ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 34110
гр. София, 28.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 118 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА
като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ ИВ. МИТЕВА Гражданско дело №
20231110149883 по описа за 2023 година
намира следното:
Производството е по искова молба от Л. Л. М. срещу В. В. и Д. Б. И., с която е
предявен иск с правно основание чл. 33, ал. 2 ЗС за признаване правото на ищеца да изкупи
продадените от ответника В. В. на ответника Д. Б. И. с нотариален акт за продажба на
идеална часс от недвижим имот №., том.., рег. № .., дело № ... г. по описа на нотариус Ст. Т.,
рег. № ..на НК 5/12 идеални части от недвижим имот – апартманет № ., находящ се в гр. ... с
идентификатор ... по КККР ведно с избено помещение №.. и 179/18925 ид. ч. от общите
части на сградата и правото на строеж за действително уговорената цена от 29100 лева.
Претендира се и предаване владението на идеалните части под условие уважаване иска за
признаване правото на изкупуване, като допустимостта на иска подлежи на преценка от
компетентния по главния иск съд.
Искът по чл. 33, ал. 2 ЗС е облигационен, тъй като не е за собственост или за вещно
право, а с него се упражнява облигационно потестативно право на съсобственика да замести
купувача по съдебен ред. Искът е конститутивен, тъй като с уважаването се налага правна
промяна, като ищецът замества купувача по вече сключения договор с досегашния
собственик, като влязлото в сила съдебно решение замества актовете, с които се прехвърля
собствеността. Цената на иска по чл. 33, ал. 2 ЗС се определя по реда на чл. 69, ал. 1, т. 4,
във вр. с т. 2 ГПК – въз основа на данъчната оценка на спорното право, а ако няма такава –
въз основа на пазарната цена. В този смисъл е установена съдебна практика, част от която -
определение № 403 от 26.10.2020 г. по ч. гр. д. № 2882 по описа за 2020 г. на ВКС, IV г. о.,
определение № 50176 от 24.10.2022 г. по гр. д. № 1481 по описа за 2022 г. на ВКС, I г. о.,
определение № 60160 от 18.10.2021 г. по гр. д. № 2403 по описа за 2021 г. на ВКС, I г. о.,
определение № 60405 от 22.11.2021 г. по гр. д. № 2904 по описа за 2021 г. на ВКС, II г. о.,
определение № 124 от 23.04.2020 г. по ч. гр. д. № 836 по описа за 2020 г. на ВКС, IV г. о. и
1
др.
В случая цената на предявения иск, определена по реда на чл. 69, ал. 1, т.4 вр. т.2 ГПК
и при съобразяване на представеното от ищцата удостоверение за данъчна оценка по чл.
264, ал. 1 ДОПК е в размер на 31473,88 ( 5/12 * 75537,30 лева). Съгласно чл. 104, т. 4 ГПК на
окръжен съд като първа инстанция са подсъдни: исковете по граждански и търговски дела с
цена на иска над 25 000 лв., с изключение на исковете за издръжка, за трудови спорове и за
вземания по актове за начет. Поради посоченото Софийски районен съд не е компетентен по
предявения конститутивният иск, тъй като същият е облигационен, а не вещен, и цената му
е над 25000 лева.
Предвид посоченото и с оглед местонахождението на имота делото следва да се
изпрати на родово комептентния съд, а именно – Софийски градски съд.
С оглед изложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 49883/2023 г. по описа на СРС.
ИЗПРАЩА делото по родова подсъдност на Софийски градски съд.
Определението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в едноседмичен
срок от съобщаването му на ищеца.
След влизане в сила на определението, делото да се изпрати по подсъдност
компетентния съд.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2