РЕШЕНИЕ
№ 1218
гр. Велико Търново, 27.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, V СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:ГАЛЯ ИЛИЕВА
при участието на секретаря ПАВЛИНА ХР. ПАВЛОВА
като разгледа докладваното от ГАЛЯ ИЛИЕВА Гражданско дело №
20214110101194 по описа за 2021 година
Производството е образувано по предявени искове с правно основание чл.79 ал.1 от
ЗЗД вр чл.232 ал.2 от ЗЗД, чл.86 ал.1 от ЗЗД.
В исковата молба се излагат твърдения, че между страните е сключен договор за
наем на недвижим имот от 15.01.2019г., представляващ част от масивна сграда/гаражи с
канал/ с условна номерация №* с приблизителна площ 50 кв.м, находящ се в *****, която
масивна сграда е с площ от 408 кв.м, състояща се от пет броя гаражи със стая за
автомонтьора и която сграда обхваща сграда с идентификатор **** със застроена площ от
273 кв.м, разположена в поземлен имот с идентификатор ****. Сочи се, че договорът за
наем, по който ищецът е наемодател, а ответниканаемател, е сключен за срок от 12 месеца,
но поради продължаване на ползването след изтичане на срока на договора, на което
наемодателят не се е противопоставил, договорът е бил продължен за неопределено време.
Излагат се твърдения, че наемът на месец е 200лв., които наемателят е следвало да го
заплаща на наемодателя до 10-то число на месеца, за който се дължи. Ищецът заявява, че
наемателят не е заплатил месечни наемни вноски, поради което наемодателят му изпратил
нотариална покана, с която е поискал плащане на наемните вноски за месеците
02,03,04,05,06,07,08 и 09 2019г. Сочи се, че ищецът едностранно е прекратил договора за
наем, считано от 30.01.2020г., поради виновно неизпълнение на задължения на наемателя за
заплащане на наемни вноски, такса битови отпадъци и ел.енергия за обекта. Сочи се, че
задълженията на наемателя възлизат на сумата 2 766,45лв., представляваща наеми за
1
периода м.02.2019г.-м.януари 2020г, сумата 464,26лв., представляваща направени разходи за
консумативи за вода, ел.енергия и други разходи, направени от ищеца, посочени по вид и
размер в молба от 11.05.2021г. Претендира и лихва за забава в общ размер на 482,12лв.
върху всяка неплатена наемна вноска, за периода от падежа до 19.04.2021г. Ищецът отправя
искане за осъждане на ответника да му заплати горепосочените суми, ведно със законната
лихва върху главницата, считано от подаване на исковата молба/20.04.2021г./ до
окончателното изплащане. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е депозирал отговор на исковата молба. В
проведеното открито съдебно заседание на 24.09.2021г., ответникът, редовно призован, не се
явява и не се представлява.
В открито съдебно заседание на 24.09.2021г. пълномощникът на ищцовото
дружество "Т б Д" АД гр.С е направила искане съдът да се произнесе с неприсъствено
решение спрямо ответника Д. ИВ. ИЛ., при наличие на предпоставките по чл.238 от ГПК.
За да се произнесе, съдът съобрази следното:
Ответникът не е представил в срок отговор на исковата молба, не се явява и не
се представлява в първото съдебно заседание по делото, за което е редовно призован, не е
направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие. За неспазване на сроковете за
размяна на книжа и за неявяване в съдебно заседание на последния са указани последиците
на чл.239, ал.1, т.1 от ГПК с връчване на препис от исковата молба.
От представените по делото доказателства и изложените обстоятелства съдът
мотивира вероятна основателност на исковата претенция. Съобразявайки тези
обстоятелства, съдът намира, че са налице предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение, съгласно чл.238 и чл.239 от ГПК, с което да бъдат уважени
предявените искове, като ответникът бъде осъден да заплати на ищеца сумата 2 766,45 лв.,
представляваща незаплатени на съответните падежни дати месечни наеми за периода от
месец февруари 2019г. до месец януари 2020г./месеца на прекратяване на договора/, сума в
размер на 464,26лв., представляваща направени от ищеца разходи във връзка с имота, вкл. и
комунални услуги, сума в размер на 482,12лв., представляваща обезщетение за забава върху
главницата за наем, считано от падежа на всяко едно дължимо плащане за наем до
19.04.2021г., ведно със законната лихва, считано от подаване на исковата молба/20.04.2021г./
до окончателното изплащане.
Ищецът е претендирал присъждане на направените разноски. С оглед изхода на
спора и на основание чл.78 ал.1 от ГПК следва да му бъдат присъдени направените в
настоящото производство разноски за държавна такса в размер на 210,66 лв. Ищецът е
претендирал и присъждане на юрисконсултско възнаграждение. По отношение претенцията
на ищеца за юрисконсултско възнаграждение съдът следва при определяне на размера на
юрисконсултското възнаграждение да съобрази действаща към настоящия момента редакция
на разпоредбата на чл.78 ал.8 от ГПК/изм. ДВ бр.8 от 2017г./, като с оглед разпоредбата на
2
чл.37 от Закона за правната помощ вр. чл.25 ал.1 от Наредбата за заплащането на правната
помощ, съдът намира, че следва да бъде определено юрисконсултско възнаграждение за
настоящото исково производство в размер на 100лв., който е минималния размер предвиден
в цитираната разпоредба и съответства на фактическата и правна сложност на
производството. При това положение общият размер на разноските на ищеца за възлизат на
310,66 лв., като с оглед уважаване на исковата претенция на основание чл.78 ал.1 от ГПК
следва ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца сумата общо 310,66 лв. за разноски за
държавна такса и юрисконсултско възнаграждение.
Водим от горното и на основание чл.239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА Д. ИВ. ИЛ., с ЕГН **********, с адрес ******, ДА ЗАПЛАТИ на "Т
Б Д”АД, ЕИК *****, със седалище и адрес на управление гр*******, сумата 2 766,45
лв./две хиляди седемстотин шестдесет и шест лева и четиридесет и пет стотинки/,
представляваща незаплатени на съответните падежни дати месечни наеми за периода от
месец февруари 2019г. до месец януари 2020г./месеца на прекратяване на договора/, сумата
в размер на 464,26лв./четиристотин шестдесет и четири лева и двадесет и шест стотинки/,
представляваща направени от ищеца разходи във връзка с имота, вкл. и за комунални
услуги-ел.енергия, вода, сума в размер на 482,12лв./четиристотин осемдесет и два лева и
дванадесет стотинки/, представляваща обезщетение за забава върху главницата за наем,
считано от падежа на всяко едно дължимо плащане за наем до 19.04.2021г., ведно със
законната лихва, считано от подаване на исковата молба/20.04.2021г./ до окончателното
изплащане, както и сумата общо 310,66 лв./триста и десет лева и шестдесет и шест
стотинки/, представляваща разноски за държавна такса и юрисконсулстско възнаграждение.
На основание чл.239, ал.4 от ГПК решението не подлежи обжалване.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
3