№ 61
гр. Айтос, 11.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, V СЪСТАВ, в публично заседание на
деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Тихомир Р. Рачев
при участието на секретаря Силвия Г. Лакова
като разгледа докладваното от Тихомир Р. Рачев Гражданско дело №
20242110100954 по описа за 2024 година
и като съобрази следното:
Производството е по реда на Глава двадесет и девета от ГПК в първа фаза
на делбата.
Подадена е искова молба, с която Н. С. Л., чрез адв. Г. В. С. от Адвокатска
колегия – ***, е предявила срещу Д. Г. Л. иск по чл. 34, ал. 1 от Закона за
собствеността (ЗС) за делба при равни квоти на апартамент № 7, находящ се в
***, ***, състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена
площ от 78,05 кв. м., при граници: от югоизток – ***, от северозапад –
междинен зид с вх. В, от североизток – външен зид, от югозапад – улица,
отгоре – тавани, отдолу – ***, ведно с прилежащи: избено помещение № 7, с
полезна площ от 16,17 кв. м., при граници на помещението: от югоизток –
стълбище, от северозапад – междинен зид с вх. В, от североизток – външен
зид, от югозапад – коридор, и таванско помещение № 7, с полезна площ от
14,69 кв. м., при граници на помещението: от югоизток – стълбище, от
северозапад – междинен зид с вх. В, от североизток – външен зид, от запад –
коридор, заедно с припадащите се 1,832% ид. ч. от правото на строеж върху
държавната земя в кв. 59 по плана на гр. Айтос.
Д. Г. Л., чрез адв. З. К. К. от Адвокастска колегия – ***, е подал отговор
на исковата молба.
Съдът намира исковата молба и отговора за допустими.
Страните твърдят, че са съсобственици при равни дялове на
горепосочения имот. Сочат, че същият е придобит в режим на съпружеска
1
имуществнеа общност по време на брака с договор от 10.02.2003 г. за
продажба на държавен недвижим имот от ведомствения жилищен фонд на
Министерството на отбраната. С решение от 26.09.2024 г. бракът бил
прекратен, в резултат на което между страните възникнала обикновена
съсобственост. Страните са съгласни тази съсобственост да се прекрати чрез
делба и между тях няма никакви спорни въпроси.
Като съобрази събраните по делото доказателства, както и
становищата на страните, съдът приема за установено следното от
фактическа и правна страна:
Видно от приетото по делото удостоверение, страните са сключили брак
на 22.09.1990 г.
Видно от приетия по делото договор за продажба на държавен недвижим
имот от ведомствения жилищен фонд на Министерството на отбраната,
сключен на 10.02.2003 г., съпрузите са придобили процесния апартамент чрез
покупко-продажба от Министерстовото на отбраната.
С Решение № 216 от 26.09.2024 г. по гр. д. № 199/2024 г. на Районен съд –
Айтос, което също е приложено по делото, бракът между съпрузите е
прекратен по взаимно съгласие и е утвърдено споразумението между тях за
последиците от развода. В споразумението не се съдържат уговорки, касаещи
собствеността върху процесния апартамент.
Тъй като страните са придобили процесния апартамент по време на
брака, при действието на Семейния кодекс от 1985 г., между тях е възникнала
съсобственост от вида на съпружеската имуществена общност. Бракът е
прекратен при действието на Семейния кодекс от 2009 г. На основание чл. 27,
ал. 1 от същата кодекс с прекратяване на брака е прекратена и съпружеската
имуществена общност. Тя се трансформира в обикновена съсобственост.
Съгласно чл. 28 от кодекса при прекратяване на брака дяловете на съпрузите
са равни.
Поради изложеното е доказано, че между страните е налице
съсобственост върху процесния апартамент при квоти по ½ ид. ч. за всяка от
страните.
Според чл. 34 ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка,
да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако
това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. В случая
съдът счита, не са налице пречки делбата да бъде допусната.
Мотивиран от изложеното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС извършването на съдебна делба
на следния имот: апартамент № 7, находящ се в ***, ***, състоящ се от две
2
стаи, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 78,05 кв. м., при
граници: от югоизток – ***, от северозапад – междинен зид с вх. В, от
североизток – външен зид, от югозапад – улица, отгоре – тавани, отдолу – ***,
ведно с прилежащи: избено помещение № 7, с полезна площ от 16,17 кв. м.,
при граници на помещението: от югоизток – стълбище, от северозапад –
междинен зид с вх. В, от североизток – външен зид, от югозапад – коридор, и
таванско помещение № 7, с полезна площ от 14,69 кв. м., при граници на
помещението: от югоизток – стълбище, от северозапад – междинен зид с вх.
В, от североизток – външен зид, от запад – коридор, заедно с припадащите се
1,832% ид. ч. от правото на строеж върху държавната земя в кв. 59 по плана на
гр. Айтос, при квоти ½ ид. ч. за Н. С. Л., ЕГН **********, и ½ ид. ч. за Д. Г.
Л., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – *** в двуседмичен
срок от получаване на препис от страните.
Делото да се докладва след влизане в сила на решението.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
3