Р Е Ш Е Н И Е
21.01.2020 год.
Номер . . . . . .
. . . . . Година 2020 Град Велики Преслав
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Великопреславският районен съд четвърти състав
На 11 (единадесети) ноември Година
2019
В публично съдебно
заседание, в следния състав:
Председател Дияна
Петрова
Секретар Мюжгян
Ахмедова,
Прокурор . . . .
. . . . . . . . . . . .,
като разгледа
докладваното от съдия Д.Петрова
гражданско дело
номер 421 по описа за 2018 година,
за да се произнесе,
взе предвид следното:
Производството е образувано по първоначално обективно и субективно съединени искове, предявени отА.М.Я. с ЕГН ********** и Е.А.Я. с ЕГН ********** ***, чрез пълномощник адв.В.Н. от ШАК срещу С.С.Б. с ЕГН **********
с пост.адрес ***, осъдителен
иск с правно основание чл. 108 от Закона за
собствеността за установяване в отношенията между ищците и ответницата, че ищците са собственици
на част от
недвижим имот с площ от 44 кв.м
находяща се между регулационните линии на УПИ ХІІ-249 в кв.35 по плана на
по плана на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен/собственост на ищците/ и УПИ ХІ-248 в кв.35 по плана на с.Веселиново,
общ.Смядово, обл.Шумен/собственост на ответницата/, както и да бъде осъдена
ответницата да им предаде владението
върху посочения недвижим имот и положителен установителен иск с правно основание
чл.54, ал.2 от ЗКИР за признаване за установено
в отношенията между страните, че е допусната грешка в кадастралната карта на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен, одобрена със Заповед
№498/11.09.2008 г. и Заповед №483/08.11.2012 г. на Кмета
на Община Смядово, обл.Шумен, изразяваща се в погрешно определяне на границите между
УПИ ХІІ-249 в кв.35 по плана
на по плана
на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен/собственост на ищците/ и УПИ ХІ-248 в кв.35 по плана на с.Веселиново,
общ.Смядово, обл.Шумен/собственост на ответницата/, поради неправилното им заснемане, при което част от
поземления имот на ищците с площ
44 кв.м е заснета като част от като поземления имот собственост на ответницата.
Ищците основават исковата си претенция на твърдения, съобразно които считат,
че е допусната грешка в кадастрална
карта на с. Веселиново, общ. Смядово, обл.Шумен, по отношение
на границите на недвижим имот няходящ се в с.
Веселиново с УПИ XII - 249 в кв. 35 по плана на с. Веселиново, общ. Смядово,
одобрен със заповед № 365/01.11.1927 г„ с последно изменение със заповед
№498/11.09.2008 г. и № 483/08.11.2012 г., като имота по нотарияален
акт №113, том V, рег. № 1624, дело № 996/10.07.2008 г. имота е с площ 694 кв.
м, с включено собствено място от 610 кв. м. Този имот бил собствен на двама ищци
и граничи с имот УПИ XI - 248 от кв. 35 по плана на с. Веселиново,собствен на
ответницата С.С.Б. видно от нотариален акт № 73, том
IX, рег. № 2761, дело № 1811/23.10.2008 г., като в акта за собственост на С. било
записано, че същата притежава към дата на закупуване дворно място в едно с
постройките в него от 987 кв. м. от УПИ XI - 248 от кв. 35 , като в предходния
акт за собственост на продавачите на С., Нотариален акт № 124, том I, дело №
284/1988 г. било записано дворно място от 655 кв. м, урегулирано от 777 кв. м.
Ето защо считат, че с изменение на ПУП е допусната неточност при определяме и
заснимане на границите на имотите, като е била заснета част от нашия имот и
добавен към съседния парцел и приет в кадастралната карта със Заповед 498/11.09.2008
г. на Кмета на община Смядово, без да са уредени сметки по регулация. Като
имотът на ищците с УПИ XII - 249 в кв. 35 по плана на с.Веселиново, обл. Смядово е бил неточно отразен. По заявление на
ответницата и издадена Заповед 498/11.09.2008 г. на Кмета на община Смядово било
одобрено частично изменение на част от кв.35 от действащия план за регулация на
населеното място, като от част от поземления имот на ответницата се образувал
нов УПИ, чиито регулационни линии минавали по кадастралните граници, а не по
действителните имотни граници и същите били изместени в имота на ищците.
Границата между имотите не била променяна в от 1927 години, но при едно от
прибиранията им от чужбина, където работят през 2011 г. установили, че оградата
е преместена от ответницата в качеството и на собственик на съседния имот и навлиза
в техния имот. По този начин същата владеела без правно основание 44 кв.м от
имота на ищците. След като констатирали това, всяко лято се опитвали да се
разберат със съседите си и с Община Смядово. Съседите-ответницата не ги допускала
в тази част на имота, а от Община Смядово, заявявали че е на лице Заповед
498/11.09.2008 г. на Кмета на община Смядово, с която е одобрено частично
изменение на част от кв.35 от действащия план за регулация на населеното място.
Също така многократно от 2008 г. насам са правили опити да подадем в Община
Смядово, Проект на план за регулация на УПИ XII - 249, кв. 39 по плана на с.
Веселиново, общ. Смядово, но от там им отказвали да входират
документите. Считат, че е налице грешка, изразяваща се в неправилно заснемане на
гази част от имота им с посочената площ от 44 кв. м, находяща
се в западната част на същия, като тази част е била погрешно заснета в съседния
имот. Твърдят, че ответницата неоснователно владее собствения им имот. Предмет
на иска им било установяване право на собственост върху част от имот, заключена
между погрешно нанесена в кадастралната основа имотна граница и твърдяната от
ищците имотна граница към датата на влизане в сила на заповед №498/11.09.2008
г. и №483/08.11.2012 г. и двете изд. от Кмета на Община Смядово. Като желаят да
бъде върнат стария план на кадастралната карта от 1927 г., в който според тях
правилно е нанесен техния имот находящ се в
с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен с УПИ ХІІ-249 в
кв.35 по плана на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен,
а именно 10.03.1938 г. с квадратура 694 кв.м, а не както било отразено в
Кадастралния план на с.Веселиново от 650 кв.м, попадащ погрешно в нанесената
граница на 44 кв.м в УПИ ХІ-248 в кв.35 на с.Веселиново, собственост на
ответницата. Молят след като съдът ги признае за собственици на процесната ивица да бъде осъдена ответницата да им я
предаде и да бъде установена грешка в кадастралната карта на с.Веселиново
изразяваща се в неправилно заснемане на границите на поземлените имоти УПИ
ХІІ-249 в кв.35 по плана на с.Веселиново и УПИ ХІ-248 в кв.35 по плана на
с.Веселиново.
В съдебно заседание ищците, чрез пълномощника поддържат исковата молба и
считат че от събраните в хода на производството доказателства се подкрепя
изложеното в нея, поради което молят съдът да се произнесе положително по
предявените искове, като им присъди и направените по делото разноски.
В отговор на исковата молба депозиран в срока и по реда на чл. 131 от ГПК,
ответницата оспорва изцяло насочените срещу нея искове по същество като
неоснователни. Поддържа, че е собственик на съседния на ищците недвижим имот
УПИ ХІ-248 в кв.35 по плана на с.Веселиново с площ 987 кв.м, заедно с
построените в нето жилище и стопански постройки по силата на Нотариален акт №73/23.10.2008г., т.ІX, рег.№2762, дело №1811/2008 г.
на съдия по вписванията при РС-Велики Преслав. Твърди че е собственик на 33
кв.м на границата между имотите, която е придобила от праводателя
си и я е владяла повече от 10 години и я е придобила по давностно
владение. Твърди, че владее 33 кв.м от имота на ищците. Ищците съгласно
документа им за собственост – нотариален акт са придобили дворно място от 610
к.м., като липсвали доказателства за уредени сметки за разликата от 84 кв.м.
Както нейният праводател, така и ответницата владее
реална част от имота на ищците, с който граничи и който се намирал в източната
част от имота й, зад жилищната сграда по протежението му. Тази част била 33
кв.м, установена след извършено трасиране на имота. Според ответницата в случая
не била налице грешка в кадастралната карта, тъй като в нея не било посочено, че
въпросната ивица от 33 кв.м била нейна собственост. Община Смядово е
публикувала обявление за одобрение на ПУП, като ищците са били уведомени за
това и са подписали без възражение. Поради изложеното, счита иска за
неоснователен и недоказан.
В хода на съдебното заседание страните, поддържат заявените с исковата
молба и отговора становища.
В писмените бележки пълномощникът на ищците, счита че исковете са доказани
и моли съдът да ги уважи изцяло.
В писмените бележки пълномощникът на ответницата, счита че не са доказани
исковете и се обосновава със заключението на съдебно-техническата експертиза,
от която било видно, че не е налице навлизане от ответницата в имота на ищците,
поради което не е налице грешка в ПУП, на този етап вече отрича да владее процесната ивица, която според нея е 33 кв.м и моли
исковете да бъдат отхвърлени и да и бъдат присъдени направените по делото
разноски.
Като писмени доказателства по
делото са приети: заверени от
страната преписи от: Нотариален акт №188/06.03.2008г., т.І, рег.№386, дело
№207/2008 г. на съдия по вписванията при РС-Велики Преслав; решение по гр.д. №
18/1996г. по описа на ВПРС; Нотариален акт №73/23.10.2008г., т.ІX, рег.№2762, дело №1811/2008 г.
на съдия по вписванията при РС-Велики Преслав; Нотариален акт №129, т.І, дело №284/1988 г. на съдия при РС-Велики
Преслав; скица с Изх.№ 43/03.05.2018г., изд. от Община Смядово; скица с Изх.№
141/07.11.2016г., изд. от Община Смядово; скица с Изх.№ 38/13.03.2008г., изд.
от Община Смядово; удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 от ДОПК с
Изх.№ **********/16.05.2018г., изд. от Община Смядово; ПУП-Проект на план за
регулация на УПИ XII-249, кв.35 по плана на с.Веселиново, общ. Смядово с дата
м.юли 2008г.; скица за изчисляване на площта между сгради в УПИ ХІІ-249 и регулацията
с УПИ ХІ-248 в кв.35 по плана на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен.
Приобщени
са по делото и гласни доказателства, чрез разпит на един свидетел от страна на
ищците и двама свидетели от страна на ответницата.
Прието е по делото заключението на назначената съдебно-техническа
експертиза Вх.№ 3507/30.09.2019г. изг. от вещото лице Р.И.Х.
– вещо лице при ШОС.
Съдът, след като взе предвид
представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност,
съобрази становищата на страните, установи от фактическа и правна страна
следното:
Предявеният реивандикационен иск е процесуално
допустим, предявен е от надлежно легитимирани лица, имащи правен интерес от
воденето на настоящия спор видно от твърденията направени с исковата молба. Претенцията по ревандикационния
иск следва да се установи по пътя на пълното и главно доказване на елементите
от фактическия състав на приложимата разпоредба на чл. 108 от ЗС, а именно:
право на собственост на ищците, придобито именно на твърдяното основание,
упражнявана фактическа власт от ответницата върху спорния имот с намерение за своене, както и липса на правно основание за това.
Разгледан по същество искът по чл.108 от ЗС е неоснователен и недоказан,
поради следните съображения:
По делото от Нотариален акт №188/06.03.2008г.,
т.І, рег.№386, дело №207/2008 г. на съдия по вписванията при РС-Велики Преслав, решение по гр.д. № 18/1996г. по
описа на ВПРС; Нотариален акт №129, т.І,
дело №284/1988 г. на съдия при РС-Велики Преслав се установи, че ищците
са собственици на УПИ ХІІ-249 в кв.35 по плана на по плана
на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен с площ от 694 кв.м. Установи се от Нотариален
акт №73/23.10.2008г., т.ІX, рег.№2762, дело №1811/2008 г. на съдия по вписванията при РС-Велики
Преслав, че ответницата е собственик на УПИ ХІ-248 в
кв.35 по плана на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен с площ от 987 кв.м.
Двата имота имат обща граница, която не е
материализирана, няма поставена ограда. В границите на УПИ №249 кв.35 по плана
на с.Веселиново, който е собственост на ищците е включена ивица с ширина 1.00 м
зад сградите в имота. Ивицата не е застроена и не е заета от дървета. Площта на
ивицата измерена от вещото лице е 33 кв.м.
Не се установи от събраните по делото доказателства, както и от експертното
заключение, че претендираните 44 кв.м. от УПИ-248 в
кв.35 по плана на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен
е собственост на ищците, като част от имот УПИ-249, кв.35 по плана на
с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен. От събраните по
делото доказателства се установи че площ от 33 кв.м. находяща
се на границата между имотите на страните е собственост на ищците, съответно
имотът на ищците – УПИ №249
кв.35 по плана на с.Веселиново е с площ 694 кв.м.
От показанията на свидетелите: Шарков от страна на
ищците, Стоянова и Атанасов от страна на ответниците
не се установи владение от страна на ответницата на част в размер на 44 кв.м от
имота на ищците, още повече намерение за своене.
По делото не се доказа, че ответницата
владее и площ от 33 кв.м. находяща се на границата
между имотите на страните, собственост на ищците, т.е да упражнява фактическа
власт върху него с намерение за своене.
Предвид изложеното, съдът приема,
за недоказана първата и третата от кумулативно изискуемите предпоставки за
успешно провеждане на иска по чл. 108 от ЗС, а именно, че процесния
недвижим имот площ
от 44 кв.м е собственост на ищците, доказа се че същите са собственици на 33
кв.м площ, находяща се между регулационните линии на
УПИ ХІІ-249 в кв.35 по плана на по плана на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен/собственост на ищците/ и УПИ ХІ-248 в кв.35 по
плана на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен/собственост
на ответницата/ и че се владее от
ответницата без правно основание, което налага отхвърлянето му.
Отхвърлянето на иска по чл.108 от ЗС, който поради спор
за собственост е предпоставка за предявяване на иска по чл.54, ал.2 от ЗКИР,
влече и отхвърляне на втория иск, обективно съединен с него, поради преюдициалност.
Освен изложеното предявения положителен
установителен иск с правно основание чл.54, ал.2 от ЗКИР за признаване за установено в отношенията между страните, че е допусната
грешка в кадастралната карта на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен,
одобрена със Заповед №498/11.09.2008 г. и Заповед №483/08.11.2012 г. на Кмета на Община
Смядово, обл.Шумен, изразяваща се в погрешно
определяне на границите между УПИ ХІІ-249 в кв.35 по плана на по плана на
с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен/собственост на
ищците/ и УПИ ХІ-248 в кв.35 по плана на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен/собственост на ответницата/, поради неправилното
им заснемане, при което част от поземления имот на ищците с площ 44 кв.м е
заснета като част от като поземления
имот собственост на ответницата е неоснователен и поради следното: От
заключението на съдебно-техническата експертиза се установява, че няма
навлизане в имота на ищците от ответницата съгласно одобрените подробни устройствени планове на с.Веселиново, в частност
действащият такъв одобрен със заповед №483/08.11.2012 г. на Кмета на Община
Смядово. Към преписката по издаване на посочената заповед са приложени
нотариално заверени декларации от заинтересованите лица, включително и от
ищцата Е.А.Я., с които същите са изразили съгласие с изменение на плана по
указания в заповедта начин. След влизане в сила на одобрения със заповедта план
границите на имотите УПИ ХІ-248 и УПИ ХІІ-249 в кв.35 по плана на с.Веселиново
са идентични с имотните граници и няма данни за придаваеми
места и неуредени сметки по регулация.
Изходът на делото при настоящото
разглеждане на спора и релевираното от ответницата
искане за присъждане на реализираните в хода на делото съдебно деловодни
разноски до приключване на устните състезания по него, подкрепено с
ангажираните за целта доказателства,обуславят основателност на искането в
доказаните параметри, на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК.
По изложените съображения, съдът
Р Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявените отА.М.Я. с ЕГН ********** и Е.А.Я.
с ЕГН ********** ***, чрез пълномощник
адв.В.Н. от ШАК срещу С.С.Б. с ЕГН ********** с пост.адрес ***, първоначално обективно и субективно съединени осъдителен иск с правно основание
чл. 108 от Закона за собствеността
за установяване в отношенията между ищците и ответницата, че ищците са
собственици на част от недвижим
имот с площ от 44 кв.м находяща
се между регулационните линии на УПИ ХІІ-249 в кв.35 по плана на по
плана на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен/собственост на ищците/ и УПИ ХІ-248 в кв.35 по плана на
с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен/собственост на ответницата/, както и да бъде
осъдена ответницата да им предаде
владението върху посочения недвижим имот и положителен установителен иск с правно основание чл.54, ал.2 от ЗКИР за признаване за установено
в отношенията между страните, че е допусната грешка в кадастралната карта на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен, одобрена със Заповед
№498/11.09.2008 г. и Заповед №483/08.11.2012 г. на Кмета
на Община Смядово, обл.Шумен, изразяваща се в погрешно определяне на границите между
УПИ ХІІ-249 в кв.35 по плана
на по плана
на с.Веселиново, общ.Смядово, обл.Шумен/собственост на ищците/ и УПИ ХІ-248 в кв.35 по плана на с.Веселиново,
общ.Смядово, обл.Шумен/собственост на ответницата/, поради неправилното им заснемане, при което част от
поземления имот на ищците с площ
44 кв.м е заснета като част от като поземления имот собственост на ответницата, КАТО НЕОСНОВАТЕЛНИ И
НЕДОКАЗАНИ.
ОСЪЖДАА.М.Я. с ЕГН ********** и Е.А.Я. с
ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТЯТ на С.С.Б. с ЕГН **********
с пост.адрес *** сумата от 300.00 лева /триста лева/, представляваща реализирани пред
настоящата инстанция разноски за възнаграждение за защита и съдействие от един
адвокат, на основание чл. 78, ал.3 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Шуменски
окръжен съд, в двуседмичен срок от връчването му страните, на основание чл.
259, ал. 1 ГПК.
Районен съдия: