№ 385
гр. Бургас, 22.10.2021 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – БУРГАС в закрито заседание на двадесет и втори
октомври през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Иво В. Добрев
като разгледа докладваното от Иво В. Добрев Търговско дело №
20212100900259 по описа за 2021 година
Производството по настоящото дело е образувано по повод исковата
молба с вх. №2520/04.06.2021година на „Пътни строежи Експрес“ ЕООД,
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Бургас, к-с
„Славейков“ 17, Вх. 3, ет. Партер, представлявано от Х П С чрез адв. Н.Т.
Иванова – ШАК, със съдебен адрес гр. Шумен, пл. „Освобождение“ № 1
против СТ. Ж. Ш., ЕГН ********** от гр. Бургас, ж.к. „Меден Рудник“ бл.
55, вх. Б, п.к. 36, ет. 8 с искане за обявяване за окончателен на сключения
между страните на 20.05.2021година предварителен договор, касаещ следните
недвижими имоти:
Всички недвижими имоти, подробно описани в Нотариален акт № 173,
том 1, рег. № 13836 от 10.11.2014г. на нотариус Теодора Вуцова, с рег.
№033 на НК с район на действие Районен съд – гр. София, включително
магазин №8, разположен на партерния етаж, кота +0,00, в
административен адрес: гр. София, ул. „Акад. Борис Стефанов“ №20, със
застроена площ от 35.17кв. м. , състоящ се от зала, склад и санитарен
възел, за сумата от 40 000лв.
Всички недвижими имоти, подробно описани в Нотариален акт №94,
том 2, рег. №5388, дело №271 от 01.04.2021г. на нотариус Весела
Ивчева, с рег. № 271 на НК, с район на действие Районен съд – гр.
София, както и в Нотариален акт №177, том 8, рег. №17176, дело №1370
от 31.10.2019г. на нотариус Ивайло Николов, с рег. № 40 на НК, с район
на действие – Районен съд – гр. София, включително 34,4432% от
1
148.07/1961 идеални части , равняващи се на 51кв.м. от поземлен имот с
идентификатор 68134.1606.2715, с площ от 1961кв.м. по документ за
собственост, а по кадастрална скица – 2238кв.м., с административен
адрес: гр. София, район „Студентски“, ж.к. "Студентски град“, улица
"Акад. Стефанов“ № 20, урегулиран поземлен имот 2 – 2715 по плана на
гр. София, местност „Студентски град“, които идеални части, съгласно
одобрен архитектурен проект били разпределени в паркоместа № 4, 5, 9,
11, всяко едно от които с площ от по 12.75кв. м. за сумата от 12 000лв.
Всички недвижими имоти, подробно описани в Нотариален акт №98,
том 14, рег. №17317, дело №2491 от 20.11.2017г. на нотариус Стоян
Ангелов с рег. №208 на НК, с район на действие РС – Несебър, включващ
магазин №8 с идентификатор 51500.505.147.1.12, с площ от 40.32 кв.м. в
гр. Несебър, к – с „Джой“ №1, ет. 0, магазин 8, за сумата от 30000лв.
Всички недвижими имоти, подробно описани в Нотариален акт №30,
том15, рег. №16811, дело № 2657 от 23.12.2016г. на нотариус Стоян
Ангелов, с рег. № 208 на НК, с район на действие Районен съд – гр.
Несебър, включващ магазин №10, с идентификатор 51500.505.147.1.14, в
гр. Несебър, к.к. „Слънчев бряг – изток“, к-с „Джой“, ет. 0, на площ от
24.07кв.м. ведно с прилежащите му една втора идеална част от балкон и
0.98%ид.ч. от общите части на сградата и прилежащите 0.98% ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор 51500.505.147, за сумата от 30 000лв.
Всички недвижими имоти, подробно описани в Нотариален акт №113,
том 14, рег. № 16466, дело №2523 от 30.10.2018г. на нотариус Стоян
Ангелов, с рег. №208 на НК, с район на действие – Районен съд – гр.
Несебър, включително магазин №9 с идентификатор 51500.505.147.1.13,
гр. Несебър, к-с „Джой“ №1, ет. 0, с площ от 37.46кв.м. за сумата от
30 000лв.
На настоящия състав на съда е служебно известно, а и това се
установява след справка в деловодната система ЕИСС, че в Софийски градски
съд е било образувано гр.д. 6921/2021година по искова молба с вх.
№2668/01.06.2021г. на „Пътни строежи експрес“ ЕООД срещу СТ. Ж. Ш. с
правно основание 19 ал.3 от ЗЗД, с искане за обявяване за окончателен на
предварителен договор от 20.05.2021 год. Приложеният по делото на СГС
2
предварителен договор е с идентично съдържание с приложения по
настоящото дело предварителен договор за продажба на недвижими имоти,
находящи се в гр.София и гр.Несебър. Недвижимите имоти, описани в
исковата молба подадена пред Софийски градски съд съвпадат с тези,
описани в настоящата искова молба. С определение №417/08.06.2021 год.
производството е прекратено в частта относно трите имота, находящи се в
гр.Несебър, и предвид стойността на данъчните им оценки, всяка от които над
25 000 лв., делото е изпратено по подсъдност на ОС Бургас в частта, в която
са предявени искове с правно осн.чл.19 ал.3 от ЗЗД относно имотите в
гр.Несебър. Основен мотив за постановяване на определението е нормата на
чл.109 от ГПК, според която исковете за сключване на предварителен договор
се предявяват по местонахождението на имота. Това определение е било
съобщено на ищеца на 16.06.2021 год. и не е било обжалвано, след което
делото в прекратената част е изпратено на ОС Бургас.
Образувано е т.д.№314/2021година по описа на Бургаски окръжен съд,
който със свое Определение № 191/15.07.2021г. е приел, че е предявен само
един иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД – за обявяване за окончателен
на предварителен договор за покупко-продажба на недвижими имоти,
находящи се в гр. София и в гр. Несебър. В случая, предвид
местонахождението на имотите, предмет на предварителния договор, на
територията на различни съдебни райони е приел, че е приложима нормата на
чл.116 от ГПК, която дава възможност на ищеца да избере пред кой местно
компетентен съд да предяви иска си. Трайно се приема в съдебната практика,
че независимо дали се касае за един имот, който попада на територията на
различни съдебни райони, или за отделни имоти, които се намират в различни
съдебни райони, ищецът има право на избор да предяви иска си в съда на един
от тези райони. Отчел е, че предявявайки първоначално иска си пред СГС
ищецът е упражнил правото си на избор, като е сезирал този съд, който е
местно компетентен предвид местонахождението на два от имотите по
договора в гр. София. БОС е повдигнал спор за подсъдност на делото по
отношение на останалите три имота, находящи се в гр. Несебър.
Бургаски апелативен съд е образувал т.д. 165/2021г., по което с
Определение №110/04.08.2021г. е определил Софийски градски съд за
компетентен да разгледа исковете на „Пътни строежи експрес“ ЕООД срещу
3
СТ. Ж. Ш. с правно основание 19 ал.3 от ЗЗД за трите имота в гр.Несебър,
представляващи предмет на предварителен договор за продажба на
недвижими имоти от 20.05.2021 год.
Отново след служебна справка в системата ЕИСС настоящият съд
установи, че пред СГС е образувано ново гр.д. №9998/2021година, по което с
разпореждане №2374/13.08.2021г. новообразуваното дело е присъединено
към вече образуваното гр.д. №6921/2021година.
При това положение и след като производството по гр.д. №6921/2021г.
по описа на СГС е висящо и понастоящем, то с оглед разпоредба на чл. 126,
ал. 1 от ГПК и наличието на всички нейни предпоставки настоящото дело
следва да бъде прекратено от съда служебно. Двете висящи дела са между
същите страни, на същото правно основание и със същото искане. Посоченото
по-горе производство пред СГС е образувано на 01.06.2021година, а
настоящото на 04.06.2021г, т.е. настоящото дело е по-късно образуваното.
При съобразяване на това обстоятелство и всичко изложено по-горе, а именно
наличие на пълна идентичност между двете производства и висящност на
образуваното по-рано съдебно производство, налага именно изложения по-
горе извод.
Ето защо и на основание чл. 126, ал. 1 ГПК, Бургаският окръжен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по търговско дело № 259/2021 година по
описа на Бургаския окръжен съд.
Настоящото определение подлежи на обжалване с частна жалба пред
Бургаския апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му.
Съдия при Окръжен съд – Бургас: _______________________
4