№ 146356
гр. София, 21.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 26 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ
като разгледа докладваното от РАДОСЛАВ Р. АНГЕЛОВ Гражданско дело
№ 20231110156240 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда ГЛАВА XIII ГПК (Общи исков процес)
Производството е образувано по изпратено дело № 8051/2023 г. по
описа на СГС, съгласно Определение № 10089/24.08.2023 г по гр. д. №
5081/2023 г. по описа на СГС
Производството е образувано по искова молба с вх. № 66575/13.07.2023
г., подадена от „М--------“ ООД, ЕИК; ---, със седалище и адрес на управление:
гр. Со----, представлявано от управителя Й----, чрез процесуален представител
адв. А. С. В. със съдебен адрес: гр. С---, тел. -, с която се прядевине следните
обективно кумулативно съединени искове, както следва:
1. с правна квалификация, чл.87, ал.3 ЗЗД срещу Т. Ц. П., ЕГН:
**********, с постоянен адрес: област С---, с която се иска да се
РАЗВАЛИ Договор за покупко-продажба на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ПИ) с
идентификатор --, находящ се в с. Г-, общ. Столична, обл. София
(столица), с адрес на поземления имот: с. Г-, р-н „П-, с площ: 766 кв. м.
(наричан по-долу за краткост „поземления имот") ведно с построената в
него СГРАДА с идентификатор --.3, застроена площ 68 кв. м, брой
етажи: 2, предназначение: жилищна сграда, сключен между „М--------“
ООД и Т. Ц. П., обективиран в Нотариален акт № 163, том I , рег. №
13899, дело № 142 от 2020 г. при А- - Нотариус е район на действие
Софийски районен съд, вписан в регистъра на Нотариалната камара под
№ 391.
2. с правна квалификация чл.135 ЗЗД срещу Т. Ц. П., ЕГН: **********,
с постоянен адрес: област С--- и „К---“ ЕООД, ЕИК: -, със седалище и
адрес на управление: гр. Со-, с който се иска да се обяви за
НЕДЕЙСТВИТЕЛЕН спрямо ищеца Договор за покупко-продажба на
1
недвижим имот между Т. Ц. П., ЕГН: **********, притежаващ лична
карта № -, издадена па 13.09.2016 г. от МВР-София, с постоянен адрес:
гр. Со- и „К---“ ЕООД, ЕИК: -, обективиран в Нотариален акт № 187, том
I, рег. № 2141, дело № 165 от 2023 Г. на нотариус М-, с район на
действие Софийски районен съд, вписана в регистъра на НК под № 236, с
който са прехвърлили ПОЗЕМЛЕН ИМОТ (ПИ) с идентификатор --,
находящ се в с. Г-, общ. Столична, обл. София (столица), с адрес на
поземления имот: с. Г-, р-н „П-, с площ: 766 кв. м. (наричан по-долу за
краткост „поземления имот") ведно с построената в него СГРАДА с
идентификатор --.3, застроена площ 68 кв. м, брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда
В исковата молба (ИМ) са изложени твърдения, че на 16.09.2020 г.
между ищеца, като продавач, и Т. Ц. П., като купувач, се сключен договор за
покупко-продажба на описаните недвижими имоти, за което е съставен
Нотариален акт № 163, том I , per. № 13899, дело № 142 от 2020 г. на А- -
Нотариус с район на действие Софийски районен съд. вписан в регистъра на
Нотариалната камара под № 391. Сочи се, че съгласно уговореното в пункт 1
на гореописания нотариален акт, купувачът се задължава да заплати
продажна цена в размер на 100 000 лв. (сто хиляди лева), която сума да бъде
заплатена на продавача на 100 (сто) равни месечни вноски, всяка на стойност
от 1000 лв. (хиляда лева), с падеж на първото плакане 16.09.2020 г. и падеж на
всяко следващо плащане на 16-то (шестнадесето) число на всеки следващ
месец.
Излагат се твърдения, че ответникът Т. Ц. П. е неизправен длъжник по
договора, тъй като не е плащал редовно задълженията си, на няколко пъти
плащал частична сума, която не е пълната, но все със забавяния, като към
момента на предявяване на иска все още не е изпълнил задължението си да
изплати продажната цена на ищеца, за което същият загубил от всякакъв
интерес от договора.
По отношение на втория иск с правна квалификация по чл.135 ЗЗД,
ищецът твърди, че след сключване на договора за покупко-продажба и по
време на забавеното и неточно плащане, ответникът Т. Ц. П. прехвърлил
гореописаните имоти на другия ответник „К---“ ЕООД. Твърди, че в периода,
когато е трябвал да плаща, ответникът физическо лице прехвърлил
процесните имоти на другия ответник ЮЛ и двете лица били свързани по
смисъла на чл.135 ЗЗД. Счита, че ответникът нарочно не изпълнявал договора
и за да запази имуществото си, прехвърлил процесните имоти, преди да се
изплати по първоначалната сделка. Ищецът счита, че с прехвърлянето
физическото лице го е увредило, тъй като с продажбата на имотите си,
ответникът физическо лица е намалило имуществото си и ищецът не може да
събере вземането си от ответника по първия договор. Твърди, че по описаните
начини ответникът само е изпаднал в състояние да не плаща задълженията си
и намалил имуществото си.
2
Представя следните писмени доказателства и доказателствени средства:
1. Нотариален акт № 163, том 1 , per. № 13899, дело № 142 от 2020 г. пред А- - Нотариус с
район на действие Софийски районен съд, вписан в регистъра на Нотариалната камара
под № 391.2. Нотариален акт № 183, том I, per. № 2141, дело № 165 от 2023 г, пред М- -
Нотариус с район за действие Софийски районен съд, вписана в регистъра на
Нотариалната камара под № 236. 3. Справка от счетоводен софтуер на "М--------" ООД за
постъпилите от Т. П. плащания във връзка с договора за покупко-продажба на недвижим
имот между Т. П. и "М--------" ООД; 4. Договор за прехвърляне на дружествени дялове от
капитала на "К---" ООД между Т. Ц. П. и А--- от 10.05.2023 г.; 5. Протокол от Решения на
Общото събрание на "К---" ООД от 10.05.2023 г., за назначаване на Т. Ц. П. като
управител на дружеството;
Претендира разноски в исковото.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, като взе предвид изложеното
материалите по делото, приема следното от фактическа и правна страна:
По държавната такса
Данъчната оценка на имотите е 7964.80 лева, поради което таксата по
чл.1 ТДТССГПК вр. чл71, ал.2 ГПК, е 79.65 лева за всеки един от исковете.
Общата държавна такса за двата иска е внесена с платежно от 24.08.2023 г. по
сметка на СГС (л.31 от гр. д. № 56240/2023 г. по описа на СГС ).
По редовността на ИМ
След отстраняване на недостътици, исковата молба е редовна. Съдържа
всички реквизити по чл.127-128 ГПК и е вписана.
По представителната власт
Ищецът се представлява от адв. А. С. В. със съдебен адрес: гр. С---, тел.
-, което важи за всички инстанции (л.17 от гр. д. №п 5081/2023 г. на СГС).
По процедурата по чл.131 ГПК
С оглед изложеното следва да се изпълни процедура по чл.131 ГПК. С
оглед съобщаването на ответниците следва да се изготви справка в НБД за
постоянен и настоящ адрес, както и справка за трудови договори, след
връщане на всички съобщения в цялост от изпратените адреси.
Предварителни въпроси
С оглед принципа за процесуална икономия (чл.13 ГПК) съдът следва
да прикани страните да използват Единния портал за електронно правосъдие
(ЕПЕП) и електронна поща за призоваване и размяна на книжа с оглед
разпоредбите чл.44 ГПК и ЗЕДЕУУ и да се укаже на страните и техните
процесуални представители, че при избор за призоваване и размяна на книжа
по електронната поща се прилагат разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а
ГПК, като удостоверяването на получаване от страните се извършва
задължително с потвърждение от страните, че съобщението е получено
(чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
С оглед разпоредбата на чл.102з, ал.3 ГПК съдът следва да укаже на
страните и техните процесуални представители, че ако изпращат до съда
книжа, които следва да бъдат разменени до другите участници по делото,
3
които не са заявили, че желаят да получат електронни изявление от съда и не
са задължени да получават такива, следва да заплатят предварително такса на
брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3 ГПК, а именно 0,10 лева
за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50 страници – за всяка
следваща по 0.07 лева, на основание чл.23 ТДТССГПК.
Водим от горното, СЪДЪТ
РАЗПОРЕДИ:
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от исковата молба и приложенията към нея на
ответника, на основание чл.131 ГПК.
УКАЗВА на ответника да подаде писмен отговор в едномесечен срок
от получаването, със следното задължително съдържание:
1. посочване на съда и номера на делото;
2. името и адреса на ответника, както и на неговия законен представител
или пълномощник, ако има такива;
3. становище по допустимостта и основателността на иска;
4. становище по обстоятелствата, на които се основава иска;
5. възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които те се основават;
6. подпис на лицето, което подава молбата.
УКАЗВА на ответника, че с отговора на исковата молба ответникът е
длъжен да посочи доказателствата и конкретните обстоятелства, които ще
доказва с тях и да представи всички писмени доказателства, с които
разполага, включително и да оспори истинността на представените с исковата
молба писмени доказателства по чл. 193 ал. 1 ГПК.
УКАЗВА на ответника, че съгласно чл. 132 от ГПК към отговора на
исковата молба, следва да бъдат представени: 1. пълномощно, когато
отговорът се подава от пълномощник; 2. преписи от отговора и приложенията
към него според броя на ищците.
УКАЗВА на ответника, че когато в установения срок не подаде писмен
отговор, не вземе становище, не направи възражения, не оспори истинността
на представен документ, не посочи доказателства, не представи писмени
доказателства или не упражни правата си по чл.211, ал.1 ГПК – да предяви
насрещен иск, чл.212 ГПК – да предяви инцидентен иск и чл.219, ал.1 ГПК –
да поиска привличане на трето лице - помагач, той губи възможността да
направи това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени
непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответника, че ако не представи в срок отговор на исковата
молба, не се яви и не изпрати представител в първото заседание по делото, без
да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, ищецът може
да поиска и съдът да постанови неприсъствено решение – чл.238 и чл.239
ГПК.
4
УКАЗВА на ответника възможността да ползва правна помощ, ако има
необходимост и право на това.
ПРИКАНВА страните да уредят спора доброволно – чрез съдебна
спогодба, медиация или друг алтернативен способ за доброволно решаване на
спора, като им УКАЗВА, че доброволното и извънсъдебно уреждане на
отношенията е най-взаимоизгодният за тях начин за разрешаване на спора.
При приключване на делото със спогодба половината от внесената държавна
такса се връща на ищеца. Разноските по производството и по спогодбата
остават върху страните, както са ги направили, ако друго не е уговорено.
УКАЗВА на страните, че:
съгл. чл. 40 от ГПК (1) Страната, която живее или замине за повече от един
месец в чужбина, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват
съобщенията - съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република България.
Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) Когато лицата по ал. 1 не посочат съдебен адресат, всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици те трябва да бъдат
предупредени от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41. (1) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Страната,
която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по делото или на
който веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за новия си адрес. Такова
задължение има страната и когато тя е посочила електронен адрес за връчване. Същото
задължение имат и законният представител, попечителят и пълномощникът на
страната.
(2) (Доп. – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) При неизпълнение на
задължението по ал. 1, както и когато страната е посочила електронен адрес за връчване,
но го е променила, без да уведоми съда, или е посочила неверен или несъществуващ адрес,
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени. За тези последици
страната трябва да бъде предупредена от съда при връчване на първото съобщение.
Чл. 41а. (Нов – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) (1) Когато
връчването се извършва по чл. 38, ал. 2, съобщението, съдържащо информация за
изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в деня на
изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в 7-дневен срок
от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането на срока за
изтегляне.
(2) Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6, съобщението, съдържащо
информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за връчено в
деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В случай че получаването не е
потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане, съобщението се връчва по общия ред.
Чл. 50. (1) Мястото на връчване на търговец и на юридическо лице, което е
вписано в съответния регистър, е последният посочен в регистъра адрес.
(2) Ако лицето е напуснало адреса си и в регистъра не е вписан новият му адрес,
всички съобщения се прилагат по делото и се смятат за редовно връчени.
(3) Връчването на търговци и на юридически лица става в канцелариите им и
може да се извърши на всеки служител или работник, който е съглА. да ги приеме. При
удостоверяване на връчването връчителят посочва имената и длъжността на получателя.
(4) Когато връчителят не намери достъп до канцеларията или не намери някой,
5
който е съглА. да получи съобщението, той залепва уведомление по чл. 47, ал. 1 . Второ
уведомление не се залепва.
(5) (Нова – ДВ, бр. 110 от 2020 г., в сила от 30.06.2021 г.) Връчването на
кредитни и финансови институции, включително тези, извършващи събиране на вземания
срещу потребители, на застрахователни и презастрахователни дружества и на търговци,
които извършват доставка на енергия, газ или предоставяне на пощенски, електронни
съобщителни или водоснабдителни и канализационни услуги, на нотариуси и частни
съдебни изпълнители се извършва само по реда на чл. 38, ал. 2 на посочен от тях
електронен адрес.
ПРИКАНВА страните и техните процесуални представители, че с
оглед принципа за процесуална икономия, да поискат достъп до настоящото
дело в Единния портал за електронно правосъдие (ЕПЕП), както да
представят изрично волеизявление за искане за призоваване и размяна на
книжа по електронен път чрез ЕПЕП и електронна поща (e-mail, книжата и
самото писмо следва да бъдат подписани с КЕП).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че при
избор за призоваване и размяна на книжа по електронната поща се прилагат
разпоредбите на чл.8 ЗЕДЕУУ, чл.41а ГПК, като удостоверяването на
получаване от страните се извършва задължително с потвърждение от
страните, че съобщението е получено (чл.44, ал.3, т.3 ГПК).
УКАЗВА на страните и техните процесуални представители, че ако
изпращат до съда книжа, които следва да бъдат разменени до другите
участници по делото, които не са заявили, че желаят да получат електронни
изявление от съда и не са задължени да получават такива, следва да заплатят
предварително такса на брой страници, определена с тарифата по чл.73, ал.3
ГПК, а именно 0,10 лева за всяка страница, а ако фотокопието е повече от 50
страници – за всяка следваща по 0.07 лева, на основание чл.102з, ал.3 ГПК
вр. чл.23 ТДТССГПК.
ДА СЕ ИЗГОТВИ справка за постоянен и настоящ адрес на
ответниците, а справка за трудови договори, след връщане на всички
призовки и книжа в цялост.
ДА СЕ ИЗГОТВИ справка от търговски регистър за адрес и за
производства по несъстоятелност или ликвидация за ответника и на ищеца.
ДЕЛОТО да се докладва на съдия – докладчик при постъпване на
книжа и след провеждане на процедура по призоваване.
ПРЕПИС от разпореждането да се връчи на ответника.
РАЗПОРЕЖДАНЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6