ПРОТОКОЛ
№ 255
гр. Смолян, 20.05.2022 г.
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на деветнадесети
май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Сийка Златанова
при участието на секретаря Сирма Купенова
Сложи за разглеждане докладваното от Сийка Златанова Гражданско дело №
20215440100882 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Страните по делото редовно призовани.
Ищцата В. К. АТ. не се явява. За нея се явява адв. М, редовно упълномощен от
преди.
Ответникът К.Д. се явява лично и с адв. М, редовно упълномощена от преди.
Ответницата М Д.а не се явява. Същата се представлява от адв. Р, редовно
упълномощена от преди.
Вещото лице Т. не се явява. Постъпила е молба, с която уведомява съда, че поради
голямата му натовареност по дела в съда и служебни ангажименти не е успял да изготви
възложената му експертиза.
Адв. М - Да се даде ход на делото.
Адв. М – Да се даде ход на делото.
Адв. Р - Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото и
затова
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. М - Водим допуснатите ни свидетели.
Адв. М - Водим единия си свидетел, като единия свидетел, а другия ще дойде след
малко, тъй като е сл.ангажиран.
Адв. Р – Да пристъпим към разпит на свидетелите.
1
Сне се самоличността на свидетелите както следва:
Д А. К - ********
ИГК – ***********
МКМ - ******
НАПОМНИ се за отговорността на свидетелите по чл. 290 НК и същите обещаха
да кажат истината.
Съдът пристъпи към разпит на свидетелите:
СВИДЕТЕЛКАТА К - Спора е за стара къща от времето на баба и дядо. Тя е
получила по наследство от моята майка и от майката на К и М по силата на съдебна делба,
като са получили по ½ идеална част. Къщата е стара, каменна, отгоре с чит. Имота е от 208
кв.м. къщата и земята. Няма плевня. В къщата долу имаше приземен етаж, който се
използваше за гледане на животни – обор. Къщата е с общ вход със стълбище, което излиза
на етажа и три стаи. Долу къщата е каменна, а отгоре чит. Къщата е покрита с тикли. Едната
стая беше малка кухня. Едната стая беше самостоятелна, използваха я за гостна стая.
Другата стая е средна и от нея се минава в малка кухня. Санитарен възел няма, той беше
извън сградата. До сградата имаше ламаринен навес и там беше тоалетната, дървена
тоалетна. В този имот изобщо няма плевня, има навес, който беше с ламарина, който беше с
дървени подпори, там се слагаха дървата. Няма навес. До 2000 г., дори и до по-късно
сградата си беше така, както я описах. След това доколкото съм запозната с представените
пред Вас документи леля ми са започнали да правят ремонт без разрешение на майка ми.
Леля ми живее в Райково, майка ми също там. Леля ми почина. Двете приживе малко спорен
е техния живот, имаха проблеми с имотите. Навремето, когато майка ми и баща ми закупиха
къща в Райково, баща ми почина внезапно. Бяхме започнали нов строеж. Тогава имаше
закон, че не може човек да притежава два имота. За да се спаси майка ми от данъци,
останали бяхме сираци, тя преписа старата къща на баба ми. След време баба ми почина и
имота остана наследствен. На майка ми братята и сестрите не искаха да признаят този факт.
Тогава тръгнаха делата. С тази делба майка ми не си получи къщата, а получи ½ от къщата в
П, заедно с леля М. Другите получиха по дял от къщата, която тук притежавахме, а на друга
част заплатиха обезщетение. Често ходим със сестра ми в процесния имот. Ние живеем в
Смолян, но по три, четири пъти годишно ходим в П. Майка ми не може да отиде, тя е на 92
г. По-рано майка ми ходеше в П, интересуваше се от имота. Ние сме карали греди,
ламарини, евентуално за ремонт и ги складирахме в помещението долу. Сградата сега на
мястото на старите стени и основи има направени подобрения. На долната част на
съществуващите основи има пристройка и надстройка, направени от М и К. Има останали и
стари зидове. Къщата е близнак с други хора, с ММ от другата страна и си личат старите
зидове, което е построено, как е построено. Майка ми и леля ми нотариална подялба не са
правили. Те са накарали майка ми да подпише някакъв документ, за да си разделят стаите.
Едната стая да се ползва от леля ми, а другата от майка ми. Имота по принцип е неделим, от
едно място се влиза в етажа. Принудили са майка ми да подпише разписка, че едната ще
2
ползва едната стая, а леля ми другата стая. Никой не е искал съгласие от майка ми, за да се
прави ремонт в имота, да се извършва строителство. За последно миналата година съм била
в имота, преди да почина съпруга ми, а той почина ноември 2021 г. Единия път бях ходила
със съпруга ми, след това без него и след това почина. Не съм влизала сега в къщата, за да
кажа какво има. Отвън се вижда, че има барбекю. Барбекюто е един навес. За мен барбекюто
е един навес, а под него маси и столове. Има поставена ограда. Върху подпорната стена е
направен пояс и е сложена ограда от метална мрежа. Жилищната част на къщата сега е от
тухли, но не мога да кажа кога са изградени. Ние не сме участвали в строителството с тухли,
а майка ми не мога да кажа. Ремонтните работи, до колкото видях в документите са някакво
разрешително за строеж не са за надстрояване, а са за ремонт, не толкова ремонт, а
укрепване, смяна на прозорци и врати в съществуващата сграда. Тази сграда сега е по-
висока. Виждаше се, че се правеше ремонт. Ходила съм един път, но не точно, когато се
правеше ремонта, беше преди ремонта. След ремонта съм ходила, но той беше свършил
вече. Ремонта беше приключил преди 4,5 години. Не мога да кажа това строително
разрешение дали е използвано. Те са изкарали разрешение за ремонт, без да се съгласуват с
нас. Докато се правеше ремонта, никой от близките ми не е ходил в имота. Ходили сме
всяка година в имота, не отсядаме никъде, имаме братовчедка, която е две, три къщи по-
надолу. Отношенията ми не са много добри с братовчедите, за да отсядаме заедно. Част от
къщата се е срутила след като са започнали ремонта. Къщата е такава, че дори и една греда
да се отреже, тя ще падне. Къщата отгоре е с чит – кал и оплетка, гредите горе, дори да се
направи ремонт на покрива, две от тях да се отрежат всичко ще падне, тези тикли са тежки.
Сега те са съборили цялата наша част, отрязали са гредите. Когато е направен този ремонт,
те са направили ремонт не на цялата къща, както е редно, те са отрязали едната част, където
влиза едната стая, отрязали са гредите на тази част и другата част съответно е хлопнала
някъде. Това не са мои предположения, то се вижда на място, вижда са как са отрязани
гредите. Не сме правили нищо към момент за възстановяване на нашата част. В момента
долната част има стени, общата стена си стои и отстрани има стени, а другата част я няма,
втория етаж – жилищния го няма. Камъните са си на място. В селото няма кметски
наместник, обезлюдено е селото. В частта на К и М не съм влизала, нямам ключ от там,
майка ми също няма ключ. Къщата е така от пет, шест години. Няма дворче вече, няма
навес. Пътя е минал без кадастър, без нищо и двора е отрязан. В имота има вода. На баба ми
къщата нямаше нито електрификация, нито вода. Баба ми нямаше възможност да си пусне
ток, живееше при леля ми в Райково защото се разболя. Сега трябва да има ток, трябва да са
пуснали. В двора не съм видяла чешма. Не съм влизала там. Нямам достъп до имота.
СВИДЕТЕЛЯТ***– Навремето тази къща беше стара селска къща на два етажа.
Първия етаж долу беше обор и се влизаше от западната страна, а втория етаж беше жилище
с две стаи и се влизаше от вход от южната страна, имаше стълби , които водеха до втория
етаж. Къщата беше покрита с тикли, беше по дължина залепена за друга къща и отпред,
фактически западната част беше градина. В тази къща за последно съм влизал когато
закарахме с баджанака ми греди. Това беше около 1989 г. – 1990 г. Гредите бяха с цел
укрепване на покрива. Наредихме гредите в обора и там ги оставихме. След това не съм
3
влизал в тази къща. Ходил съм в селото да сеем картофи, но в къщата не съм влизал.
Баджанака ми е съпруга на свидетелката, разпитана преди мен, той почина. Сега къщата е в
друг вид, използвани са част от старите стени. На втория етаж стените не можеха да се
използват, те бяха от чит. На първия етаж от южната част на къщата едната стена е
използвана и върху нея е изградена нова стена нагоре. Старата къща беше на два етажа, един
обор и един жилищен и се влизаше от два различни входа, единия за обора, а другия за
жилищния етаж. Сега къщата е на три етажа, видях къщата преди четири, пет месеца, дори и
тавански имаше, но не си спомням. След 1990 година съм ходил около къщата, защото
нямам достъп до самата къща, братовчедите на жена ми – К и М бяха започнали да правят
ремонти. Бабата, майката на съпругата ми - В, която е жива, беше подписала някакъв лист.
Прибра се в къщи един ден и каза, че е подписала някакъв лист за някаква делба. След този
момент загубих желание да ходя в този имот, след като сестри не могат да се разберат. М и
К с някакви жени са отишли и намерили баба ми В на работното й място и са я накарали да
подпише някакъв лист, трима, четирима човека са били. Мисля, че строителството е
завършено около 2000 г. Ремонта е започнал десет години по-рано. До 1993 година бях тук,
а след това започнах да пътувам чужбина, затова не съм сигурен за годината, когато е
започнал ремонта. Старата част от къщата, стените от първия етаж, от обора си стоят.
Предната част на старата къща, където беше входа е използвана и върху нея е направена
нова стена, която е издадена напред. Сега новата част е по-дълга от старата къща. Назад има
част от каменната стена на старата къща. Втория етаж, целия е паднал, купчина камъни е.
Втория етаж беше част от жилищната сграда. Аз не знам коя част, на кой се е падала. От
1993 година до преди 4 години съм работил международен шофьор. Ходих преди година,
две в имота. Не сме отсядали никъде, няма къде. Нямаме ключ, нямаме достъп до
имота.Пред вратата имаше чешма. Сега има направено барбекю, в което има камина, маса и
пейки. Направено е от К и М. Вратата сега е заключена. Навремето там не е имало ток, сега
сигурно има, не съм влизал вътре. Мисля от около 2000 година ремонта е завършен, от
тогава нямаме ключ. Сестрата на В почина. Обаждал съм се на М, искал съм ключ от там, но
не ми е даден. Ключ й поисках преди около две години мисля. Искахме като отидем да
отсядаме в имота. Обадих й се по телефона, поисках й ключ, тя ми каза, че там нямам нищо
мое и не може да ми даде ключ. Имаше плевня, имаше тоалетна с навес. Сега няма плевня,
всичко изчезна.
СВИДЕТЕЛЯТ М – Не познавам В.А.. Аз съм съсед на имота, моя имот граничи с
имота на страните, за който се спори. Не познавам дъщерите на В. Не познавам жените в
момента в залата. Познавам К.Д. и М.К.. Тяхната майка се казваше М, тя почина, но не мога
да си спомня точно. Пил съм в нея кафе, черпила ме е. Тяхната къща е стара и имаше стара
пътека, която влизаше към моя имот. Долу къщата имаше обор и отгоре сайвана. Обора
беше с каменна зидария. Имаше навес, който падна. Първи падна навеса, преди да падне
отгоре. Горната част беше сайвана с чит. Аз ходя в селото през почивните дни. Не съм
виждал по тази къща да се работи нещо. Тази къща сега е в същия вид, както съм я виждал
преди. От имота на В към моя имот имаше пътека. Ответника К започна да прави ремонт на
4
къщата, но на неговата си част. Неговата част е на юг. Имаше вход, който измести от
западната страна. Второто ниво от къщата трябва да е с два входа. Виждал съм къщата на К
и М. Тя е с един вход. През 2000 година падна къщата, цялата падна, сега е обрасло с
храсти, има останали стени. Енергото рязаха храстите, защото имаше далекопровод. В
частта, направена от К и М, в ремонтираната част отсядаха майка му М, вуйчо му К и
самите те – К и сестра му. Не мога да кажа дали К и М сеят имота. К изгради стена, обнови
двора, направи замазка, направи лятно барбекю. Вътре направи механа, която си е в
неговата част на къщата. К направи покрива, издигна таванско помещение. Сега в този си
вид къщата е на три нива. През вита стълба се стига до тавана. Направи ново
присъединяване към ЕВН и пусна вода. Никой до сега не пречил на К и М да правят
строителството.
Адв. М - В предходно съдебно заседание завих, че ще взема отношение по
представите от ищцовата страна доказателства. Протокола за трасиране, заповедта, в която е
вписана недялка Б, скица № 717 /2019 г. и техническа експертиза са не относими към спора
и моля да не ги приемате. Във връзка с така представените доказателства, ние представяме
бележки за заплатена ел.енергия, за плащани данъци и разписки от изипей.
По доказателствата съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА И ПРИЛАГА представените днес разписки за плащане, квитанции за
платени такси и за заплатена ел.енергия, описани в 20 страници.
Адв. Р – Към настоящия момент се яви и другия ни допуснат свидетел. Моля да
бъде разпитан.
Сне се самоличността на свидетеля както следва:
ДПП - *******.
СЪДЪТ ПРЕДУПРЕДИ свидетеля за наказателната отговорност и същия обеща да
каже истината.
Съдът пристъпи към разпит на свидетеля П.
СВИДЕТЕЛЯТ П – К и М ги познавам, имам смътни спомени за майка им. Те имат
имот в П, ние също имаме там. В момента те имат сграда, която се намира над черквата, над
пътя. Сградата е с бели тухли. Къщата е на два етажа с таванско помещение. В този вид
къщата я направиха К и М. Спомените ми са, че я правиха през демокрацията 1989 – 1990
година. Преди ремонта къщата беше на два етажа – първия каменна зидария и втория от чит.
Имаше вход от юг. Когато се правеше курбан в селото, хората си идваха, влизаха си в
къщата. В първия етаж се оставяше продукцията от овошките, картофите. Втория етаж беше
от чит и явно за него се влизало от вътре, през първия етаж, нямам спомен. Втория етаж
имаше две стаички с два прозореца. Покрива беше дървения с тикли. Отзад стената в
момента отново си е от камък. Върху каменните стени направиха бетонни пояси и изградиха
с тухли. Отвътре пак си е с греди, няма отлята плоча. Те ремонтираха цялата къща, това
5
което е отпред, тяхната си част. Още личат гредите в другата част, където задната стена си
стои до първия етаж, другото е паднало. К направи неговата си част за три, четири месеца, а
на север частта си стоеше. Частта на К и М я направиха нова. С годините другата част
малко, по малко се рушеше и падна. Говоря за северната част, тя се разруши. На север едно
време идваше ВК с жена му, идваха по курбани. Жената на ВК в момента е в залата. Не съм
виждал зета на ищцата в П, виждал съм само К. Никой не е идвал да спира К и М да
ремонтират. Те са на 70-80 метра от мен и щях да съм чул. Задната стена си стои, тя е
широка 80 см. И като построи основите долу, наля пояс, вдигна тухли до първия етаж,
използваше 80 см. Каменна зидария, наля пояса, сложи гредите и от там нагоре направи
втория етаж, пак с белите тухли. Ида една малка тераса. Нямам спомен по-рано дали тази
тераса е имало. Ремонта се направи от М и К. Като наляга през 1985-86 година пътя му
разбиха стената. Викнаха човек и направи нова подпорна стена с камък. Това което му се
оформи пред къщата К си направи барбекю. Където е сега барбекюто, преди беше общ двор.
Той направи стена от 160 см. И там в ъгъла си направи барбекюто в ъгъла. Вътре като се
влезе на първи етаж има една мивка, една по-голяма стая с плочки, в ляво има вита стълба
за втория и третия етаж. Има метална тръба с винкели и са сложени стъпала. На втория етаж
има две малки стаички и горе таванско помещение под наклон. Голямата стая на първия
етаж е механа. Тя е направена с плочки на пода. 1978 година, когато правих нашата вила
имах останали скелета и съм ги давал на К и сестра му да ги ползва. Той имаше и
работници. Аз ходя много често в селото, по два, три пъти седмично. Избран съм в
църковното настоятелство на селото и се занимавам с всичко, каквото правя. Не мога да
знам дали К е ползвал някакъв проект.
Адв. М - Описал съм в молбата си най-старото положение, данните са взети от
съдебното решение. Навеса и плевнята са едно и също. Не възразявам да се приемат
представените писмени доказателства в днешно съдебно заседание, но същите са
неотносими към спора.
Адв. М – Считаме делото за неизяснено от фактическа страна с оглед неизготвяне
на СТЕ. Отделно от това с оглед съда да придобие представа от имота, Ви молим да
извършите оглед.
Съдът счита делото за неизяснено от фактическа страна с оглед неизготвената
експертиза. Следва да бъде предоставена възможност на вещото лице да изготви
възложената му експертиза. Съдът счита за неоснователно искането да бъде извършен оглед
на място с оглед допусната експертиза и затова
О П Р Е Д Е Л И :
ОТХВЪРЛЯ искането за извършване на оглед на място.
НЕ ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО
Отлага и насрочва делото за 28.06.2022 г., 10:00 ч., за когато страните се считат
редовно призовани. Да се призове вещото лице Т..
Протоколът изготвен в с.з.
6
Заседанието закрито в 11:20 ч.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
Секретар: _______________________
7