Р Е Ш Е Н И Е
№…
гр. Варна, 16.07.2021г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД,
ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, XVIII състав, в
открито публично заседание на осемнадесети юни през две хиляди двадесет и първа
година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДЕНИЦА СЛАВОВА
при секретаря Антоанета Д., като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 881 по
описа за 2021 г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е
образувано по исковете на Р.А.Н., ЕГН **********,***, В.А.Н., ЕГН **********,***, и Й.В.Н., ЕГН **********,*** против
П.В.П., ЕГН **********,***, с правно основание чл.34 от ЗС да
бъде допусната делба на следния недвижим
имот, а именно:
Апартамент №**, находящ се в гр.**********, представляващ
самостоятелен обект в сграда, брой нива на обекта: 1, с площ по документ за
собственост: 111.21 кв.м, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент с идентификатор на ***** по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, с последно изменение от 3.08.2020
г., засягащо самостоятелния обект, който се намира на етаж 3 в сграда с
идентификатор ***** с предназначение: жилищна сграда-многофамилна,
разположена в поземлен имот с идентификатор *****, при съседни самостоятелни
обекти в сградата - на същия етаж: *****, под обекта:*****,
над обекта: ******, ведно с прилежащите към апартамента: изба №**с площ
8.75 кв.м и 1.6413 % ид.части от общите части на сградата, при граници на
избеното помещение по документи за собственост: на изток-коридор, на запад-
стълбище, на север-зелени площи, на юг-избено помещение на *****, горе-
магазини.
ПРИ КВОТИ:
11/18 идеални части за Й.В.Н.;
по 2/18
идеални части за ищците Р.А.Н. и В.А.Н.,
и 3/18 идеални части за ответника П.В.П..
Обстоятелства, от които се твърди, че произтича
претендираното право:
В исковата молба
ищците твърдят, че с ответника са съсобственици в процесния имот, като не могат
да ликвидират съсобствеността върху имота доброволно.
Твърдят, че
съсобствеността е възникнала както следва:
Подробно описания имот
е придобит от наследодателите на страните В.П.В. и В.Е.В., по време на брака
им, като обезщетение срещу отчужден имот, като техните права са удостоверени с
нотариален акт №****** на нотариуса при ВРС.
На основание чл.5,
ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН след смъртта на В.П.В. на 03.02.1999 г. наследствената
1/2 ид.част от имота е придобита при равни идеални части от законните му
наследници- съпруга и две деца. Преживялата съпруга В.Е.В. и двете му деца:
ищцата Й.В.Н. и ответникът П.В.П., са наследили по 1/6 идеална част от имота.
Придобитата от В.Е.В.
1/2 идеална част от имота, след прекратяването на СИО, и придобитата от нея като
наследница по закон на съпруга си 1/6 идеална част от имота, или общо 4/6
идеални части, са прехвърлени от В.В. на дъщеря й Й.В.Н. срещу задължението на
приобретателката да поеме пожизненото гледане и издръжката на прехвърлителката.
Договорът е обективиран в нот.акт №***, том ***, дело №***/*** г. на нотариус
рег.№***/***, акт №***, том ****, дело №***/*** г. на Сл.по вписвания при ***.
Договорът за прехвърляне на правото на собственост върху недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане е сключен по време на брака на приобретателката Й.Н. с А.Н.А.,
ЕГН **********, починал на 20.07.2009 г. Възмездното придобиване на имот по
време на брака им, сключен на 11.09.1966 г. и прекратен със смъртта на съпруга
при действието на Семейния кодекс от 1985 г., обосновава придобиването на имота
в съпружеска имуществена общност съгласно чл.19 от СК от 1985 г. След
прекратяването на имуществената общност със смъртта на единия съпруг на 20.07.2009
г. дяловете на съпрузите са равни (чл.26, ал.1 и чл.27 от СК-1985 г.) или по
2/6 за всеки един от тях. Оставените в наследство от А.Н.А. 2/6 идеални части
се наследяват при равни идеални части от тримата ищци: съпругата му Й.В.Н. и
синовете му Р.А.Н. и В.А.Н.. На това основание всеки от тримата ищци притежава
по 2/18 идеални части от процесния имот.
Ищцата Й.В.Н.
притежава общо 11/18 идеални части от делбения имот: 1/6 или 3/18 идеални части
е придобила по наследство по закон от баща си В.П.В., починал на 03.02.1999 г.;
2/6 или 6/18 ид.ч. притежава на основание сключения по време на брака й
възмезден договор от 26.10.1999 г. и прекратената със смъртта на съпруга й СИО,
и 2/18 идеални части притежава по наследство от съпруга си А.Н..
Ищците Р.А.Н. и В.А.Н.
притежават по 2/18 идеална част от процесния имот по наследство по закон от
починалия си баща А.Н.А., ЕГН **********, починал на 20.07.2009 г. в гр.Варна.
Ответникът П.В.П.
притежава 1/6 или 3/18 идеални части от делбения имот като наследник по закон
на своя баща В.П.В., починал на 03.02.1999 г. в гр.Варна.
В ИМ е отправена
покана за заплащане на суми за ползването от ответника на процесния имот,
относима към претенциите по чл. 31 ал. 2 от ЗС, допустими във втората фаза на
делбата.
В срока по чл. 131 от ГПК, ответникът е
подал отговор на исковата молба.
В него се сочи, че
искът е допустим, но неоснователен.
Твърди, че към момента
са в изключително напреднала фаза по извънсъдебно поделяне на имота.
ОСПОРВА квотите в съсобствеността като неправилно
определени, тъй като ищците В. и Р. не са придобили собственост, защото
договорът за издръжка и гледане не е изпълнен.
Твърди още, че в имота
са направени значителни подобрения, като тези претенции ще предяви във втората
фаза на делбата.
Претенцията за
присъждане на обезщетение за ползването на имота счита за неоснователна. Ищците
ползват имота и разполагат с ключ за него, което е признато дори в самата ИМ.
Ответникът не е препятствал ползването на имота по какъвто и да е начин.
МОЛИ за присъждане на
разноски.
В хода на производството,
преди постановяване на решението по делото, са представени доказателства за
разпореждане с част от предмета на делото в полза на трето за делото лице, но
въпреки това не е направено искане за главно встъпване на третото лице в
процеса или искане за замяна на страна в процеса. Поради това съгласно ТР
3/2013г. производството е продължило с участието на първоначалните страни, като
прехвърлителите се явяват процесуални субституенти на третото лице – преобретател
Г.К.Г.ЕГН **********.
В с.з. ищците поддържат исковете си и молят
за уважаването им и за допускане на делбата при сочените квоти. Ответницата
чрез процесуалния си представител също моли да се допусне делбата при
посочените квоти в съсобствеността.
Съдът, след преценка на събраните по делото
доказателства, съобразно чл. 188 от ГПК, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
С решението по допускане на делбата съдът решава
въпроса върху кои имоти, между кои лица и при какви квоти е налице
съсобственост, която подлежи на прекратяване.
Видно от нотариален
акт №68, т.Ш, дело №1812/20.03.1984 г. на нотариуса при ВРС, процесния имот е
придобит от В.П.В. и В.Е.В., като обезщетение срещу отчужден имот. Не се спори,
че по време на придобиване на имота те са били в брак и са придобити в режим на
СИО.
След смъртта на В.П.В.
на 03.02.1999 г., същият е оставил за наследници – съпругата си В.Е.В. и двете си деца: Й.В.Н. и П.В.П..
Със смъртта на В.П.В.
е прекратена СИО, като всеки от съпрузите получава равен дял от по ½ ид.
част от процесния имот. Частта на починалия /от ½ ид. част от имота/ се наследява по правилата
на чл.5, ал.1 и чл.9, ал.1 от ЗН или по равно от преживялата съпруга В.Е.В. и
двете деца: Й.В.Н. и П.В.П., всеки от които получава по 1/6 идеална част от
имота по наследство.
С договор за
прехвърляне на правото на собственост върху недвижим имот срещу задължение за
издръжка и гледане, обективиран в нот.акт №****. на нотариус рег.№***/***, акт
№***** на Сл.по вписвания при ****, сключен на 26.10.***., притежаваната от В.Е.В.
собственост от 4/6 ид. части от имота е прехвърлена на Й.В.Н..
По време на придобиването
на 4/6 ид. части от имота, Й.В.Н. е била в брак с А.Н.А., ЕГН **********, видно
от удостоверение за граждански брак – л. 15 от делото. Доколкото придобиването
е възмездно, то 4/6 ид. части от имота са придобито в СИО от Й.В.Н. и А.Н.А..
Видно от
удостоверението за наследници на А.Н.А., същият е починал на 20.07.2009 г.,
като е оставил за наследници съпругата му Й.В.Н. и синовете му Р.А.Н. и В.А.Н..
След прекратяването на
имуществената общност със смъртта на единия съпруг А.Н.А. на 20.07.2009 г.
дяловете на съпрузите са равни (чл.26, ал.1 и чл.27 от СК-1985 г.) или по 2/6
за всеки един от тях. Оставените в наследство от А.Н.А. 2/6 идеални части се
наследяват при равни идеални части от съпругата му Й.В.Н. и синовете му Р.А.Н.
и В.А.Н.. На това основание всеки от тримата ищци притежава по 2/18 идеални
части от процесния имот.
Ищцата Й.В.Н.
притежава общо 11/18 идеални части от делбения имот: 1/6 или 3/18 идеални части
е придобила по наследство по закон от баща си В.П.В., починал на 03.02.1999 г.;
2/6 или 6/18 ид.ч. притежава на основание сключения по време на брака й
възмезден договор от 26.10.1999 г. и прекратената със смъртта на съпруга й СИО,
и 2/18 идеални части притежава по наследство от съпруга си А.Н..
Ищците Р.А.Н. и В.А.Н.
притежават по 2/18 идеална част от процесния имот по наследство по закон от
починалия си баща А.Н.А., ЕГН **********, починал на 20.07.2009 г. в гр.Варна.
Ответникът П.В.П.
притежава 1/6 или 3/18 идеални части от делбения имот като наследник по закон
на своя баща В.П.В., починал на 03.02.1999 г. в гр.Варна.
Неоснователно се явява
възражението на ответника, че ищците В. и Р. не са придобили собственост,
защото договорът за издръжка и гледане не е изпълнен.
Договорът за издръжка
и гледане прехвърля вещни права, поради което се разваля само по съдебен ред,
съгласно чл. 87 ал. 3 от ЗЗД.
От представените по
делото доказателства е видно, че иск по чл. 87 ал. 3 от ГПК е бил предявен от П.В.П.
именно за разваляне на договор за прехвърляне на правото на собственост върху
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нот.акт №*****
на нотариус рег.№***/***, акт №***, том ***, дело №***/*** г. на Сл.по
вписвания при ***, като по същия е образувано г.д. № ***/***. на ***. Искът
обаче е бил отхвърлен с влязло в сила на 23.11.2004г. решение. Отхвърлителното
решение по иска с правно основание чл. 87 ал. 3 от ГПК има СПН, че процесния
договор за издръжка и гледане е изпълняван и не подлежи на разваляне,
следователно същият е валиден и прехвърля вещни права.
Представен е по делото
и нот.акт №**, том ***, рег. №***, дело № ***/20.04.***. на нотариус рег.№***/***,
съгласно който Й.В.Н. и В.А.Н. продават на Г.К.Г.ЕГН ********** собствените си
13/18 ид. части от недвижимия имот, предмет на делбата.
Съгласно т.3 от ТЪЛКУВАТЕЛНО
РЕШЕНИЕ № 3 ОТ 19.12.2013 Г. ПО ТЪЛК. Д. № 3/2013 Г., ОСГК НА ВКС, При
извършено разпореждане със спорното право от съсобственик /съделител/ в полза
на друго лице в хода на делбеното производство във фазата по допускане на
делбата, се прилагат разпоредбите на чл. 226 ГПК /чл. 121 ГПК отм./ Лице,
придобило права по силата на разпоредителна сделка по време на първата фаза на
делбения процес след предявяване на иска за делба, може да замести своя
праводател само със съгласието на всички съделители. След влизане в сила на
решението по допускане на делбата във фазата по извършването приобретателят
участва чрез своя процесуален субституент /прехвърлителя/, ако не изрази воля
да встъпи в процеса като подпомагаща страна. Приобретателят може да участва
като главна страна, ако встъпи в делбеното производство по реда на чл. 225 ГПК
/чл. 181 ГПК отм./. Приобретателят ще бъде обвързан от решението по извършване
на делбата независимо от това дали е встъпил в производството, заместил е
прехвърлителя или е участвал в производството чрез своя процесуален
субституент. Съсобствеността ще се счита прекратена и по отношение на него,
независимо в чий дял ще се падне имотът.
Предвид липсата на
изразена от третото лице Г.К.Г.ЕГН ********** воля да встъпи в процеса като
подпомагаща или главна страна, то същият участва в производството чрез своите
процесуални субституенти – съделителите-прехвърлители Й.В.Н. и В.А.Н.. Във
всички случаи той е обвързан от решението по допускане и извършване на делбата.
Въз
основа на горното съдът намира, че искът с правно основание чл. 34 от ЗС се
явява основателен и следва да бъде уважен като делба бъде допусната за
процесния имот между посочените страни и при посочените квоти.
Водим
от горното, съдът
Р Е Ш И :
ДОПУСКА делба по
исковете на Р.А.Н., ЕГН **********,***, В.А.Н., ЕГН **********,***, и Й.В.Н., ЕГН **********,*** против
П.В.П., ЕГН **********,***, на следния недвижим имот, а именно:
Апартамент №***, находящ се в гр.*****,
представляващ самостоятелен обект в сграда, брой нива на обекта: 1, с площ по
документ за собственост: 111.21 кв.м, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент с идентификатор на **** по КККР, одобрени със Заповед
РД-18-92/14.10.2008 г. на ИД на АГКК, с последно изменение от 3.08.2020 г.,
засягащо самостоятелния обект, който се намира на етаж 3 в сграда с
идентификатор **** с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в
поземлен имот с идентификатор *****, при съседни самостоятелни обекти в
сградата - на същия етаж: *****, под обекта:*****, над обекта: ****, ведно с
прилежащите към апартамента: изба №*** с площ 8.75 кв.м и 1.6413 % ид.части от
общите части на сградата, при граници на избеното помещение по документи за
собственост: на изток-коридор, на запад- стълбище, на север-зелени площи, на
юг-избено помещение на ****, горе-магазини.
ПРИ КВОТИ:
11/18
идеални части за Й.В.Н. /като
процесуален субституент на Г.К.Г.ЕГН **********/;
по 2/18
идеални части за Р.А.Н. и В.А.Н. /последния
като процесуален субституент на Г.К.Г.ЕГН **********/;
и 3/18 идеални части за П.В.П., на основание чл. 34 от ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски окръжен
съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните, че е
изготвено и обявено.
Решението да се връчи на страните и да се обяви в
регистъра на решенията.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: