№ 45052
гр. С., 29.10.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ПЛАМЕНА С. ТРЕНЧЕВА
като разгледа докладваното от ПЛАМЕНА С. ТРЕНЧЕВА Гражданско дело
№ 20251110124527 по описа за 2025 година
Производството е по реда на глава тринадесета ГПК.
Образувано е по искова молба на М. А. К.,ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
С., бул. ***********; К. К. Д.,ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С., ул. *********** и
Е. Б. Х., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. С., бул. ***********, чрез пълномощника
адвокат Д. Ц. - САК, съдебен адрес: гр. С. ****, ул. ************, срещу "БТ ГРУП 2019"
ЕООД, с ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление в гр. С., п.к. 1680, р-н Красно
село, ул. Искърски пролом № 8, ет. 4, ап. 10, представлявано от БАЯР ИДРИЗОВ ЮМЕРОВ
— управител.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор на исковата
молба.
На основание чл. 140 ГПК Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 11.02.2026 г. от
10:30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
Изготвя следния проект за доклад по делото:
Предявен е осъдителен иск с правно основание чл. 55, ал. 1, пр.3 ЗЗД за осъждане
на ответника да заплати на ищците сумата от 42000 лева – главница, представляваща
авансово заплатена от ищците цена по сключен с ответника Договор за строителство от
30.04.2024г., подлежаща на връщане поради разваляне на договора, ведно със законната
лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба – 30.04.2025 г. до
окончателното плащане.
В исковата молба ищците твърдят, че на 30.04.2024г. между тях като възложители и "БТ
ГРУП 2019" ООД като изпълнител бил сключен договор за строителство, по силата на който
ответното дружество се задължило да организира и извърши СМР по част Конструктивна на
обект „Еднофамилна жилищна сграда с к.к. 10 м с допълващо застрояване - гараж"; ПИ с
идентификатор 68134.702.1158, УПИ XXVIIM58, кв.206, местност „************", СО Р-н
С., гр. С., ул. ********, съобразно представени от Възложителите проекти. Общата стойност
по договора била 220 000 лева без ДДС, платими съобразно утвърден в чл. II- 2.1. от
договора график. Строителната площадка, съобразно съставен протокол, била открита на
1
29.05.2024. Срокът за изграждане на част Конструктивна бил шест месеца, считано от датата
на откриване на строителната площадка или 29.11.2024г. През м. май 2022г. от страна на
възложителя Е. Х., от името на всички възложители, била заплатена сума в размер на 26 400
лева, представляваща авансово плащане по сключения договор. В периода м.07 – м.11.2024г.
от страна на възложителя М. К., от името на всички възложители, била заплатена обща сума
в размер на 102 600 лева. Въпреки че Изпълнителят получил повече от половината от
договорената сума, или общо 129 000 лева, изпълнението на СМР било значително забавено.
Към края на м. ноември 2024г., когато строежът трябвало да бъде изпълнен в цялост,
фактически същият бил в много ранен етап на изпълнение, а комуникацията с изпълнителя
била затруднена. С оглед горното, договорът за СМР бил развален от страна на възложителя
в края на м.11.2024г. Подписан бил на 28.11.2024г. по образец Акт за установяване
състоянието на строежа при спиране на строителството поради смяна на строител. В същия
подробно било констатирано изпълнението на строежа от страна на ответното дружество
"БТ ГРУП 2019" ООД към момента на подписването му. Ищците считат, с оглед размера на
платената по Договора за строителство сума и извършените от строителя работи, че към
датата на разваляне на договора е била налице недължимо платена сума, остойностена от
ищците на минимум 42 000 лева (четиридесет и два хиляди) лева, която сума се претендира
в настоящото производство. Молят за уважаване на иска. Претендират разноски.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата молба с
изразено становище за неоснователност на предявения иск. Признава, че между страните е
сключен Договор за строителство от 30.04.2024 г., но твърди, че ответното дружество
изпълнило точно, своевременно и с грижата на добър търговец поетите с договора
задължения преди същият да бъде развален от ищците. Моли за отхвърляне на иска.
Претендира разноски.
По разпределяне на доказателствената тежест между страните:
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест за установяване при условията
на пълно и главно доказване на следните обстоятелства: 1/ сключен между страните договор
със сочения в исковата молба предмет и съдържание; 2/ извършено от него авансово
плащане на уговорената цена на услугите по договорите; 3/ надлежно упражнено право на
разваляне на договора с изрично волеизявление в този смисъл, достигнало до ответника,
поради неизпълнение на задълженията му.
УКАЗВА на ответника, че в негова тежест е да докаже твърдяното изпълнение на
задълженията му и приемане на изпълнението от страна на ищцата.
ОТДЕЛЯ на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК като безспорни и ненуждаещи се
от доказване следните обстоятелства: сключен договор за строителство от 30.04.2024 г.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените от ищеца с исковата молба документи като писмени
доказателства по делото, а по отношение на тяхната доказателствена стойност ще се
произнесе с крайния съдебен акт.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на един свидетел на
ищеца при режим на довеждане за датата на първото по делото съдебно заседание за
установяване на обстоятелствата, посочени в исковата молба.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпит на един свидетел на
ответника при режим на довеждане за датата на първото по делото съдебно заседание за
установяване на обстоятелствата, посочени в отговора на исковата молба.
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
2
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 40, ал. 1 ГПК, ако живеят или заминат за
повече от един месец в чужбина, са длъжни да посочат лице в седалището на съда, на което
да се връчват съобщенията – съдебен адресат, ако няма пълномощник по делото в Република
България. Същото задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът
на страната. В случай, че страната не посочи съдебен адресат, всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за връчени.
УКАЗВА на страните, че на основание чл. 41, ал. 1 ГПК ако отсъстват за повече от
един месец от адреса, който е съобщен по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес. Същото задължение имат
законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на
това задължение всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
НАПЪТВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че съдебната спогодба има сила на влязло в сила решение
и не подлежи на обжалване пред по-горен съд, като при постигане на спогодба се
възстановява половината от внесената държавна такса.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебна спогодба страните или техни
законни представители следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят
свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
УКАЗВА на страните, че съгласно Закона за медиацията, медиацията е доброволна и
поверителна процедура за извънсъдебно разрешаване на спорове, при която трето лице
медиатор подпомага спорещите страни да постигнат споразумение.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да ползват медиация, могат да се обърнат
към Център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието, като медиацията е платена услуга.
УКАЗВА на страните, че при Софийски районен съд действа програма „Спогодби“,
която за момента се предлага като безплатна услуга, като при желание страните могат да
получат информация от 09.00 до 17.00 часа от Мариана Николова, на тел. 02/8955 423 и на
електронен адрес: ********@***.*******, както и в Центъра за спогодби и медиация на
адрес в гр. С., бул. „СРС, бул. „Цар Борис ІІІ“, № 54, ст. 204.
Препис от определението да се изпрати на страните, на ищеца – и препис от отговора
на исковата молба, ведно с приложенията.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3