Р Е Ш Е Н И Е
Номер 1229 11.06.2018
г. Град Бургас
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският
районен съд ХLVII граждански
състав
На единадесети
май Година 2018
В открито
заседание в следния състав:
Председател: Тодор
Митев
Секретар: Станка Атанасова
като разгледа докладваното от с.
Митев гр.д. № 6101 по описа за 2015 година, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството
е за делба, като същото се намира във фазата по извършването й. С
постановеното по първата фаза на делбата Решение № 1551/ 13.10.2016 г. съдът е
допуснал извършването на съдебна делба както следва:
- между М.Н.А., ЕГН **********,***, Б.Н.А., ЕГН **********,***, К.Б.А., ЕГН **********,***, и Д.М.Т., ЕГН **********,***, по отношение на съсобствения им недвижим имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, с площ от 7 540 кв.м., адрес на имота: гр. Б., м. „М.”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, съседи: *******, идентичен с имот № 143041 по плана за земеразделяне на землището на гр. Б., представляващ посевна площ с площ от 7,540 дка, ІV категория, находяща се в м. „М.”, при следните квоти: 1885/7540 кв.м. ид.ч. за М.Н.А., 1885/7540 кв.м. ид.ч. за Б.Н.А., 3385/7540 кв.м. ид.ч. за К.Б.А. и 385/7540 кв.м. ид.ч. за Д.М.Т..
- между М.Н.А., ЕГН **********,***, Б.Н.А., ЕГН **********,***, К.Б.А., ЕГН **********,***, и Д.М.Т., ЕГН **********,***, по отношение на съсобствения им недвижим имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., с площ от 33721 кв.м., адрес на имота: гр. Б., м. „О.”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи: ****, идентичен с имот № 036003 по плана за земеразделяне на землището на гр. Б., представляващ посевна площ с площ от 33,718 дка, ІІІ категория, находяща се в м. „О.”, при следните квоти: 8430,25/33721 кв.м. ид.ч. за М.Н.А., 8430,25/33721 кв.м. ид.ч. за Б.Н.А., 15745,50/33721 кв.м. ид.ч. за К.Б.А. и 1115/33721 кв.м. ид.ч. за Д.М.Т..
- между М.Н.А., ЕГН **********,***, Б.Н.А., ЕГН **********,***, и К.Б.А., ЕГН **********,***, по отношение на съсобствения им недвижим имот с идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Бургас, с площ от 7667 кв.м., адрес на имота: гр. Б., м. „О.”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи: ****, идентичен с имот № 019005 по плана за земеразделяне на землището на гр. Б., представляващ посевна площ с площ от 7,667 дка, ІІІ категория, находяща се в м. „О.”, при следните квоти: 1/4 ид.ч. за М.Н.А., 1/4 ид.ч. за Б.Н.А. и 1/2 ид.ч. за К.Б.А..
- между К.Б.А., ЕГН **********,***, С.Г.Д., ЕГН **********,***, и Г.Н.К., ЕГН **********,***, по отношение на съсобствения им недвижим имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., с площ от 13271 кв.м., адрес на имота: гр. Б., м. „О.”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи: ***, идентичен с имот № 037003 по плана за земеразделяне на землището на гр. Б., представляващ посевна площ с площ от 13,272 дка, ІІІ категория, находяща се в м. „О.”, при следните квоти: 6635,50/13271 кв.м. ид.ч. за К.Б.А., 3000/13271 кв.м. ид.ч. за С.Г.Д. и 3635,50/13271 кв.м. ид.ч. за Г.Н.К..
С определение от 28.10.2016 г., като ответници по производството са конституирани наследниците на К.А.- Р.С.А., ЕГН **********,***, М.К.А., ЕГН **********,***, и С.К.П., ЕГН **********,***, тъй като първоначалният ответник е починал и производството спрямо него е прекратено.
С протоколно определение от 20.03.2017 г. производството по делото е прекратено по отношение на допуснатия до делба имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., с площ от 13 271 кв.м., находящ се в местността „О.”, в землището на гр. Б..
Съгласно основното заключение на вещото лице З.А.,
представено по делото, общата пазарна стойност на процесните имоти е в размер
на 129920 лв. Вещото лице също така е предложило два
варианта за делба на имотите. По искане на страните, вещото лице е представило
и допълнително заключение, в което се е съобразил с тяхното искане за промяна
на разположението на имотите. Видно
от изразеното с писмо на л. 223 становище от СГКК – Б., в проекта за делба на
ПИ 07079.2.569, съгласно втория вариант по заключението
на вещото лице, не е спазено изискването за съотношение между страните, а
проектите за делба на всички имоти, предложени от вещото лице по първия вариант
за делба, отговарят на техническите норми (тук следва да се отбележи, че
единствената разлика между вариантите е именно по отношение на ПИ 07079.2.569). Предвид изискването на СГКК за изготвяне на
скици-проекти за делба на имотите с посочени координати на новите гранични
точки в координатна система 2005 г., съдът е назначил нова съдебно-техническа
експертиза, изготвена от вещото лице М., който е изготвил скици-проекти за
делба на имотите съгласно предложените от вещото лице А. варианти за делба, с
изключение на вариант втори по основното и допълнителното заключения на имот 07079.2.569.
Поради допуснати технически грешки по отношение на имоти с идентификатори 07079.2.569
и 07079.3.1675, е представено
допълнително заключение за тях. Това експертно заключение също е
било изпратено на СГКК-Бургас, в резултат на което в нарочно удостоверение СГКК
е посочила проектни идентификатори на новообразуваните имоти.
Съсобствеността във втората фаза на съдебната делба се ликвидира посредством един от следните способи: чрез възлагане по реда на чл.349 от ГПК, чрез теглене на жребий, чрез разпределение на имотите от съда по реда на чл.353 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. При избор на най-подходящия способ, съдът е длъжен да съобрази налице ли са условията за възлагане на неподеляемия жилищен имот, а при поделяемост на същия дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите, като се съпостави стойността на имотите с дела на всеки съделител от делбената маса, както и други обстоятелства, които биха имали значение за извършване на делбата посредством един от възможните способи. При прилагане на разпоредбата на чл. 353 ГПК следва да се съблюдава правилото на чл. 69 ЗН, съгласно който всеки един от сънаследниците да получи своя дял в натура. По този ред делбата може да се извърши само ако в делбената маса има достатъчно имоти,от които за всеки съделител може да бъде отреден дял в натура.По този ред е недопустимо някой от съделителите да получи дял в натура, а на другите съделители да се присъжда парична равностойност.
Видно от експертизата и становището на СГКК- Б. на л. 223, вариант първи и втори за подялба на имот с идентификатор **** (които варианти всъщност са еднакви) не предвиждат Д.Т. да получи реален дял, а само парично уравнение от останалите съделители. Също така, при единствения възможен вариант за делба на имот с идентификатор ***, отново Д.Т. не получава реален дял, а парично уравнение. В третия имот, предмет на производството, Д.Т. не е съделител. След като един от съделителите не може да получи реален дял от който и да е от имотите, в които има права, то следва изводът, че тези имоти следва да бъдат изнесени на публична продан, като единствен възможен способ за прекратяване на съсобствеността.
Единствено
по отношение на имот с идентификатор **** делбата може да бъде извършена по
реда на чл. 353 ГПК. Със становището на СГКК на л. 277 за този имот за
предвидени проектни идентификатори **** и *****, като те съответстват на Дял 1
( за М.А. и К.А.) и Дял 2 ( за наследниците на К.А.- Р.А., М.А. и С.П.) и по
двата варианта за делба, предложени от вещото лице А.. Доколкото страните
заявяват, че желаят да бъде извършена делба съгласно скиците и проектите, то
съдът намира, че в общ дял на М.А. и К.А. следва да бъде поставен новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор ****,
в дял на Р.А., М.А. и С.П. следва да бъде поставен новообразуван
поземлен имот с проектен идентификатор ***, като доколкото няма разлика във вариантите по експертизите,
следва да се приеме за релевантен вариант първи. Предвид
необходимостта от посочване на координати на новите гранични точки в КС 2005
година, което е направено от вещото лице М., то в настоящото решение
новообразуваните имоти следва да бъдат описани съгласно това заключение и с
оглед реалната им площ към настоящия момент. Ето защо за неразделна част от
решението следва да бъде обявена скицата, приложена към основното заключение
(тъй като допълнителното не засяга този имот) на в.л. М. на стр. 241 по делото,
а не тези, които са изготвени от в.л. А.. В решението новообразуваните имоти
следва да бъдат индивидуализирани с проектните идентификатори, определени от
СГКК-Бургас в удостоверение изх. № 20-22829-18.04.2018 г.
По разноските:
На осн. чл. 355 от ГПК и чл. 8 от тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4 % от стойността на дела му. По делото са внесени депозити за общо 500 лв. за извършване на експертизи, както и 800 лв. депозит за възнаграждение на особен представител на Д.Т.. Последната следва да заплати на останалите съделители припадащата й се част от разноските за експертизи. По отношение на депозита за възнаграждение на особен представител, което е било изплатено, то цялото следва да бъде възложено в тежест на Т., тъй като по характера си се доближава до адвокатските възнаграждения, които остават в тежест на страните така, както са ги направили при липса на претенции по чл. 346 ГПК ( в този смисъл Определение №681/18.12.2015 по дело №5778/2015 на ВКС, ГК, III г.о.).
Мотивиран от гореизложеното, Бургаският районен съд
Р
Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба между М.Н.А., ЕГН **********,***, Б.Н.А., ЕГН **********,***, Р.С.А., ЕГН **********,***, М.К.А., ЕГН **********,***, и С.К.П., ЕГН **********,***, и Д.М.Т., ЕГН **********,***, по отношение на съсобствения им недвижим имот с идентификатор 07079.3.1675 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., с площ от 7 540 кв.м., адрес на имота: гр. Б., м. „М.”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, съседи: 07079.3.1670, 07079.3.1676, 07079.3.1677, 07079.3.1681, 07079.3.1704, 07079.3.1674, идентичен с имот № 143041 по плана за земеразделяне на землището на гр. Б., представляващ посевна площ с площ от 7,540 дка, ІV категория, находяща се в м. „М.”, при следните квоти: 1885/7540 кв.м. ид.ч. за М.Н.А., 1885/7540 кв.м. ид.ч. за Б.Н.А., 3385/7540 кв.м. ид.ч. за Р.С.А., М.К.А. и С.К.П. и 385/7540 кв.м. ид.ч. за Д.М.Т..
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба между М.Н.А., ЕГН **********,***, Б.Н.А., ЕГН **********,***, Р.С.А., ЕГН **********,***, М.К.А., ЕГН **********,***, и С.К.П., ЕГН **********,***, и Д.М.Т., ЕГН **********,***, по отношение на съсобствения им недвижим имот с идентификатор 07079.2.569 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., с площ от 33721 кв.м., адрес на имота: гр. Б., м. „О.”, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, съседи: 07079.2.554, 07079.2.568, 07079.2.570, 07079.2.659, 07079.2.572, идентичен с имот № 036003 по плана за земеразделяне на землището на гр. Б., представляващ посевна площ с площ от 33,718 дка, ІІІ категория, находяща се в м. „О.”, при следните квоти: 8430,25/33721 кв.м. ид.ч. за М.Н.А., 8430,25/33721 кв.м. ид.ч. за Б.Н.А., 15745,50/33721 кв.м. ид.ч. за Р.С.А., М.К.А. и С.К.П. и 1115/33721 кв.м. ид.ч. за Д.М.Т..
РАЗПРЕДЕЛЯ допуснатия до делба земеделски недвижим имот с идентификатор 07079.2.358 по реда на чл. 353 от ГПК, както следва:
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на М.Н.А., ЕГН **********,*** и Б.Н.А.,
ЕГН **********,***, следните недвижими имоти: - новообразуван поземлен имот с проектен идентификатор 07079.2.3300 (нула седем нула седем
девет точка две точка три три нула нула)
с проектна площ от 3833 кв.м. (три хиляди осемстотин
тридесет и три кв.м.), адрес на имота: гр. Б., м. „О.”, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
съседи: 07079.2.3301, 07079.2.356, 07079.2.2498, 07079.2.23, 07079.2.2499 представляващ Дял 1 по скица-проект за делба на поземлен имот с идентификатор
07079.2.358 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., с площ
от 7666 кв.м. Пазарната стойност на този дял е 6566 лв. (шест
хиляди петстотин шестдесет и шест лв.).
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на Р.С.А., ЕГН **********,***, М.К.А., ЕГН **********,***, и С.К.П., ЕГН **********,***, следните недвижими имоти: - новообразуван
поземлен имот с проектен идентификатор 07079.2.3301 (нула седем нула седем девет точка две точка три три
нула едно) с проектна
площ от 3833 кв.м. (три хиляди осемстотин тридесет и три кв.м.), адрес
на имота: гр. Б., м. „О.”, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нива, съседи: 07079.2.3300, 07079.2.356,
07079.2.2498, 07079.2.23, 07079.2.2499 представляващ Дял 2 по
скица-проект за делба на поземлен имот с идентификатор 07079.2.358 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Б., с площ от 7667 кв.м. Пазарната стойност на този дял е 6564 лв. (шест хиляди петстотин
шестдесет и четири лв.).
ОБЯВЯВА скица-проект Приложение 1 към основното заключение на вещото лице М.М.
за делба, находяща се на стр. 241 от делото, за неразделна част от настоящото
решение.
ОСЪЖДА М.Н.А., ЕГН **********,***,
да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Бургас
държавна такса в размер на 1299,24 лв. (хиляда двеста
деветдесет и девет лв. и двадесет и четири ст.).
ОСЪЖДА Б.Н.А., ЕГН **********,***,
да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Бургас
държавна такса в размер на 1299,24 лв. (хиляда двеста
деветдесет и девет лв. и двадесет и четири ст.).
ОСЪЖДА Р.С.А., ЕГН **********,***, М.К.А., ЕГН **********,***, и С.К.П., ЕГН **********,***, да заплатят солидарно в полза на бюджета на съдебната власт по
сметка на РС-Бургас държавна такса в размер на 2413,96 лв. (две хиляди четиристотин
и тринадесет лв. и деветдесет и шест ст.).
ОСЪЖДА Д.М.Т., ЕГН **********,***,
да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Бургас
държавна такса в размер на 184,44 лв. (сто осемдесет
и четири лв. и четиридесет и четири ст.).
ОСЪЖДА Д.М.Т., ЕГН **********,***,
да заплати на М.Н.А., ЕГН **********,***, сумата в размер
на 400 лв. (четиристотин) лева, представляваща възнаграждение за особен
представител.
ОСЪЖДА Д.М.Т., ЕГН **********,***,
да заплати на Б.Н.А., ЕГН **********,***, сумата в размер
на 400 лв. (четиристотин) лева, представляваща възнаграждение за особен
представител.
ОСЪЖДА Д.М.Т., ЕГН **********,***,
да заплати на Б.Н.А., ЕГН **********,***, сумата в размер
на 4,68 лв. (четири лева и шестдесет и осем стотинки) лева, представляваща
разноски за експертизи.
ОСЪЖДА Д.М.Т., ЕГН **********,***,
да заплати на М.Н.А., ЕГН **********,***, сумата в размер
на 4,68 лв. (четири лева и шестдесет и осем стотинки) лева, представляваща
разноски за експертизи.
ОСЪЖДА Д.М.Т., ЕГН **********,***,
да заплати на Р.С.А., ЕГН
**********,***, М.К.А., ЕГН **********,***, и С.К.П., ЕГН **********,***,
сумата в размер на 8,34 лв. (осем лева и тридесет и четири
стотинки) лева, представляваща разноски за експертизи.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред БОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:/п/
Вярно с оригинала:
СА