Р Е Ш Е Н
И Е
... / 27.4.2018 г., гр.Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
Варненският районен съд, ХІV състав, гражданско
отделение в открито съдебно заседание на
27 март 2018 година
в състав:
Районен съдия:
Даниела Павлова
при участието на секретаря Кичка Иванова като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 2626
по описа за 2005 год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на извършването.
С влязло в сила решение № 1446 от 15.11.2005 г. на РС
Варна е допуснато извършването на съдебна делба на недвижим имот,
представляващ апартамент № 22, находящ се в жилищна сграда в гр. Варна,
ж.к."Възраждане", ІІІ- ти микрорайон, бл.59, вх.1, ет.8, със
застроена площ от 59.65 кв.м., състоящ се от коридор, две стаи, кухня, килер,
баня, тоалет и два балкона, ведно с принадлежащото му избено помещение с площ
от 2.42 кв.м., при граници: квартална улица, коридор, изба на апартамент № 16,
както и 1.2000 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, в което е построена между съсобствениците и при квоти : 1/10 ид.ч. за В.В.К.,
ЕГН **********, 1/10 ид.ч. за А.В.П., ЕГН **********, действащ лично и със
съгласието на законния си представител В.В.К., ЕГН **********,***, придобити на
основание наследствено правоприемство от В.Х.П., поч. на 18.06.2005 год. , 1/10
ид.ч. за Х.П.Х., ЕГН **********, 1/10 ид.ч. за С.П.Х., ЕГН **********,***,
придобити на основание наследствено правоприемство от Вълкана Х. Жечева, поч.
на 13.04.1997 год. по право на заместване на Петър Х.Ж., поч. на 01.01.1995
год., 2/10 ид.ч. за Д.Х.М., ЕГН ********** ***, 2/10 ид. ч. за З.Х.Ж., ЕГН **********
***/10 ид.ч. за Лилия Х.С., ЕГН ********** ***, придобити на основание
наследствено правоприемство от Вълкана Х. Жечева, поч. на 13.04.1997 год., на осн.чл.69 от ЗН.
В първото
съдебно заседание във втора фаза на производството по извършване на делбата
съделителите не са предявили претенции за възлагане по реда на чл.349 ГПК и
искания по сметки по реда на чл.346 ГПК. В пледоариите по същество процесуалните
им представители са направили искане делбата да се извърши чрез изнасяне на
имота на публична продан.
Съдът като взе предвид становищата на
страните, доказателствата по делото и въз основа на закона намира за установено
от фактическа и правна страна следното:
Относно поделяемостта на недвижимия имот, обект на делба:
От
заключението на вещите лица по допуснатата комплексна съдебно - техническа и оценителна експертиза,
което съдът цени като пълно, ясно,
обосновано и компетентно дадено се установява, че допуснатият до делба с влязло
в сила решение недвижим имот, представляващ
апартамент
№ 22, находящ се в жилищна сграда в гр. Варна, ж.к."Възраждане", ІІІ-
ти микрорайон, бл.59, вх.1, ет.8, със застроена площ от 59.65 кв.м., състоящ се
от коридор, две стаи, кухня, килер, баня, тоалет и два балкона, ведно с
принадлежащото му избено помещение с площ от 2.42 кв.м., при граници: квартална
улица, коридор, изба на апартамент № 16, както и 1.2000 % ид.ч. от общите части
на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена представлява самостоятелен обект същият е
реално неподеляем съгласно
разпоредбата на чл.40 от ЗУТ. Вещите
лица дават заключение, че технически е невъзможно разделянето на жилището и
обособяването на минимално изискуемите по предназначение помещения –
самостоятелен вход, кухня или кухненски бокс, баня-тоалетна и жилищно
помещение. Пазарната стойност на жилището е 58000 лева. Дяловете на съделителите не са равни като за
1/10 ид.част стойността на дела е 5800 лева, съответно за 2/10 ид.части е 11600
лева. Заключението не
е неоспорено от страните и съдът
го възприема изцяло като изводите на
вещите лица кореспондират с останалите доказателства по делото.
Съдът следва да извърши делба на наследствен недвижим имот по отношение на който страните не
са постигнали спогодба. Дяловете на
съделителите не са равни и имотът е реално неподеляем според квотите, съгласно
заключението на вещите лица по СТОЕ. Съделителите Ж. и М. чрез процесуалните си
представители са направили искане за
извършване на делбата по реда на чл.348 ГПК.
Съгласно разпоредбата на чл.349, ал.2 ГПК ако неподеляемият имот е жилище, всеки от
съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава
друго жилище, може да поиска да то да бъде поставено в негов дял като дяловете
на останалите съделители се уравняват в пари или с други имоти. В настоящия
случай процесният имот е наследствен, но никой от съделителите не отговаря на
изискването за възлагане и такива искания не са направени в производството от
съделителите.
При
липсата на предпоставките на чл.349 ГПК
съдът намира, че делбата следва да се извърши по реда на чл. 348 ГПК,
чрез изнасяне на имота на публична продан. В този случай всеки от
съделителите има право на изкупуване по реда на чл.354 ГПК. Делбата
не може да се извърши по реда на чл.352 или чл.353 от ГПК предвид неподеляемостта на имота, както и че се дели
само един имот и не е възможно да се осигури дял в натура за всеки от съделителите.
С оглед стойността на дяловете всеки от
съделителите следва да заплати държавна такса за производството по сметка на РС Варна на осн.чл.8 от Тарифа за ДТСС по ГПК в сила от 30.05.2008 г., вр.чл.355 ГПК в размер на 4% върху
стойността на дела му.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН недвижим имот, представляващ апартамент № 22, находящ се в жилищна сграда в гр. Варна, ж.к."Възраждане",
ІІІ- ти микрорайон, бл.59, вх.1, ет.8, със застроена площ от 59.65 кв.м.,
състоящ се от коридор, две стаи, кухня, килер, баня, тоалет и два балкона,
ведно с принадлежащото му избено помещение с площ от 2.42 кв.м., при граници:
квартална улица, коридор, изба на апартамент № 16, както и 1.2000 % ид.ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е
построена сградата, при първоначална оценка, определена от съдебния
изпълнител, като след извършване на проданта сумата се разпредели между
съделителите като всеки получи сума,
съответстваща на дела му, а именно: 1/10 /една десета/ част за В.В.К., ЕГН **********, 1/10 /една десета/ част за А.В.П., ЕГН **********,***, 1/10 /една десета/ част за Х.П.Х.,
ЕГН **********, 1/10 /една десета/ част за С.П.Х., ЕГН **********,***, 2/10 /две десети/ части за Д.Х.М., ЕГН **********
***, 2/10 /две десети/ части за З.Х.Ж., ЕГН ********** ***/10 /две десети/
части за Лилия Х.С., ЕГН ********** ***.
ОСЪЖДА В.В.К., ЕГН **********, А.В.П., ЕГН **********,***,
Х.П.Х., ЕГН ********** и С.П.Х., ЕГН **********,*** да заплатят държавна такса за производството в
полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на РС Варна поравно общо 928 лева или всеки съделител да заплати държавна такса в размер на 232 /двеста тридесет и два/ лева,
на осн.чл. 355 ГПК.
ОСЪЖДА Д.Х.М., ЕГН ********** ***, З.Х.Ж., ЕГН ********** ***
и Лилия Х.С., ЕГН ********** *** да заплатят държавна такса за производството в
полза на бюджета на съдебната власт, по
сметка на РС Варна поравно общо 1392 лева или всеки съделител да
заплати държавна такса в размер на 464 /четиристотин
шестдесет и четири/ лева, на осн.чл. 355 ГПК.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Варненски окръжен съд
в двуседмичен срок от съобщаването му
на страните.
Районен съдия: