Р Е Ш Е Н
И Е №
гр.Добрич,07.12.2020г.
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Добрички районен съд, десети състав, в открито съдебно заседание
на шести ноември две хиляди
и двадесета година в състав :
РАЙОНЕН СЪДИЯ:АЛБЕНА КОЛЕВА
при секретар ДИАНА ЙОРДАНОВА,
сложи за разглеждане гр. дело № 4207 по описа на съда за 2019 година,
докладвано от съдията и за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е по чл.34 ЗС - за делба във фазата по
допускането й.
Предявен е иск
от С.Т.П. срещу С.К.М. за делба на недвижим имот ***, представляващ дворно място от 262 кв.м ,
по скица - 333 кв.м , поземлен имот с
идентификатор ***заедно с построените в него две къщи при квоти от по ½
за всеки от съделителите.
В срока по чл.131 ГПК е постъпил отговор на
исковата молба.
1/Обстоятелства , от които произтичат претендираните права:Страните са
съсобственици на процесния имот.Ответницата на ½ по наследяване , а
ищецът -
също на ½ по наследяване и дарение.
Ищецът
твърди , че в заявеното за делба дворно място има две къщи- всяка самостоятелна
за всеки съделител.
Ответникът оспорва обстоятелства,
на които се основава иска.Твърди, че
ищецът е построил постройка ,
която не е обитаема и ищецът със семейството си не живее в нея. Ответницата
заявява , че искът е недопустим , тъй като имотът е неподеляем.В срока за
отговор ответната страна прави възражение за придобиване на жилището , което
владее – от една стая, кухненски бокс , баня и тоалетна , разположено в
североизточната част на имота, по давност
В
първото по делото съдебно заседание ищецът заявява , че в дворното място има
една къща , на един етаж , в която
живеят страните със семействата си.Всяка от страните живее в жилище в къщата
със самостоятелен вход.Има и две дървени бараки и външна тоалетна.
По
делото са събрани писмени и гласни доказателства; приета е като неоспорена
съдебно – техническа експертиза.
След като съобрази становищата на страните и
обсъди доказателствата по делото съдът намира от фактическа и правна страна
следното:
Експертизата дава описание на имота – предмет
на делбата : Имотът се намира в ***.По кадастралната карта представлява имот с
идентификатор ***.По последния действащ регулационен план на гр.Добрич за имота и имот с пл.№ 2881 има
отредено УПИ V -2880,2881 , кв.545.По северната граница има изградена
едноетажна жилищна сграда.Тя е строена през 1973 г. и през годините са
извършвани подобрения без съответните документи.Затворени са входните стълби ,
обособени са два самостоятелни входа за стаите.
Ищецът С.Т.П. обитава западната част на
сградата - една стая и
коридор, в които има поставена мивка и печка,както и предверие антре./по приложението оцветено в жълт щрих/.
Ответницата
С.К.М. обитава източната част на сградата -
две преходни стаи , баня с тоалетна и кухненски бокс. /по приложението
оцветено в син щрих/.
В имота по западната граница има
изградена върху бетонна настилка, паянтова дървена постройка , разделена
на две. Стените са изградени от пресован шперплат с дебелина 10 мм.Ползва се
като натурно помещение.По същото продължение
на границата има изградена тухлена външна тоалетна/приложение №4/.
Двете бараки са изградени без документи.Представляват паянтови постройки и
се ползват като натурни помещения.
В
имота има и външна тоалетна.
Според представените писмени доказателства:
С нотариален акт № 39 , том III
, дело № 770 /1956г. за покупко-продажба
Т.П.П. и К.М.К. са придобили къща от две стаички заедно със застроеното и незастроено дворно място от 333 кв.м –- УПИ
XIV, кв.204,пл.№5194 в
гр.Толбухин / сега Добрич/, ***
С
нотариален акт № 192 , том II , дело №
751/187г. за дарение К.М.К.и И.П.К.
даряват на дъщеря си С.К.М. ½ от
недвижим имот в ***, представляващ
дворно място от 330 кв.м/по скица 260 кв.м/ заедно с построената жилищна пристройка ,имот с пл.№ 2880, кв.204.
С
нотариален акт № 164 , том III , дело № 867/1994г. П.Т.П.
дарява на брат си С.Т.П. ¼ от дворно място в гр.Добрич.
Разпитани
са свидетели, ангажирани от страните:
Св.Т./
дъщеря на ищеца/- ответницата ползвала по- голяма част от двора.Ищецът придобил
част от процесния имот по наследяване на
своя баща.
Св.П./племенница
на ищеца/ дава сведения , че ищецът и неговия брат били съсобственици на част от процесния имот по наследяване.После
братът на ищеца му дарил своя дял.
Според
двете свидетелки къщата е разделена с
вътрешна стена , тала че са обособени две жилища, всяко с отделен вход.
Св.Й./
син на ответницата/ - в жилищната сграда
има две жилища с отделни входове от 1987 г. насам .
Св.А./ във фактическо съжителство със С./-от
1987 г. била преградена къщата с
вътрешна стена.Между двете части на къщата няма.Има самостоятелни
входове.
Св.Д.
/ съпруга на ищеца/- „Ние живеем в един двор, дворното място е общо , къщата е
обща.Къщата е всеки с отделен вход.”
Правни изводи:
Доказва по безспорен начин наличие на съсобственост по отношение на
заявените за делба имоти - дворно с къща
и две постройки. Според представените писмени доказателства първоначално
съсобствеността е възникнала между Т. П.
П. и К..М.К.Наследодателят на
ответницата К.М.К.й е дарил на
25.05.1987г. – нот.акт № 192 , том II, дело № 751/1987г. своята ½ ид. от процесния имот.
За
останалата ½ ид. част , като
собствена на ищеца, е представен нот.
акт № 154 , том III от 15.03.1994г., с който неговия брат
П.Т.П. му е дарил своята ¼.Така ответникът притежава ½ от
делбения имот.
Доказва се от събраните доказателства , че в
дворното място има изградена една къща за живеене, която е разделена с трайна
вътрешна преграда.Обособени са две жилища , които се обитават от семействата на
страните.Всяко жилище се ползва самостоятелно и разполага с отделен вход.
При това положение дворното място има
характер на прилежаща към жилищната сграда площ и делбата спрямо това дворно място е
недопустима поради естеството на вещта.Доводите на ответника са
основателни.Искът следва да бъде отхвърлен.
С тези мотиви съдът
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ
предявения от С.Т.П. ЕГН **********
хт.*** срещу С.К.М. ЕГН **********
гр.Добрич, *** иск за съдебна делба на недвижим
имот ***, представляващ дворно място от 262 кв.м , по скица - 333 кв.м , поземлен имот с идентификатор ***заедно
с построените в него една къща за живее, две постройки- бараки/ натурни помещения/ и
външна тоалетна , при квоти от по
½ за всеки от съделителите.
Решението подлежи на обжалване от страните с въззивна жалба пред Окръжен
съд Добрич в двуседмичен срок от
съобщаването му.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: