О П Р
Е Д Е Л Е Н И Е
29 април 2021г., гр.Кюстендил
Кюстендилският окръжен съд, гражданска колегия, в закрито съдебно заседание проведено на двадесет и девети април, две хиляди и двадесет и първа година, в състав:
Окръжен съдия:Евгения Стамова
След като разгледа т. д. № 79/2012 г. по описа на КнОС и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 718 от Търговския закон.
Постъпила е
молба вх. № 263419/26.04.2021г. подадена от З.З.Х. – постоянен синдик на „******“
ЕООД в несъстоятелност, ЕИК *** със седалище и адрес на управление гр.Бобов
дол, ж.к.“Миньор“, ул.“Д. Благоев“№1 адрес ***, моб.тел.**********.В молбата се
съдържа искане за разрешаване продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.718 ТЗ с начална цена 50% от първоначалната
оценка на следното имущество, част от масата на несъстоятелността, както
следва:
1. АПАРТАМЕНТ №18, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Д. Благоев, кв.51, блок 42, вх.А, ет.5 със застроена площ от 58,82 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни улица, от север- жилищен блок №43 и от изток- ТМП„ ведно с прилежащо мазе с площ от 12,55 кв.м. – при първоначална цена 50% от оценката или сума в размер на 1525,00 лева.
2. АПАРТАМЕНТ №1, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.1, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,59 кв.м., при първоначална цена в размер на 50%, представляваща сума в размер на 2320.00 лева.
3. АПАРТАМЕНТ №10, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.4, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,63 кв.м.; при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1390.00 лева.
4. АПАРТАМЕНТ №15, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.б, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,56 кв.м. при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2320.00 лева.
5. АПАРТАМЕНТ №18, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.7, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,56 кв.м.; при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2320.00 лева.
6. АПАРТАМЕНТ №22, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.8, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,63 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1390.00 лева.
7. АПАРТАМЕНТ №35, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.Б, ет.5, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,39 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1790.00 лева.
8. АПАРТАМЕНТ №4, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.2, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,10 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката представляваща сума в размер на 1415.00 лева.
9. АПАРТАМЕНТ №44, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.Б, ет.8, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,63 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1800.00 лева.
10. АПАРТАМЕНТ №69, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.В, ет.8, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,63 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2265.00 лева.
11. АПАРТАМЕНТ №7, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.З, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,65 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1390.00 лева.
12. АПАРТАМЕНТ №8, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.З, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,12 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2785.00 лева.
13. АПАРТАМЕНТ №14, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 67, вх.А, ет.5, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от север-бл.66, от запад-улица и от две страни-двор, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,12 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2785.00 лева.
14. АПАРТАМЕНТ №22, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.А, ет.8, със застроена площ от 65,13 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,65 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката или сума в размер на 1790.00 лева.
15. АПАРТАМЕНТ №23, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.А, ет.8, със застроена площ от 65,80 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 2,57 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката,представляваща сума в размер на 1745.00 лева.
16. АПАРТАМЕНТ №27, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.Б, ет.2, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,65 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2065.00 лева.
17. АПАРТАМЕНТ №39, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.Б, ет.4, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,39 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката представляваща сума в размер на 1375.00 лева.
18. АПАРТАМЕНТ №44, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.Б, ет.8, със застроена площ от 65,13 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,63 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1790.00 лева.
19. АПАРТАМЕНТ №45, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.Б, ет.8, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,58 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1385.00 лева.
20. АПАРТАМЕНТ №46, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.Б, ет.8, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,12 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2295.00 лева.
21. АПАРТАМЕНТ №1, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 69, вх.А, ет.1, със застроена площ от 69,80 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №68, от юг- жилищен блок №70, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,53 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката , представляваща сума в размер на 1875.00 лева.
22. АПАРТАМЕНТ №20, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 69, вх.А, ет.2, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №68, от юг- жилищен блок №70, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,58 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1800.00 лева.
23. АПАРТАМЕНТ №28, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 69, вх.Б, ет.2, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №68, от юг- жилищен блок №70, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,39 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2250.00 лева.
24. АПАРТАМЕНТ №32, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 69, вх.Б, ет.4, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №68, от юг- жилищен блок №70, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,58 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1800.00 лева.
25. АПАРТАМЕНТ №4, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 69, вх.А, ет.2, със застроена площ от 65,13 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №68, от юг- жилищен блок №70, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,39 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1775.00 лева.
26. АПАРТАМЕНТ №24, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 70, вх.А, ет.6, със застроена площ от 66,90 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №69, от юг- ОДЗ, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,61 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1875.00 лева.
27. АПАРТАМЕНТ №9, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 70, вх.А, ет.З, със застроена площ от 45,60 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №69, от юг- ОДЗ, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,53 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2230.00 лева.
Искането се основава на обстоятелствата, че на основание определение от 25.03.2021г., постановено по делото, е насрочил продажба на това имущество по реда на чл.718 ТЗ, чрез пряко договаряне, с начална цена 60% от оценката, но предложения за закупуването му не са постъпили.Позовава се на протокол за нестанала продажба.
Съдът, в настоящият си съдебен състав, като прецени събраните по делото доказателства намира, че следва да се даде разрешение за продажба на имуществото чрез преки преговори с начална цена 60% от оценката.Съображения:
С решение № 655/01.04.2013 г., постановено по т. д. № 4562/2012 г. на Софийски апелативен съд е открито производство по несъстоятелност на „Колош БД” ЕООД, с правно основание чл. 630 ал. 2 от ТЗ.
На 13.02.2014г. е проведено събрание на кредиторите, на което е взето решение да бъде осребрено имуществото на дружеството длъжник, чрез продажба на активите му, като цяло или на обособени части, като синдикът се стреми да постигне по висока продажна цена. Взето е решение оценката да се извърши по метода на чистата стойност на активите поотделно за всеки един актив, и по метода на ликвидационната стойност, като при оценяването да не се вземат предвид разходите по ликвидация на активите.Изборът на оценители е предоставен на синдика.
Разрешение за продажба на това имущество по реда на чл.717в ТЗ е дадено с определение от 30.10.2017г., а разрешение за продажбата им по реда на чл.717ж ТЗ с първоначална цена 70% от оценката с определение от 22.12.2017г.
Синдикът на дружеството Е.С. е сключила договор за извършване на оценка на недвижимите имоти с А.З.Б.. А.Б. е лицензиран оценител на недвижими имоти със сертификат № *********/14.12.2009 г.
Оценката е на л.1430- л. 1501 от делото в резюме е определена крайна стойност за начална тръжна цена, въз основа на чистата стойност на активите и метода на ликвидационната стойност, както следва:
|
№ |
Апартаменти |
Площ в кв.м. |
Мазе |
Адрес |
Начална тръжна цена лв. |
|
|
|
|
|
|
|
|
1. |
Апартамент № 18, бл. № 42, вх. А , ет. V |
58,82 |
12,55 |
ул. Д. Благоев, кв.51 |
3050 |
|
2. |
Апартамент № 1, бл. № 66, вх. А , ет. І |
90,06 |
4,59 |
ул. Дружба, кв. 52 |
4640 |
|
3. |
Апартамент № 10, бл. № 66, вх. А, ет. ІV |
44,14 |
3,63 |
ул. Дружба, кв. 52 |
2780 |
|
4. |
Апартамент № 15, бл. № 66, вх. А, ет. VІ |
90,06 |
4,56 |
ул. Дружба, кв. 52 |
4640 |
|
5. |
Апартамент № 18 ,бл. № 66, вх. А, ет. VІІ |
90,06 |
4,56 |
ул. Дружба, кв. 52 |
4640 |
|
6. |
Апартамент № 22, бл. № 66, вх. А, ет. VІІІ |
44,14 |
3,63 |
ул. Дружба, кв. 52 |
2780 |
|
7. |
Апартамент № 35, бл. № 66, вх Б, ет. V |
65,86 |
3,39 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3580 |
|
8. |
Апартамент № 4, бл. № 66, вх А , ет. ІІ |
44,14 |
4,1 |
ул. Дружба, кв. 52 |
2830 |
|
9. |
Апартамент № 44, бл. № 66, вх. Б, ет. 8 |
65,86 |
3,63 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3600 |
|
10. |
Апартамент № 69, бл. № 66, вх. В, ет. 8 |
90,06 |
3,63 |
ул. Дружба, кв. 52 |
4530 |
|
11. |
Апартамент № 7, бл. № 66, вх. А ет. ІІІ |
44,14 |
3,65 |
ул. Дружба, кв. 52 |
2780 |
|
12. |
Апартамент № 8, бл. № 66, вх. А, ет ІІІ. |
65,86 |
4,12 |
ул. Дружба, кв. 52 |
5570 |
|
13. |
Апартамент № 14, бл. № 67 ,вх. А, ет. V |
65,86 |
4,12 |
ул. Дружба, кв. 52 |
5570 |
|
14. |
Апартамент № 35, бл. № 67, вх. Б ет V. |
65,86 |
4,56 |
ул. Дружба, кв. 52 |
5620 |
|
15. |
Апартамент № 36, бл. № 67, вх. Б ет V. |
65,13 |
4,56 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3680 |
|
16. |
Апартамент № 22, бл. № 68, вх. А ет 8. |
65,13 |
3,65 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3580 |
|
17. |
Апартамент № 23,бл. № 68, вх. А. ет. 8. |
65,8 |
2,57 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3490 |
|
18. |
Апартамент № 27, бл. 68, вх. Б ет. ІІ |
44,14 |
3,65 |
ул. Дружба, кв. 52 |
4130 |
|
19. |
Апартамент № 39, бл. 68, вх. Б ет. ІV |
44,14 |
3,39 |
ул. Дружба, кв. 52 |
2750 |
|
20. |
Апартамент № 44,бл. 68,вх. Б ет. VІІІ |
65,13 |
3,63 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3580 |
|
21. |
Апартамент № 45, бл. 68, вх. Б ет. VІІІ |
44,14 |
3,58 |
ул. Дружба, кв. 52 |
2770 |
|
22. |
Апартамент № 46, бл. 68, вх. Б ет. VІІІ |
90,06 |
4,12 |
ул. Дружба, кв. 52 |
4590 |
|
23. |
Апартамент № 1, бл. 69, вх. А ет. І |
69,8 |
3,53 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3750 |
|
24. |
Апартамент № 20, бл. 69, вх. А ет. ІІ |
65,86 |
3,58 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3600 |
|
25. |
Апартамент № 28, бл. 69, вх. Б ет. ІІ |
90,06 |
3,39 |
ул. Дружба, кв. 52 |
4500 |
|
26. |
Апартамент № 32, бл. 69, вх Б. ет. ІV |
65,86 |
3,58 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3600 |
|
27. |
Апартамент № 4, бл. 69, вх. А ет. ІІ |
65,13 |
3,39 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3550 |
|
28. |
Апартамент № 20, бл. 70, вх А. ет. 5 |
66,9 |
5,45 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3850 |
|
29. |
Апартамент № 24, бл.70, вх. А ет. 6 |
66,9 |
4,61 |
ул. Дружба, кв. 52 |
3750 |
|
30. |
Апартамент № 9, бл. 70, вх. А ет. 3 |
45,6 |
3,53 |
ул. Дружба, кв. 52 |
4460 |
С определение от 13.02.2018г. е дадено разрешение за продажба на това имущество по реда на чл.718 ТЗ с първоначална цена 70% от оценката, имуществото не е било продадено.
Имуществото не е било продадено, като съгласно последния представен от синдика месечен отчет с вх.№1871/12.03.2020г. и представените с молба ( л.1650 от д) обявление за продажба по реда на чл.718 ТЗ и писмо до Министерство на икономиката и справка от сайта на Министерство на икономиката се установява, че обявление за продажба на това имущество насрочена за 13.03.20120.е публикувана на сайта на МИ.
На проведеното на 15.01.2021г. събрание на кредиторите са взети следните решения:да не се извършва нова експертна оценка на имуществото от масата на несъстоятелността, продажбата на имуществото да продължи по реда на чл.718 ТЗ, както и при нестанала първа продажба по реда на чл.718 ТЗ синдикът да продължи продажбите, чрез обявяване по реда на чл.717а ТЗ, като ги предложи за продажба двукратно при цена 60% и 50% от оценката, в случай на достигане на най – ниската продажна цена, синдикът следва да предложи и да гласува, да бъде актуализирана оценката, извършена в съответствие с взетите решения на Събранието на кредиторите, след което продажбите да продължат по чл.717 сл. от ТЗ.Предложението на кредитора с 99,999% от вземанията е активите да се предложат двукратно по реда на чл.718 ТД чрез обявяване по реда на чл.717а, ал.1 ТЗ, като първата продажба на обособената част да започне при цена равна на 60% от оценката, а втората при цена равна на 50% от оценката, извършена в съответствие с взетите решения на СК.
Съгласно чл.718, ал.1 ТЗ -по предложение на синдика и съобразно решението на събранието на кредиторите съдът по несъстоятелността разрешава продажбата да се извърши чрез пряко договаряне или чрез посредник, когато вещите и имуществените права като цяло, обособената част или отделната вещ, или имуществено право са предложени по реда на чл. 717 и следващите, но продажбата не е извършена поради неявяване на купувач или купувачът се е отказал. В тези случаи продажната цена може да бъде по-ниска от началната цена по чл. 717ж.
Правото на собственост се основава на представените актове за частна държавна собственост, разделителен протокол за отделени от активите на „Мини Бобов дол” ЕАД за „Колош –БД” активи ( идентичен с приложения във ф.д.№612/99г).
С молба с вх.№262148/17.03.2021г. са представени актове за държавна собственост №997/04.03.1993г. за блок 42, ул.“Д. Благоев“,предоставен в оперативно управление на СМЕК“Бобов дол“- праводател на длъжника, акт за държавна собственост №999/15.03.1991г. :за блок 66, ул.“Дружба“, предоставен на същата държавна организация, акт за държавна собственост 955/11.01.1991г. за блок 68, в кв.“Дружба“ предоставен в оперативно управление на СМЕК“Бобов дол“,както акт №1002/12.04.1993г. за блок 69 в ж.к.“Дружба“.
Жилища в гр.Бобов дол, фигурират в инвентарната книга на длъжника л.28 – л.29 от д“, препис от която се намира в делото.
Видно от представените с молба вх.№263420/26.04.2021г. обявление за продажба по реда на чл.718 ТЗ, копие от молба за публикуване на обявление за продажбата в информационния бюлетин на Министерство на икономиката и извадка от същия удостоверяваща публикация 94-3-5/26.03.2021г., молба до Община Бобов дол за поставяне на обявление с описани на имуществото и посочена цена с рег.№94-З-11/01.04.2021г. и постъпило на електронен адрес на синдика писмо от Община Бобов дол за поставено обявление с посочения входящ номер на таблото на Общинска администрация на 01.04.2021г., протокол от 01.04.2021г. за поставено от синдика обявление за продажба на адреса на управление на дружеството, протокол за разгласяване от 01.04.2021г., входящ регистър на постъпили ценови предложения от потенциални купувачи на имущество съгласно обявление по чл.718 ТЗ от 26.03.2021г. в това число гореописаните апартаменти и още 3 , извлечение от особената сметка на дружеството, ценови предложения с вх.№001/22.04.2021г., №002/22.04.2021г. и №003/22.04.2021г.- пликове, наддавателни предложения, документи за платен задатък, лични карти, предварителни договори за покупко – продажба, декларации за извършен оглед на апартаменти и протокол от 22.04.2021г. за обявяване на наддавателни предложения и купувачи, съответно за нестанала продажба е видно, че за процесните апартаменти наддавателни предложения не са били направени, съответно продадени са апратаменти №35 и 36 в гр.Бобов дол, ул.“Дружба“, кв.52, бл.67, вх.Б, ет.5 и апартамент №20, находящ се в гр.Бобов дол, ул.“Дружба“, кв.52, бл.70, вх.А, ет.5.За продажбата е извършено разгласяване по реда на чл.717а от ТЗ каквото е указанието на Събранието на кредиторите.
При тези обстоятелства предвид разпоредбата на чл.718 ТЗ и решение на Събрание на кредиторите от 15.01.2021г. , следва да бъде разрешена продажба на описаните по- горе апартаменти от № 1 до №27 чрез преки преговори при начална цена 50% от посочената оценка, изготвена от оценителя Б..
Водим от горното и на основание. чл. 718 от ТЗ, съдът
О П Р
Е Д Е
Л И :
ДАВА РАЗРЕШЕНИЕ на З.З.Х. – постоянен синдик на „******“ ЕООД в несъстоятелност, ЕИК *** със седалище и адрес на управление гр.Бобов дол, ж.к.“Миньор“, ул.“Д. Благоев“№ за извършване на продажба чрез пряко договаряне по реда на чл.718 ТЗ на следното имущество от масата на несъстоятелността:
1. АПАРТАМЕНТ №18, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Д. Благоев, кв.51, блок 42, вх.А, ет.5 със застроена площ от 58,82 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни улица, от север- жилищен блок №43 и от изток- ТМП„ ведно с прилежащо мазе с площ от 12,55 кв.м. – при първоначална цена 50% от оценката или сума в размер на 1525,00 лева.
2. АПАРТАМЕНТ №1, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.1, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,59 кв.м., при първоначална цена в размер на 50%, представляваща сума в размер на 2320.00 лева.
3. АПАРТАМЕНТ №10, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.4, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,63 кв.м.; при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1390.00 лева.
4. АПАРТАМЕНТ №15, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.б, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,56 кв.м. при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2320.00 лева.
5. АПАРТАМЕНТ №18, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.7, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,56 кв.м.; при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2320.00 лева.
6. АПАРТАМЕНТ №22, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.8, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,63 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1390.00 лева.
7. АПАРТАМЕНТ №35, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.Б, ет.5, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,39 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1790.00 лева.
8. АПАРТАМЕНТ №4, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.2, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,10 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката представляваща сума в размер на 1415.00 лева.
9. АПАРТАМЕНТ №44, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.Б, ет.8, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,63 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1800.00 лева.
10. АПАРТАМЕНТ №69, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.В, ет.8, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,63 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2265.00 лева.
11. АПАРТАМЕНТ №7, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.З, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,65 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1390.00 лева.
12. АПАРТАМЕНТ №8, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 66, вх.А, ет.З, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от юг- жилищен блок №67 и от запад- улица, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,12 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2785.00 лева.
13. АПАРТАМЕНТ №14, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 67, вх.А, ет.5, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от север-бл.66, от запад-улица и от две страни-двор, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,12 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2785.00 лева.
14. АПАРТАМЕНТ №22, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.А, ет.8, със застроена площ от 65,13 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,65 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката или сума в размер на 1790.00 лева.
15. АПАРТАМЕНТ №23, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.А, ет.8, със застроена площ от 65,80 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 2,57 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката,представляваща сума в размер на 1745.00 лева.
16. АПАРТАМЕНТ №27, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.Б, ет.2, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,65 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2065.00 лева.
17. АПАРТАМЕНТ №39, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.Б, ет.4, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,39 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката представляваща сума в размер на 1375.00 лева.
18. АПАРТАМЕНТ №44, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.Б, ет.8, със застроена площ от 65,13 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,63 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1790.00 лева.
19. АПАРТАМЕНТ №45, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.Б, ет.8, със застроена площ от 44,14 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,58 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1385.00 лева.
20. АПАРТАМЕНТ №46, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 68, вх.Б, ет.8, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №62, от юг- жилищен блок №69, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,12 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2295.00 лева.
21. АПАРТАМЕНТ №1, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 69, вх.А, ет.1, със застроена площ от 69,80 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №68, от юг- жилищен блок №70, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,53 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката , представляваща сума в размер на 1875.00 лева.
22. АПАРТАМЕНТ №20, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 69, вх.А, ет.2, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №68, от юг- жилищен блок №70, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,58 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1800.00 лева.
23. АПАРТАМЕНТ №28, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 69, вх.Б, ет.2, със застроена площ от 90,06 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №68, от юг- жилищен блок №70, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,39 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2250.00 лева.
24. АПАРТАМЕНТ №32, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 69, вх.Б, ет.4, със застроена площ от 65,86 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №68, от юг- жилищен блок №70, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,58 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1800.00 лева.
25. АПАРТАМЕНТ №4, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 69, вх.А, ет.2, със застроена площ от 65,13 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №68, от юг- жилищен блок №70, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,39 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1775.00 лева.
26. АПАРТАМЕНТ №24, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 70, вх.А, ет.6, със застроена площ от 66,90 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №69, от юг- ОДЗ, ведно с прилежащо мазе с площ от 4,61 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 1875.00 лева.
37. АПАРТАМЕНТ №9, находящ се в гр. Бобов дол, ул. Дружба, кв.52, блок 70, вх.А, ет.З, със застроена площ от 45,60 кв.м., при съседи на жилищния блок по документ за собственост: от две страни- двор, от север- жилищен блок №69, от юг- ОДЗ, ведно с прилежащо мазе с площ от 3,53 кв.м.;при първоначална цена в размер на 50% от оценката, представляваща сума в размер на 2230.00 лева.
Продажбата следва да се извърши по реда на чл.718 ТЗ при посочените първоначални цени и след обявяване по реда на чл.717а от ТЗ.
Определението
е окончателно и не подлежи на
обжалване.Да се обяви в книгата по чл.634в, ал.1 ТЗ.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: