РЕШЕНИЕ
№ 103
гр. *****, 17.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – *****, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря П.Х.Д.
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20213130101627 по описа за 2021 година
Производството се води по искова молба от А.А. И., ЕГН **********, с постоянен
адрес в гр. *****, ул.******* срещу Н. С. ИЛ., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр.
*****, ул. „**********
В исковата молба се твърди, че страните били сключили граждански брак на
12.12.1987г. като по време на брака, на 05.07.1996г., по силата на Нотариален акт N° 87, т.
II, дело № 771/96г. от 05.07.1996г. при Я.С., районен съдия при Районен съд - *****, са
закупили тяхното семейно жилище - апартамент № 4, с административен адрес в гр. *****,
ул. *********.
Брачната връзка между страните била прекратена с Решение N° 261618/10.12.2020г. по
гр.д. N 6750/2020г. по описа на ВРС, с което било одобрено постигнатото между тях
споразумение по чл. 51 от СК. Придобитият в режим на съпружеска имуществена общност
гореописан недвижим имот не бил предмет на спогодбата.
Твърди се, че от приключване на съдебното производство до момента на подаване на
исковата молба апартаментът се ползвал еднолично от ответника Н.И.. Ищцата била лишена
от тази възможност, въпреки многократните разговори между тях. Ответникът демонстрирал
принципно съгласие за съвместно отдаване под наем или за разпореждане с вещта, но при
изявяване на реален интерес от потенциален купувач, той винаги отказвал съдействие дори
и за провеждане на оглед.
Поради това ищцата изпратила до ответника нотариална покана, с която поискала да й
бъде предоставен ключ от жилището и да й бъде осигурена възможност за безпрепятствено
ползване на половината помещения. В противен случай, ответникът следвало да заплати на
ищцата обезщетение на основание чл. 31, ал. 2 от ЗС в размер на 250 лв. месечно. С
поканата ищцата изразила желанието си за прекратяване на съсобствеността по някой от
посочените способи - делба, закупуване на дял от някой от съделителите или съвместна
продажба. Поканата била връчена на 16.06.20201г., видно от Протокол N 53, т. I па нотариус
И.К., но към момента на подаване на исковата молба от страна на ответника не били
1
предприети каквито и да е действия.
Иска се да бъде допусната и извършена делба на самостоятелен обект в сграда -
апартамент № 4, на ет. 4, в жилищна сграда, в жилищен блок, находящ се в гр. *****, ул.
*****, изграден в парцел I-ЖБ, пл. № 881 в кв. 44 по плана на гр. *****, област *****,
одобрен със заповед № 3440/11.12.1979г., състоящ се от две спални, хол, дневна, кухня с
трапезария и сервизни помещения, със застроена площ от 115,46 кв. м., при граници: изток
двор на блока, запад ул. „******", ***** ап. 3 мезонет, юг жилище от другия вход, заедно с
прилежащото му избено помещение с площ от 7,67 кв. м., при граници на избеното
помещение: изток двор па блока, запад изба № 5, ***** бъдещо застрояване и юг изба № 3,
както и 21,1650% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото,
между съделителите АНТ. АТ. ИЛ., ЕГН ********** и Н. С. ИЛ., ЕГН **********, при
равни дялове за всеки от тях.
В законоустановения срок на основание чл. 131 ГПК е постъпил отговор от
ответната страна.
В него се твърди, че предявения иск е допустим доколкото е заведен от съсобственик
на делбения имот, придобит в режим на СИО.
Ответникът не оспорва желанието на ищцата за делба при посочените квоти в исковата
молба.
Оспорва, че ползва еднолично делбения имот и че не е съдействал той да бъде
продаден или отдаден под наем. Твърди, че от една година и половина живее и работи в
гр.***** и почти не се завръща в гр.*****. Поради това не може да се ангажира с
намирането на потенциални купувачи или наематели на имота. Не бил ограничавал достъпа
на ищцата до имота, тя имала възможност да го ползва по предназначение.
Заявява желанието си страните да продадат или отдадат под наем процесния имот,
както и да наплати на ищцата припадащата й се част от него.
В съдебно заседание ищцата чрез процесуалния си представител поддържа предявения
иск за делба, оспорва отговора, предлага споразумение на ответника.
Ответникът не се явява и не изпраща представител.
От събраните по делото писмени доказателства се установява следното:
От Нотариален акт № 87 том II дело 771/96г.; Удостоверение от Община ***** от
отдел „УЕТОС“ към Дирекция „УТИПП и МДТ“, Удостоверение за граждански брак №
161/87г. се установява, че страните по делото са придобили на 05.07.1996г. чрез покупко-
продажба, по време на брака си, сключен на 12.12.1987г., апартамент № 4, на ет. 4, в
жилищна сграда, находяща се в гр. *****, ул. *****, изграден в парцел I-ЖБ, пл. № 881-I в
кв. 44 по плана на гр. *****, област *****, одобрен със заповед № 3440/11.12.1979г.,
състоящ се от две спални, хол, дневна, кухня с трапезария и сервизни помещения, със
застроена площ от 115,46 кв. м., при граници: изток двор на блока, запад ул. „******", *****
ап. 3 мезонет, юг жилище от другия вход, заедно с прилежащото му избено помещение с
площ от 7,67 кв. м., при граници на избеното помещение: изток двор па блока, запад изба №
5, ***** бъдещо застрояване и юг изба № 3, както и 21,1650% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото.
От Решение № 261618/10.12.2020г., по гр. д. № 6750/20г. на ВРС се установява, че
бракът между страните е прекратен с развод по взаимно съгласие като съдът е одобрил
сключеното между страните споразумение по чл.51 СК. Процесният апартамент не е бил
обект на споразумението по чл.51 СК. Решението е влязло в сила на 10.12.2020г..
От Нотариална покана от А.И. до Н.И., Протокол № 53 том I/ 2021г.съставен от
Нотариус И.К. се установява, че ищцата е изпратила до ответника нотариална покана, с
която поискала да й бъде предоставен ключ от жилището и да й бъде осигурена възможност
2
за безпрепятствено ползване на половината помещения в срок от 7 дни от получаването на
поканата. При неизпълнение, ответникът следвало да заплати на ищцата обезщетение на
основание чл. 31, ал. 2 от ЗС в размер на 250 лв. месечно за ползването на нейната ½ ид.ч. от
имота. С поканата ищцата изразила желанието си за прекратяване на съсобствеността по
някой от посочените способи – доброволна делба, закупуване на дял от някой от
съделителите или съвместна продажба. Поканата била връчена на 16.06.20201г. по реда на
чл.47, ал.5 от ГПК със залепване на уведомление на адреса на ответника.
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището
на страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Предявен е конститутивен иск за делба с правно основание чл.34 ЗС на движими и
недвижими вещи.
Ищецът носи доказателствената тежест, че по време на бракът между страните са
придобили в режим на СИО делбения имот, че бракът между страните е прекратен с развод,
че само ответникът ползва делбения имот, че е изпратила до ответника нотариална покана с
описаното в исковата молба съдържание.
Ответникът носи доказателствената тежест, че от една година и половина живее в
гр.***** и почти не се завръща в гр.*****, че ищцата има възможност да ползва делбения
имот.
От събраните по делото доказателства се установява, а е и безспорно между страните
обстоятелствата, че страните са били в брак сключен на 12.12.1987г., че бракът между
страните е прекратен с развод, с който е одобрено сключеното между тях споразумение по
реда на чл.51 СК, че решението за развод е влязло в сила на 10.12.2020г., че делбеният
апартамент е придобит чрез покупко-продажба по време на брака на страните на
05.07.1996г. в режим на СИО.
Ищцата доказа, че е изпратила до ответника нотариална покана, с която го моли да й
предостави ключ от делбения имот или възможност да ползва своят част от него.
Нотариалната покана е връчена на ответника по реда на чл.47, ал.5 от ГПК на 16.06.2020г..
До този момент в процеса ответникът не доказа твърденията си, че е предоставил
възможност на ищцата да ползва делбения имот и че работи и живее от една година и
половина в гр.*****.
Според, чл.19 СК Обн. ДВ 1985г. (отм.) и чл.21, ал.1 и ал.2 от СК обн.ДВ 2009г.
семейна имуществена общност са всички права придобити по време на брака между
страните в резултат на съвместен принос. Лично имущество е само придобитото от съпруг в
резултат на наследяване, дарение, трансформация на лично имущество и останалите
основания посочени в чл.22 от СК обн. ДВ 2009г.. Личният принос се предполага до
доказване на противното. Според § 4. На СК обн.ДВ 2009г. правилата на кодекса относно
имуществените отношения между съпрузите се прилагат и за имуществата, придобити от
съпрузите по заварени бракове, като съпрузите по тях могат да изберат законов режим на
разделност или да сключат брачен договор по реда на този кодекс. В случая няма твърдения
страните да са избрали режим на разделност или да са сключили брачен договор, поради
което съдът заключава, че на основание чл.21, ал.1 вр. § 4, ал.1 от СК обн. в ДВ 2009г. в
имуществените отношения по между им се прилага режим на имуществена общност.
Съпружеската имуществена общност между страните е прекратена с развода по между им
като дяловете в нея на основание чл.28 СК са равни. Предвид гореизложеното съдът намира,
че делбения апартамент придобит чрез покупко-продажба от страните по време на брака им,
в резултат на презюмирания съвместен принос, следва да бъдат допуснат до делба при квоти
за всяка една от страните по ½ ид.ч..
Водим от горното, съдът
3
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл.34 ЗС, ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на
следния недвижим имот:
- апартамент № 4, на ет. 4, в жилищна сграда, находящ а се в гр. *****, ул. *****,
изграден в парцел I-ЖБ, пл. № 881-I в кв. 44 по плана на гр. *****, област *****, одобрен
със заповед № 3440/11.12.1979г., състоящ се от две спални, хол, дневна, кухня с трапезария
и сервизни помещения, със застроена площ от 115,46 кв. м., при граници: изток двор на
блока, запад ул. „******", ***** ап. 3 мезонет, юг жилище от другия вход, заедно с
прилежащото му избено помещение с площ от 7,67 кв. м., при граници на избеното
помещение: изток двор па блока, запад изба № 5, ***** бъдещо застрояване и юг изба № 3,
както и 21,1650% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото
МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ: А.А. И., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. *****,
ул.******* и Н. С. ИЛ., ЕГН **********, с постоянен адрес в гр. *****, ул. „******" № 37,
ет. 4, ап. 4.
при квоти в съсобствеността за всеки от тях:
- А.А.И., ЕГН ********** – 1/2 идеална част;
- Н. С. ИЛ., ЕГН ********** - 1/2 идеална част.
Решението, подлежи на обжалване с въззивна жалба, в 2-седмичен срок, на основание
чл. 259, ал. 2 ГПК, от съобщаването му на страните пред Окръжен съд *****.
Съдия при Районен съд – *****: _______________________
4