Р Е Ш Е Н И Е
№... 16.12.2024г. Гр.Стара Загора
В ИМЕТО НА НАРОДА
СТАРОЗАГОРСКИ РАЙОНЕН СЪД XI Граждански състав
На 20.11.2024г.
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: НЕДЕЛИНА МИНЧЕВА
Секретар Е.Д., като разгледа докладваното от съдия Минчева Гр.дело №3724 по описа за 2020г. и за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е за делба на съсобствен недвижим имот и намира правно основание в чл.34 от ЗС във връзка с чл.341 и сл. от ГПК, като производството е във фаза след допускане на делбата.
С Решение №260128/12.02.2021г. на Старозагорския районен съд, постановено по настоящото гражданско дело е допусната делба между К.Б.К., Б.Р.Г., Е.Р.Е. и Г.Р.Т. по отношение на недвижим имот - ............. при квоти: 3/6 идеални части за К.Б.К., 1/6 идеална част за Б.Р.Г., 1/6 идеална част за Е.Р.Е., и 1/6 идеална част за Г.Р.Т..
Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност и като взе предвид становищата и доводите на страните и заключенията на вещите лица, приема за установена следната фактическа и правна обстановка:
ОТНОСНО ИЗВЪРШВАНЕТО
НА ДЕЛБАТА
Видно от Решение №260128/12.02.2021г. по настоящото гражданско дело, е допусната съдебна делба по отношение на гореописания недвижим имот, при квоти: 3/6 идеални части за К.Б.К., 1/6 идеална част за Б.Р.Г., 1/6 идеална част за Е.Р.Е., и 1/6 идеална част за Г.Р.Т..
С оглед принципа за получаване на дял в натура и за определяне на пазарната оценка на процесния недвижим имот, съдът назначи и изслуша съдебно-техническа и оценителна експертиза.
Видно
от заключението на вещото лице, процесният недвижим имот е поделяем, при
положение, че съделителите с идеална част от 1/3 ще получат общ съсобствен дял,
т.е. вещото лице предлага разделянето на имота на две части от по 3/6 идеални
части. Тъй като имотът е в регулацията на населеното място, то следва да
проектът за делба да бъде одобрен от гл.архитект на съответната общинска
администрация. Средната пазарна оценка на имота възлиза на 2179,00лв., като
стойността на дяла от 3/6 идеални части възлиза на 1090,00лв., стойността на
дяла от 1/6 идеална част възлиза на 363,00лв.
Съдът е
приел заключението на вещото лице като компетентно и добросъвестно, като счита,
че стойността на имота е обективна, предвид критериите за определянето й.
С оглед
на обстоятелството, че вещото лице е предложило проект на делба, съдът задължи
ищеца да представи проекта в общинската администрация за одобряването му.
Ищецът заяви, че гл.архитект е отказал да одобри представения проект, а и
ответниците не са съгласни да получат общ съсобствен дял, поради което моли
допуснатият до делба имот да бъде изнесен на публична продан. В съдебно
заседание представителят на ответниците също заяви, че ответниците не са
съгласни да получат общ дял, че разделянето на имота по начина, предложен от
вещото лице, е неудобен за страните и моли имотът да бъде изнесен на публична
продан.
Предвид
становището на страните и принципът за получаване на дял в натура от всеки от
съделителите, съдът намира, че на практика допуснатият до делба недвижим имот е
неподеляем съобразно дяловете на страните, тъй като ответниците не могат да
бъдат задължение да получат общ дял. С оглед на факта, че не са налице
основания за поставянето на имота в дял на един от съделителите, делбата следва
да бъде извършена като имотът бъде изнесен на публична продан.
Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат
разноските съобразно стойността на дяловете им. Поради тази причина съдът
следва да определи държавна такса, която да бъде заплатена от страните
съобразно дяловете им. Деловодните разноски, изразяващи се в заплатеното
възнаграждение за вещо лице следва да бъдат разпределени между страните
съобразно на дяловете им. Възнаграждението за изготвената съдебно-оценителна
експертиза, приета по делото възлиза на 380,00лв. По делото не са налице
доказателства за внасяне на остатъка от депозита за вещото лице, поради което
съдът приема, че са направени разноски само до размера на внесения депозит от
200,00лв. От тях Г.Р.Т. следва да поеме 100,00лв., Б.Р.Г. – 33,33лв., Е.Р.Е.
– 33,33лв., и Г.Р.Т. – 33,33лв. Адвокатското възнаграждение, платено от ........следва да остане в нейна тежест съгласно съдебната практика
по приложението на чл.355 ГПК.
Воден от горните мотиви и на основание чл.348 и чл.355 ГПК, съдът
Р
Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:
ПРАЗНО ДВОРНО МЯСТО с площ от ……………………….;
при квоти: 3/6 (три шести) идеални части за К.Б.К., ЕГН **********,***, 1/6 (една шеста) идеална част за Б.Р.Г., ЕГН **********,***, 1/6 (една шеста) идеална част за Е.Р.Е., ЕГН **********,***, и 1/6 (една шеста) идеална част за Г.Р.Т., ЕГН **********,***.
ОСЪЖДА К.Б.К., ЕГН **********,*** да заплати държавна такса върху
стойността на своя дял от недвижимия имот в размер на 43,60лв. (четиридесет и три лева и 60 стотинки) по сметка на Районен съд – Стара Загора.
ОСЪЖДА Б.Р.Г., ЕГН **********,*** да заплати държавна такса върху
стойността на своя дял от недвижимия имот в размер на 14,52лв. (четиринадесет лева и 52 стотинки) по сметка на Районен съд – Стара Загора.
ОСЪЖДА Е.Р.Е., ЕГН **********,*** да заплати държавна такса върху
стойността на своя дял от недвижимия имот в размер на 14,52лв. (четиринадесет лева и 52 стотинки)
по сметка на Районен съд – Стара Загора.
ОСЪЖДА Г.Р.Т., ЕГН **********,*** да заплати държавна такса върху
стойността на своя дял от недвижимия имот в размер на 14,52лв. (четиринадесет лева и 52 стотинки)
по сметка на Районен съд – Стара Загора.
ОСЪЖДА Б.Р.Г., ЕГН **********,*** да заплати на К.Б.К., ЕГН **********,*** сумата
от 33,33лв. (тридесет и три лева и 33
стотинки), представляваща съответна част от
разноските по делото съобразно размера на дяловете.
ОСЪЖДА Е.Р.Е., ЕГН **********,*** да заплати на К.Б.К., ЕГН **********,*** сумата
от 33,33лв. (тридесет и три лева и 33
стотинки), представляваща съответна част от
разноските по делото съобразно размера на дяловете.
ОСЪЖДА Г.Р.Т., ЕГН **********,*** да заплати на К.Б.К., ЕГН **********,*** сумата
от 33,33лв. (тридесет и три лева и
33 стотинки), представляваща съответна част
от разноските по делото съобразно размера на дяловете.
Решението подлежи на обжалване пред Старозагорския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: