Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр.Царево, 27.07.2020г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЦАРЕВСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска
колегия в открито заседание на четиринадесети юли през две хиляди и двадесета
година в състав:
Председател: Мария Москова
При секретаря : Петранка Бъкларова
като разгледа докладваното от съдията Москова гр.дело № 262/2019г. по
описа на съда, и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба, във втора
фаза по извършването й.
С влязло в сила Решение № 103 от 28.11.2019
г. по гр.д.№262/2019г. на РС-Царево, съдът е допуснал да бъде извършена съдебна
делба между М.Л.Я. с ЕГН ********** ***; Д.П.Я. с ЕГН ********** ***; Д.З.И. с ЕГН ********** ***; И.С.Й. с ЕГН ********** ***; М.С.Й. с ЕГН **********
***, и М.С.Й. с ЕГН ********** ***, по
отношение на следните недвижими имоти: 1/ Незастроено ДВОРНО МЯСТО с площ по
представена скица № ***год. на отдел „УТ" при община Царево, от 485 кв.м.
(четиристотин, осемдесет и пет квадратни метра), находящо се в с. Бродилово,
община Царево, Бургаска област, за което по действуващия ПУП- План за регулация
и застрояване на с. Бродилово, община Царево, Бургаска област, одобрен със
Заповед № ***год. на кмета на община Царево, Бургаска област, е отреден
Урегулиран Поземлен имот (парцел) *** (деветнадесети римско, за имот
планоснимачен номер двеста и деветнадесети), кв. ***по плана на с. Бродилово,
община Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ 485 кв.м.
(четиристотин, осемдесет и пет квадратни метра), при граници на
УПИ:североизток-***; югоизток-УПИ (парцел) ***; югозапад- *** и северозапад-
УПИ (парцел) ***, и 2/ ДВОРНО МЯСТО /застроено и незастроено/ с площ по
представена скица № ***год. на отдел „УТ” при община Царево, от 485 кв.м.
(четиристотин, осемдесет и пет квадратни метра), находящо се в с. Бродилово,
община Царево, Бургаска област, за което по действуващия ПУП-План за регулация
и застрояване на с. Бродилово, община Царево, Бургаска област, одобрен със
Заповед № ***год. на кмета на община Царево, Бургаска област, е отреден
Урегулиран Поземлен имот (парцел) *** ***), кв. ***по плана на с. Бродилово,
община Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ 485 кв.м.
(четиристотин, осемдесет и пет квадратни метра), при граници на УПИ:
североизток-УПИ (парцел) ***; югоизток-УПИ (парцел) ***; югозапад-*** и
северозапад- УПИ (парцел) ***, ведно с построената в имота едноетажна ЖИЛИЩНА
СГРАДА със застроена площ по представено Удостоверение за данъчна оценка от 120
(сто и двадесет) кв.м., при квоти на собственост, както следва:
- за М.Л.Я. - 1/2 /една втора/
идеална част от незастроеното дворно място с площ от 485 кв.м., за което е
отреден УПИ ***, кв. 9 по плана на с. Бродилово, община Царево, Бургаска
област, целият урегулиран имот съдържащ 485 кв.м.; 1/2 /една втора/ идеална част от дворно място
/застроено и незастроено/ с площ от 485 кв.м., за което е отреден УПИ ***, кв.
9 по плана на с. Бродилово, община Царево, Бургаска област, целият урегулиран
имот съдържащ 485 кв.м., ведно с 1/3 /една трета/ идеална част от построената в
имота едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 120 кв.м.
-за
Д.П.Я. - 1/4 /една четвърт/ идеална част от незастроеното дворно място с площ
от 485 кв.м., за което е отреден УПИ ***, кв. 9 по плана на с. Бродилово,
община Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ 485 кв.м.; 1/4
/една четвърт/ идеална част от дворно
място /застроено и незастроено/ с площ от 485 кв.м., за което е отреден УПИ ***,
кв. 9 по плана на с. Бродилово, община Царево, Бургаска област, целият
урегулиран имот съдържащ 485 кв.м., ведно с 1/3 /една трета/ идеална част от
построената в имота едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 120 кв.м.
- за Д.З.И. - 1/16 /една шестнадесета/
идеална част от незастроеното дворно място с площ от 485 кв.м., за което е
отреден УПИ ***, кв. 9 по плана на с. Бродилово, община Царево, Бургаска
област, целият урегулиран имот съдържащ 485 кв.м.; 1/16 /една шестнадесета/ идеална част от дворно
място /застроено и незастроено/ с площ от 485 кв.м., за което е отреден УПИ ***,
кв. 9 по плана на с. Бродилово, община Царево, Бургаска област, целият
урегулиран имот съдържащ 485 кв.м., ведно с 1/12 /една дванадесета/ идеална
част от построената в имота едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 120
кв.м.
- за И.С.Й. - 1/16 /една шестнадесета/ идеална част от
незастроеното дворно място с площ от 485 кв.м., за което е отреден УПИ ***, кв.
9 по плана на с. Бродилово, община Царево, Бургаска област, целият урегулиран
имот съдържащ 485 кв.м.; 1/16 /една
шестнадесета/ идеална част от дворно място /застроено и незастроено/ с площ от
485 кв.м., за което е отреден УПИ ***, кв. 9 по плана на с. Бродилово, община
Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ 485 кв.м., ведно с
1/12 /една дванадесета/ идеална част от построената в имота едноетажна жилищна
сграда със застроена площ от 120 кв.м.
- за М.С.Й. - 1/16 /една
шестнадесета/ идеална част от незастроеното дворно място с площ от 485 кв.м.,
за което е отреден УПИ ***, кв. 9 по плана на с. Бродилово, община Царево,
Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ 485 кв.м.; 1/16 /една шестнадесета/ идеална част от дворно
място /застроено и незастроено/ с площ
от 485 кв.м., за което е отреден УПИ ***, кв. 9 по плана на с. Бродилово,
община Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ 485 кв.м.,
ведно с 1/12 /една дванадесета/ идеална част от построената в имота едноетажна
жилищна сграда със застроена площ от 120 кв.м.
- за
М.С.Й. - 1/16 /една шестнадесета/ идеална част от незастроеното дворно
място с площ от 485 кв.м., за което е отреден УПИ ***, кв. 9 по плана на с.
Бродилово, община Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ 485
кв.м.; 1/16 /една шестнадесета/ идеална
част от дворно място /застроено и незастроено/ с площ от 485 кв.м., за което е
отреден УПИ ***, кв. 9 по плана на с. Бродилово, община Царево, Бургаска
област, целият урегулиран имот съдържащ 485 кв.м., ведно с 1/12 /една
дванадесета/ идеална част от построената в имота едноетажна жилищна сграда със
застроена площ от 120 кв.м.
В с.з. ищцата М.Л.Я. се
представляват от адвокат С., чрез когото моли да бъде извършена реална делба на имотите, като в нейн дял да
бъде поставено незастроеното дворно място .
Ответниците, редовно уведомени, не се явяват и не се
представляват в с.з.
По делото е назначена и приета СТЕ експертиза, вещото лице
по която е дало пазарна оценка на делбените имоти и е изготвило два варианта на
делба.
Въз основа на събраните по делото доказателства съдът приема
за установено от фактическа и правна
страна следното:
Съгласно заключението на вещото лице
по СТЕ, пазарната оценка на незастроеното дворно място с площ от 485 кв.м,
съставляващо УПИ *** в кв.9 по плана на с.Бродилово, община Царево, Бургаска
област, при граници: североизток - УПИ ***, югоизток - ***, югозапад - *** и
северозапад - УПИ ***, е в размер на 18 900.00 лева, а пазарната оценка на
УПИ *** в кв.9 по плана на с.Бродилово с площ от 485 кв.м, ведно с изградена в
дворното място едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 70 кв.м., състояща се от жилищен етаж - четири стаи и тераса и
тавански етаж от четири стаи и тераса, е в размер на 21 600.00 лева. Левовата
равностойност на идеалните части на всеки един от съсобствениците в допуснатите
до делба недвижими имоти е както следва: 1/За М.Л.Я. -17 617 лв.; 2/За Д.П.Я. –
11 442 лв.; 3/ За Д.З.И. - 2 860 лв.; 4/За
И.С.Й. - 2 860 лв.; 5/ За М.С.Й. - - 2 860 лв. и 6/ За М.С.Й. - 2 860 лв. От
заключението на вещото лице по СТЕ също така се установява, че двата
поземлени имота са реално неподеляеми с оглед
изискванията на ЗУТ за площ и
лице на урегулираните парцели, като ищцата съобразно квотата си на собственост
може да получи в самостоятелен дял един
от двата имота, а ответниците съобразно квотите си на собственост могат да
получат в общ дял един от двата делбени имота, за което вещото лице предлага
два варианта на делба.
Съгласно предложените от вещото лице
два варианта на делба, при вариант първи ищцата М.Л.Я. може да получи в дял незастроеното
дворно място с площ от 485 кв.м, съставляващо УПИ *** в кв.9 по плана на
с.Бродилово, община Царево, Бургаска област, при граници: североизток - УПИ ***,
югоизток - ***, югозапад - *** и северозапад - УПИ ***, чиято пазарна оценка е
в размер на 18 900.00 лева, а в общ дял на ответниците Д.П.Я., Д.З.И., И.С.Й., М.С.Й.
и М.С.Й. може да се постави дворното място с площ от 485 кв.м, съставляващо
УПИ *** в кв.9 по плана на с.Бродилово, община Царево, Бургаска област, при
граници: североизток - УПИ ***, югоизток - ***, югозапад - *** и северозапад -
УПИ ***, ведно с построената в дворното място едноетажна жилищна сграда със застроена
площ от 70 кв.м на стойност, чиято пазарна оценка е в размер на 21 600 лв. , като при този вариант ищцата ще следва
да доплати на ответниците сумата в размер на 1 283.00 лева за уравняване на
дяловете.
Съгласно предложените от вещото лице
варианти на делба, при вариант втори в
общ дял на ответниците Д.П.Я., Д.З.И., И.С.Й., М.С.Й. и М.С.Й. може да се
постави незастроено дворно място с площ
от 485 кв.м, съставляващо УПИ *** в кв.*** по плана на с.Бродилово, община
Царево, Бургаска област, при граници: североизток - УПИ ***, югоизток - ***,
югозапад - *** и северозапад - УПИ *** на стойност, чиято пазарна оценка е в
размер на 18 900 лв. , а в дял на ищцата
М.Л.Я. може да се постави дворното място
с площ от 485 кв.м, съставляващо УПИ *** в кв.9 по плана на с.Бродилово, община
Царево, Бургаска област, при граници: североизток - УПИ ***, югоизток - ***,
югозапад - *** и северозапад - УПИ ***, ведно с построената в дворното място
едноетажна жилищна сграда със застроена площ от 70 кв.м на стойност, чиято
пазарна оценка е в размер на 21 600 лв. , като при този вариант ищцата ще
следва да доплати на ответниците сумата в размер на 3 983.00 лева за уравняване
на дяловете.
С исковата молба и с нарочно изявление в с.з. чрез
процесуалния си представител ищцата е направила искане за възлагане в дял на
неподеляемото незастроено дворно място. Ответниците не са направили искане за
възлагане в дял на един от двата имота, не възразяват срещу искането на ищцата.
Въз основа на горното съдът прави следните правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл.348 от ГПК, когато някой имот е
неподеляем и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява той
да бъде изнесен на публична продан, като страните в делбата могат да участват
при наддаването в публичната продан.
В настоящия случай и двата делбени имота са неподеляеми реално
с оглед на изискванията на ЗУТ за минимално площ и лице на урегулираните
парцели.
С оглед обаче на
квотите на собственост на съделителите, в дял на ищцата може да бъде поставен един от двата имота, като съответно
в общ дял на ответниците също може да бъде поставен един от двата имота.
Ищцата е направила искане за възлагане в дял на незастроеното
дворно място с площ от 485 кв.м, съставляващо УПИ *** в кв.*** по плана на
с.Бродилово, община Царево, Бургаска област, при граници: североизток - УПИ ***,
югоизток - ***, югозапад - *** и северозапад - УПИ ***, чиято пазарна оценка е
в размер на 18 900.00 лева.
Искането на ищцата за поставяне в дял на неподеляемия имот
УПИ *** с площ от 495 кв.м., в кв.9 по плана на с.Бродилово,
община Царево, е направено своевременно
и не е оспорено от другите съделители, поради което съдът намира, че същото е
допустимо и основателно. Ответниците от своя страна не са направили искане за
възлагане в дял на един от двата имота.
Доколкото между страните няма спор относно разпределението
на имотите по дялове, като ищцата желае делбата да бъзе извършена съобразно
първия вариант, то съдът възприема първия вариант на делба, предложен от вещото
лице, като намира, че в дял на ищцата следва да се постави незастроеното дворно
място с площ от 485 кв.м, съставляващо УПИ *** в кв.9 по плана на с.Бродилово,
община Царево, Бургаска област, при граници: североизток - УПИ ***, югоизток - ***,
югозапад - *** и северозапад - УПИ ***, чиято пазарна оценка е в размер на 18
900.00 лева, а в общ дял на ответниците Д.П.Я., Д.З.И., И.С.Й., М.С.Й. и М.С.Й.
следва да се постави дворното място с площ от 485 кв.м, съставляващо УПИ *** в
кв.9 по плана на с.Бродилово, община Царево, Бургаска област, при граници:
североизток - УПИ ***, югоизток - ***, югозапад - *** и северозапад - УПИ ***,
ведно с построената в дворното място едноетажна жилищна сграда със застроена
площ от 70 кв.м на стойност, чиято пазарна оценка е в размер на 21 600 лв.
При това разпределение на дяловете, ищцата ще следва да
доплати на ответниците сумата в размер на общо та 1 283.00 лева за уравнение на
дяловете, като сумата е разпределена както следва: на ответницата Д.П.Я. –
сумата в размер на 641.50 лева, на
ответницата Д.И. – сумата в размер на 160.38 лева, на ответницата И.Й. - сумата
в размер на 160.38 лева, на ответника М.Й. - сумата в размер на 160.38 лева и
на ответника М.Й. – сумата в размер на 160.38 лева.
При този изход от делото страните следва да заплатят ДТ
върху стойността на дела на всеки от тях съобразно чл. 8 от ТДТССГПК, която е в
размер на 4 % върху стойността на дела. С оглед стойността на получените
дялове, ищцата следва да заплати по сметката на РС-Царево сумата в размер на
756.00 лева, представляваща държавна такса е в размер на 4 % върху стойността
на дела й, а ответниците следва да заплатят по сметката на РС-Царево сумата в
размер на 864.00 лева, представляваща държавна такса е в размер на 4 % върху
стойността на дела им, разпределена както следва: за ответницата Д.П.Я. – сумата в размер на 432.00 лева, за ответницата Д.И. – сумата в
размер на 108.00 лева, за ответницата И.Й. - сумата в размер на 108.00 лева, за
ответника М.Й. - сумата в размер на 108.00 лева и за ответника М.Й. – сумата в
размер на 108.00 лева.
Съгласно чл. 355 от ГПК в производството за делба страните
заплащат разноски съобразно стойността на дяловете си. Разноски за адвокатско
възнаграждение в производството за делба не следва да бъдат присъждани, т.к.
съобразно трайната практика на ВКС - при липса на оспорване на правата на
съделителите, както и на способа на извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените разходи за процесуално
представителство на адвокат. Доколкото ищцата изрично е заявила, че не
претендира направените от нея разноски за възнаграждение за вещо лице, то
такива не следва да й се присъждат.
Водим от гореизложеното,
съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ в дял на М.Л.Я. с ЕГН ********** ***, Незастроено ДВОРНО МЯСТО с площ от 485
кв.м. (четиристотин, осемдесет и пет квадратни метра), находящо се в с.
Бродилово, община Царево, Бургаска област, за което по действуващия ПУП- План
за регулация и застрояване на с. Бродилово, община Царево, Бургаска област,
одобрен със Заповед № ***год. на кмета на община Царево, Бургаска област, е
отреден Урегулиран Поземлен имот (парцел) ***, кв. ***по плана на с. Бродилово,
община Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ *** кв.м. ***, при
граници на УПИ:североизток-***; югоизток-УПИ (парцел) ***; югозапад- *** и
северозапад- УПИ (парцел) ***, по представена скица № ***год. на отдел
„УТ" при община Царево, като пазарната стойност на този дял е в размер
на 18 900.00 /осемнадесет хиляди и деветстотин/ лева.
ПОСТАВЯ в общ дял на Д.П.Я. с ЕГН ********** ***,
при квота на собственост 1/2 ид.ч. , Д.З.И. с ЕГН ********** *** при коват на
собственост 1/8 ид.ч.; И.С.Й. с ЕГН ********** ***, при квота на
собственост 1/8 ид.ч.; М.С.Й. с ЕГН **********
***, при квота на собственост 1/8
ид.ч., и М.С.Й. с ЕГН ********** ***,
при квота на собственост 1/8 ид.ч., ДВОРНО МЯСТО С ПЛОЩ ОТ 485 КВ.М, СЪСТАВЛЯВАЩО УПИ *** В КВ.9
ПО ПЛАНА НА С.БРОДИЛОВО, община Царево,
Бургаска област, при граници: североизток - УПИ ***, югоизток - ***, югозапад -
*** и северозапад - УПИ ***, ведно с построената в дворното място едноетажна
жилищна сграда със застроена площ от 70 кв.м на стойност, като пазарна
стойност на този дял е в размер на 21 600 /двадесет и една хиляди и шестстотин /лева.
ОСЪЖДА М.Л.Я. с ЕГН **********
***, ДА ЗАПЛАТИ на
ответниците за уравнение на дяловете сумата в размер на общо на 1 283.00 лева,
разпределена както следва: 1/на ответницата Д.З.И. с ЕГН ********** – сумата в размер на 641.50 лева, 2/на ответницата Д.З.И. с
ЕГН ********** – сумата в размер на 160.38 лева, 3/на ответницата И.С.Й.
с ЕГН ********** - сумата в размер на 160.38
лева, 4/на ответника М.С.Й. с ЕГН ********** - сумата в размер на 160.38
лева и 5/на ответника М.С.Й. с ЕГН ********** – сумата в размер на 160.38 лева.
ОСЪЖДА М.Л.Я. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС –
Царево сумата в размер на 756.00 лева,
представляваща държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА Д.П.Я. с ЕГН ********** ***, ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Царево
сумата в размер на 445.66 лева,
представляваща държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА Д.З.И.
с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Царево сумата в размер на 114.42 лева, представляваща държавна
такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА И.С.Й. с ЕГН ********** ***, ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на РС – Царево
сумата в размер на 114.42 лева,
представляваща държавна такса върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА М.С.Й. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС –
Царево сумата в размер на 114.42 лева,
представляваща държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА М.С.Й. с ЕГН ********** ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РС –
Царево сумата в размер на 114.42 лева,
представляваща държавна такса върху стойността на дела му.
Решението подлежи на обжалване пред ОС-Бургас в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: