гр. Велинград, 08.03.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВЕЛИНГРАДСКИ РАЙОНЕН СЪД, V-ти граждански състав, в публично заседание на двадесети и първи февруари през две хиляди и деветнадесета година в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВАЛЕНТИНА
ИВАНОВА
Секретар: Цветана
Коцева
като разгледа
докладваното от съдията гр. д. № 1192 по
описа за 2016 година, за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството
е образувано по иск за делба на недвижим имот с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността във връзка с чл.
69 от Закона за наследството, във втора
фазата по извършване на делбата.
Предявен е иск за делба по чл. 34 ЗС, вр. 341, ал. 1 ГПК от
ищеца Д.Г.М., ЕГН ********** ***, чрез
адв.Б., срещу трима ответници – Л.В.А., ЕГН **********, Г.Н.А., ЕГН **********
и И.Н.А., ЕГН ********** ***. По делото е конституиран като ответник и М.В.Н.,
ЕГН ********** ***.
Иска се допускане на съдебна делба на следните два
съсобствени имота: 1. УПИ II-5201 от кв.35 по плана на гр.Велинград с площ от
425кв.м., ведно с построената в имота масивна селскостопанска сграда на 59
кв.м.; 2. Първи жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда със застроена площ от
97кв.м., построена в същото дворно място УПИ II-5201 от кв.35 по плана на
гр.Велинград.
С влязло в законна сила на 26.05.2018г. съдебно
Решение № 102/18.04.2018г. на Велинградския районен съд е ДОПУСНАТА СЪДЕБНА
ДЕЛБА между Д.Г.М., ЕГН ********** *** от една страна и от друга Л.В.А., ЕГН **********,
Г.Н.А., ЕГН **********; И.Н.А., ЕГН ********** и М.В.Н., ЕГН ********** ***, на
следните имоти:
Първи жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда със
застроена площ от 97кв.м. с идентификационен № 502.5201.1, построена в дворно
място, сътавляващо УПИ II-5201 от кв.35 по плана на гр.Велинград с площ от
425кв.м., ведно с ½ идеална част от приземния етаж на същата жилищна
сграда и ½ ид част от общите части на сградата, ведно с построената в
дворното място едноетажна масивна селскостопанска сграда на 59 кв.м. с
идентификационе № 502.5201.2, включаща изградени на калкан в дъното на УПИ
II-5201 от кв.35 - източната част с площ от 31 кв.м и западна с площ от 27
кв.м.
ПРАВАТА на страните са определени в решението
както следва: за първи етажи и призема: 150/180 ид. части за Д.М.; по 10/180
ид. част за Л.В.А., ЕГН ********** и И.Н.А., ЕГН **********; 9/180 ид. части за
Г.Н.А. и 1/180 част за М.Н., а за селскостопанската сграда -3/6 ид. част за Д.М.
и по 1/6 ид част за Л.В.А., Г.Н.А. и И.Н.А..
В с.з. ищеца,
чрез пълномощника си адв.Б., подържат предявения иск за делба.
В с.з. ответникът И.А., редовно уведомен не се явява, не се
представлява.
В с.з. ответникът Г.А.,
редовно уведомен се явява лично и заявява, че е готов даде на ищцата определена
сума за да му прихвърли идеални части от имота.
В с.з. ответникът Л.А.,
редовно уведомен се явява лично и с пълномощника не възразява по делбата.
Във втората фаза на
делбата съделителите не се предявили претенции за възлагане на имота и
претенции по сметките.
Като се запозна с
представените по делото доказателства и като взе предвид становищата на
страните, за да се произнесе съдът прие за установено следното:
От заключението на
допуснатата и изслушана по делото съдебно техническа експертиза – не оспорено
от страните и прието от съда като доказателство, се установява, че имота –
Първи жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда със застроена
площ от 97кв.м. с идентификационен № 502.5201.1 е реално неподеляем на повече жилища, тъй като не могат
да имат самостоятелен вход и да съдържат изискуемите помещения за едно жилище
съгласно чл.40, ал.1 от ЗУТ – кухня или кухненски бокс, баня-тоалетна и
сервизно помещение. Според заключението стойността на първи жилищен етаж и
½ ид.част от призимния етаж по средни пазарни цени е 54320 лв., а стойността на едноетажната
масивна селскостопанска сграда е 5197,00 лв.
Ищците са изразили
становище по съществото на делото в смисъл, че желаят имота да бъде изнесен на
публична продан.
При това положение
съдът приема,че съсобствеността следва да се прекрати при условията на чл. 348 от ГПК – допуснатия до делба имот да бъде
изнесен на публична продан, тъй като не само първия жилищен етаж е неподеляем,
но и ½ ид.част от призема е принадлежност към жилището. А определено
неподялеема е и едноетажната масивна селскостопанска сграда сплощ от 59 кв.м. посторена в същото дворно
място, която е обслужваща.
След извършване на
проданта получената цена следва да бъде разпределена между съделителите
съобразно дяловете им посочени по-горе.
С настоящето съдебно
решение съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят ДТ с оглед стойността
на дяловете им, която при обща стойност на имота първи жилищен етаж и ½
ид.част от призимния етаж от 54320 лв. стойността на 150/180 е 45266лв., на
10/180 е 3018лв.; на 9/180 е 2716лв. и на 1/180 е 302лв. А на масивна
селскостопанска сграда при обща стойност 5197,00 лв. стойността на 3/6 е
2599лв. и на 1/6 е 866лв. Тоест стойността на дела на При което и общата
стойност на дела на Д.М. е 45266лв.+ 2599лв.= 47865лв.; на Л.А. и И.А. е по 3018лв.+
866лв. = 3884лв.;
на Г.Н.А. е 2716лв.+ 866лв.= 3582лв. и на М.Н. е 302лв. Ето защо и ще се осъдят страните да
заплатят държавна такса както следва: за Д.М. – ДТ от 1914,60лв.; за Л.А. и И.А.
- ДТ от по 155,36лв.; за Г.А. – ДТ от 143,28лв. и за М.Н. – ДТ от 12,08лв.
Предвид изхода от спора
и до колкото страните по дело за делба са едновременно както ищци така и
ответници, то нямат право на разноски за адвокатско възнаграждение, а
направените от тях такива остават за тяхна сметка. Дреги претенции за разноски
не са релевирани от страните.
Водим от горното съдът,
Р Е Ш И
ПОСТАНОВЯВА да бъде изнесен на публична продан следния
недвижим имот: Първи жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда със застроена
площ от 97кв.м. с идентификационен № 502.5201.1, построена в дворно място,
сътавляващо УПИ II-5201 от кв.35 по плана на гр.Велинград с площ от 425кв.м.,
ведно с ½ идеална част от приземния етаж на същата жилищна сграда и
½ ид част от общите части на сградата, ведно с построената в дворното
място едноетажна масивна селскостопанска сграда на 59 кв.м. с идентификационе №
502.5201.2, включаща изградени на калкан в дъното на УПИ II-5201 от кв.35 -
източната част с площ от 31 кв.м и западна с площ от 27 кв.м.
СЛЕД извършване на
проданта получената цена да се разпредели между съделителите съобразно дяловете
им, както следва: за първи етажи и призема: 150/180 ид. части за Д.М.; по
10/180 ид. част за Л.В.А., ЕГН ********** и И.Н.А., ЕГН **********; 9/180 ид.
части за Г.Н.А. и 1/180 част за М.Н., а за селскостопанската сграда -3/6 ид.
част за Д.М. и по 1/6 ид част за Л.В.А., Г.Н.А. и И.Н.А..
ОСЪЖДА Д.Г.М., ЕГН ********** ***, да заплати ДТ в размер на 1914,60лв. /хиляда деветстотин и четиринадесет лева и 60ст./.
ОСЪЖДА Л.В.А., ЕГН ********** ***, да заплати ДТ в размер на 155,36лв. /сто петдесет и пет лева и 36ст./.
ОСЪЖДА И.Н.А., ЕГН ********** ***, да заплати ДТ в размер на 155,36лв. /сто петдесет и пет лева и 36ст./.
ОСЪЖДА Г.Н.А., ЕГН ********** ***, да заплати ДТ в размер на 143,28лв. /сто четиридесет и три лева и
28ст./.
ОСЪЖДА М.В.Н., ЕГН ********** ***, да заплати ДТ в размер на 12,08лв. /дванадесет лева и 08ст./.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред Окръжен съд – Пазарджик
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………………
/Валентина Иванова/