№ 333
гр. Дупница, 07.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, V-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично
заседание на двадесет и трети юни през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Мирослав Р. Саневски
при участието на секретаря Райна Г. Боянова
като разгледа докладваното от Мирослав Р. Саневски Гражданско дело №
20211510101611 по описа за 2021 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е съдебна делба във фазата на извършването й. С решение № 17 от
14.01.2022г., постановено по настоящото дело, е допусната делба:
1.МЕЖДУ СН. К. ЦВ. и С. К. СТ. , НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68789.16.120.1.17 (землище шестдесет и
осем хиляди седемстотин осемдесет и девет, кадастрален район шестнадесет, имот сто и
двадесет, сграда едно, обект седемнадесет) по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Дупница, общ. Дупница, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед № 300-5-
56/30.07.2004г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния
обект е от 07.07.2021г., адрес на имота: ***, в сграда с идентификатор 68789.16.120.1, с
предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68789.16.120, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ: 65.12 кв.м.
(шестдесет и пет цяло и дванадесет стотни квадратни метра), ведно с прилежащи части: мазе
№ 27 (двадесет и седем) от 2.34 кв.м. (две цяло тридесет и четири стотни квадратни метра),
както и 2.834% (две цяло осемстотин тридесет и четири хилядни процента) ид.ч. от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68789.16.120.1.18, под обекта: 68789.16.120.1.11 и над обекта: 68789.16.120.1.23, при
следните делбени части: за СН. К. ЦВ. - 1/6 (една шеста) идеална част и за С. К. СТ. -
5/6 (пет шести) идеални части.
2. МЕЖДУ СН. К. ЦВ. Й. К. В. и С. К. СТ., НА СЛЕДНИЯ НЕДВИЖИМ ИМОТ:
1
УПИ парцел „ХVІ-442“ (урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел шестнадесети,
отреден за имот с планоснимачен номер четиристотин четиридесет и втори), попадащ в кв.
49 (четиридесет и девети) по плана на село Горна Козница, общ. Бобов дол, обл. Кюстендил,
с площ за имот по скица от 890 кв.м. (осемстотин и деветдесет квадратни метра), с улична и
дворищна регулация, утвърдена със Заповед № 249/08.06.1989г., при настоящи граници и
съседи на имота по скица с изх. № 270/09.08.2021г., издадена от сектор „Устройство на
територията“, гр. Бобов дол: УПИ парцел „ХVІІ-438; УПИ парцел „ХІ-442; УПИ парцел
„ХV-443 и улица, ведно с изградената в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, който имот е идентичен с УПИ парцел „ХVІІ-680“ (урегулиран поземлен имот,
съставляващ парцел седемнадесети, отреден за имот с планоснимачен номер шестстотин и
осемдесети), попадащ в кв. 89 (осемдесет и девети) по отменения план на село Горна
Козница, одобрен със заповед № 213/08.06.1927г. на Кмета на общ. Бобов дол и подробно
описан в документ за собственост-Нотариален акт № 45, т. ІІ, дело 434/1978г., при следните
делбени части: 1. за СН. К. ЦВ. - 1/6 (една шеста) идеална част, 2. за Й. К. В.-4/6 (четири
шести) идеални части и 3. за С. К. СТ. - 1/6 (една шеста) идеална част;
3. МЕЖДУ СН. К. ЦВ., Й. К. В., С. К. СТ. и Р. С. ХР. , НА СЛЕДНИТЕ
НЕДВИЖИМИ ИМОТИ: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.39.15, с. Горна
Козница, общ. Бобов дол, обл. Кюстендил, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-
1926/04.12.2018 г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: местност СИНКОВИЦА,
площ 9000 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 039015, при настоящи граници и съседи на имота по скица на поземлен имот № 15-
868256 от 06.08.2021, издадена от СГКК-гр. Кюстендил: 16242.39.17, 16242.39.18,
16242.39.14, 16242.29 692, 16242.39.16; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
16242.21.17, с. Горна Козница, общ. Бобов дол, обл. Кюстендил, по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-1926/04.12.2018 г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: местност
БАХЧЕТО, площ 2000 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по
предходен план: 021017, при настоящи граници и съседи на имота по скица на поземлен
имот № 15-868258 от 06.08.2021, издадена от СГКК-гр. Кюстендил: 16242.21.16,
16242.21.21, 16242.20.679, 16242.21.18; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
16242.99.10, с. Горна Козница, общ. Бобов дол, обл. Кюстендил, по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-1926/04.12.2018 г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: местност
КРЪШЛАТА; МАКО, площ 5000 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска,
начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план: 099010, при настоящи граници и съседи на имота по скица на
поземлен имот № 15-868259 от 06.08.2021, издадена от СГКК-
гр.Кюстендил:16242.99.12,16242.99.654, 16242.99.9, 16242.99.7, 16242.99.11; 4. ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 16242.93.12, с. Горна Козница, общ. Бобов дол, обл. Кюстендил,
по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1926/04.12.2018 г. на ИД на АГКК, адрес на
поземления имот: местност АРНАУДСКИ ГРОБ; РИД, площ-1499 кв.м, трайно
2
предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Изоставена нива,
категория на земята: 9, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 093012,
при настоящи граници и съседи на имота по скица на поземлен имот № 15-86826.1 от
06.08.2021, издадена от СГКК - гр. Кюстендил: 16242.93.10, 16242.93.13, 16242.93.13,
16242.93.737; 5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.506.41, с. Горна Козница,
общ. Бобов дол, обл. Кюстендил, по КККР одобрени със Заповед РД-18-1926/04.12.2018 г. на
ИД на АГКК, адрес на поземления имот: местност БАХЧЕТО, площ 1414 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада, категория
на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 506041, при
настоящи граници и съседи на имота по скица на поземлен имот № 15-868260 от
06.08.2Q21, издадена от СГКК-гр. Кюстендил: 16242.506.40, 16242.888.9901, 16241506.36,
16242.506.675, 16242.506.42; 6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.510.63, с.
Горна Козница, общ. Бобов Дол, обл. Кюстендил, пo КККР, одобрени със Заповед РД-18-
1926/04.12.2018 г. на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: местност КИТКА; МАРЛАК,
площ 3272 кв.м, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: 510063, при настоящи граници и съседи на имота по скица на поземлен имот № 15-
868257 от 06.08.2021, издадена oт СГКК - гр. Кюстендил: 16242.510.64, 16242.510.65,
16242.563.10, 16242.563.2, 16242.510.47, 16242.510.48, 16242.510.50, при следните делбени
части: 1. за СН. К. ЦВ. - 1/6 (една шеста) идеална част; 2. за Й. К. В. - 1/6 (една шеста)
идеална част; 3. за Р. С. ХР. - 1/2 (една втора) или 3/6 (три шести) идеална част и 4. за С.
К. СТ. - 1/6 (една шеста) идеална част.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, ведно с доводите
на страните, прие за установено от фактическа и правна страна следното:
По делото е прието заключение на назначената съдебно – техническа експертиза,
изготвена от в.л. инж. Й. Ап., съгласно което нито от един от процесните имоти не е
поделяем съобразно изискванията на ЗУТ и ЗСПЗЗ. Вещото лице е дало оценка на
допуснатите до делба имоти и е съставило вариант на разпределение на допуснатите до
делба земеделски земи.
В първото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делбата
ответницата С. К. СТ. е заявила претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК за възлагане в неин дял на
допуснатия до делба недвижим имот Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68789.16.120.1.17, с адрес: ***.
По делото са събрани и гласни доказателствени средства чрез разпита на
свидетелката С. А. П., която е съседка на процесния апартамент. От показанията й се
установява, че С.С. живее в апартамента от около 23 години, след като родителите й го
освободили и се преместили в гр. София. Откакто С. се нанесла в апартамента, само тя го
живее там и го ползва, няма друго жилище.
За да бъде прекратена съсобствеността в едно делбено производство законодателят е
3
предвидил четири способа, а именно: теглене на жребий, разпределение на имотите по реда
на чл. 353 ГПК, възлагане по реда на чл. 349 ГПК и изнасяне на имота на публична продан.
В избора си по един от тези способи за приключване на производството съдът следва да
прецени дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.
Съгласно константната съдебна практика основен способ за ликвидиране на допуснатата до
делба съсобственост във втората фаза на делбеното производство, е съставяне на
разделителен протокол по реда на чл. 347 ГПК и чл. 350 ГПК и съответно теглене на жребий
по реда на чл. 352 ГПК и в случай, че броят на допуснатите по делба имоти съответства на
броя на съделителите, делбата поначало се извършва чрез теглене на жребий.
Относно допуснатия до делба между съделителите СН. К. ЦВ. и С. К. СТ. недвижим
имот Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68789.16.120.1.17, с адрес: ***, съдът
намира следното:
В разглеждания случай по делото е заявена претенция с правно основание чл. 349, ал.
2 ГПК за възлагане в дял на един от допуснатите до делба имоти и съдът дължи произнасяне
на първо място по така заявената претенция от ответницата С.С. за поставяне в дял на
допуснатия до делба жилищен апартамент, находящ се в ***.
Съгласно чл. 349, ал. 2, изр. първо ГПК „ако неподеляемият имот е жилище, всеки от
съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава друго
такова, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите
съделители се уравнят с друг имот или с пари“. Условията, при които законът дава
възможност да бъде извършено възлагане от съда в полза на някой от съделителите, са
свързани, от една страна с правопораждащия съсобствеността юридически факт, от друга - с
обекта на съсобствеността и от трета страна - с изисквания, на които следва да отговаря
самият съделител.
По реда на чл. 349, ал. 2 ГПК може да се ликвидира само възникналата в резултат на
наследяване съсобственост. При съсобственост, възникнала в резултат на повече от един
юридически факт (прекратена съпружеска имуществена общност, наследяване и пр.),
възлагане по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК е недопустимо; делбеният недвижим имот следва да
има характеристиките на жилищен имот и от него да не могат да се обособят самостоятелни
обекти на правото на собственост за всеки един от съделителите.
По отношение на съделителя, заявил възлагателна претенция, законът поставя
отрицателното условие същият да не притежава друг жилищен имот и да е живял в имота
при откриване на наследството.
С оглед изложеното дотук, съдът намира, че са налице законовите предпоставки за
поставяне в дял на ответницата С.С. на делбения имот, поради следното:
По делото безспорно се установява, че делбеният имот има характеристиките на
жилищен такъв (съдът съобразява и формираната съдебна практика, намерила израз в
решение № 148/07.04.2010 г. по гр. д. № 437/2009 г. на ВКС, ГК, I г. о.), като от
4
заключението на вещото лице по назначената съдебно – техническа експертиза, което съдът
кредитира, като обективно и компетентно изготвено, се установява, че същият е неделим и
от него не могат да се обособят самостоятелни обекти на правото на собственост за всеки
един от съделителите (ищцата С.Ц. и ответницата С.С.).
На следващо място, право на възлагане по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК има само
сънаследник, т. е. само лице, което е придобило идеална част от имота по наследство, и то в
хипотезата, при която съсобствеността е възникнала от наследяване. Разпоредбата на чл.
349, ал. 2 ГПК е идентична с тази на чл. 288, ал. 3 ГПК (отм.) и разясненията в ТР № 1/2004
г. на ВКС са приложими на общо основание. Съгласно тях от обхвата на този способ за
извършване на делбата е изключена всяка друга съсобственост освен тази, която е
възникнала в резултат на наследяване, както и хипотезите, когато съделителят с
възлагателна претенция няма качеството на наследник или не е живял в имота към момента
на откриване на наследството. При наличието на т. нар. смесена съсобственост (възникнала
в резултат на повече от един юридически факт) извършването на делбата по реда на чл. 349,
ал. 2 ГПК е недопустимо. Делбата следва да бъде извършена чрез изнасяне на неподеляемия
жилищен имот на публична продан по реда на чл. 348 ГПК.
Според изложеното в решение № 239/06.08.2012 г. на ВКС по гр. д. № 81/2011 г., ГК,
I г. о., понятието „смесена съсобственост“ се употребява в съдебната практика във връзка с
приложението на чл. 288, ал. 3 ГПК (отм.), за да се означи съсобствеността, при която някои
от съсобствениците са придобили право на собственост върху вещта по наследяване, а
останалите - на друго основание. Прието е, че когато вещта е била в режим на съпружеска
имуществена общност, прекратена със смъртта на единия съпруг, не възниква смесена
съсобственост, освен в хипотезата на чл. 14, ал. 7 от СК от 1968 г., при която преживелият
съпруг, ако наследява заедно с деца на починалия, не получава дял от неговата част от
общото имущество. Прието е също така, че когато наследниците извършат помежду си
разпоредителни сделки, също не е налице смесена съсобственост, тъй като
разпоредителната сделка не променя наследствения характер на имота, а само уголемява
квотата в съсобствеността на някой от наследниците.
С решение № 86/09.03.2012 г. по гр. д. № 1100/2011 г. на ВКС, ГК, II г. о., е прието,
че разпоредителните сделки между сънаследниците не водят до смесена съсобственост, тъй
като имотът остава наследствен за всички тях, в съсобствеността не участват трети за
наследството лица, а и в духа на закона е имотът да остане в патримониума на един от
наследниците.
В разглеждания случай съсобствеността е възникнала от прекратена СИО и по
наследяване, както и по силата на извършена разпоредителна сделка между сънаследници,
поради което съдът намира, че не се касае за т. нар. „смесена съсобственост“, което от своя
страна да съставлява пречка за възлагане на делбения имот по реда на чл. 349, ал. 2 ГПК.
Наред с това, от анализа на събраните по делото гласни доказателствени средства
съдът приема за безспорно установено, че ответницата С.С. е живяла в имота към момента
на откриване на наследството, като в тази връзка кредитира изцяло показанията на
5
свидетелката С. П., като ги намира за обективни, логични, непротиворечиви и
последователни, като същите съответстват и на останалия събран по делото доказателствен
материал. Свидетелката е категорична, че С.С. живее в процесния апартамент от 23 години,
след като родителите й са се преместили да живеят в гр. София. Откакто С. се нанесла в
апартамента, само тя го живее там и го ползва, няма друго жилище.
С оглед изложеното дотук и като съобрази, че от събраните по делото доказателства
безспорно се установява, че ответницата С.С. е живяла в имота към момента на откриване на
наследството и не притежава друго жилище, съдът намира, че по отношение на нея са
налице кумулативно дадените предпоставки на чл. 349, ал. 2 ГПК за поставяне на делбения
имот в нейн дял. По отрицателната предпоставка за липсата на друго жилище практиката
приема, че това е друг жилищен имот, който по своето предназначение да служи за
задоволяване на жилищни нужди (определение № 431/03.07.2015 г. по гр. д. № 3065/2015 г.
на ВКС, ГК, I г. о.). Не се счита, че наследникът има такова жилище, когато се е разпоредил
с жилищен имот преди или по време на делбения процес, когато притежава идеална част от
имот или имот в друго населено място, или когато имотът е обременен с право на ползване,
учредено в полза на трето лице, когато наличието на такива и други подобни обстоятелства
сочи, че имотът не е годен за задоволяване на жилищните нужди на съделителя.
Следователно, фактът, че ищцата притежава идеални части от други имоти не е пречка за
уважаване на претенцията с правно основание чл. 349, ал. 2 ГПК.
Видно от заключението на вещото лице, което съдът кредитира, като обективно и
компетентно изготвено, пазарната стойност на допуснатия до делба апартамент е 43 660.00
лева. Следователно, за уравняване на дела на ищцата С.Ц., ответницата С.С. следва да бъде
осъдена да й заплати сумата от 7277.00 лева, съответстваща на нейната1/6 ид. ч.
Относно допуснатия до делба между съделителите СН. К. ЦВ., Й. К. В. и С. К. СТ.
недвижим имот УПИ парцел „ХVІ-442“, попадащ в кв. 49 по плана на село Горна Козница,
общ. Бобов дол, обл. Кюстендил, ведно с изградената в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА, съдът намира следното:
В случая не е възможно съсобствеността между съделителите върху този имот да
бъде прекратена и чрез теглене на жребий и чрез разпределяне на дялове съобразно
разпоредбата на чл. 353 ГПК. Съгласно тази разпоредба към разпределение се пристъпва,
когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много
неудобно. То е „невъзможно”, когато дяловете се различават съществено един от друг по
площ, обем и стойност и същевременно частите на съделителите са различни и „неудобно”,
когато имотите ще се раздробят твърде много, паричното уравние ще е доста голямо или
когато жребият може да породи значителни имуществени спорове. За да прекрати
съсобствеността върху делбените вещи посредством разпределение на дялове за всеки
съделител следва да може да се оформи реален дял. Съобразно приетото по делото
заключение на назначената съдебно – техническа експертиза поземления имот и
построената в него двуетажна масивна жилищна сграда са неподеляеми, с оглед на което те
следва да бъдат изнесени на публична продан.
6
Изнасянето на публична продан не лишава всеки от съделителите от възможността да
участва при наддаването в същата съгласно чл. 348, изр. 2 ГПК.
Съдът приема оценката на имота, направена от вещото лице А., съгласно която
стойността на УПИ парцел ХVІ-442 в кв. 49 по плана на с. Горна Козница, обл. Кюстендил,
ведно с изградената в него двуетажна масивна жилищна сграда, е 37500.00 лв. Възприетата
пазарната стойност е от значение с оглед първоначалната цена, при която имотите следва да
се изнесат на публична продан.
Относно способа, чрез който следва да се извърши делба между съделителите СН. К.
ЦВ., Й. К. В., С. К. СТ. и Р. С. ХР., на допуснатите до делба земеделски земи, съдът намира
следното:
Делбата на процесните земеделски земи следва да се извърши чрез разпределение по
чл. 353 ГПК, по следните съображения.
Практиката приема, че тегленето на жребие е винаги невъзможно, когато не
съществува възможност всеки съделител да получи реален дял, т.е., че е недопустимо по
този ред група съделители да получат общ дял, тъй като законът не установява правила за
начина, по който ще бъде извършено теглене на жребие от група лица. Делбата се извършва
чрез разпределение на имотите без да се тегли жребие, когато съставянето на дяловете и
тегленето на жребий би се оказало невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребие е
невъзможно когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг
по площ или стойност, частите на съделителите са различни или се извършва делба по
колена. Тегленето на жребий е неудобно когато в някои от имотите един от наследниците е
извършил значителни подобрения, при което ако при разпределението на имотите по реда
на чл. 353 ГПК подобрителят получи онова, което е подобрил, делбата ще се извърши по
най-безболезнения начин, когато са представени доказателства, че съделителите преди
предявяването на иска за делба са извършили фактическо разпределение на имотите, или
тегленето на жребий би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите, до
усложняване на отношенията между съделителите, до неудобства в изравняването на
дяловете (ППВС 7/73; решение № 397/24.10.2011г., постановено по реда на чл. 290 ГПК по
гр. д. № 1499/2010г. на І ГО на ВКС; решение № 832/06.07.2011г., постановено по реда на
чл. 290 ГПК по гр.д. № 219/2010г. на І ГО на ВКС). Възможно е по този ред да стане
разпределението и при групиране на съделителите чрез поставяне на имот в общ дял по
тяхно общо съгласие или когато разпределението се извършва по колена, като в дял на всяко
коляно се поставя един имот. В този смисъл е постановеното по реда на чл. 290 ГПК
решение № 826/22.11.2010г. по гр.д. № 257/2009г. на І ГО на ВКС, решение №
171/26.05.2010г. по гр.д. № 4171/2008г. на І ГО на ВКС, решение № 634/04.10.2010г. по гр.д.
№ 1378/2009г. на І ГО на ВКС.
С оглед гореизложеното и съобразно оценката на имотите, дадена в заключението на
в.л. А., съдът счита, че следва да извърши делбата чрез разпределение на имотите по реда на
чл. 353 ГПК. От процесните недвижими имоти, находящи се в землището на село Горна
Козница, общ. Бобов дол, обл. Кюстендил, следва да се образуват следните дялове, които
7
съобразно оценката на процесните имоти, дадена от вещото лице, следва да се разпределят
между съделителите, както следва:
1. В дял на СН. К. ЦВ.: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.99.10, с площ
5000 кв.м., находящ се в местността КРЪШЛАТА; МАКО, на стойност 3350.00 лв.;
2. В дял на Й. К. В.: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.21.17, с площ 2000
кв.м., находящ се в местност БАХЧЕТО, И ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
16242.506.41, местност БАХЧЕТО, площ 1414 кв.м., на обща стойност 2567.00 лв.;
3. В дял на Р. С. ХР.: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.39.15, с площ 8786
кв.м., находящ се в местността СИНКОВИЦА, на стойност 7708 лв.;
4. В дял на С. К. СТ.: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.93.12, местност
АРНАУДСКИ ГРОБ; РИД, с площ 1499 кв.м, И ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
16242.510.63, местност КИТКА; МАРЛАК, с площ 3272 кв.м., на обща стойност 2959.00 лв.
За уравняване на дяловете, съделителката С.С. следва да заплати на Й.В. сумата от
195.00 лв., а на Р.Х.-сумата от 2.00 лв., а съделителката С.Ц. следва да заплати на Р.Х.
сумата от 584.00 лв., а на Й.В.-сумата от 195.00 лв.
По този начин се получават дялове с най-малка разлика в стойността на
образуващите ги имоти, като по този начин се избягва заплащането на твърде големи суми
между съделителите за уравняване на дяловете им. С решението си съдът ще постанови и
уравняване на дяловете между страните.
По разноските:
В делбения процес разноските се определят по правилата на чл. 355 ГПК с решението
по извършване на делбата, като съделителите заплащат съобразно дяловете си при
приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на свидетели, вещи
лица, включително и възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и
други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и
ликвидиране на съществуващата съсобственост. Към тях не се отнасят, обаче, разноските за
адвокатско възнаграждение за делбата, тъй като не са направени в интерес на всички
съделители.
На основание чл. 8 от Тарифата за държавните такси, събирани от съдилищата по
ГПК, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на по 4 % върху
стойността на дела си.
Воден от горното и на основание чл. 353 ГПК, съдът
РЕШИ:
ВЪЗЛАГА в дял на С. К. СТ. , ЕГН: **********, двете с адрес: ***, СЛЕДНИЯ
НЕДВИЖИМ ИМОТ: Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 68789.16.120.1.17
(землище шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет, кадастрален район
8
шестнадесет, имот сто и двадесет, сграда едно, обект седемнадесет) по Кадастралната карта
и кадастралните регистри на гр. Дупница, общ. Дупница, обл. Кюстендил, одобрени със
Заповед № 300-5-56/30.07.2004г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо
самостоятелния обект е от 07.07.2021г., адрес на имота: ***, в сграда с идентификатор
68789.16.120.1, с предназначение: жилищна сграда-многофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 68789.16.120, с предназначение на самостоятелния обект: жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ: 65.12 кв.м.
(шестдесет и пет цяло и дванадесет стотни квадратни метра), ведно с прилежащи части: мазе
№ 27 (двадесет и седем) от 2.34 кв.м. (две цяло тридесет и четири стотни квадратни метра),
както и 2.834% (две цяло осемстотин тридесет и четири хилядни процента) ид.ч. от общите
части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68789.16.120.1.18, под обекта: 68789.16.120.1.11 и над обекта: 68789.16.120.1.23.
ОСЪЖДА С. К. СТ. , ЕГН: **********, двете с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ за
уравняване на дела на СН. К. ЦВ., ЕГН: **********, с адрес: ***, сумата от 7277.00
(седем хиляди двеста седемдесет и седем) лева, ведно със законната лихва върху тази сума,
платима в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение за възлагане. При
неизпълнение на паричното задължение в указания срок, възлагателното решение се
обезсилва по право.
УКАЗВА на СН. К. ЦВ., ЕГН: **********, с адрес: ***, че за вземането си за
уравнение на дела може да впише законна ипотека.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот: УПИ парцел
„ХVІ-442“ (урегулиран поземлен имот, съставляващ парцел шестнадесети, отреден за имот
с планоснимачен номер четиристотин четиридесет и втори), попадащ в кв. 49 (четиридесет и
девети) по плана на село Горна Козница, общ. Бобов дол, обл. Кюстендил, с площ за имот по
скица от 890 кв.м. (осемстотин и деветдесет квадратни метра), с улична и дворищна
регулация, утвърдена със Заповед № 249/08.06.1989г., при настоящи граници и съседи на
имота по скица с изх. № 270/09.08.2021г., издадена от сектор „Устройство на територията“,
гр. Бобов дол: УПИ парцел „ХVІІ-438; УПИ парцел „ХІ-442; УПИ парцел „ХV-443 и улица,
ведно с изградената в имота ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА , който
имот е идентичен с УПИ парцел „ХVІІ-680“ (урегулиран поземлен имот, съставляващ
парцел седемнадесети, отреден за имот с планоснимачен номер шестстотин и осемдесети),
попадащ в кв. 89 (осемдесет и девети) по отменения план на село Горна Козница, одобрен
със заповед № 213/08.06.1927г. на Кмета на общ. Бобов дол и подробно описан в документ
за собственост-Нотариален акт № 45, т. ІІ, дело 434/1978г. Стойността на горепосочения
имот е 37 500.00 (тридесет и седем хиляди и петстотин) лева.
Получената от проданта сума да бъде разпределена между съделителите съобразно
квотите, при които е допусната делбата, а именно:
1. за СН. К. ЦВ. - 1/6 (една шеста) идеална част;
2. за Й. К. В.-4/6 (четири шести) идеални части и
9
3. за С. К. СТ. - 1/6 (една шеста) идеална част.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на СН. К. ЦВ., ЕГН: **********, с адрес: ***, следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.99.10, с. Горна Козница,
общ. Бобов дол, обл. Кюстендил, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1926/04.12.2018 г.
на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: местност КРЪШЛАТА; МАКО, площ 5000 кв.м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище,
категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 099010,
при настоящи граници и съседи на имота по скица на поземлен имот № 15-868259 от
06.08.2021, издадена от СГКК - гр. Кюстендил: 16242.99.12, 16242.99.654,
16242.99.9, 16242.99.7, 16242.99.11. Стойността на дела на СН. К. ЦВ. е 3350.00 (три
хиляди триста и петдесет) лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на Й. К. В., ЕГН: **********, с адрес: ***, следните
недвижими имоти: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.21.17, с. Горна Козница,
общ. Бобов дол, обл. Кюстендил, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1926/04.12.2018 г.
на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: местност БАХЧЕТО, площ 2000 кв.м, трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на
земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 021017, при настоящи
граници и съседи на имота по скица на поземлен имот № 15-868258 от 06.08.2021, издадена
от СГКК-гр. Кюстендил: 16242.21.16, 16242.21.21, 16242.20.679, 16242.21.18, И
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.506.41, с. Горна Козница, общ. Бобов дол,
обл. Кюстендил, по КККР одобрени със Заповед РД-18-1926/04.12.2018 г. на ИД на АГКК,
адрес на поземления имот: местност БАХЧЕТО, площ 1414 кв.м, трайно предназначение на
територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Ливада, категория на земята: 6,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 506041, при настоящи граници и
съседи на имота по скица на поземлен имот № 15-868260 от 06.08.2021, издадена от СГКК-
гр. Кюстендил: 16242.506.40, 16242.888.9901, 16241506.36, 16242.506.675, 16242.506.42.
Стойността на дела на Й. К. В. е 2567.00 (две хиляди петстотин шестдесет и седем) лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на Р. С. ХР. , ЕГН: **********, с адрес: ***, следния
недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.39.15, с. Горна Козница,
общ. Бобов дол, обл. Кюстендил, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1926/04.12.2018 г.
на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: местност СИНКОВИЦА, площ 8786 кв.м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 7, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 039015,
при настоящи граници и съседи на имота по скица на поземлен имот № 15-868256 от
06.08.2021, издадена от СГКК-гр. Кюстендил: 16242.39.17, 16242.39.18, 16242.39.14,
16242.29 692, 16242.39.16. Стойността на дела на Р. С. ХР. е 7708.00 (седем хиляди
седемстотин и осем) лева.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на С. К. СТ. , ЕГН: **********, с адрес: ***, следните
недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.93.12, с. Горна Козница, общ. Бобов
10
дол, обл. Кюстендил, по КККР, одобрени със Заповед РД-18-1926/04.12.2018 г. на ИД на
АГКК, адрес на поземления имот: местност АРНАУДСКИ ГРОБ; РИД, площ-1499 кв.м,
трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: Изоставена
нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
093012, при настоящи граници и съседи на имота по скица на поземлен имот № 15-86826.1
от 06.08.2021, издадена от СГКК - гр. Кюстендил: 16242.93.10, 16242.93.13, 16242.93.13,
16242.93.737, И ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 16242.510.63, с. Горна Козница,
общ. Бобов Дол, обл. Кюстендил, пo КККР, одобрени със Заповед РД-18-1926/04.12.2018 г.
на ИД на АГКК, адрес на поземления имот: местност КИТКА; МАРЛАК, площ 3272 кв.м,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 510063,
при настоящи граници и съседи на имота по скица на поземлен имот № 15-868257 от
06.08.2021, издадена oт СГКК - гр. Кюстендил: 16242.510.64, 16242.510.65, 16242.563.10,
16242.563.2, 16242.510.47, 16242.510.48, 16242.510.50. Стойността на дела на С. К. СТ. е
2959.00 (две хиляди деветстотин петдесет и девет) лева.
ОСЪЖДА СН. К. ЦВ., ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплати на Й. К. В., ЕГН:
**********, с адрес: ***, сума в размер на 2.00 (два) лева, както и на Р. С. ХР. , ЕГН:
**********, с адрес: ***, сума в размер на 584.00 (петстотин осемдесет и четири) лева, за
уравнение на дяловете им.
ОСЪЖДА С. К. СТ. , ЕГН: **********, с адрес: ***, да заплати на Й. К. В., ЕГН:
**********, с адрес: ***, сума в размер на 195.00 (сто деветдесет и пет) лева, както и на
Р. С. ХР. , ЕГН: **********, с адрес: ***, сума в размер на 2.00 (два) лева, за уравнение
на дяловете им.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за ДТ, събирани от
съдилищата по ГПК, СН. К. ЦВ., ЕГН: **********, с адрес: ***, да внесе по сметка на РС
– Дупница сумата от 675.08 лв. (шестстотин седемдесет и пет лева и осем стотинки),
представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за ДТ, събирани от
съдилищата по ГПК, Й. К. В., ЕГН: **********, с адрес: ***, да внесе по сметка на РС –
Дупница сумата от 1102.68 лв. (хиляда сто и два лева и шестдесет и осем стотинки),
представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за ДТ, събирани от
съдилищата по ГПК, Р. С. ХР. , ЕГН: **********, с адрес: ***, да внесе по сметка на РС –
Дупница сумата от 308.32 лв. (триста и осем лева и тридесет и две стотинки),
представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела й.
ОСЪЖДА, на основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за ДТ, събирани от
съдилищата по ГПК, С. К. СТ. , ЕГН: **********, с адрес: ***, да внесе по сметка на РС –
Дупница сумата от 1823.68 лв. (хиляда осемстотин двадесет и три лева и шестдесет и
осем стотинки), представляваща държавна такса в размер на 4 % върху стойността на дела
11
й.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил с въззивна жалба в
двуседмичен срок от връчването му в препис на страните.
Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________
12