РЕШЕНИЕ
№ 583
гр. Търговище, 27.11.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА
при участието на секретаря Е. Д.
като разгледа докладваното от КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА Гражданско дело
№ 20253530100657 по описа за 2025 година
Производството е за делба на недвижими имоти в гр. Търговище,
представляващи обикновена гражданска съсобственост, в първа фаза – по
допускане на делбата.
Ищецът твърди в исковата си молба, че на 20.09.2017 година ищецът и
ответницата са закупили с нотариален акт № 22, том XII, дело 2249 от
20.09.2017 година на Служба по вписванията Търговище, следния недвижим
имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73626.528.162 /седемдесет и три
хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка,
сто шестдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град
Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-18-
18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с
адрес град Търговище с площ 913 кв.м. /деветстотин и тринадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Друг вид земеделска земя, категория на земята при неполивни
1
условия: 4, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 528162,
при съседи: 73626.528.1020, 73626.528.1197. 73626.528.1022, 73626.528.1021,
73626.528.541, 73626.528.158, ведно с построените в него:
СГРАДА с идентификатор 73626.528.162.1 /седемдесет и три хиляди
шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто
шестдесет и две, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със
Заповед № РД-18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата: Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на
СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 47 кв.м. /четиридесет и
седем квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/, брой самостоятелни обекти в
сградата: 0 /нула/, предназначение: Вилна сграда - еднофамилна, предишен
идентификатор: няма;
СГРАДА с идентификатор 73626.528.162.2 /седемдесет и три хиляди
шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто
шестдесет и две, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-
18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед
№ КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес
град Търговище с площ 15 кв.м. /петнадесет квадратни метра/, брой етажи: 1
/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение:
Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма и
СГРАДА с идентификатор 73626.528.162.3 /седемдесет и три хиляди
шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто
шестдесет и две, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-
18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед
№ КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес
град Търговище с площ 11 кв.м. /единадесет квадратни метра/, брой етажи: 1
/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение:
Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма.
2
Съобразно начина на придобиване частите в имота между
съсобствениците са равни по 1/2 за всеки от тях.
Данъчна оценка на имота е 8396.80 лв. /осем хиляди триста деветдесет
и шест лева и осемдесет стотинки/.
Ищецът и ответницата не могат да постигнат споразумение за
разделянето на имота между тях.
Моли да се постанови решение, с което да се извърши делбата на
имота между тях при равни квоти за всеки един.
Редовно призован в открито заседание ищецът не се яви лично и се
представлява от пълномощника си – адв. И. И. от АК-Търговище, който
поддържа иска за делба така, както е предявен.
Ответницата, редовно уведомена за исковата молба, в едномесечния
срок и по реда на чл.131 от ГПК подаде писмен отговор. Не оспорва
съсобствеността на имотите; съсобствениците, както и че делбата следва да
се допусне при равни дялове – по ½ ид.ч. за всеки от двамата. Счита, че иска
за делба е допустим и основателен, с изключение на СГРАДА с
идентификатор 73626-528.162.1, за която не са представени документи за
собственост и следователно по отношение на нея иска за делба е недопустим.
Редовно призована в открито заседание ответницата не се яви лично и
се представлява от пълномощника си – адв. П. С. И. от АК-Велико Търново,
която счита иска за допустим и основателен и моли да се допусне делба между
двамата съделители при равни квоти.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за
установено следното от фактическа страна:
Не е спорно обстоятелството, че ищецът и ответницата като купувачи
са закупили на името на двамата с нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 22, том XII, дело 2249 от 20.09.2017 година на Служба по
вписванията Търговище /съответно нот. акт № 200, том IX, рег.№ 12839, дело
№ 1324 от 20.09.2017г. по описа на нотариус П.А. –рег.№ 496 на Нотариалната
камара/ следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73626.528.162 /седемдесет и
три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем,
точка, сто шестдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
3
на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-
18- 18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с
адрес град Търговище с площ 913 кв.м. /деветстотин и тринадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Друг вид земеделска земя, категория на земята при неполивни
условия: 4, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 528162,
при съседи: 73626.528.1020, 73626.528.1197. 73626.528.1022, 73626.528.1021,
73626.528.541, 73626.528.158, ведно с построените в него:
СГРАДА с идентификатор 73626.528.162.2 /седемдесет и три хиляди
шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто
шестдесет и две, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-
18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед
№ КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес
град Търговище с площ 15 кв.м. /петнадесет квадратни метра/, брой етажи: 1
/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение:
Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма и
СГРАДА с идентификатор 73626.528.162.3 /седемдесет и три хиляди
шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто
шестдесет и две, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-
18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед
№ КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес
град Търговище с площ 11 кв.м. /единадесет квадратни метра/, брой етажи: 1
/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение:
Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма.
Поземленият имот и построените в него две сгради, както са описани в
нотариалния акт са визуализирани на приложените: скица на поземлен имот
№ 15-658277/23.04.2025г.; скица на сграда № 15-658278/23.04.2025г. и скица
№ 15-658279/23.04.2025г., като в същите са посочени за собственици
4
двамата купувачи по нот.акт по данни от КРНИ.
На скица на сграда № 15-658276/23.04.2025г. , изд. от СГКК-Търговище
е показана и СГРАДА с идентификатор 73626.528.162.1 /седемдесет и три
хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка,
сто шестдесет и две, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със
Заповед № РД-18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата: Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на
СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 47 кв.м. /четиридесет и
седем квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/, брой самостоятелни обекти в
сградата: 0 /нула/, предназначение: Вилна сграда - еднофамилна, предишен
идентификатор: няма. За тази сграда не са посочени собственици по КРНИ.
Същата обаче е декларирана от двамата съсобственици на поземления имот-
съделителите по настоящото дело и видно от приложеното удостоверение за
данъчна оценка, изд. на 25.04.2025г., за нея е определяна данъчна оценка и е
начисляван за всеки от съсобствениците данък и съответно е заплащан такъв.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните
правни изводи:
Безспорно е, че двете страни по делото са съсобственици на описания в
исковата молба недвижим имот – поземлен имот ведно с построените в него
сгради. Съсобствеността е придобита чрез покупка на името на двамата и по
отношение на сграда с идентификатор 73626.528.162.1, доколкото няма друг
документ или друга уговорка за собственост, тя следва собствеността на
поземления имот, върху който е построена, по силата на чл.92 ЗС. Доколкото
няма спор между страните и на осн. чл. 30 ал.2 от ЗС, частите на
съсобствениците са равни.
Предвид установената фактическа обстановка, съдът счита, че между
двамата съделители следва да се допусне делба на придобития в режим на
обикновена гражданска съсобственост недвижим имот, при равни квоти т.е.
по 1/ 2 ид.част за всеки от тях.
Въз основа на изложените мотиви, съдът
5
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между И. Р. И., ЕГН **********, с адрес гр. Т.,
ул. „З.“ № ......, съдебен адрес: гр. Т., ул. „Л.“ № 4, вх.А, ет.1, офис 1, чрез
пълномощник – адв. И. И. от АК-Търговище И В. П. А., ЕГН **********,
с постоянен адрес: гр. Т., ул. „К.“ № 79, вх.Б, ет.2, ап.4 , съдебен адрес: гр. В.
Т., ул. „Ц. О.“ № 1, чрез пълномощник – адв. П. С. И. от АК-В. Т., на следния
недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73626.528.162 /седемдесет и
три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем,
точка, сто шестдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-
18- 18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с
адрес град Търговище с площ 913 кв.м. /деветстотин и тринадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Друг вид земеделска земя, категория на земята при неполивни
условия: 4, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 528162,
при съседи: 73626.528.1020, 73626.528.1197. 73626.528.1022, 73626.528.1021,
73626.528.541, 73626.528.158, ведно с построените в него:
СГРАДА с идентификатор 73626.528.162.1 /седемдесет и три хиляди
шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто
шестдесет и две, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със
Заповед № РД-18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо сградата: Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на
СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 47 кв.м. /четиридесет и
седем квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/, брой самостоятелни обекти в
сградата: 0 /нула/, предназначение: Вилна сграда - еднофамилна, предишен
идентификатор: няма;
СГРАДА с идентификатор 73626.528.162.2 /седемдесет и три хиляди
шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто
6
шестдесет и две, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-
18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед
№ КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес
град Търговище с площ 15 кв.м. /петнадесет квадратни метра/, брой етажи: 1
/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение:
Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма и
СГРАДА с идентификатор 73626.528.162.3 /седемдесет и три хиляди
шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто
шестдесет и две, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри
на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-
18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед
№ КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес
град Търговище с площ 11 кв.м. /единадесет квадратни метра/, брой етажи: 1
/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение:
Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма.
ПРИ РАВНИ ДЯЛОВЕ: за И. Р. И. – ½ ид.част и за В. П. А. – ½
ид.ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните, пред Окръжен съд гр. Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
7