№ 3071
гр. София, 16.03.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДИАНА К. ХАДЖИЕВА
при участието на секретаря ГЕРГАНА Н. ВЛАДИМИРОВА
Сложи за разглеждане докладваното от ДИАНА К. ХАДЖИЕВА Гражданско
дело № 20211110131349 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 14:50 часа се явиха:
Ищецът – Р. СЛ. К., редовно призован – не се явява лично, представлява
се от адв. Щ. – с пълномощно по делото и СТ. П. К., син на ищцата с
пълномощно по делото.
За ответника – ЧРБ АД, редовно призован – не се представлява.
За ответника – ЧЕБ АД, редовно призован –не се представлява.
Адв. Щ.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ, като съобрази разпоредбата на чл.142, ал.1 и ал.2 от ГПК,
счита, че не са налице процесуални пречки за разглеждане на делото в
днешно съдебно заседание, поради което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
По реда на чл. 143 и чл. 145 ГПК съдът дава възможност на страните да
конкретизират заявените факти и обстоятелства и сторени възражения в
отговора на исковата молба, както изразят становище по сторения проект за
доклад.
1
Адв. Щ.: Поддържам исковата молба, оспорвам отговора на исковата
молба, нямам възражения по проекта за доклад. Поддържам искането за
експертизи.
Съдът, като изслуша заявеното в днешно съдебно заседание, счита, че
следва да обяви проекта за доклад обективиран в Определение № 9870
/30.11.2021 г. за окончателен, поради което и на основание чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ
ОБЯВЯВА проекта за доклад обективиран с Определение №
9870/30.11.2021 г. за окончателен.
На основание чл. 146, ал. 2 ГПК указва на страните, че не счита да има
факти, за които да не сочат доказателства.
На основание чл. 146, ал. 3 ГПК дава възможност на страните да заявят
доказателствени искания и предприемат необходимите процесуални действия
във връзка с възложената им доказателствена тежест, като ако не сторят това
в днешното съдебно заседание, същите ще бъдат преклудирани освен по
хипотезата по чл. 147 ГПК.
По искането за допускане и назначаване на СТОЕ съдът като е указал на
страните, че ще се произнесе в първото по делото съдебно заседание и във
връзка с заявеното в днешно съдебно заседание, като счита, за относимо,
допустимо и необходимо, съдът,
ОПРЕДЕЛИ
ДОПУСКА И НАЗНАЧАВА изготвянето на комплексна СТОЕ,
изпълнима от вещото лице ЛИ Г., която след като се запознае с материалите
по делото и извърши необходимите справки да отговори на поставените
въпроси от исковата молба и отговора на исковата молба на ЧРБ АД.
СЪДЪТ определя първоначален депозит за възнаграждение на вещото
лице в размер на 900 лв., платими от ищеца 600 лева и 300 лева от ЧРБ АД, в
едноседмичен срок от днес за ищците и от съобщението за ЧРБ АД, като им
указва да представят доказателства по делото, в противен случай съдът няма
да уведоми вещото лице и ще приключи съдебното дирене без събирането на
това доказателство.
2
Указва на вещото лице, че следва да представи заключението си не по-
късно една седмица преди следващо съдебно заседание.
СЪДЪТ ПРИСТЪПВА към изслушване на свидетелите.
В ЗАЛАТА СЕ ВЪВЕЖДАТ СВИДЕТЕЛИТЕ.
СНЕМА СЕ САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛИТЕ:
НС К., родена на ......... неомъжена, българин, български гражданин, с
адрес: гр. София, висше образование, работя като експерт обществени
поръчки в ЕСО АД, сестра на ищцата, неосъждан.
АБС роден на ,,.1951 г. в с. И, българин, български гражданин, с адрес:
гр. НИ, женен, висше образование, пенсионер, неосъждан, без дела и родство
със страните.
СЪДЪТ предупреди свидетелите за наказателната отговорност по чл.290
от НК и те обещаха да кажат истината.
От залата се извежда свидетелят С.
Пристъпва се към разпит на свидетеля Н К..
На въпроси на страните и съда свидетелят К. отговори:
Сестра ми е собственик на това място, то закупено е може би 1978 -
1979 г. от баща ми с оглед да построи 2-3 фамилна къща, тъй като нямахме
семейна собственост в гр. София и дори беше закупил строителни материали
да започне строеж, но в последствие цялото семейство заминахме за Куба, там
баща ми беше съветник на министъра на Земеделието, с 3 прекъсвания в
средата на 90-те години се върна в България, като междувременно през ако не
се лъжа 1991-92 г. той преписа чрез нотариален акт имота на сестра ми, 1700-
1800 кв.м., мястото наподобява много една улица с тясно място от 15 линейни
метра, на главния булевард в гр. НИ в дължина 150 кв.м., представлява 3
самостоятелни парцела от по 600 кв.м., регулацията е частична, по подробен
устройствен план на общината в регулация е вкарана челната част – 2/3,
където са разположени въпросните стълбове, последната част в момента е със
статут на земеделска земя, но така или иначе мястото си е едно цяло,
оградено, с метална порта отпред.
3
Нашите са го използвали, когато бяха в България за селско – стопанска
дейност предимно, тъй като имахме проблеми с общината да започнем
строеж, междувременно баща ми вече стана на възраст и реши, който иска да
строи, да строи, някъде в средата на 90-те години вече беше собственик на
мястото сестра ми, когато от община Искър от името на кмета постъпи писмо
с искане баща ми да разреши във въпросното място да се постави
електрически стълб с цел захранване на съседен имот в дъното на мястото,
пак повтарям, че то е много дълго и от страни има по 3 имота съседи, в този
имот в стара къща живеел инвалид, който по някаква причина му е спрян ток,
доколкото си спомням се е захранвал от съседи, но в един момент решили да
си се захранват законно, самостоятелно, това е по повод на писмото на кмета
от общината, което беше адресирано до баща ми. Доколкото ми е известно и
доколкото си спомня сестра ми, тя категорично не е позволявала да се сложи
един стълб в нашето място.
Посещавали сме мястото поне по един път годишно, там има построена
паянтова барака, вкарали сме вода, използвахме го за селскостопанска
дейност, аз лично стълбовете ги видях 2001 г., тъй като тогава се запознах с
бащата на сина ми и го заведох да види какво място имаме, той е релейчик
към ЕСО, и като видя как са поставени трите стълба на това място каза, че
мястото е неизползваемо и тогава за първи път чух думата „сервитут“.
Как са поставени стълбовете, приложили сме скици, много подробно
съм го огледала и съм го заснела точно преди две седмици.
Стълбовете са поставени неграмотно, първият стълб е поставен в
началото на мястото от дясната страна, следващият е поставен по диагонал от
лявата страна и последният е поставен в средата на мястото като забелязах, че
е наклонен и опасен, очевидно трябва да се изправи, защото ако падне, от
тези стълбове са захранени два имота, вторият, от които Ч са си позволили да
захранят без наше знание сега февруари месец.
Реално имота, заради, който бяха прокарани тези стълбове не е бил
захранен през годините тъй като възрастния човек не е успял да го дочака,
прибрали са си го хората да си го гледат в София и доколкото зная там ток не
е прокарван, но след известно време някакви съседи през съседното място по
някаква причина явно се възползват от наличието на тези стълбове и се
присъединяват през нашето място, някъде 2006 - 2008 г. тогава се появиха
жиците за първи път за захранване на един имот, който не е съседен на нас, а
през съседен имот, преди две седмици установихме, че въпросният
първоначален имот заради, когото бяха поставени стълбовете е купен от едно
семейство, започва ремонт на къщата, тъй като тя е порутена и Ч са
присъединили и тях, без да знаем, че това се случва.
Официална кореспонденция не зная да има с Ч, аз лично 2007 г. и
тръгнах от главния архитект на община НИ, да го попитам какво правят тези
стълбове там, кой ги е поставил и защо ги е поставил, той ни изпрати в
техническата служба на община НИ, те ни обясниха, че нямат никаква
4
документация, тъй като от 2004 г. Ч е стъпила на пазара, през 2004 г. си бяха
едно Ч, мисля, че по – късно се разделиха, казаха ми да търся документи при
Ч, защото всичко е предадено на тях, изпратихме ме в техен офис някъде при
бившия Партиен дом, от където буквално грубо ми се изсмяха и ми казаха, че
никакви документи не могат и нямат право да ми предоставят и ме изпратиха
в архив на СО на Славейков, отидох там и от там ме върнаха в Ч, защото с
тяхната поява на българския пазар те поемат всички активи и пасиви на
бившето електроразпределение, с това приключи тази сага.
Преди 2 години във връзка с прокарване на партида за друг имот в
клиентски офис на Ч устно се поинтересувах какъв е реда да бъдат
премахнати въпросните 3 стълба, от там ми отговориха, че официалният ред е
да пусна молба, но няма смисъл тъй като и проверено след това в сайта на Ч
преместването на електрически стълбове става за сметка на човека, който
иска да ги премести, това е което сме правили като постъпки.
През последните години преценихме, че имаме и повод конкретен да
обърнем внимание на това място, което в общи линии има – няма вече 30-40
години не може по една или друга причина да го използваме, не може да го
продадем, никой не би купил място с 15 метра лице, в което някой на зиг - зак
произволно е боднал 3 стълба, както е бил в настроение, буквално, поне да ги
бяха подредили в една редичка, за строеж съответно дори да решим да строим
от жиците на входа там не може да влезе строителна техника и ще ги скъса,
мястото е с лек наклон.
Миналата година имам проведени предварителни разговори с моя
позната, ако трябва ще и кажа и името, с която разговаряхме, че тя има
възможност да ме свърже с представители на една изключително интересна
програма, казваше се ЛАМ БЕТ ФУУДС КО ОПЕРЕЙТЕД тази програма е
внедрена в Англия през 2013 г. става въпрос за реализация на терапия на
възрастни хора - терапия чрез градинарство, доколкото ми е известно се
практикува и в САЩ, не зная дали има и европейско финансиране, като
идеята на тази програма е да се построи някакъв дом, а се оказва, че за
възрастни хора с деменция, изоставени, болни дори е изключително полезна
лека, но градинска терапия и тъй като мястото е изключително подходящо за
това нещо, говорихме да оправим статута, да го изчистим от всичко, което
пречи да се използва в момента и да пристъпим към преговори, тя ми каза, че
може да ни свърже с въпросните хора в Англия, другото, което е дори да
решим, не можем да го продадем, в момента пазарна цена на урегулиран имот
в тази област е от порядъка на 80 – 100 евро на кв.м., това са близо 1700,
близо 1800 кв.м., които дори да решим да го продадем, няма кой да го вземе
този вид.
В крайна сметка поне за мен имаме правото да поискаме от Ч ако не
обезщетение, да изместят стълбовете, аз дори в схемите съм им предложила
вариант как могат да си изместят стълбовете, да ги вкарат в съседна улица
или в двата имота дори, които в момента се захранват и които не биха имали
5
нищо против да има по един електрически стълб в техните имоти, смятам, че
най - малкото безотговорността и арогантността на Ч, би трябвало да не ни
пречи да правим каквото и да е било с това място.
Не мога да кажа чии са стълбовете, защото през 2007 г. ходих по
инстанциите ми казаха, че в случай, че се експлоатират са на ЧР мисля, тя
поддържа мрежата, съдейки от факта, че са поставени 2001-2004 г. тогава Ч
нямаше в България, тогава имаше столично електро разпределение и аз
подозирам, че стълбовете са поставени от Електро Разпределение Община
НИ, но реалната експлоатация си е изцяло в ръцете на Ч, чела съм тяхното
становище и те твърдят, че са изнесли електромерите на граница на имота,
нищо вярно няма в това, на една от схемите, които съм начертала
електромерите на два имота, които към днешна дата се захранват през нашето
място са поставени на главната улица „Христо Ботев“, на стълб, който се
намира на същата улица, там е поставено ел табло и вътре са електромерите
на всички, които го ползват, едва след това ел табло от този стълб, който се
намира на улицата тръгват две жици, които влизат в нашето място, минават
по трите стълба и стигат до двата имота, които се захранват, а двата имота
нямат изобщо лице на въпросната улица „Христо Ботев“, това, което твърдят
Ч не е вярно, защото средствата за търговско мерене не са изнесени на
границата на имотите, та са си в далечината на една улица.
Търпим вреди от не ползването на целия имот за това, защото по идея
имота е закупен голям с оглед да бъде разделен на 3 части, в последствие
идеята да се ползва имота не зависимо, че е прехвърлен нотариално на сестра
ми, ние сме в прекрасни отношения с нея и идеята ни беше всяка от нас да си
построи по една къща, имота го позволява, но за да се случи това нещо 2/3 от
имота е неизползваем заради тези стълбове, защото знаем, че позиция на
ограничение при строителство от три метра от ляво, три метра от дясно, като
сложим и сервитутите по жиците, които вървят така произволно, 2/3 не могат
да се използват, а как да използвам последната част в дъното при положение,
че тя няма лице, на практика и нея не мога да използвам тъй като няма достъп
до нея.
Сестра ми не е давала съгласие за стълбовете, баща ми също, той не е
бил собственик по това време.
Никой не ни е търсел от ответниците, нямаме никаква документация
като договори, сестра ми е категорична, че не е давала съгласие за стълбовете
нито писмена, нито устна, след писмото до баща ми, никой не ни е търсел за
даване на съгласие, за сключване на договор, нито при първоначалното
поставяне на стълбовете, нито след това при реализиране на двете
захранвания на двата имота, никой не ни е търсел от ответниците за да
получи съгласие за да влезе в този имот.
СТРАНИТЕ /поотделно/: Нямаме други въпроси.
СЪДЪТ освободи свидетеля.
6
В залата се въвежда свидетелят А С.
На въпроси на страните и съда свидетелят С отговори:
Има претенции съседа за премахване на стълбовете, аз съм съсед от
дясно с лице от парцела. Живея там от 1961 г., а 1956 г. е закупено мястото от
баща ми, а те са го закупили през 70 - те години.
В момента има стълба 3 броя, и трите едновременно са сложени 2001 –
2002 г. от електрото, но мисля, че не Ч, а от енергото на НИ.
В момента взимат ток от там, една къща, която е под нас само, че от
другата страна и наскоро още една, пак съседи на това място.
През едно място е парцела, който се захранва, едно място по - надолу от
нас, а новата къща, която е закупена от същата линия на нашето място, които
са съседи на Р. Тези, които прекараха през тяхното място, минават кабели
през ъгъла на моето място, никой не ни е питал дали сме съгласни, нито Р,
нито мен са питали. Когато дойдат там си говорим с Р и сина и, първият път,
когато поставиха си говорихме, че не са позволили да поставят тези стълбове.
Бащата на Р ползваше мястото, имаха намерение да строят, има в
мястото тухли, не им разрешават да строят от общината, стълбовете по -
късно ги поставиха, а тухлите много отдавна ги закупи баща и на Р.
Те не могат да строят там от както са тези стълбове, на ниско са и има
правила за отстояние, не зная подробности дали са се разправяли с Ч да
дойдат да си махнат стълбовете.
Адв. Щ.: Нямаме други въпроси.
СЪДЪТ освободи свидетеля.
ДОКЛАД НА СЪДА
На 14.02.2022 г. по делото е постъпило становище с входящ № 26577 от
адв. Щ. като процесуален представител на ищеца, с което са представени
писмени доказателства.
На 04.03.2022г. по делото е постъпило допълнително становище с
входящ № 41928 от адв. Щ. като процесуален представител на ищеца.
Адв. Щ.: Заведена е административна преписка за отмяна на
регулацията за частично изменение на плана, поради многото не реализация,
няма отчуждителни процедури и т.н. Той е предвиден за отчуждаване още
1984 г., но до този момент няма никакви осъществени мероприятия в тази
7
посока, но това е неотносимо към предмета на днешния спор, тъй като в
отговора на ЧР твърдят, че този имот е бил предвиден за улична регулация и
за това се постарах да ги оборя, тъй като съм убеден, че ще бъде уважен рано
или късно.
За целия имот от 1800 кв.м. има, но с новата кадастрална карта е
разделен практически на две, една трета е извън регулация и се води
земеделска земя.
Няма отчуждаване, никакво, само е предвидено за улица, но не е
осъществено, няма образувано дори, тази преписка е за изменение на плана за
регулация на поземлен имот с идентификатор 122 от новата кадастрална
карта, искаме да отпадне предвиждането за улица, не е приключило това
производство, още няма произнасяне от административния орган.
Пълномощник на ищцата г-н К.: Поискаха ми допълнителни
документи, бяха внесени, мотивирано предложение и комбинирана скица на
31.01.2022 г. и в момента държа връзка с експерта от НАГ и в скоро време
чакаме тяхното становище.
Адв. Щ.: Чакаме да се произнесат.
Твърдим, че тези стълбове не попадат в квадратурата предвидена за
улица. С молбата от 04.03.2022 г. представям извадка от „street view“ и
заснемане направено от свидетелката – 6 броя снимки и 2 броя саморъчно
изготвени схеми, това е като частен писмен документ, но аз смятам, че това
ще бъде в улеснение на експертизата, която назначихте.
Съдът като изслуша заявеното в днешно съдебно заседание
ОПРЕДЕЛИ
ПРИЛАГА по делото, но не допуска като доказателство приложените
снимки и скици.
Съдът по молбата от 14.02.2022 г. и по допълнително становище с
входящ № 41928 от 04.03.2022г. - Прилага по делото, като Допуска като
доказателства разпечатка от електронната извадка от СО направление „АГ“ и
писмо до арх. БК, като останалите в същите ще съобразява по същество на
спора.
Адв Щ.: Нямаме други искания.
8
За изготвяне на СТОЕ, разглеждането на делото следва да се отложи за
друга дата и час, поради, което съдът
ОПРЕДЕЛИ
ОТЛАГА И НАСРОЧВА делото за 08.06.2022 г. от 10,45 ч., за която
дата страните са уведомени.
С оглед дадените указания препис от протокола да се изпрати на
ответниците.
Да се уведоми вещото лице след представяне на доказателства за
заплатени депозити от страните.
Съдебното заседание приключи в 16,15 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
9