договорът за издръжка и гледане е влязло в сила на 16.06.2016г.,
поради обратното действие на развалянето отношенията между страните се уреждат
съобразно правата им при сключване на Договора – към 23.07.2010г. - и поради
това след като С.. З... е починала на 12.04.2016г., то в нейния патримониум към момента на нейната смърт е налице правото
да получи обратно прехвърлените недвижими имоти срещу гледането и издръжката по
разваления Договор, или тяхната равностойност в случай, че не могат да й бъдат
възстановени поради причина, за която ответниците отговарят. Това право поради
имуществения си характер е наследимо и е преминало
върху универсалния й правоприемник – ищцата С. М..М.–
наследник на З... по завещание. Обратното действие на развалянето, съчетано с
наследяването по завещание чрез общо завещателно
разпореждане легитимират ищцата да предяви иска за паричната равностойност на
трите Ниви, които ответниците не са върнали като собственост на ищцата съгласно
влязлото в сила на 16.06. 2016г. решение от 09.04.2015г. по гр.д. № 479/2014г.
на РС гр.Левски, а именно НИВА от 34,994 дка в местността „***”, в землището на
с.***, трета категория, съставляваща имот № 206021 по Плана за земеразделяне на
землището на с.***, Община Левски, НИВА от 15 дка в местността „***”, в
землището на с.***, четвърта категория, съставляваща имот № 174023 по Плана за
земеразделяне на землището на с.***, Община Левски и НИВА от 1,538 дка в
местността „***”, в землището на с.***, от които 0,623 дка четвърта категория и
0,915 дка девета категория, съставляваща имот № 309010 по Плана за
земеразделяне на землището на с.***, Община Левски, с правно основание чл.55
ал.1 вр. чл.57 ал.2 ЗЗД.
Установени
от писмените доказателства са двете предпоставки за основателността на
предявения иск – наследодателката на ищцата е дала трите Ниви срещу поетото от
ответниците задължение за издръжката и гледаното й, те са получили
собствеността върху имотите на 23.07.2010г. и са се разпоредели с тях на
12.09.2014г.
За да се
изясни каква сума дължат ответниците на ищцата затова, че не могат да върнат
трите ниви след разваляне на Договора за издръжка и гледане, следва да се
отговори на въпроса добросъвестни или недобросъвестни са били ответниците към
момента на отчуждаване на имотите, т.е. поканени ли са били да върнат имотите
към 12.09.2014г. или това е станало след тази дата. В това отношение твърденията
за узнаване на 11.09.2014г. на това, че наследодателката на ищцата иска връщане
на даденото по Договора за издръжка и гледане, защото същия не се изпълнява и
тя го разваля с ИМ, подадена на същата дата в ЛРС, са основателни. Съчетанието
на две обстоятелства налагат приемането на този извод – видно от приложеното
ч.гр. дело № 808/2014г. на ПлОС – обезпечение на
бъдещ иск – с молба от 01.09.2014г., послужила за образуване на делото, С.. З...
подробно е описала прехвърлянето на имотите си на ответниците и основанието за
това, както и неизпълнението на Договора и е заявила, че в момента завежда дело
по чл.87 ЗЗД за разваляне на Договора срещу гледане и издръжка за недвижимите
имоти. Видно от молбата на адв.Е. М. – А.– пълномощник на .. И. Р.. – л.17 от
делото, на 11.09.2014г. представителят
на ответниците се е запознала с материалите по делото – ден преди сделката покупко – продажба на 12.09.2014г. ответниците са знаели,
че З... иска разваляне на Договора поради неизпълнение, а с това и връщане на
даденото по същия – собствеността на прехвърлените недвижими имоти, измежду
които и тези три ниви, паричната равностойност на които ищцата претендира по
настоящото дело.
Видно от ИМ, послужила за образуване на гр.д. №
479/2014г. на ЛРС, същата е подадена на 11.09.2014г. по пощата – прикачен
на последната корица на делото последен лист – пощенски плик с клеймо на
изпращача от гр.Плевен с дата 11.09.2014г. и получател ЛРС, ведно с данни че е
изпратена ИМ, установява датата на подаването й – 11.09.2014г., а видно от
самата ИМ в нея изрично З... иска да й се върнат недвижимите имоти, които е
прехвърлила на ответниците поради неизпълнение на Договора за издръжка и
гледане.
При тези
данни следва да се приеме, че ответниците са отчуждили трите ниви – продали са
ги на 12.09.2014г. – след като са узнали, че З... иска да развали Договора за
издръжка и гледане и да й върнат дадените от нея недвижими имоти по този
Договор, следователно дължат действителната стойност на имотите, или получената
за тях цена, когато последната е
по-висока.
По принцип
никой не може да се обогатява без основание за чужда сметка. Целта на Закона в
разпоредбите на чл.55 ал.1 ЗЗД вр. чл.57 ал.2 ЗЗД в
случая на отчуждаване на вещта от получателя след като е узнал, че кредитора
претендира връщането й поради неизпълнение на Договора, е пълно възстановяване
на това, от което е лишен обеднелия. Поставя се въпросът към кой момент следва
да се изчисли действителната стойност на отчуждената вещ, която получателят й
не може да върне след развалянето на Договора? В настоящия случай ищцата
претендира това да е датата на подаване на ИМ по настоящото дело – 10.11.2017г.
– и следва да й се признае това право – следвайки духа на Закона досежно
неоснователното обогатяване в горецитираните
разпоредби като обедняла тя може да избере момент на изчисляване на
действителната стойност на липсващата й вещ след разпореждането с вещта от
страна на получателя, защото към всеки един от възможните да бъдат избрани
моменти тя ще бъде лишена от възможността да разполага с вещта в резултат на
поведението на разпоредилия се с нея получател, за когото вече се изясни че е
сторил това като недобросъвестен. В този смисъл е и съдебната практика – Р №
352/27.09.2012г. на ВКС по гр.д. № 1151/2011г., IV-то г.о., Определение №
964/22.07.2013г. по гр.д. № 1602/2013г., IV-то г.о. на ВКС и Определение №
901/17.07.2009г. по гр.д. № 432/2009г., III-то г.о. на ВКС, с които не се
допуска касационно обжалване поради направените в горния смисъл изводи от
въззивните инстанции.
Видно от заключението на СОЕ на в.л.Л. Т. – лицензиран оценител на земеделски земи - л.104 - л.113 от делото – пазарната стойност на процесните земи към 10.11.2017г. – датата на ИМ по настоящото дело - е 59 416лв., а получената за тях цена поради липса на други данни е 7 000лв., колкото е вписана като продажна цена в нот. акт за продажбата им. Следователно на ищцата следва да се присъди сумата от 59 416лв., представляваща паричната равностойност на трите Ниви, които ответниците не са върнали като собственост на ищцата съгласно влязлото в сила на 16.06. 2016г. решение от 09.04.2015г. по гр.д. № 479/2014г. на РС гр.Левски, а именно НИВА от 34,994 дка в местността „***”, в землището на с.***, трета категория, съставляваща имот № 206021 по Плана за земеразделяне на землището на с.***, Община Левски, НИВА от 15 дка в местността „***”, в землището на с.***, четвърта категория, съставляваща имот № 174023 по Плана за земеразделяне на землището на с.***, Община Левски и НИВА от 1,538 дка в местността „***”, в землището на с.***, от които 0,623 дка четвърта категория и 0,915 дка девета категория, съставляваща имот № 309010 по Плана за земеразделяне на землището на с.***, Община Левски, която сума ведно със законната лихва от датата на ИМ до окончателното й изплащане ответниците следва да бъдат осъдени да й заплатят.
Следва на основание
чл.78 ал.1 ГПК ответниците да бъдат осъдени да заплатят на ищцата разноски по
делото в общ размер на 4 872,12лв., от които 2 381,64лв. д.т. върху
цената на исковете с увеличението, 155,50лв. – за вещо лице, 22,50лв. –
обезпечителна Заповед и вписване на възбрана и 2 312,48лв. адвокатско
възнаграждение за осъществената защита на ищцата, изчислено върху общия материален
интерес на исковете по реда на чл.7 ал.2, т.4 от НМРАВ № 1/09.07.2004г.
Основателно в този смисъл се оказва възражението за прекомерност на ответниците
на заплатеното от ищцата адвокатско възнаграждение за една инстанция в размер
на 4 500лв., поради което същото следва да се редуцира на минималното
предвидено по Наредбата – 2 312,48лв. Поради изхода на делото тяхното
искане за заплащане на разноски за настоящата инстанция е неоснователно.
Водим от горното, Плевенски окръжен съд
Р Е
Ш И :
ОСЪЖДА на оС. чл.55 ал.1 ЗЗД вр. чл.57 ал.2, изр.1 ЗЗД Р. И. Р., ЕГН ********** и В..Д... Р..., ЕГН **********,*** да
заплатят на С. М..М.***,
ЕГН ********** сумата от 59 416лв.,
представляваща пазарната стойност към момента на завеждане на ИМ – 10.11.2017г.
– на три Ниви, които ответниците не са върнали като собственост на ищцата
съгласно влязлото в сила на 16.06.2016г. решение от 09.04.2015г. по гр.д. №
479/2014г. на РС гр.Левски, а именно НИВА от 34,994 дка в местността „***”, в
землището на с.***, трета категория, съставляваща имот № 206021 по Плана за
земеразделяне на землището на с.***, Община Левски, НИВА от 15 дка в местността
„***”, в землището на с.***, четвърта категория, съставляваща имот № 174023 по
Плана за земеразделяне на землището на с.***, Община Левски и НИВА от 1,538 дка
в местността „***”, в землището на с.***, от които 0,623 дка четвърта категория
и 0,915 дка девета категория, съставляваща имот № 309010 по Плана за
земеразделяне на землището на с.***, Община Левски, ведно със законната лихва
върху тази сума от 10.11.2017г. – датата на ИМ до окончателното й изплащане. Сумата да се изплати на
ищцата, като се преведе в
разплащателната й банкова сметка ***.Плевен - IBAN ***, BIC ***.
ОСЪЖДА на основание чл.78 ал.1 ГПК Р. И. Р., ЕГН ********** и В..Д... Р..., ЕГН **********,*** да
заплатят на С. М..М.***,
ЕГН ********** разноски по делото в размер на сумата от 4 872,12лв., от които
2 381,64лв. д.т. върху цената на исковете с увеличението, 155,50лв. – за
вещо лице, 22,50лв. – обезпечителна Заповед и вписване на възбрана и
2 312,48лв. за адвокатско възнаграждение, като за разликата до
4 500лв. възнаграждение за осъществената от адвокат защита на ищцата
отхвърля искането като неоснователно. Сумата да се изплати на ищцата, като се преведе в разплащателната й банкова сметка ***.Плевен -
IBAN ***, BIC ***.
Решението може да се обжалва пред Апелативен съд гр.Велико
Търново в двуседмичен срок от
съобщението до страните чрез връчване на препис от същото.
СЪДИЯ В ОКРЪЖЕН СЪД: