РЕШЕНИЕ
№ 84
гр. Кнежа, 15.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на петнадесети юни през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Антон Цв. Антонов
при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска
като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело №
20221430100157 по описа за 2022 година
Д. СТ. ИЛЧ., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн.,
Област Пл., ул. „Ч. Хр.“ № *, чрез процесуален представител адвокат Д.И. Г.
от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № *, е предявила
СРЕЩУ: Н. ИВ. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община
Кн., Област Пл., ул. „М.“ № * и Н. М. Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес
гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „М.“ № *, иск с правно основание: чл.
19, ал.3 от ЗЗД и цена на иска: 1/4 от 10000 лева - = 1250 лева.
Представиха се следните доказателства: Предварителен договор от
02.03.2022г.; Разписка за получена сума; ; Данъчна оценка- 1 брой; Скици –
два броя; Заповед № 52/04.02.2022г. на Кмета на Община Кн.; Заповед от
04.02.2022г.; Удостоверени за сключен граждански брак; Два броя
декларации и Документ за платена държавна такса.
На ответниците е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за
възражение. В указания срок в канцеларията на съда е депозиран писмен
отговор по делото в който признават иска.
От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното:
На 02.03.2022 година ответниците, като продавачи и ищеца, като купувач,
1
подписали предварителен договор за продажба на недвижим имот, подробно
описан в исковата молба, съсобствен за ответниците, придобит в законов
режим на общност и не е семейно жилище.
От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за
основателен и доказан при следните съображения : Подписаният
предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко –
продажба на недвижим имот. Безспорно е, че ответниците са съсобственици
на продаваемия се недвижим имот, видно от представените: Заповед №
32/04.02.2022г. на Кмета на Община Кн.; Скици издадени от СГКК-Пл.;
Удостоверение за данъчната оценка на имота издадено от Община-Кн. и
удостоверение за сключен граждански брак.
От представеният предварителен договор е видно, че продавачите са
получили в брой от купувача договорната сума от 5000 лева.
Ищеца е изпълнил задълженията поети с предварителният договор и след
като ответниците не изпълнили поетите от тях ангажименти, единствената
възможност да защити интересите си била като предяви настоящият иск .
Следва иска да се уважи, като държавната такса в размер на 48,59 лева да
бъде довнесена по сметка на Районен съд гр. Кн., както следва да се внесе
данъка на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ в размер на 150,00 лева.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА на основание чл. 19, ал.3 от ЗЗД за ОКОНЧАТЕЛЕН
предварителния договор от 02.03.2022 година за покупко-продажба на
недвижим имот, сключен в гр.Кн., Община Кн., Област Пл., между: Н. ИВ.
Г., с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул.
„М.“ № * и Н. М. Г. , с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община
Кн., Област Пл., ул. „М.“ № *- ОТ ЕДНАТА СТРАНА и Д. СТ. ИЛЧ. , с
ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн., Община Кн., Област Пл., ул. „Ч.
Хр.“ № *, чрез процесуален представител адвокат Д.И. Г. от ПлАК, с адрес за
призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № *– ОТ ДРУГАТА СТРАНА по смисъла
на който: Н. ИВ. Г. , с ЕГН ********** и Н. М. Г. , с ЕГН **********,
2
ПРОДАВАТ на и Д. СТ. ИЛЧ. , с ЕГН **********, следният свой
съсобствен недвижим имот, находящ се в гр.Кн., Община Кн., и
представляващ: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с индентификатор № 37376.661.15
/тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест точка шестотин
шестдесет и едно точка петнадесет / съгласно Заповед РД 18-
1431/07.08.2018г. на изп. Директор на АГКК, Последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е
от 28.02.2022г. с адрес на поземленият имот -местността „ЛИСИЧИ
ВАЛОГ“ с площ от 528 кв.м /петстотин двадесет и осем кв. метра/ трайно
предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване –
овощна градина, категория на земята -5 /пета /; Предишен идентификатор –
няма; Номер по предходен план - няма, при съседи имоти с №
37376.661.30;37376.661.29; 37376.661.16; 37376.661.14; 37376.453.123, заедно
с построената в имота сграда, а именно: 1.СГРАДА с индентификатор №
37376.661.15.1 /тридесет и седем хиляди триста седемдесет и шест точка
шестотин шестдесет и едно точка петнадесет точка едно / гр.Кн., Община Кн.,
Област Пл. по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрени със
Заповед РД 18-1431/07.08.2018г. на изп. Директор на АГКК, адрес на
сградата в гр.Кн., застроена площ от 38 кв. метра, брой етажи – 2, брой
самостоятелни обекти в сградата, няма данни, Предназначение: Вилна сграда
– еднофамилна, стар идентификатор – няма, номер по предходен план – няма
за сумата от 5000 лева изплатени при подписване на предварителният
договор.
ОСЪЖДА Д. СТ. ИЛЧ. , с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Кн.,
Община Кн., Област Пл., ул. „Ч. Хр.“ № *, чрез процесуален представител
адвокат Д.И. Г. от ПлАК, с адрес за призоваване в гр.Кн., ул.“Огн. М.“ № *,
да заплати по сметка на Районен съд гр. Кн. – окончателна държавната такса
в размер на 48,59 лева, а на Община Кн., по чл.45-46 от ЗМДТ сумата в
размер на 150,00 лева.
Разноските по делото остават така както са направени от страните.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Плевенския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението подлежи на вписване.
3
Съдия при Районен съд – Кнежа:_______________________
4