РЕШЕНИЕ
№ 108
гр. Омуртаг, 07.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
седми ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Невяна П. Захариева
при участието на секретаря Стела Викторова
като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело №
20233510100294 по описа за 2023 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Искът е с правно основание чл.341 от ГПК.
Ищцата С. Н. М., с адрес: ***, действаща чрез пълномощника си адв. С. Т. от
АК – Търговище, твърди в исковата си молба, че по време на брака си с ответника
закупили подробно описания в молбата недвижим имот, находящ се в ***, а именно:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 13 /тринадесет/, целият с площ от 3960 кв. м. /три
хиляди деветстотин и шестдесет квадратни метра/, за който са отредени: 1.
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-13 /пет – тринадесет/, с площ от 900 кв. м.
/деветстотин квадратни метра/, ведно с построената в него СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА, с площ от 28 кв. м. /двадесет и осем квадратни метра/; 2. УРЕГУЛИРАН
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІ-13 /шест – тринадесет/, с площ от 740 кв. м. /седемстотин и
четиридесет квадратни метра/, ведно с построените в него МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, с площ от 63 кв. м. /шестдесет и три квадратни метра/ и СТОПАНСКА
ПОСТРОЙКА, с площ от 32 кв. м. /тридесет и два квадратни метра/, в квартал 1 /едно/
по плана за регулация и застрояване на с. ***, общ. Омуртаг, обл. Търговище, при
граници и съседи на целия поземлен имот: улица, УПИ IV-12, ПИ – за озеленяване и
УПИ VIІ-14. Описано е в молбата, че с Решение № 260024/24.09.2020 г. по гр. д.
539/2020 г. по описа на РС- Търговище, гражданския брак на страните бил прекратен,
като двамата останали съсобственици на имота. Ищцата посочва, че с покана от
15.02.2022 г., отправена до ответника, предложила на същия доброволно да прекратят
съсобствеността си върху имота, но въпреки, че първоначално се съгласил
впоследствие той не предприел никакви действия в тази насока. Предвид изложеното в
молбата ищцата моли съда да го допусне до делба процесния имот при равни квоти -
по ½ идеална част за всеки от двамата съделители. В съдебно заседание ищцата се
1
представлява от адв. С. Т. от АК – гр.Търговище, който поддържа иска.
Ответникът Т. С. И., с адрес: ***, редовно призован се явява лично и с адв. И.
И. от АК - Търговище, който посочва, че искът е допустим и че делбата следва да се
допусне при посочените в исковата молба квоти от по ½ идеални части. В срока по
чл.131, ал.1 от ГПК ответникът не е подал писмен отговор.
Съдът като прецени изложените твърдения във връзка със събраните по
делото доказателства, приема за установено следното:
По делото е приложено Решение № 260094/24.09.2020 г., по ГД № 539/2020 г.
по описа на РС – Търговище, от което се установява, че бракът сключен между ищцата
и ответника на 11.06.2011г., пред длъжностно лице по гражданското състояние при
Община Омуртаг, за което бил съставен акт за граждански брак №44/11.06.2011г., е бил
прекратен на основание чл. 49, ал. 1 от СК, по силата на цитираното съдебно решение.
От приложения по делото заверен препис от Нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот № 57/15.06.2017 г., том ІІІ, рег. № 3434, дело № 369/2017 г., на
нотариус Св. Й.а с рег. № 674 по регистъра на Нотариалната камара, с район на
действие съдебния район на РС – Омуртаг, вписан в СВ – Омуртаг – дв. вх № 975, вх.
Рег. № 965/15.06.2017 г., акт № 196, том ІІІ, дело № 610/2017г., е видно, че по време на
брака ответникът е придобил чрез покупко - продажба собствеността върху недвижим
имот, находящ в ***, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 13 /тринадесет/,
целият с площ от 3960 кв. м. /три хиляди деветстотин и шестдесет квадратни метра/, за
който са отредени: 1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-13 /пет – тринадесет/, с
площ от 900 кв. м. /деветстотин квадратни метра/, ведно с построената в него
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, с площ от 28 кв. м. /двадесет и осем квадратни метра/; 2.
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІ-13 /шест – тринадесет/, с площ от 740 кв. м.
/седемстотин и четиридесет квадратни метра/, ведно с построените в него МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА, с площ от 63 кв. м. /шестдесет и три квадратни метра/ и
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, с площ от 32 кв. м. /тридесет и два квадратни метра/, в
квартал 1 /едно/ по плана за регулация и застрояване на с. ***, общ. Омуртаг, обл.
Търговище, при граници и съседи на целия поземлен имот: улица, УПИ IV-12, ПИ – за
озеленяване и УПИ VIІ-14. Представена е скица изх. № 261/17.07.2023 г., издадена от
Община Омуртаг, в която е отразен описания в посочения нотариален акт недвижим
имот. Видно от представеното удостоверение за данъчна оценка изх. №
**********/18.07.2023 г., издадено от Община Омуртаг, данъчната оценка на имота е
общо в размер на 11 383.30 лева. От приложената покана от С. Н. М. до Т. С.а И.а от
15.02.2022 г., се установява, че ищцата е предложила на ответника да прекратят чрез
доброволна делба съсобствеността си върху процесния имот.
Въз основа на обсъдените по – горе доказателства следва извода, че
предявеният иск е основателен. От приложените по делото доказателства се
установява, че бракът между страните е съществувал от 11.06.2011 г., когато е
сключен, до влизане в законна сила на Решение № 260094/24.09.2020 г., по ГД №
539/2020 г. по описа на РС – Търговище, с което е прекратен. Следователно по
отношение на имуществените отношения на страните е приложим действащият СК /в
сила от 01.10.2009 г./. В разпоредбата на чл. 18, ал. 1, т. 1 – т. 3 от СК, са
регламентирани следните режими на имуществени отношения между съпрузите:
законов режим на общност, законов режим на разделност и договорен режим.
Съгласно чл. 21, ал. 1 от СК, вещите, придобити от съпрузите през време на брака в
резултат от съвместен принос, принадлежат общо на двамата съпрузи независимо от
това, на чие име са придобити, ако съпрузите не са уредили отношенията си с брачен
2
договор или не са избрали режим на разделност, а съгласно чл. 21, ал. 3 от СК
съвместният принос се предполага до доказване на противното. По делото страните не
са представили доказателства за уреждане на имуществените им отношенията с брачен
договор или за избран от тях режим на разделност. Следователно в случая са
приложими цитираните разпоредби на чл. 21, ал. 1 и ал. 3 от СК. От събраните по
делото доказателства се установява, че през време на брака, страните по делото са
придобили, чрез договор за покупко – продажба от 15.06.2017 г., обективиран в
Нотариален акт за покупко - продажба на недвижим имот № 57/15.06.2017 г., том ІІІ,
рег. № 3434, дело № 369/2017 г., на нотариус Св. Й.а с рег. № 674 по регистъра на
Нотариалната камара, с район на действие съдебния район на РС – Омуртаг, вписан в
СВ – Омуртаг – дв. вх № 975, вх. Рег. № 965/15.06.2017 г., акт № 196, том ІІІ, дело №
610/2017г., подробно описания по – горе недвижим имот находящ се в с. ***, общ.
Омуртаг, обл. Търговище. Съгласно разпоредбата на чл. 27, ал. 1 от СК СИО се
прекратява с прекратяване на брака. В настоящия случай имуществената общност
между съпрузите е прекратена с прекратяване на брака, чрез развод – от влизане в сила
на съдебното решение за прекратяване на брака. Съгласно разпоредбата на чл. 28 от
СК при прекратяване на имуществената общност дяловете на съпрузите са равни. От
обсъдените по – горе доказателства се стига до извод, че процесния недвижим имот е
придобит от страните в режим на СИО. Не са представени от ответната страна
доказателства, които да оборват презумпцията по чл.21, ал. 3 от СК. Ето защо съдът
приема, че е налице съвместен принос на съпрузите в придобиването на имота.
Предвид изложеното съдът намира, че делбата на придобития по време на брака
между страните недвижим имот, описан по – горе следва да се извърши при равни
квоти на двамата бивши съпрузи: С. Н. М. – ½ идеална част; Т. С. И. - ½ идеална част.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл.344, ал.1 от ГПК да се извърши съдебна делба
между съделителите С. Н. М., ЕГН **********, с адрес: *** и Т. С. И., ЕГН
**********, с адрес: ***, на следния недвижим имот находящ се в с. ***, общ.
Омуртаг, обл. Търговище: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с кадастрален № 13 /тринадесет/,
целият с площ от 3960 кв. м. /три хиляди деветстотин и шестдесет квадратни метра/, за
който са отредени: 1. УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V-13 /пет – тринадесет/, с
площ от 900 кв. м. /деветстотин квадратни метра/, ведно с построената в него
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, с площ от 28 кв. м. /двадесет и осем квадратни метра/; 2.
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ VІ-13 /шест – тринадесет/, с площ от 740 кв. м.
/седемстотин и четиридесет квадратни метра/, ведно с построените в него МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА, с площ от 63 кв. м. /шестдесет и три квадратни метра/ и
СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА, с площ от 32 кв. м. /тридесет и два квадратни метра/, в
квартал 1 /едно/ по плана за регулация и застрояване на с. ***, общ. Омуртаг, обл.
Търговище, при граници и съседи на целия поземлен имот: улица, УПИ IV-12, ПИ – за
озеленяване и УПИ VIІ-14.
Делбата на гореописания недвижим имот, да се извърши между съделителите
при следните квоти: С. Н. М. – ½ идеална част; Т. С. И. - ½ идеална част.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Търговище в двуседмичен
3
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Омуртаг: Невяна П. Захариева
4