№ 945
гр. ***ра ***, 10.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ***РА ***, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪ***В, в
публично заседание на ***и октомври през две хиляди два*** и втора година
в следния съ***в:
Председател:Велина Пенева
при участието на секретаря Тонка Т. Вълчева
като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело №
20225530102488 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 103 - 257 от Гражданския процесуален кодекс /ГПК/.
Предявен е иск е с правно ос***ние чл.34 ЗС.
Ищцата Д. И. П. твърди в исковата молба, че с ответника И. С. П. били сключили
граждански брак на *** г., видно Удостоверение за сключен граждански брак Серия ГБ №
***, издадено въз ос*** на Акт за сключен граждански брак № **** / *** г., съ***вен от
Община ***. С Решение № 260027 / 08.10.2020 г., по***новено по гр. дело № 331 / 2020 г.
по описа на Районен съд - ***, влязло в сила на 05.11.2020 г., бил прекратен с развод поради
дълбоко и непоправимо разстройство сключения между тях двамата граждански брак. С
решението по развода, по***новено въз ос*** на постигнато и сключено между тях
споразумение, било предо***вено ползването на семейното жилище – Дву***ен апартамент
в **** на Д. И. П., ЕГН **********, в което да отглежда и възпитава детето А. И.ов П., ЕГН
**********.
По време на брака си двамата съпрузи били закупили 2 (два) недвижими имота, както
следва:
1. На 01.12.2011 г. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот ***
г. по описа на Бинка Кирова - Нотариус с № 290 по регистъра на НК, с район на действие
Районен съд - гр. ***, вписан в Службата по вписванията - гр. *** с вх. peг. № 1*** г.,
закупили имот в гр. ***.
2. На 20.08.2014 г. с Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
*** г. по описа на Денчо Недялков - Нотариус с № 181 по регистъра на НК, с район на
действие Районен съд - гр. ***ра ***, вписан в Службата по вписванията - гр. *** с дв. вх.
1
per. № **** г., закупили имот в гр. ***ра ***.
Видно от пред***вения Нотариален акт под № 1 двамата съпрузи закупили в режим
на СИО, независимо, че в акта фигурирало само името на съпруга И. С. П., следния
недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ № 2 (две), на етаж 0 (***) - партерен, с площ 52.17 кв.м
(****** и две цяло и седемна*** стотни квадратни метра), пред***вляващ съгласно Схема
на самостоятелен обект в сграда № 15-545075 / 20.05.2022 г., издадена от СГКК - гр. ***
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (*** *** - номер за град *** по Единния
кадастър на страната; кадастрален район ***; поземлен имот ***; сграда ***; обект ***) по
кадастралната карта и кадастралните регис***, одобрени със Заповед № РД-18-9 / 30.01.2009
г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регис***, засягащо самостоятелния обект
е от 20.05.2022 г.; Адрес на имота: *** (******), ет.0 (***), обект 2 (две), като
Самостоятелния обект бил разположен в сграда с идентификатор *** (*** ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; с Предназначение
на самостоятелния обект: За офис, на 2 (две) нива, състоящ се от: Първо ниво, в сутерена, с
площ 27.46 кв.м (два*** и седем цяло и четири*** и шест стотни квадратни метра), от ***я,
санитарен възел и мокро помещение, при граници: североизток и северозапад - външни
зидове, югоизток - ***.13, югозапад - ***.10; под обекта - няма; над обекта - няма; и Второ
ниво, на партера, с площ 24.71 кв.м (два*** и четири цяло и седем*** и една стотни
квадратни метра), от една ***я, при граници: североизток и северозапад - външни зидове,
югоизток - ***.12, югозапад - стълбище и асансьор, под обекта ***.13; над обекта - ***.2,
КАКТО и 7.385 % (седем цяло ****** осем*** и *** хилядни процента), равняващи се на
9.65 кв.м (*** цяло и шест*** и *** стотни квадратни метра) идеални части от общите части
на сградата и 61.82 кв.м (шест*** и едно цяло и осем*** и две стотни квадратни метра) в
идеалните части от правото на строеж върху поземления имот, в който е разположена
сградата с идентификатор **** (*** ***, ***, ***, ***, ***), идентичен с урегулиран
поземлен имот ***, ***, в квартал *** по плана на ЦГЧ гр. ***.
Данъчната оценка на имота, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264,
ал.1 от ДОПК с изх. № ********** / 13.05.2022 г.,издадено от Община ***, е в размер на
56949.90 лв. (****** и шест хиляди ***стотин четири*** и *** лева и ****** стотинки).
Видно от пред***вения Нотариален акт под № 2 двамата съпрузи били закупили в
режим на СИО, независимо, че в акта фигурира само името на съпругът И. С. П., следния
недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - АПАРТАМЕНТ № 5 (***), разположен на
III (третия) етаж, от жилищната сграда с гаражи и магазини за промишлени стоки - блок „А“,
находящ се в *** (******), със застроена площ на апартамента от 62.56 кв.м (шест*** и две
цяло и ****** и шест стотни квадратни метра), състоящ се от: коридор, спалня, баня с
тоалетна, дневна - столова, кухненски бокс и тераса, при граници на апартамента: от север -
улица ***; от юг - стълбищен коридор и апартамент № 6; от изток - стълбище и стълбищен
2
коридор и от запад - ул. ***, който самостоятелен обект в сграда съгласно Схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-60366 / 23.01.2020 г., издадена от СГКК - гр. ***ра ***, е
с идентификатор *** (***, ***, *** и ***, ***, ****** ****** и ***, ***, ***, ***, ***) по
кадастралната карта и кадастралните регис***, одобрени със Заповед № РД-18-65 /
30.05.2008 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и
кадастър, с предназначение: Жилище, апартамент, на едно ниво, със съседни самостоятелни
обекти в сградата: На същия етаж: ***, Под обекта: ***, Над обекта: ***, като
Самостоятелния обект бил разположен в сграда с идентификатор *** (***, ***, *** и ***,
***, ****** ****** и ***, ***, ***), брой надземни етажи 6 (шест), брой подземни етажи 0
(***), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата била разположена в
поземлен имот с идентификатор *** (***, ***, *** и ***, ***, ****** ****** и ***),
ЗАЕДНО с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 4 (четири), с полезна площ 4.97
кв.м (четири цяло и ****** и седем стотни квадратни метра), разположено на -2 (минус
втори) етаж, на кота -5.29 (минус *** цяло и два*** и *** стотни) от гореописаната сграда, с
граници: север - мазе № 3; от юг - мазе № 5; от изток - коридор и от запад - външен зид към
улица ***, както и ЗАЕДНО с 2,60 % (две цяло и шест*** стотни процента) идеални части
от общите части на сграда № 5 (***), както и заедно със съответния процент идеални части
от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сграда, пред***вляващо
поземлен имот с идентификатор *** (***, ***, *** и ***, ***, ****** ****** и ***).
Данъчната оценка на имота, съгласно Удостоверение за данъчна оценка по чл.264,
ал.1 от ДОПК с изх. № Д0006365БЦ / 03.06.2022 г., издадено от Община ***ра ***, била в
размер на 67379.40 лв. (шест*** и седем хиляди ****** седем*** и *** лева и четири***
стотинки).
Към днешна дата като съсобственици и съделители в настоящата съдебна делба
следвало да се допуснат лицата: Д. И. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ****, и И.
С. П., с ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, ул. „***ър ***“ ***, с настоящ адрес: ***,
при равни квоти - по 1/2 ид. ч. (една втора идеални части за всеки един от тях и по
отношение на всеки един от описаните по - горе 2 (два) недвижими имоти.
На базата на гореописаното било налице съсобственост между тези лица и поради
обстоятелството, че същите не били могли до момента да се договорят как да поделят
доброволно тези имоти, се налагало да бъде предявена настоящата искова молба за съдебна
делба.
Искането до съда е с оглед прекратяването на тази възникнала съсобственост -
първоначално като СИО, а след прекратяването на брака - като обикновена съсобственост,
между двамата съсобственици да допусне до съдебна делба процесните два недвижими
имоти, подробно описани по-горе, при следните квоти: 1/2 ид.ч. (една втора идеални части)
от процесните 2 (два) недвижими имоти за Д. И. П., с ЕГН ********** и 1/2 ид.ч. (една
втора идеални части) от процесиите 2 (два) недвижими имоти за И. С. П., с ЕГН **********.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил писмен отговор на исковата молба от
ответника.
3
Посочва, че искът е допустим и ос***телен. Безспорно страните по време на брака си
били придобили описаните в исковата молба два недвижими имота - един в гр. ***ра *** и
един в гр. *** в режим на СИО. След прекратяване на брака им видно от приложеното
решение на Новозагорския районен съд, СИО се била трансформирала в обикновена
съсобственост при равни права на страните в процеса. Обстоятелствата, на които се
ос***вал искът били придобити по време на брак недвижими имоти в режим на СИО и след
развода преобразуване на СИО в обикновена съсобственост при равни права. Всичко това
било у***новено от приложените писмени доказателства по делото, които не оспорва. Счита
за ос***телна делбата, между тези страни, за тези имоти при равни права. Твърди, че са
налице и условия за постигане на спогодба между страните.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото
доказателства по реда на чл.235, ал.2 ГПК във връзка с чл. 12 ГПК, намира за у***новено
следното:
Видно от приложеното по делото удостоверение за сключен граждански брак от ***г.
И. С. П. и Д. И. Стоя*** са сключили граждански брак на ***г. в гр. ***.
Видно от Решение №260027/08.10.2020г. по гр. д. 331/2020г. по описа на РС *** ***
бракът им е прекратен.
По делото е приложен нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот от
01.12.2011г. с купувач И. С. П., касаещ самостоятелен обект №2 в гр. *** ***, на етаж -0
партерен с площ 52,17кв.м. с идентификатор *** за гр. *** по Единния кадастър на
страната.
Приложена по делото е Схема №15-545075-20.05.2022г. на самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ***.
Приложено по делото е удостоверение за данъчна оценка.
Приложен по делото е нотариален акт за покупко-продажба с купувач И. С. П. на
недвижим имот от 12.08.2014г. на самостоятелен обект в сграда-апартамент №5 разположен
на 3 етаж от жилищна сграда блок А находяща се в гр. Ст. *** ул. *** № 30 със застроена
площ на апартамента от 62,56 кв.м. с идентификатор №***.
Приложена по делото е Схема №15-60366-23.01.2020г. на самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ***.
Приложено по делото е удостоверение за данъчна оценка.
При така у***новеното от фактическа страна, съдът, от правна страна, намира
следното:
Не е спорно по делото, а и това се у***новява от събраните доказателства, че ищцата
и ответника са бивши съпрузи, не е спорно и това, че са съсобственици на процесните имоти
при квоти по ½ ид.ч. за всеки от тях. Страните не си оспорват, нито съсобствеността върху
имота, нито квотите в съсобствеността.
Съгласно чл. 34, ал.1 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да
4
иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Налице са предпо***вките на цитираната разпоредба на закона, поради което
процесните имоти следва да бъдат допуснати до делба между страните по делото, при
посочените квоти.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между Д. И. П. ЕГН: ********** с адрес гр. Ст. *** *** и И. С.
П. ЕГН: ********** с адрес *** ул. „***ър ***“ *** и настоящ адрес ***, на следните
недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ № 2 (две), на етаж 0 (***) - партерен, с площ 52.17 кв.м
(****** и две цяло и седемна*** стотни квадратни метра), пред***вляващ съгласно Схема
на самостоятелен обект в сграда № 15-545075 / 20.05.2022 г., издадена от СГКК - гр. ***
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор *** (*** *** - номер за град *** по Единния
кадастър на страната; кадастрален район ***; поземлен имот ***; сграда ***; обект ***) по
кадастралната карта и кадастралните регис***, одобрени със Заповед № РД-18-9 / 30.01.2009
г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, Последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регис***, засягащо самостоятелния обект
е от 20.05.2022 г.; Адрес на имота: *** (******), ет.0 (***), обект 2 (две), като
Самостоятелния обект бил разположен в сграда с идентификатор *** (*** ***, ***, ***,
***, ***, ***, ***), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; с Предназначение
на самостоятелния обект: За офис, на 2 (две) нива, състоящ се от: Първо ниво, в сутерена, с
площ 27.46 кв.м (два*** и седем цяло и четири*** и шест стотни квадратни метра), от ***я,
санитарен възел и мокро помещение, при граници: североизток и северозапад - външни
зидове, югоизток - ***.13, югозапад - ***.10; под обекта - няма; над обекта - няма; и Второ
ниво, на партера, с площ 24.71 кв.м (два*** и четири цяло и седем*** и една стотни
квадратни метра), от една ***я, при граници: североизток и северозапад - външни зидове,
югоизток - ***.12, югозапад - стълбище и асансьор, под обекта ***.13; над обекта - ***.2,
КАКТО и 7.385 % (седем цяло ****** осем*** и *** хилядни процента), равняващи се на
9.65 кв.м (*** цяло и шест*** и *** стотни квадратни метра) идеални части от общите части
на сградата и 61.82 кв.м (шест*** и едно цяло и осем*** и две стотни квадратни метра) в
идеалните части от правото на строеж върху поземления имот, в който е разположена
сградата с идентификатор **** (*** ***, ***, ***, ***, ***), идентичен с урегулиран
поземлен имот ***, ***, в квартал *** по плана на ЦГЧ гр. ***.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА - АПАРТАМЕНТ № 5 (***), разположен на
III (третия) етаж, от жилищната сграда с гаражи и магазини за промишлени стоки - блок „А“,
находящ се в *** (******), със застроена площ на апартамента от 62.56 кв.м (шест*** и две
цяло и ****** и шест стотни квадратни метра), състоящ се от: коридор, спалня, баня с
5
тоалетна, дневна - столова, кухненски бокс и тераса, при граници на апартамента: от север -
улица ***; от юг - стълбищен коридор и апартамент № 6; от изток - стълбище и стълбищен
коридор и от запад - ул. ***, който самостоятелен обект в сграда съгласно Схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-60366 / 23.01.2020 г., издадена от СГКК - гр. ***ра ***, е
с идентификатор *** (***, ***, *** и ***, ***, ****** ****** и ***, ***, ***, ***, ***) по
кадастралната карта и кадастралните регис***, одобрени със Заповед № РД-18-65 /
30.05.2008 г. на Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и
кадастър, с предназначение: Жилище, апартамент, на едно ниво, със съседни самостоятелни
обекти в сградата: На същия етаж: ***, Под обекта: ***, Над обекта: ***, като
Самостоятелния обект бил разположен в сграда с идентификатор *** (***, ***, *** и ***,
***, ****** ****** и ***, ***, ***), брой надземни етажи 6 (шест), брой подземни етажи 0
(***), с предназначение: Жилищна сграда - многофамилна; Сградата била разположена в
поземлен имот с идентификатор *** (***, ***, *** и ***, ***, ****** ****** и ***),
ЗАЕДНО с прилежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ № 4 (четири), с полезна площ 4.97
кв.м (четири цяло и ****** и седем стотни квадратни метра), разположено на -2 (минус
втори) етаж, на кота -5.29 (минус *** цяло и два*** и *** стотни) от гореописаната сграда, с
граници: север - мазе № 3; от юг - мазе № 5; от изток - коридор и от запад - външен зид към
улица ***, както и ЗАЕДНО с 2,60 % (две цяло и шест*** стотни процента) идеални части
от общите части на сграда № 5 (***), както и заедно със съответния процент идеални части
от правото на строеж върху дворното място, в което е построена сграда, пред***вляващо
поземлен имот с идентификатор *** (***, ***, *** и ***, ***, ****** ****** и ***).
ПРИ КВОТИ:
1/2 ид.ч. от имотите - за Д. И. с п.а.;
1/2 ид.ч. от имотите - за И. С. П. с.п. а.
Решението подлежи на обжалване пред ОС – ***ра *** в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – ***ра ***: _______________________
6