№ 128159
гр. София, 10.09.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 164 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ГЕРГАНА В. НЕДЕВА
като разгледа докладваното от ГЕРГАНА В. НЕДЕВА Гражданско дело №
20221110171262 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Съдът констатира, че с Решение № 13386 от 05.07.2024 г., постановено по настоящото
дело, е допусната делба на съсобствения между страните имот, представляващ:
УРЕГУЛИРАНО ДВОРНО МЯСТО с идентификатор 68134.1893.77, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-69/14.12.20 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. София, район „Витоша“, ул.
„Ардино“ № 2, с площ от 792 кв.м., с номер по предходен план: 77, квартал 39, парцел III,
при съседи: 68134.1893.76, 68134.1893.780, 68134.1893.78, 68134.1893.81, 68134.1893.79,
68134.1893.781, съгласно план за регулация на м. „Бул. Цар Борис III“, одобрен с Решение №
89 по протокол № 23/19.03.2001 г. на СОС, отреден за УПИ III-77 от кв. 39, при равни квоти
от по ½ ид.ч. за всяка от страните: Т. Б. О., ЕГН ********** и И. К. К., ЕГН **********.
С оглед предмета на производството във фаза по извършване на делбата (т. нар. втора
фаза), съдът намира, че следва да предостави възможност на страните в срок до откритото
съдебно заседание да изразят становище по начина на извършване на делбата, и заявят
евентуално възлагателни претенции при наличие на предпоставки за такива.
Предвид на това, делото следва да бъде насрочено за втора фаза по извършване на
делбата, като за процесуална икономия следва да се допусне изслушване на СТЕ по почин
на съда.
Воден от горното, съдът:
РАЗПОРЕДИ:
НАСРОЧВА делото в о. с. з. за 15.11.2024 г. от 11,00 ч., за която дата да се призоват
страните, като им се връчи препис от настоящото определение.
УКАЗВА и ДАВА възможност на страните в срок до откритото съдебно заседание да
изразят становище по начина на извършване на делбата, както и да предприемат действия по
реализиране на процедурата по чл.201, ал.3 от ЗУТ, като внесат проект за изменение на
действащия план за регулация, представяйки проекта за разделяне на процесното УПИ, на
два нови УПИ, представяйки на главния архитект на Столична община, район „Витоша“,
1
находящия се по делото проект за разделяне /на л.21 от делото/.
/ Чл. 201. (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) (1) При съдебна делба на урегулиран поземлен имот с цел образуване на
нови урегулирани поземлени имоти съдът изисква становище от общинската (районната) администрация относно
поделяемостта на имота.
….
(3) (Изм. - ДВ, бр. 28 от 2005 г., бр. 94 от 2005 г., бр. 61 от 2007 г., бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.)
Когато урегулираният поземлен имот е поделяем, главният архитект на общината (района) с мотивирано предписание
до страните нарежда да внесат проект за изменение на действащия план за регулация. Заповедта за изменение на плана
за регулация влиза в сила по реда на чл. 15, ал. 6 и се прилага след влизане в сила на съдебното решение за делба.
……….
(5) Съдът разглежда становището на главния архитект по ал. 4. Когато прецени, че становището е
необосновано и не са налице пречките по ал. 2 за разделяне на урегулирания поземлен имот, съдът с определение издава
задължителни указания за изменение на плана за регулация по реда на ал. 3./.
ПО ДОПУСКАНЕТО на съдебно-техническа експертиза, която след извършване на
оглед на недвижимия имот, допуснат до делба между страните, да даде заключение за
средната му пазарна стойност /използвайки поне два оценителски метода/, съдът ще се
произнесе след изслушване становището на страните.
УКАЗВА на страните, че в първото съдебно заседание от ІІ фаза на делбата, по
извършването й, следва да заявят и изчерпят всичките си претенции един към друг относно
неуредени сметки във връзка с допуснатия до делба имот.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА. Указва на страните, че доброволното /
извънсъдебно уреждане на отношенията е най-взаимоизгодният за тях ред за разрешаване на
спора/.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към Министерство на
правосъдието. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, която предлага безплатно
провеждането на медиация от медиатори и съдии и е отворена за всички страни по висящи
граждански дела в СРС. Повече информация за Програма „Спогодби” можете да получите в
Центъра за спогодби и медиация в гр. София, бул. „Цар Борис ІІІ” № 54, ет. 2, ст. 204.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2