ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№
гр. Варна
Варненският окръжен съд, ХI състав в закрито заседание на 19.04.2024
год., в състав:
окръжен
съдия: МИХАИЛ
МИХАЙЛОВ
като разгледа докладваното от съдията гр. дело №1792 по описа за 2017г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Съдът е сезиран с молба от 18.04.2024г. от ответника
по делото Н.А.А., ЕГН **********, с адрес: ***, с която се релевира искане за
обезсилване на постановеното по делото съдебно решение, с което е обявен за
окончателен предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот, на
осн. чл. 19, ал.3 ЗЗД, поради неизпълнение на задълженията на ищеца по чл. 364,
ал.1 ГПК.
Съдът намира молбата за неоснователна по следните
съображения:
С решение № 272/19.02.2018г., поправено с решение №
577/30.03.2018г. постановено по делото, потвърдено с решение №
166/12.12.2018г., постановено по в.гр. дело № 585/2018г. на Апелативен съд –
Варна, което не е допуснато до касационно обжалване с определение № 881/03.12.2019г.,
постановено по гр. дело № 3021/2019г. на ВКС, е обявен за окончателен
предварителен договор за покупко- продажба на недвижим имот от 04.01.2017 г.,
сключен между ищцата К.Х.В., ЕГН **********,
с адрес: ***, от една страна- в качеството й на купувач и ответника Н.А.А., ЕГН **********, с адрес: ***, от друга страна - в
качеството му на продавач, с предмет покупко-продажба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № *, представляващ самостоятелен обект с идентификатор *********1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със Заповед
№ РД - 18-98/10.11.2008 година на Изпълнителен директор на АГКК, находящ се в
жилищната сграда No 4, разположена в поземлен имот с идентификатор *********, с
административен адрес: гр. Варна, ул. ********
*, състоящ се от три стаи, кухня,
сервизно помещение, килер и два балкона, със застроена площ от 100.55 кв. м.,
при граници: на същия етаж: *********0; под обекта: *********.4.8; над обекта: *********4,
заедно с принадлежащите му ИЗБА № 11, с площ от 3.76 кв. м., при граници: изток
-калкан на вход, запад - коридор, север - улица, на юг - изба № 12 /дванадесет/
и ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 11, с площ от 9.06 кв. м., при граници: изток - коридор
и таван № 12, запад - таван № 10, север - улица, юг - коридор, както и 1.9899%
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
припадащата се част от терена, срещу уговорена от страните цена от 104 000лв. /сто
и четири хиляди лева/, изплатена
изцяло на продавача, на
основание чл. 19, ал.3 ЗЗД.
С Тълкувателно решение № 4/09.05.2023г., постановено
по тълкувателно дело № 4/2020г. на ОСГТК на ВКС се дадоха задължителни указания
на съдилищата по приложение на материалния закона, като се прие, че съдът,
сезиран с иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД на купувача, който не е изплатил напълно
договорената цена, може да обяви за окончателен по реда и при условията на
чл.362, ал. 1 ГПК предварителен договор за покупко - продажба, съдържащ
уговорка, че окончателният договор ще се сключи след заплащане на цялата цена.
С посоченото ТР на ОСГТК на ВКС се посочи, че при постановяване на решение
съдът ще разреши спора относно точния размер на дължимата договорна цена, като
уважи иска но при прилагане на разпоредбата на чл. 362, ал.1 ГПК, при условие,
че цената се заплати в двуседмичен срок от влизане в сила на съдебното решение,
като при неплащане в посочения срок, първоинстанционният съд по искане на
ответника може да обезсили решението си, на осн. чл. 362, ал.2 ГПК.
Съобразно диспозитива на съдебното решение, чието
обезсилване се иска уговорената продажна цена по договора е заплатена изцяло на
продавача. По изложените съображения не са налице предпоставките чл. 362, ал.1 ГПК за обезсилване на постановеното съдебно решение по чл. 19, ал.3 ЗЗД.
Задължението за заплащане на държавна такса в полза на съда по реда на чл. 364,
ал.1 ГПК, не представлява предпоставка, която обосновава приложение на
разпоредбата на чл. 362, ал.1 ГПК.
По изложените съображения, съдът
О П Р Е Д Е
Л И
ОСТАВЯ БЕЗ уважение искането
на ответника Н.А.А., ЕГН **********, с адрес: ***, за обезсилване на постановеното по делото
съдебно решение № 272/19.02.2018г., поправено с решение № 577/30.03.2018г.
постановено по гр. дело № 1792/2017г. на ВОС.
Определението не подлежи на обжалване.
окръжен СЪДИЯ: