№ 406
гр. Пазарджик, 18.04.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПАЗАРДЖИК, VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и трети март през две хиляди двадесет и
трета година в следния състав:
Председател:Димитър Чардаков
при участието на секретаря Десислава Буюклиева
като разгледа докладваното от Димитър Чардаков Гражданско дело №
20225220103687 по описа за 2022 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
След оттегляне на някои от първоначално предявените искове и
частичното прекратяване на производството, предмет на разглеждане по
делото е осъдителен иск по чл.108 ЗС за собственост върху идеална част от
недвижим имот и за частична отмяна по чл.537, ал.2 ГПК на констативен
нотариален акт за собственост въз основа на давностно владение.
Ищците Н. Г. К. с ЕГН ********** от гр.Пазарджик, бул. „***“ № **;
З. Г. Г. с ЕГН **********, Е. М. В. с ЕГН ********** и Г. М. Г. с ЕГН
********** и тримата от гр.п, ул. „Т Б“ №** твърдят, че притежават в
съсобственост по наследство и земеделска реституция общо 1/3 ид. част от
поземлен имот с идентификатор ** по КККР на земеделската територия в
землището на с.С, общ.Пазарджик, местност „И“, с площ от 3600 кв.м., начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с номер по предходен план
162022, при съседни имоти: **, *, ** и 65468.162.21. Твърдят, че правото на
собственост е възстановено с решение №2Б099 от 14.05.1998г. на Поземлена
комисия – Пазарджик в качеството им на наследници на Г С П, б.ж. на с.С,
починала на **. Твърдят, че ответникът „**“ ЕООД, ЕИК *, седалище и адрес
на управление: гр.София, *********, владее имота без основание и се е
снабдил с констативен нотариален акт за собственост въз основа на давностно
владение №54 от 11.02.2022г., том І, рег. №372, дело №24/2022г. на Милена
Минкова – нотариус с рег. №571 в НК. Оспорват признатото от нотариуса
право на собственост на ответника „**“ ЕООД върху тяхната идеална част от
имота, тъй като не е изтекъл предвидения в закона давностен срок. Искат от
1
съда да установи по отношение на ответника, че притежават в съсобственост
1/3 ид. част от имота и да го осъди да им предаде владението върху нея, както
и да отмени частично констативния нотариален акт до размера на тяхната
идеална част.
Ответникът „**“ ЕООД признава иска.
Ищците не са поискали решение при признание на иска.
Районният съд като прецени събраните по делото доказателства прие
от фактическа и правна страна следното:
От представеното удостоверение за наследници се установява, че
ищците са наследници на Г С П, починала на **., от коляното на нейната
дъщеря С С Г., починала на 10.09.2005г. Освен нея, Г П е оставила за
наследници още двама сина: И С П и К С П. На основание чл.5, ал.1 ЗН,
наследниците от всяко от трите колена са получили равна част от
наследството на Г П – по 1/3 ид. част.
Видно от решение №2Б099 от 14.05.1998г. на Поземлена комисия –
Пазарджик, в полза на наследниците на Г С П е възстановено на основание
чл.27 ППЗСПЗЗ - с план за земеразделяне, правото на собственост върху 12
земеделски имота в землището на с.С, общ.Пазарджик, един от които е
процесната нива с площ 3.601 дка в м. „И“, представляваща имот №162022 по
плана за земеразделяне. Идентичността на имота по плана за земеразделяне и
по действащата към момента кадастралната карта се установява от
представената скица на СГКК – Пазарджик, в която е посочено, че
процесният имот с идентификатор ** съответства на имот с №162022 от
предходния план. Влязлото в сила решение, придружено със скица,
удостоверява правото на собственост и има силата на констативен нотариален
акт за собственост върху имота – чл.17, ал.1, изр.6 ЗСПЗЗ. Въз основа на тях и
на удостоверението за наследници съдът приема, че ищците са придобили
собствеността върху 1/3 ид. част от имота.
По делото е представен констативен нотариален акт за собственост въз
основа на давностно владение №54 от 11.02.2022г., том І, рег. №372, дело
№24/2022г. на Милена Минкова – нотариус с рег. №571 в НК, с който на
ответника „**“ ЕООД е признато право на собственост върху целия имот.
Ответникът не оспорва, че в момента владее имота, но признава неизгодния
за него факт, че срокът на придобивната давност по чл.79 ЗС все още не е
изтекъл и той не е станал негов собственик. Съдът е обявил това
обстоятелство за безспорно и не подлежащо на доказване на основание
чл.146, ал.1, т.3 и 4 вр. чл.153 ГПК.
Въз основа на горното съдът формира извод, че ищците притежават в
съсобственост общо 1/3 ид. част от процесния имот, която ответникът владее
без да има основание за това. Следователно последният дължи нейното
връщане на ищците, което означава, че предявеният осъдителен иск по чл.108
ЗС е основателен и следва да се уважи.
2
Като законна последица от уважаването на иска следва да се отмени
частично констативния нотариален акт, с който ответникът е признат за
собственик на частта от имота, която принадлежи на ищците. Отмяната на
нотариалния акт е предвидена закона /чл.537, ал.2 ГПК/ правна последица от
уважаване на предявения иск за защита на засегнатото с издаването му
материално право. Констативният нотариален акт се отменя по реда на
чл.537, ал.2 ГПК, когато бъде уважена претенцията на третото лице срещу
титуляра по акта, т. е. когато по исков път бъде доказана неверността на
извършеното от нотариуса удостоверяване на правото на собственост.
При този изход на спора ответникът следва да заплати съдебните
разноски на всеки от ищците, които съгласно представените писмени
доказателства и списъците по чл.80 ГПК са размер на 475 лв. за ищцата Н. Г.
К. и по 100лв. за всеки от ищците З. Г. Г., Е. М. В. и Г. М. Г..
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ПО ИСКА на Н. Г. К. с ЕГН ********** от гр.Пазарджик, бул. „***“ №
**; З. Г. Г. с ЕГН **********, Е. М. В. с ЕГН ********** и Г. М. Г. с ЕГН
********** и тримата от гр.п, ул. „Т Б“ №** против „**“ ЕООД, ЕИК *,
седалище и адрес на управление: гр.София, *********, ПРИЕМА ЗА
УСТАНОВЕНО между страните, че ищците са собственици на 1/3 идеална
част от поземлен имот с идентификатор ** по КККР на земеделската
територия в землището на с.С, общ.Пазарджик, местност „И“, с площ от 3600
кв.м., начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, с номер по
предходен план 162022, при съседни имоти: **, *, ** и 65468.162.21, като на
основание чл.108 ЗС ОСЪЖДА ответника да предаде на ищците владението
върху нея.
ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2 ГПК констативен нотариален акт за
собственост въз основа на давностно владение №54 от 11.02.2022г., том І, рег.
№372, дело №24/2022г. на Милена Минкова – нотариус с рег. №571 в НК, до
размера на 1/3 идеална част от признатото с него право на собственост на
ответника „**“ ЕООД върху процесния поземлен имот с идентификатор ** по
КККР на земеделската територия в землището на с.С, общ.Пазарджик,
местност „И“, с площ от 3600 кв.м., начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5, с номер по предходен план 162022, при съседни
имоти: **, *, ** и 65468.162.21.
3
ОСЪЖДА ответника „**“ ЕООД да заплати на ищцата Н. Г. К. 475лв.
съдебни разноски.
ОСЪЖДА ответника „**“ ЕООД да заплати на всеки от ищците З. Г. Г.,
Е. М. В. и Г. М. Г. по 100 лв. съдебни разноски.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Окръжен съд – гр.Пазарджик
в 2-седмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Пазарджик: _______________________
4