№ 276
гр. Кърджали, 04.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЪРДЖАЛИ, І СЪСТАВ, в публично заседание на
седми юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Мариана Гунчева
при участието на секретаря Анелия Янчева
като разгледа докладваното от Мариана Гунчева Гражданско дело №
20225140100441 по описа за 2022 година
Производството е по чл. 34 от ЗС за делба във фазата по извършването й.
С Решение № *****, постановеното по настоящото гр.д. № 441/2022г., влязло в сила
на 17.12.2022г. съдът е допуснал да се извърши делба на следните недвижими имоти , между
следните съделители и квоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 40909.114.175.1.1
/четиридесет хиляди деветстотин и девет, точка, сто и четиринадесет, точка, сто седемдесет
и пет, точка, едно, точка, едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Кърджали, общ. Кърджали, обл. Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/ 18.10.2006 г.
на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.03.2022 г., представляващ
масивна жилищна сграда на два етажа с вход от запад, с адрес на имота: гр. Кърджали, кв.
*******, със застроена площ 40 /четиридесет/ кв.м., състоящ се от стая, кухня, баня и салон
на първия етаж и входно преддверие, стая и кухня на втория етаж, с предназначение:
жилище, апартамент, при граници и съседи на първия етаж на обекта: на същия етаж - обект
с идентификатор № 40909.114.175.1.2, под обекта - няма, над обекта - няма, и при граници и
съседи на втория етаж на обекта: на същия етаж - обект с идентификатор №
40909.114.175.1.2, под обекта - няма, над обекта - няма, който самостоятелен обект се намира
на етаж 0 /нула/ в сграда с идентификатор № 40909.114.175.1 /четиридесет хиляди
деветстотин и девет, точка, сто и четиринадесет, точка, сто седемдесет и пет, точка, едно/, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор № 40909.114.175 /четиридесет хиляди деветстотин и девет, точка, сто
и четиринадесет, точка, сто седемдесет и пет/, при граници на целия поземлен имот: №
40909.114.176, № 40909.114.171, № 40909.114.172, № 40909.114.173, № 40909.114.174, и
1
2. НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №940 /деветстотин и четиридесет/,
кадастрален район 27 /двадесет и седем/ по плана по плана на новообразуваните имоти в
землището на гр. Кърджали, ЗЗП 22 /двадесет и две/, код по ЕКАТТЕ 40909 /четиридесет
хиляди деветстотин и девет/, общ. Кърджали, одобрен със Заповед № РД-09-242/03.12.2008
г. на Областния управител на област Кърджали, целия с площ 500 /петстотин/ кв.м., при
съседи на новообразувания поземлен имот: поземлен имот № 27.942 на Р.М.М., поземлен
имот № 27.900 на *******, поземлен имот № 27.1649 на Община Кърджали и поземлен
имот № 27.938 на Община Кърджали,
между съделителите: А. Б. М. с ЕГН ********** от гр.Кърджали, кв. ********* и
И. Б. Е. с ЕГН ********** от гр.Кърджали, кв. *********,
при квоти: 7/8 идеални части от всеки от двата имота за А. Б. М. с ЕГН **********
от гр.Кърджали, кв. ********* и 1/8 идеална част от всеки от двата имота за И. Б. Е. с ЕГН
********** от гр.Кърджали, кв. *********.
В съдебно заседание процесуалните представители на ищеца и ответника адв. К. и
адв. К. молят за изнасяне на делбените имоти на публична продан съгласно чл. 348 от ГПК
предвид тяхната неподеляемост, както и предвид притежавания от ищеца по-голям дял от
същите.
Във фазата по извършване на делбата бе назначена СТЕ за определяне пазарната
стойност на имотите, както и за тяхната поделяемост, като видно от приетото и неоспорено
от страните заключение на вещото лице делбените имоти са неподеляеми , като пазарната
стойност на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
40909.114.175.1.1 /четиридесет хиляди деветстотин и девет, точка, сто и четиринадесет,
точка, сто седемдесет и пет, точка, едно, точка, едно/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Кърджали възлиза на 21 807 лева , а пазарната стойност на
НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №940 /деветстотин и четиридесет/, кадастрален
район 27 /двадесет и седем/ по плана по плана на новообразуваните имоти в землището на
гр. Кърджали, ЗЗП 22 /двадесет и две/, код по ЕКАТТЕ 40909 /четиридесет хиляди
деветстотин и девет/, общ. Кърджали възлиза на 11 844.00 лева. Или общата стойност на
делбената маса възлиза на 33 651 лева. Паричната равностойност на дяловете на всеки от
съделителите възлиза на 29 444.63 лева за ищеца и 4 206.37 лева за ответника.
Съдът, намира искането на страните за основателно, тъй като са налице
предпоставките на чл. 348 от ГПК, а именно делбените имоти са неподеляеми, поради което
следва да бъдат изнесен на публична продан. Прочие страните в делбата могат да участват
при наддаването в публичната продан.
Прочие, следва ответника да заплати на ищеца направените по делото разноски от
2 100 лева – за възнаграждение на назначения особен представител на ответника, както и
56.25 лева – разноски за вещо лице спрямо припадащата му се идеална част /от общата сума
450 лева/, или всичко общо деловодни разноски от 2 156.25 лева.
При този изход на делото , следва всеки от съделителите да заплати по сметка на КРС
2
държавна такса от 4% върху стойността на дела си , или ищеца следва да заплати по сметка
на КРС държавна такса от 1177,79 лева, а ответника – държавна такса от 168,26 лева.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 40909.114.175.1.1
/четиридесет хиляди деветстотин и девет, точка, сто и четиринадесет, точка, сто седемдесет
и пет, точка, едно, точка, едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Кърджали, общ. Кърджали, обл. Кърджали, одобрени със Заповед № РД-18-66/ 18.10.2006 г.
на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 11.03.2022 г., представляващ
масивна жилищна сграда на два етажа с вход от запад, с адрес на имота: гр. Кърджали, кв.
*******, със застроена площ 40 /четиридесет/ кв.м., състоящ се от стая, кухня, баня и салон
на първия етаж и входно преддверие, стая и кухня на втория етаж, с предназначение:
жилище, апартамент, при граници и съседи на първия етаж на обекта: на същия етаж - обект
с идентификатор № 40909.114.175.1.2, под обекта - няма, над обекта - няма, и при граници и
съседи на втория етаж на обекта: на същия етаж - обект с идентификатор №
40909.114.175.1.2, под обекта - няма, над обекта - няма, който самостоятелен обект се намира
на етаж 0 /нула/ в сграда с идентификатор № 40909.114.175.1 /четиридесет хиляди
деветстотин и девет, точка, сто и четиринадесет, точка, сто седемдесет и пет, точка, едно/, с
предназначение: жилищна сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор № 40909.114.175 /четиридесет хиляди деветстотин и девет, точка, сто
и четиринадесет, точка, сто седемдесет и пет/, при граници на целия поземлен имот: №
40909.114.176, № 40909.114.171, № 40909.114.172, № 40909.114.173, № 40909.114.174, и
2. НОВООБРАЗУВАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №940 /деветстотин и четиридесет/,
кадастрален район 27 /двадесет и седем/ по плана по плана на новообразуваните имоти в
землището на гр. Кърджали, ЗЗП 22 /двадесет и две/, код по ЕКАТТЕ 40909 /четиридесет
хиляди деветстотин и девет/, общ. Кърджали, одобрен със Заповед № РД-09-242/03.12.2008
г. на Областния управител на област Кърджали, целия с площ 500 /петстотин/ кв.м., при
съседи на новообразувания поземлен имот: поземлен имот № 27.942 на Р.М.М., поземлен
имот № 27.900 на *******, поземлен имот № 27.1649 на Община Кърджали и поземлен
имот № 27.938 на Община Кърджали,
като след извършване на публичната продан получената сума да бъде разпределена
между съсобствениците съобразно притежаваните от тях квоти, а именно: 7/8 идеални
части за А. Б. М. с ЕГН ********** от гр.Кърджали, кв. ********* и 1/8 идеална част за
3
И. Б. Е. с ЕГН ********** от гр.Кърджали, кв. *********.
ОСЪЖДА И. Б. Е. с ЕГН ********** от гр.Кърджали, кв. ********* ДА ЗАПЛАТИ
на А. Б. М. с ЕГН ********** от гр.Кърджали, кв. ********* направените по делото
разноски от 2 156.25 лева.
ОСЪЖДА А. Б. М. с ЕГН ********** от гр.Кърджали, кв. ********* ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на КРС държавна такса върху дела си в размер на сумата от 1 177.79
лева.
ОСЪЖДА И. Б. Е. с ЕГН ********** от гр.Кърджали, кв. ********* ДА ЗАПЛАТИ
по сметка на КРС държавна такса върху дела си в размер на сумата от 168.26 лева.
Решението подлежи на обжалване пред КОС в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
Съдия при Районен съд – Кърджали: _______________________
4