Решение по дело №177/2017 на Районен съд - Етрополе

Номер на акта: 64
Дата: 23 май 2019 г. (в сила от 12 юли 2019 г.)
Съдия: Мая Дойчева Николова
Дело: 20171830100177
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 29 май 2017 г.

Съдържание на акта

Р    Е    Ш    Е    Н    И    Е

гр.Етрополе,  23.05.2019 год.

в   името   на   народа

Етрополски районен съд  в публично заседание на петнадесети февруари през две хиляди и деветнадесета  година в състав:

                                                                    Председател: Мая Николова

при секретаря: Климентина Чикова и в присъствието на прокурора като разгледа докладваното от Председателя   гр. дело № 00177 по описа за 2017 година  и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е делбено - във фазата по извършване на делбата.

С решение от 04.07.2018г., влязло в законна сила на 25.09.2018г., съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между Т.  В.С. *** и С.Л.Д. ***, със съдебен адрес:***, адвокат И.Д. от САК, на следния недвижим имот, а именно: ВТОРИ ЖИЛИЩЕ ЕТАЖ от двуетажна масивна жилищна сграда, построена по одобрен архитектурен проект, с административен адрес: гр.Етрополе, ул.„Марийка Гаврилова" № 29 , построена в УПИ VI-541, в квартал 82 по плана на град Етрополе, целият с урегулирана площ от 699,00 кв.м., по нотариален акт и съгласно скица № 316/15.07.15г. на община Етрополе, при съседи: улица, УПИ ХII-1628, УПИ I-540, УПИ II-539 и УПИ V-538 по плана на гр.Етрополе, ПРИ ДЯЛОВЕ: по ½ идеална част за всеки от съделителите.

            В първото по делото заседание, след допускането на делбата, ищцата Т.С. е направила искане, ако имотът не е поделяем, на основание чл.349 ал.2 от ГПК, същият да й бъде възложен в неин дял.

            Ищцата С. е предявила и искания по сметките по чл.346 от ГПК срещу ответницата Д. за заплащане на сумата в размер на 5000.00 лева, представляваща стойността на извършените от нея ремонт на покрива, на подпокривното пространство, на външната мазилка, монтиране на изолация с мрежа и боядисване и закупените за това материали и заплащане на труд.

            Ответницата Д., чрез особения си представител адв.И.Д., заявява, че няма претенции за възлагане на имота в неин дял, не оспорва обстоятелството, че ищцата е живяла в имота. Оспорва претенциите на ищцата по сметките.

            За изясняване на обстоятелствата по делото съдът назначи и изслуша съдебно-техническа експертиза.

            В заключенията си и допълненията към тях в съдебно заседание, вещото лице инж.П.П. установява, че втория жилищен етаж е с площ от 115.5 кв.м. и се състои от дневна, 3 спални, трапезария, кухненски бокс, 2 тоалетни, баня, антре и стълбище. Оформянето на две самостоятелни жилища, без значителни преустройства и без неудобства по-толеми от обикновените е невъзможно, т.е. допуснатия до делба жилищен етаж е неподеляем. Пазарната стойност на жилищния етаж вещото лице установява, че е в размер на 32 374 лева. Това е стойността на етажа към момента, след като е направен ремонта.

            Вещото лице инж.П. установява в заключението си, че стойността на ремонтните работи, отнасящи се за втория етаж от сградата е в общ размер на 5931 лева, като за всеки от съделителите е в размер на 2965.50 лева.

            В показанията си разпитаните свидетели Пенко Пенков и Лъчезар Лазаров установяват, че преди около 5 години ищцата и съпругът й Николай правили ремонт на покрива на жилищната сграда. Св.Лазаров им дал на заем сумата от 6000 лева, която съпругът на ищцата му върнал след време. Св.Пенков установява, че той извършил ремонта, като са работата му заплатили сумата в размер на 3000 лева.

            От представеното удостоверение № **********/17.12.2018г. на община Етрополе се установява, че ищцата освен притежаваната ½ ид.част от процесния недвижим имот, няма други недвижими имоти.

            С оглед направеното искане от съделителката С. и разпоредбата на чл.349 ал.2 от ГПК съдът намира, че съсобствеността ще следва да бъде прекратена, като допуснатия до делба недвижим жилищен имот се постави в дял и изключителна собственост на тази съделителка. Предвидените в закона условия са налице кумулативно: 1/ съделителят е живял в жилището при откриване на наследството; 2/ същата не притежава друго жилище.

            Стойността на имота, съгласно заключението на вещото лице е в размер на 32 374 лева, след извършения ремонт. Всеки от съделителите притежава по ½ ид.част от имота, която е в размер на 16 187 лева. Установи се по безспорен начин, че ищцата е извършила подобрения в имота на обща стойност 5931 лева, като половината от тази сума се дължи от ответника и тя е в размер на 2965.50 лева. С приспадане на тази сума за ремонта в имота, за ответницата остава сумата в размер на 13 221.50 лева.

            За уравняване на дяловете съделителката Т.С., с оглед разпоредбата на чл.349 ал.5 от ГПК, ще следва да бъде осъдена да заплати на съделителката С.Д. за уравнението на дела му сумата в размер на 13 221.50 лева, в 6-месечен срок, считано от влизане в законна сила на решението по възлагане, ведно със законната лихва.

            Съгласно разпоредбата на чл.349 ал.3 от ГПК съделителката Д. за вземането си по чл.349 ал.2 ГПК може да впише законна ипотека.

            С оглед изхода на делото и стойността на дяловете на всеки от съделителите, същите ще следва да бъдат осъдени да заплатят на държавата държавна такса, всеки един от тях в размер на по 647.48 лева, вносими по сметката на районен съд гр.Етрополе. Съделителката Т.С. ще следва да бъде осъдена да заплати и местен данък в размер на 323.74 лева, с оглед стойността, с която делът й преди делбата се уголемява, по сметката община Етрополе.

            Ответницата Д. ще следва да бъде осъдена да заплати на Т.В. сумата в размер на 300.00 лева, възнаграждението за назначения на ответницата особен представител – адв.И.Д. от САК.

По изложените съображения съдът

Р    Е    Ш    И :

ПОСТАВЯ В ДЯЛ, на основание чл.349 ал.2 от ГПК, на Т.  В.С. с ЕГН: **********,*** следния недвижим имот, а именно: ВТОРИ ЖИЛИЩЕ ЕТАЖ от двуетажна масивна жилищна сграда, построена по одобрен архитектурен проект, с административен адрес: гр.Етрополе, ул.„Марийка Гаврилова" № 29 , построена в УПИ VI-541, в квартал 82 по плана на град Етрополе, целият с урегулирана площ от 699,00 кв.м., по нотариален акт и съгласно скица № 316/15.07.15г. на община Етрополе, при съседи: улица, УПИ ХII-1628, УПИ I-540, УПИ II-539 и УПИ V-538 по плана на гр.Етрополе, с пазарна стойност 32 374 лева.

ОСЪЖДА Т.  В.С. с ЕГН: **********,*** да заплати на С.Л.Д. ***, със съдебен адрес:***, адвокат И.Д. от САК,  за уравнение на дела му, на основание чл.349 ал.5 от ГПК, сумата в размер на 13 221.50 лева /тринадесет хиляди двеста двадесет и един лева и 50 стотинки/, ведно със законната лихва, в 6-месечен срок, считано от влизане на решението за възлагане в законна сила.

            ОСЪЖДА Т.  В.С. с ЕГН: **********,*** да заплати на държавата държавна такса в размер на на 647.48 лева, вносима по сметката на районен съд гр.Етрополе, както и местен данък в размер на 323.74 лева, вносим по сметката на община Етрополе.

            ОСЪЖДА С.Л.Д. ***, със съдебен адрес:***, адвокат И.Д. от САК,  да заплати на държавата държавна такса в размер на 647.48 лева, вносима по сметката на районен съд гр.Етрополе, а на Т.  В.С. – направени разноски в размер на 300.00 лева.     

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните за постановяването му, пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: