Р Е Ш Е Н И Е №
260596
26.02.2021г., гр. Пловдив
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ГК, XVII – ти съдебен състав в открито съдебно заседание на четиринадесети
януари две хиляди и двадесет и първа година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕСЕЛИН АТАНАСОВ
при участието на
секретаря Василена Стефанова като разгледа докладваното от съдията гражданско
дело № 20361 по описа за 2019г. на съда, за да се произнесе взе предвид
следното.
Предмет на делото са обективно съединени искове с
правна квалификация чл. 108 ЗС и чл.59 ЗЗД.
Ищец М.А.К. твърди, че на основание нотариален акт № ..,
том ..., вх. рег. № ...../21.12.2006г., дело № ...../2006г. на АВ, СВ-......прехвърлила
от свое име и от името и за сметка на сина си П.И.К. чрез продажба на ответник П.И.К.
и бившия й съпруг А.И.К. 5/6 идеални части от правото на собственост върху
следния недвижим имот - втори жилищен етаж, състоящ се от три спални,
дневна,столова, кухненски бокс, баня, тоалетна, със застроена площ от 120
кв.м.; при граници: от запад – дворно
място; от север – ул. ............, от
изток – В.Б.; от яг- дворно място; отгоре – апартамент на Д.П.К., отдолу-
апартамент на П.И.К., заедно с едно избено помещение с площ 20,50 кв.м. при
граници: запад- избено помещение на Д.П.К.,
север – ул. ............; изток – изба на
П.И.К.; юг – дворно място, ведно със съответните процентни идеални части
от общите части на сграда, както и ведно със съответните процентни идеални
части от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена
сградата, построена в дворно място, цялото от 314 кв.м., съставляващо УПИ .....
по кадастралния план на “....... – ......“ на град ......, одобрен със Заповед
№ ..... ....../11.12.200г. на МРРБ, ЕКАТТЕ .... , с административен адрес: ул. ....... № ..., гр........., район ......, община
........, с описание на имота съгласно кадастралната схема: самостоятелен обект
в сграда с идентификатор .... .........., съгласно КК и КР на град ......,
одобрени със Заповед ......./03.06.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: град ....., район ....... ул. ..... № ...,
ет. ..., разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор .... ........., брой
надземни етажи – 4, брой подземни етажи – 0, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, с брой нива на обекта -1, посочена в документа площ
-120 кв.м., прилежащи части: изба – 20,5 кв.м., и съответните ид.ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж, при съседи: самостоятелни обекти на
жилището: на същия етаж- няма, под обекта .... ..........1, над обекта .... ..........3.
Ищцата заявява, че с нотариален акт № .../20.06.2006г.
на Нотариус .......с рег. № ... от НК е запазила правото на ползване пожизнено
и безвъзмездно върху процесния имот.
Посочва се, че след прекратяването на брака между П.К.
и с решение № ....постановено по гр.д.№ ..../2014г. по описа на Райноне съд
–......., .... брачен състав, в сила от07.05.2014г. имотът е предоставен за
ползване на основание чл. 56 СК на ответницата на която са предоставени правата
за отглеждане на непълнолетното дете М.А.К. и И.А.К. за срок до навършване пълнолетие на детето. Ищцата поддържа, че
спрямо запазеното й право на ползване решението е непротивопоставимо, респ.
противопоставимо й е за срок от 1 година на основание чл. 56, ал.3 СК, който срок
е изтекъл на 08.05.2015.
Ищцата заявява, че ответницата отказва да предаде
владението на имота, отказва да зачете правото й на ползване като не я допуска във
владение.
От съда се иска да постанови решение, с което да
признае ищцата за титуляр на вещното право на ползване върху процесния имот и
да осъди ответницата да й предаде фактическата власт върху него, която тя
упражнява без правно основание.
От съда се иска да постанови и решение, с което да се осъди
ответницата да заплати обезщетение на ищцата за невъзможността последната да
ползва жилището за периода от 08.05.2015г. до датата на завеждане на настоящия
иск – 11.12.2019г. в размер на 5074 лева, както и дължащата се
законна лихва върху тази сума считано от датата на подаването на исковата молба
– 11.12.2019г. до окончателното изплащане на сумата. Ангажират се
доказателства. Претендират се разноски.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор, с
вх. № ...../05.06.2020г. от ответника П.И.К..
Оспорват се изцяло предявените искове по основание и
размер. Заявява се, че правото на ползване на ищцата е погасено поради
неупражняването му в 5-годишен срок
Не се оспорват следните факти и обстоятелства:
Фактът, че ищцата е придобила в режим на СИО със
съпруга собствеността върху процесния имот. Фактът, че с нот. акт № ../20.12.2006г. е
извършена продажба на 5/6 ид.части от страна на ищцата в полза на сина й А.К. и П.К. общността е трансформирана в
обикновена съсобственост.
Признава се й фактът, че ищцата е запазила пожизнено
право на ползване върху имота.
Оспорват се всички останали факти.
Твърди се, че ищцата повече от пет години до м.
Септември 2019 г. не е упражнявала правото си на ползване върху имота и съгл.
чл. 59, ал.3 ЗС същото се явява погасено и тя нямала основание да се позовава
на него.
От съда се иска да постанови решение, с което изцяло
да отхвърли исковете.
Съдът след като се запозна със становищата на страните
и събраните по делото доказателства поотделно и в съвкупност и на основание чл.
12 ГПК, за да се произнесе взе предвид следното.
По делото е установено, а и изрично е отделно като
безспорно обстоятелството, че ищцата е придобила по наследяване заедно с
двамата си сина А.К. и П.К. собствеността върху процесния имот както следва –
за ищцата 4/6 ид.части, а за синовете й по 1/6 ид.част за всеки като 5/6
ид.части са продадени от ищцата и сина й П.К. на А.К. и П.К. през време на
брака на последните с нот. акт № ../20.12.2006г. с който нотариален акт ищцата
запазва правото на ползване върху целия имот.
Установено е че с решение № ....постановено по гр.д.№ ..../2014г.
по описа на Райноне съд –......., .... брачен състав, в сила от 07.05.2014г.
бракът между А.К. и П.К. е прекратен като процесния имот е предоставен за
ползване на ответницата до навършване пълнолетие на детето И.К..
Ответницата не заявява изрично права върху процесния
имот, които да произтичат от съдебния акт с който й се предоставя този имот за
ползване с цел отглеждането на детето поради което и съдът не изследва служебно
този въпрос, тъй като същият не е въведен в предмета на делото., респ. не се
произнася противопоставимо ли е основанието за ползване на ответницата по
отношение учреденото право на ползване на ищцата.
Основният спорен по делото въпрос въведен с възражение
от ответницата е погасено ли е правото на ползване на ищцата поради
неупражняването му за период по-дълъг от 5 години по смисъла на чл.59, ал.3 ЗС
като според ответницата за периода от 2006г. до 2019г. ищцата не го е
упражнявала, тъй като за времето от 2006г. до 2014г. П.К. е живяла със съпруга
си А.К., след развода през 2014г. А.К. е напуснал жилището, а ответницата е останала
в него, за да отглежда двете си деца.
По делото е приобщена справка от ОДМВР – ...... от
която се установява, че за периода 2015-2019 са регистрирани оплаквания от
ищцата срещу ищцата за упражняван психически тормоз, домашно насилие и опити за
изгонването й от жилището.
От показанията на св. М.А.К. – .... на ищцата и .....
на ответницата се установява, че ищцата иска да живее в процесното жилище,
имало е многобройни конфронтации, ответницата е гонила ищцата, ищцата
многократно е идвала в жилищетои го е ползвала, държала е вещи в него, които
изброява: дрехи, козметика, притежавала е ключ, ходила е да гледа свидетелката
и брат й, да помага в домакинството. Свидетелката посочва, че отношенията между
страните са били на периоди – веднъж добри, друг път крайни и изострени, когато
се е стигало до конфликти и викане на полиция. Свидетелката си спомня, как
ответницата махнала матрака на ищцата, за да няма къде последната да спи като в
резултат на тези конфронтации ищцата се била преместила да живее в къщата си в
с. ......, но не била заявявала, че няма да ползва апартамента.
Показанията на св. А.К. също са в насока затова че
ищцата е посещавала жилището, гледала е децата, никога не е губила интерес от
апартамента и е искала да го ползва, но ответницата не й позволявала.
Свидетеля И.К. – баща на ответницата заявява, че
дъщеря му и ищцата не са се чувствали комфортно в присъствието една на друга,
ищцата живеела в ...... със съпруга си. Свидетелят заявява, че рядко идва в
...... и впечателнията са му затова, че ищцата посещава апартамента, когато има
здравословни проблеми и трябва да ходи по лекари.
Свидетелят М.К. заявява, че ищцата живее от много
години в ......, посещавала е процесния апартамент, когато има работа, за да
отиде на лекар.
От съвкупната преценка на свидетелите съпоставени с
останалия доказателствен материал – адресна регистрация за настоящ адрес на
ищцата, заплатени данъци, платени консумативни разноски от ответницата за вод и
ток се установява, че ищцата не е пребивавала постоянно в процесния имот, а
живеел преимуществено в ....... Последното обстоятелство не може да доведе до
погасяване правото й на ползване, тъй като по делото е категорично установено,
че ищцата никога не е загубила отношението си на вещен ползвател към имота,
напротив, държала е лични вещи в него, помагала е в домакинството през време на
брака на ответницата със сина й, грижила се е за децата, а след прекратяването
на брака също е посещавала апартамента независимо от конфронтациите с
ответницата.
Следователно по делото не се установява период от 5 и
повече години през който ищцата трайно да не е посещавала жилището и да е
изгубила интерес към него. Обстоятелството, че ищцата е обитавала друг имот и
че не е живеела постоянно в процесното жилище не означава, че правото й на
ползване е погасено, тъй като данни затова по делото няма.
Предвид на гореизложеното предявения иск по чл. 108 ЗС
следва да бъде уважен като се признае за установено, че ищцата е титуляр на
правото на ползване върху процесното жилище, а ответницата да бъде осъдена да й
предаде владението.
По делото се установява, че в периода 08.05.2015г. –
11.12.2019г. ищцата не е могла да ползва правото си на ползване в пълен обем
поради това, че ответницата е обитавала жилището с децата си, от една страна, а
от друга страна, поради това че ответницата й е създавала пречки посредством
отношението си към нея в която връзка съдът кредитира показанията на св. М.А.К.
и постъпилата справка от ОДМВР – ....... за подавани оплаквания.
Обстоятелството, че ответницата е ползвала жилището е довело до обогатяването й
за сметка обедняването на ищцата поради което искът по чл. 59 ЗЗД се явява основателен
и следва да се присъди обезщетение в полза на ищцата за сумата от 5 074
лева за процесния имот като вещото лице В.Р. посочва наемната цена за необзаведено
жилище и до размера на ¼ ид.част така както е формулиран в молба от
20.01.2020г., т.е за частта която се ползва от ответницата извън децата.
Експертизата е обоснована и няма основание да не бъде кредитирана, тъй като
безпристрастна и компетентно изготвена.
Предвид на гореизложеното този иск следва да бъде
уважен като основателен и доказан.
На основание чл. 78 ГПК в полза на ищцата следва да се
присъдят разноските в размер на 260 лева – за държавна такса и за
възнаграждението на вещото лице така както се заявени в о.с.з от 14.01.2021г.
С оглед на гореизложеното съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на
П.И.К. с ЕГН ********** с адрес: ***, че М.А.К. с ЕГН ********** с адрес: ***
притежава вещно право на ползване върху върху следния недвижим имот - втори
жилищен етаж, състоящ се от три спални, дневна,столова, кухненски бокс, баня,
тоалетна, със застроена площ от 120 кв.м.; при граници: от запад – дворно място; от север – ул. ............, от изток – В.Б.;
от яг- дворно място; отгоре – апартамент на Д.П.К., отдолу- апартамент на П.И.К.,
заедно с едно избено помещение с площ 20,50 кв.м. при граници: запад- избено помещение на Д.П.К., север – ул.
............; изток – изба на П.И.К.; юг
– дворно място, ведно със съответните процентни идеални части от общите части
на сграда, както и ведно със съответните процентни идеални части от правото на
строеж върху дворното място, върху което е построена сградата, построена в
дворно място, цялото от 314 кв.м., съставляващо УПИ ..... по кадастралния план
на “....... – ......“ на град ......, одобрен със Заповед № ..... ....../11.12.200г.
на МРРБ, ЕКАТТЕ .... , с административен адрес: ул. ....... № ..., гр........., район ......, община
........, с описание на имота съгласно кадастралната схема: самостоятелен обект
в сграда с идентификатор .... .........., съгласно КК и КР на град ......,
одобрени със Заповед ......./03.06.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: град ....., район ....... ул. ..... № ...,
ет. ..., разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор .... ........., брой
надземни етажи – 4, брой подземни етажи – 0, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, с брой нива на обекта -1, посочена в документа площ
-120 кв.м., прилежащи части: изба – 20,5 кв.м., и съответните ид.ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж, при съседи: самостоятелни обекти на
жилището: на същия етаж- няма, под обекта .... ..........1, над обекта .... ..........3.
въз основа на сделката оформена в нотариален акт № .., том ..., вх. рег. №
...../21.12.2006г., дело № ...../2006г. на АВ, СВ-......;
ОСЪЖДА П.И.К. с ЕГН ********** с адрес: *** ДА
ПРЕДАДЕ владението в полза на М.А.К. с ЕГН ********** с адрес: *** върху
следния недвижим имот втори жилищен етаж, състоящ се от три спални,
дневна,столова, кухненски бокс, баня, тоалетна, със застроена площ от 120
кв.м.; при граници: от запад – дворно
място; от север – ул. ............, от
изток – В.Б.; от яг- дворно място; отгоре – апартамент на Д.П.К., отдолу-
апартамент на П.И.К., заедно с едно избено помещение с площ 20,50 кв.м. при
граници: запад- избено помещение на Д.П.К.,
север – ул. ............; изток – изба на
П.И.К.; юг – дворно място, ведно със съответните процентни идеални части
от общите части на сграда, както и ведно със съответните процентни идеални
части от правото на строеж върху дворното място, върху което е построена
сградата, построена в дворно място, цялото от 314 кв.м., съставляващо УПИ .....
по кадастралния план на “....... – ......“ на град ......, одобрен със Заповед
№ ..... ....../11.12.200г. на МРРБ, ЕКАТТЕ .... , с административен адрес: ул. ....... № ..., гр........., район ......, община
........, с описание на имота съгласно кадастралната схема: самостоятелен обект
в сграда с идентификатор .... .........., съгласно КК и КР на град ......,
одобрени със Заповед ......./03.06.2009г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: град ....., район ....... ул. ..... № ...,
ет. ..., разположен на етаж 3 в сграда с идентификатор .... ........., брой
надземни етажи – 4, брой подземни етажи – 0, предназначение на самостоятелния
обект: жилище, апартамент, с брой нива на обекта -1, посочена в документа площ
-120 кв.м., прилежащи части: изба – 20,5 кв.м., и съответните ид.ч. от общите
части на сградата и от правото на строеж, при съседи: самостоятелни обекти на
жилището: на същия етаж- няма, под обекта .... ..........1, над обекта .... ..........3;
ОСЪЖДА П.И.К. с ЕГН ********** с адрес: *** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на М.А.К. с ЕГН ********** с адрес: *** сумата от 5 074
лева, която представлява обезщетение за периода от 08.05.2015г. – 11.12.2019г.
за невъзможността да бъде ползван самостоятелен обект в сграда с идентификатор ....
.........., съгласно КК и КР на град ......, одобрени със Заповед ......./03.06.2009г.
на ИД на АГКК, с адрес на имота: град .....,
район ....... ул. ..... № ..., ет. ...;
ОСЪЖДА П.И.К. с ЕГН ********** с адрес: *** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на М.А.К. с ЕГН ********** с адрес: *** сумата от 260 лева
разноски за настоящата инстанция.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд –
Пловдив в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
СЪДИЯ:
/п./ ВЕСЕЛИН АТАНАСОВ
Вярно с оригинала!
ММ