Р Е
Ш Е Н
И Е
№ 1139 / 10,10,2019 г., гр. Пловдив
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИЯТ ОКРЪЖЕН
СЪД,
VІІІ граждански състав, в закрито съдебно заседание на 10,10,2019 г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЕКАТЕРИНА МАНДАЛИЕВА
ЧЛЕНОВЕ: НЕДЯЛКА СВИРКОВА
НИКОЛИНКА ЦВЕТКОВА
разгледа докладваното от
съдия СВИРКОВА въззивно гражданско дело № 2359/2019 г. и прие следното:
Производство по реда
на чл. 435 и сл. ГПК.
Образувано по жалба
от Н.Д.В. ***, ЕГН ********** – длъжник
по изпълнително дело № 20168210401544 по описа на ЧСИ Илиев с рег. № 821, район
на действие – ПОС, против разпореждане (без дата – л. 1693 по изп. дело), с
което се оставя без уважение молба вх. № 49816/22,08,2019 г. за изготвяне на
нова оценка от вещо лице на недвижими имоти – предмет на публични продани,
насрочени за провеждане през периода от 11,09,2019 г. до 11,10,2019 г., както
следва: 1/ сграда с идентификатор 56784.518.714.1 с административен адрес: гр.
П., ул. **; и 2/ СОС с идентификатор 56784.506 с административен адрес: гр. П.,
ул. ***.
От съда се иска да
отмени обжалваното разпореждане като незаконосъобразно и да постанови
извършване на оценка на имотите от вещо лице. Искането си жалбоподателят
основава на разпоредбата на пар. 73 от ПЗР на ЗИДГПК ДВ бр. 86/2017 г. Като
обезпечение на жалбата се предявява и искане за спиране на публичните продажби
на посочените имоти.
Останалите длъжници:
„ЕБГ“ ЕООД – Пловдив; „ЕВРОБУРГЕР“ ЕООД – Пловдив; „ЕУРОБРОКЕРСГРУП“ ЕООД –
Пловдив; „ХОТЕЛ ЕЛИТ ПАЛАС“ ЕООД – Пловдив; заявяват становище за основателност
на жалбата и искат отмяна на обжалваното разпореждане.
Взискателят „БАНКА
ПИРЕОС БЪЛГАРИЯ“ АД – гр. София, изразява становище за неоснователност на
жалбата и иска същата да се остави без уважение.
Съдебният изпълнител
счита жалбата за неоснователна.
След преценка на
събраните по делото доказателства във връзка със становищата на страните, съдът
приема следното:
Жалбата е допустима –
предявена е в срок от легитимирана страна срещу подлежащ на обжалване акт (чл.
435 ал. 2 т. 4 от ГПК).
Изпълнителното
производство е образувано по молба от 08,09,2016 г. въз основа на изпълнителен
лист, издаден в полза на взискателя „БАНКА ПИРЕОС БЪЛГАРИЯ“ АД – гр. София;
срещу длъжници: Н.Д.В. ***; „ЕБГ“ ЕООД – Пловдив; „ЕВРОБУРГЕР“ ЕООД – Пловдив;
„ЕУРОБРОКЕРСГРУП“ ЕООД – Пловдив; „ХОТЕЛ ЕЛИТ ПАЛАС“ ЕООД – Пловдив. Предмет на
изпълнение е парично задължение, възникнало на основание договор за банков
кредит.
Изпълнението е
насочено срещу имущество на длъжниците, в т. ч. посочените по-горе два имота –
собственост на жалбоподателя, ипотекирани за обезпечение на изпълняваното
задължение.
Имотите са описани с
протоколи от 29,03,2017 г. и са насрочени публични продажби, като началните
цени на имотите са определени със заключения на вещи лица – независими оценители
(вх. № 24634/21,06,2017 г. и вх. № 24633/21,06,2017 г.) Продажбите са проведени
през периода от 28,07,2017 г. до 28,08,2017 г. и са обявени за нестанали.
Насрочено е
провеждане на втори по ред публични продажби на имотите – за периода от
10,04,2018 г. до 10,05,2018 г. Длъжникът се е възползвал от правото си да
оспори оценката за единия от продаваните имоти - сграда с идентификатор 56784.518.714.1 с
административен адрес: гр. П., ул. **. Съдебният изпълнител е отказал да
назначи повторно вещо лице, отказът е обжалван и по искане на взискателя публичните
продани са спрени. Отказът за назначаване на ново вещо лице е отменен от съда
(с решение по в. гр. д. 995/2018 г. на ПОС) и в изпълнение задължителните
указания на съда ЧСИ е назначил повторно вещо лице, посочено от длъжника, което
е изготвило нова оценка за посочения от длъжника имот.
За
процесните в настоящото производство продажби, насрочени за периода от
11,09,2019 г. до 11,10,2019 г., са определени начални цени на имотите въз
основа на заключенията на вещите лица, и при спазване разпоредбата на чл. 494
ал. 2 от ГПК в действаща й редакция – след изменението от 31,10,2017 г.
Съгласно § 73 ПЗР на
ГПК, публичните продажби, обявени до влизането в сила на този закон (т. е. до 31,10,2017
г.) се довършват по досегашния ред, а в случаите, когато публичните продажби
бъдат обявени за нестанали, новата начална цена се определя по реда на този
закон. Следователно началната цена за провеждане на процесните продажби следва
да се определи съобразно правилата, въведени с изменението на ГПК, обн. ДВ бр.
86/2017г., в сила от 31,10,2017 г.
С коментираното
изменение се предвиди – чл. 485 ал. 2 от ГПК, възможност страните в изпълнителното производство да оспорят заключението
на вещото лице, назначено от съдебния изпълнител за определяне на пазарната
стойност на продавания на публична продан имот, и да поискат изготвяне на нова
оценка от посочено от оспорващата страна вещо лице, като стойността на имота в
този случай се определя средноаритметично от отделните оценки (чл. 485, ал. 2 и
ал. 3 от ГПК). Съгласно чл. 485, ал. 6 от ГПК правилата на ал. 2 и ал. 3 се
прилагат само при извършване на първата публична продан. Под „първата публична
продан“ по см. на цитираната разпоредба се има предвид първата насрочена в рамките
на изпълнителното производство публична продан, като такава не е никоя друга,
насрочена след нея, вкл. новата продан в хипотезата на чл. 494 от ГПК.
Следователно
разпоредбата на чл. 485, ал. 2, 3 и 5 в настоящата редакция се отнася за
първата публична продан по см. на чл. 485, ал. 6 от ГПК, която в случая е
проданта, насрочена за периода от 10,04,2018 г. до 10,05,2018 г., т. е. първата
продан, проведена при действието на настоящата редакция на чл. 485 от ГПК. Извършените
преди спирането й действия по определяне началната цена на имотите и даване
възможност на страните да оспорят заключенията на вещите лица, запазват своето
действие и са взети предвид при провеждане на настоящите – трети по ред
продани. Поради това и с оглед разпоредбата на чл. 485, ал. 6 от ГПК длъжникът
не разполага с правото да оспорва определените от вещите лица стойности на имотите.
Изложеното обосновава
извод за неоснователност на жалбата, както и на искането за обезпечаването й
чрез спиране на публичните продажби. По изложените съображения съдът
Р Е Ш И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба
от Н.Д.В. ***, ЕГН ********** – длъжник
по изпълнително дело № 20168210401544 по описа на ЧСИ Илиев с рег. № 821, район
на действие – ПОС, против разпореждане (без дата – л. 1693 по изп. дело), с
което се оставя без уважение молба вх. № 49816/22,08,2019 г. за изготвяне на
нова оценка от вещо лице на недвижими имоти – предмет на публични продани,
насрочени за провеждане през периода от 11,09,2019 г. до 11,10,2019 г., както
следва: 1/ сграда с идентификатор 56784.518.714.1 с административен адрес: гр.
П., ул. **; и 2/ СОС с идентификатор 56784.506 с административен адрес: гр. П.,
ул. ***.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ
искането за спиране на публични продани, насрочени за провеждане през периода
от 11,09,2019 г. до 11,10,2019 г., както следва: 1/ сграда с идентификатор
56784.518.714.1 с административен адрес: гр. П., ул. **; и 2/ СОС с идентификатор
56784.506 с административен адрес: гр. П., ул. ***.
Решението не подлежи
на обжалване.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ: