№ 726
гр. София, 01.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-II-А, в закрито заседание на първи
април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Мариана Г.
Членове:Виолета Йовчева
Димитър Ковачев
като разгледа докладваното от Димитър Ковачев Въззивно гражданско дело
№ 20221100502588 по описа за 2022 година
За да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 435, ал. 1, т. 2 и сл. вр. с чл. 485, ал. 2 от ГПК.
Същото е образувано по жалба на Р. Б. Г. срещу действията на ЧСИ Г.К. с рег. №
924 на КЧСИ по изп. дело № 668/2021г. – отказ да се извърши нова оценка на
недвижим имот по реда на чл. 485, ал. 2 и сл. от ГПК, обективиран в разпореждане от
20.12.2021г.
В жалбата са изложени и аргументи за занижена оценка на имота, за неясни
критерии, за неотчетена инфлация, за липса на доказателства за средната пазарна цена
на подобни имоти и несъобразяване на покачилите се пазарни цени на имотите
посочва, че съдебния изпълнител не бил длъжен да назначава вещо лице, но
определената от него цена на имота трябвало да е съобразена с пазарната конюктура,
състояние и местонахождение, за да се постигне максимално висока цена, което е в
интерес и на кредитора.
Постъпил е отговор на жалбата от взискателя, с който тя се оспорва. Счита, че
правилно е отказано извършване на нова оценка, защото искането затова е просрочено.
Посочва, че длъжника е бил надлежно уведомен за описа на имота и оттам и за срока в
който може да оспори оценката на назначеното от ЧСИ вещо лице.
СГС като взе предвид възраженията и оплакванията на страните и с оглед на
материалите по приложеното копие на изпълнителното дело намира, че жалбата е
неоснователна.
ЧСИ е отказал нова оценка с единствен мотив, че оспорването е просрочено, като е
счел жалбоподателката за редовно уведомена за дата на описа и съответно за деня на
предявяване на оценката, който бил посочен в протокола за опис, а искането на нова
оценка било подадено след срока, който изтекъл на 22.11.2021г.
Тези изводи са правилни. Призовка за извършване на описа (обективирана в ПДИ),
1
в която е посочена и дата за опис на 29.10.2021г. е връчена редовно на Р.Г.-връчването
е чрез нейната дъщеря Ц.Б.. По същият начин е съобщена и втората дата на опис, на
която той реално е извършен 05.11.2021г.
На самият опис частната жалбоподателка не е присъствала. В протокола за опис е
посочена датата на която ще се предяви оценката, а именно 15.11.2021г. съгласно чл.
484, ал. 3 страните се считат уведомени за датата на предявяване на оценката
независимо дали са присъствали на описа, щом са редовно уведомени.
Едноседмичния срок е изтекъл на 22.11.2021г.
Оспорването на частната жалбоподателка е много след това.
Предвид горното разпореждането на ЧСИ с което е отказал е правилно и следва да
се остави жалбата без уважение.
В самата жалба няма никакви оплаквания срещу мотивите на ЧСИ, че оспорването
е просрочено, а са изложени неотносими към основанието за отказа аргументи.
Воден от горното и на основание чл. 437 ГПК, Съдът
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА Разпореждане от 20.12.2021г. по изп. дело № 668/2021г. по
описа на ЧСИ Г.К. с рег. № 924 на КЧСИ, с което е отказано да се извърши повторна
техническо-експертна оценка за недвижимия имот – обект на принудително
изпълнение.
РЕШЕНИЕТО Е ОКОНЧАТЕЛНО
Препис от решението незабавно да се изпрати на ЧСИ Г.К. за сведение и
изпълнение.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2