РЕШЕНИЕ
№ 5
гр. Севлиево, 06.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЕВЛИЕВО в публично заседание на шести
декември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Христо Т. Христов
при участието на секретаря Ивелина Ат. Цонева
като разгледа докладваното от Христо Т. Христов Гражданско дело №
20214230100716 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството се води по иск на С. А. КР., с ЕГН **********, с адрес: ** и
Д. А. КР., с ЕГН **********, с адрес: гр. Севлиево, ул. ** срещу ЕВД. Т. М., с ЕГН
**********, с адрес: гр. Севлиево, ул. * и Д. Т. КР., с ЕГН **********, с адрес: гр.
Севлиево, *, ет. 2, ап. 3 за делба и се намира в първа фаза – по допускането.
І. Искания и възражения на страните, сочени обстоятелства от значение
за претендраните права и възражения:
А. От страна на ищците:
Сочи се, че с ответниците са съсобственици на следния недвижим имот:
Една втора идеална част от Урегулиран поземлен имот с идентификатор
65927.501.2462 по КК и КР на гр. Севлиево, с административен адрес: *, целият с площ
465 кв.м., с предназначение на територията - Урбанизирана, с начин на трайно
ползване: Ниско застрояване /до 10 м./, при граници: имоти с идентификатори
65927.501.2461; 65927.501.2445, 65927.501.2466, 65927.501.2465, 65927.501.2464
заедно с находящата се в този поземлен имот СГРАДА с идентификатор
65927.501.2462.2 със застроена площ от 72 кв.м., брой етажи един, предназначение –
друг вид сграда за обитаване.
Гореописаните недвижими имоти били придобити от четиримата съделители
чрез правни сделки и по наследство от общият им наследодател М.А. К. - техен *.
Искането на ищците е да бъде допусната делба на описания по- горе
недвижим имот при квоти по пет дяла за ищеца С. А. КР. и за отв. ЕВД. Т. М. и по
един дял за ищеца Д. А. КР. и за отв. Д. Т. КР..
1
Б. От страна на ответника:
Ответниците не оспорват съсобствеността на посочения недвижим имот, както
и идеалните части, притежавани от страните по делото.
ІІ. Съдът, като взе предвид становищата на страните и прецени
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, от
фактическа и правна страна намира следното:
През 1933 год. Д. А. КР. се снабдил с нотариален акт за собственост № 37, том
II, регистър 1422, дело № 316/1933 год. на и.д. ** при Севлиевски окръг за дворно
а
място, за което е образуван п. Хот кв. 185 с площ 444,50 кв.м.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №78, том II, дело
№192/1963 год. на Севлиевски народен съдия, М.А. К. продал на Т.Д. К. 66/444
идеални части /ид.ч./ от дворно място съставляващо п. ХН-2370 от кв. 218 по плана на
гр. Севлиево без постройките в него, както и на Д.Г.Д. и на Ц.В.П. по 66/444 ид. части
от същия парцел и следните постройки в него: плевня, дам, дюкян и лятна кухня,
находящи се в това дворно място, цялото от 444 кв.м. С този ноталиален акт всички си
отстъпват право на суперфиция за построяване на нова триетажна жилищна сграда.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 530, том I, дело №
1150/1975 год. на Севлиевски районен съдия, Т.Д. К. дарил на *** си Е.Т. К. 1/6 ид.
част от дворно място, съставляващо п. ІV-2370 от кв. 120 по плана на гр. Севлиево, с
площ 444 кв.м., заедно с 1/3 ид. част от построената в него стара къща с площ около 70
кв.м.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № 530, том I, дело №1150/1975
год. на Севлиевския районен съдия, Аел Димитров К. дарил на сина си С. А. КР. 1/6 ид.
част от дворно място, съставляващо п. ІV-2370 от кв. 120 по плана на гр. Севлиево, с
площ 444 кв.м., заедно с 1/3 ид. част от построената в него стара къща от около 70 кв.м.
Видно от заключението на вещото лице, извършило допуснатата съдебно-
техническа експертиза, неоспорена от страните, което съдът намира за пълно ясно и
обосновано, отразените имоти в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 522,
том I, дело №1142/25.03.1975 год. на Севлиевския районен съдия, нот. акт за дарение
на недвижим имот №530, том I, дело №1150/25.03.1975 год. на Севлиевския районен
съдия и нот. акт за покупко-продажба №78, том II, дело №192/04.06.1963 год. на
Севлиевския народен съдия представляват имот с планоснимачен № 2370 от
кадастралния план, върху който са изработени регулационните планове на гр.
Севлиево, действали към 1963 год. и към 1975 год. Този имот съответства на ПИ с
идентификатор 65927.501.2462 по кадастралната карта на града. Има много малка
разлика в североизточната и северозападната имотни граници на имота, което се е
отразило в площта му. Към настоящия момент е в сила кадастралната карта, одобрена
през 2008 год., в която имотните граници са заснети на място, а площта на имота е 465
кв.м. При одобряването на кадастралната карта по местоположението на имотните
граници няма възражения от собствениците на съседните имоти. Разликата в площта
/21 кв.м./ е по-малка от допустимите 10%, за които не се изисква снабдяване с нов
нотариален акт.
Видно е от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №78, том
II, дело №192/1963 год. на Севлиевски народен съдия, че собственикът на имота,
легитимирал се с нотариален акт за собственост № 37, том II, регистър 1422, дело №
316/1933 год. на и.д. ** при Севлиевски окръг е отразен с имената М.А. К., т.е. М.А. К.,
2
отразен в нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №78, том II, дело
№192/1963 год. на Севлиевски народен съдия е едно и също лице с отразения в
нотариален акт за собственост № 37, том II, регистър 1422, дело № 316/1933 год. на и.д.
** при Севлиевски окръг Д. А. КР..
Наследници на Мичо /Димитър/ Аелов К. съгласно представеното
удостоверение за наследници са четиримата съделители, които наследяват по закон
оставеното в наследство имущество в равни дялове - С. А. КР. и Д. А. КР. /внуци на
наследодателя, получили наследството по коляното на починалия му син Аел
Димитров К./, и ЕВД. Т. М. и Д. Т. КР. /внуци на наследодателя, получили
наследството по коляното на починалия му син Аел Димитров К./.
Към момента, в който е оставил наследството, от представените по делото
документи е видно, че наследодателят М.А. К. е притежвал 1/3 ид. част от построената
в имота стара къща от около 70 кв.м., от която всеки от наследниците при наследяване
в равни части е получил по 1/12 ид. част. В тази идеална част е собствеността на Д. А.
КР. и Д. Т. КР. върху къщата. С тази идеална част са уголемени собствените 1/3 ид.
части на другите двама наследници /С. А. КР. и ЕВД. Т. М./ и поради това те
притежават по 5/12 ид. части от къщата.
В представената скица на поземлен имот с иднтификатор 65927.501.2462 са
посочени сградите и предназначението им. Видно е, че единствената сграда, която е
обозначена като сграда за обитаване на един етаж, с площ 72 кв. м. /т.е. съответстваща
на отразената в нотариалните актове/ е тази с идентификатор 65927.501.2462.2 и това е
процесната посочена по-горе къща, върху която страните притежават установените
идеални части.
Що се касае до собствеността на наследниците върху поземления имот,
претенцията обхваща ½ идеална част, формираща се от собствеността по 1/6 ид. части
на С. А. КР. и ЕВД. Т. М. по силата на прехвърлителните сделки, посочени по горе и
1/6 ид. част получена от всички наследници в равни части от наследодателя. Видно е от
нотариалния акт за собственост от 1933 г. и извършените прехвърлителни сделки, че
наследството на М.А. К. включва 1/6 ид. част от поземления имот, която се разпределя
в равни части между всички съделители и собствеността им върху претендираната за
допускане до делба ½ идеална част е в същите квоти, каквито са установените за
къщата. Дали наследството на М.А. К. включва малко по-голяма част от една трета е
безпредметно за изследване, тъй като никой от наследниците не е поискал
включването в делбата на повече от ½ идеална част от поземления имот.
Поради изложеното следва да бъде допусната делбата върху една втора
идеална част от поземлен имот с идентификатор 65927.501.2462 по КК и КР на гр.
Севлиево, с административен адрес: *, целият с площ 465 кв.м., с трайно
предназначение на територията - Урбанизирана, с начин на трайно ползване: Ниско
застрояване /до 10 м./, при граници: имоти с идентификатори 65927.501.2461;
65927.501.2445, 65927.501.2466, 65927.501.2465, 65927.501.2464 заедно с находящата
се в този поземлен имот СГРАДА с идентификатор 65927.501.2462.2 със застроена
площ от 72 кв.м., брой етажи един, предназначение – друг вид сграда за обитаване, при
квоти по 5/12 ид. части за С. А. КР. и ЕВД. Т. М. и по 1/12 ид. част за Д. А. КР. и Д. Т.
КР..
По изложените съображения, съдът
РЕШИ:
3
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между С. А. КР. , с ЕГН **********, с
адрес: **, Д. А. КР. , с ЕГН **********, с адрес: гр. Севлиево, ул. **, ЕВД. Т. М. , с
ЕГН **********, с адрес: гр. Севлиево, ул. * и Д. Т. КР. , с ЕГН **********, с адрес:
гр. Севлиево, *, ет. 2, ап. 3 относно:
една втора идеална част от поземлен имот с идентификатор 65927.501.2462
по КК и КР на гр. Севлиево, с административен адрес: *, целият с площ 465 кв.м., с
трайно предназначение на територията - Урбанизирана, с начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м./, при граници: имоти с идентификатори 65927.501.2461;
65927.501.2445, 65927.501.2466, 65927.501.2465, 65927.501.2464 заедно с находящата
се в този поземлен имот СГРАДА с идентификатор 65927.501.2462.2 със застроена
площ от 72 кв.м., брой етажи един, предназначение – друг вид сграда за обитаване,
ПРИ КВОТИ:
- 5/12 ид. части за С. А. КР.;
- 5/12 ид. части за ЕВД. Т. М.;
- 1/12 ид. част за Д. А. КР.;
- 1/12 ид. част за Д. Т. КР..
ДЕЛБАТА ДА СЕ ИЗВЪРШИ чрез изпълнение на съдебно-техническа
експертиза, при която вещото лице да се произнесе относно стойността на имота по
средни пазарни цени и реалната му поделяемост съобразно притежаваните от страните
дялове.
ОПРЕДЕЛЯ РАЗНОСКИ по извършване на експертизата в общ размер на 240
лева, които да бъдат заплатени в седмичен срок от влизане в сила на настоящото
решение от страните, както следва:
- 100 лева от С. А. КР.;
- 100 лева от ЕВД. Т. М.;
- 20 лева от Д. А. КР.;
- 20 лева от Д. Т. КР..
Експертизата да се извърши от вещото лице В. ИВ. Р., която да бъде призована
след внасяне на определените разноски.
При невнасяне на разноските в определения срок и неизготвяне на
експертизата делото да се внесе в архив.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване от страните пред Окръжен съд - Габрово
в двуседмичен срок от връчването му.
4
Съдия при Районен съд – Севлиево: _______________________
5