Р
Е Ш Е Н И Е №
73
гр. Хасково, 14.02.2018год.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Хасковският районен съд
в
публичното заседание на осемнадесети януари
през две
хиляди и осемнадесета година в състав:
СЪДИЯ: ВАЛЕНТИНА ИВАНОВА
Секретар:
Елена Стефанова
Прокурор:
като разгледа докладваното от Съдията гр.д. № 2746
по описа за 2016г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството
е делбено във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение № 291/10.05.2017год.
е допуснато да се извърши делба между съделителите К.П.Д., ЕГН **********,***, В.М.Е.,
ЕГН **********, действаща като майка и законен представител на малолетното дете
П.П.П., ЕГН **********,*** и Д.П.Х., ЕГН **********,***, на следните техни съсобствени
недвижими имоти: УПИ X-55, целият с площ от 900 кв.м., находящ се в
кв.2, по плана на с.Спахиево, Общ.Минерални бани, Обл.Хасково, одобрен със
Заповед №3/1991г., със собственото място в УПИ от 490 кв.м. и представляващо
част от имот с пл. № 55 в УПИ X-55,
кв.2, за който имот регулацията не е
приложена, при граници: УПИ VIII-55,
УПИ VI-63, УПИ XVII-62,
УПИ XI-54 и улица; Постройка,
представляваща „КАФЕ-ЕСПРЕСО“ в
УПИ VIII-55,
кв.2 по плана на с.Спахиево, Общ.Минерални бани, със застроена площ от 72.85
кв.м.; СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА с площ от 32 кв.м. в УПИ VIII-55, кв.2 по плана на с.Спахиево, Общ.Минерални бани, при
квоти: за К.П.Д. и В.М.Е., действаща като майка и законен представител
на малолетното дете П.П.П. - по 1/4
ид.ч. за всеки един от тях и 2/4 ид.ч. за Д.П.Х., както
и е допуснато да се извърши съдебна делба между съделителите К.П.Д., ЕГН **********,*** и В.М.Е.,
ЕГН **********, действаща като майка и законен представител на малолетното дете
П.П.П., ЕГН **********,***, на следния техен съсобствен недвижим имот: УПИ
VIII-55, целият с площ от 957 кв.м., находящ се в
кв.2, по плана на с.Спахиево, Общ.Минерални бани, Обл.Хасково, одобрен със
Заповед № 3/1991г., при граници: улица, УПИ VII-64, УПИ X-55
и УПИ IX-53, ведно с построените в имота Жилищна сграда на 70
кв.м., Стопанска постройка от 12 кв.м. и Навес с площ от 9 кв.м., при
квоти: по 1/2 ид.ч. за К.П.Д. и за В.М.Е., действаща като майка и законен представител на
малолетното дете П.П.П..
С решението по допускане на
делбата съдът назначи експертиза, с оглед да установи дали имотите, предмет на
делбата, са реално поделяеми с цел всеки един от съделителите да получи реален
дял от тях. С определение, постановено в съдебно заседание на 21.09.2017г.,
съдът постави допълнителна задача на вещото лице, по която също бе изготвено
заключение, депозирано в съда на 17.10.2017г. /вх. рег. № 23710/.
Вещото лице по назначената
съдебно-техническа експертиза в допълнителното заключение от 17.10.2017г. посочва,
че от имотите, предмет на делбата, могат да бъдат образувани три дяла: Дял
Първи УПИ X-55, незастроен с площ 900
кв.м., със собствено дворно място 490 кв.м. на стойност 3 700 лева, при
неприложена регулация; В.л. посочва, че УПИ VIII-55 е
поделяем на два самостоятелни урегулирани поземлени имоти – в североизточната и
югозападната му част, без да са спазени изискванията за разстояния на
съществуващите сгради до границите на мотите. В североизточния урегулиран
поземлен имот с площ 456 кв.м. попадат сградата „Кафе-еспресо“ и стопанските
постройки /стопанска сграда 12 кв.м. и навес 9 кв.м./, долепени на северозапад
от нея. Стойността на североизточния УПИ, ведно с построените в него сгради –
Дял Втори, е 28 300 лева. В югозападния урегулиран поземлен имот с площ
501 кв.м. попадат старата жилищна сграда и долепената до нея стопанска
постройка. Вещото лице посочва, че стойността на югозападния УПИ, ведно с
построените в него сгради /жилищна сграда с площ 70 кв.м. и стопанска сграда с
площ 32 кв.м./ - Дял Трети, е 13 400 лева.
Съдът, като прецени събраните по
делото доказателства, констатира от фактическа и правна страна следното:
Страните по делото са
съсобственици на подробно описаните по-горе недвижими имоти, като съдът е
постановил решение, с което е допусната тяхната делба, определени са и квотите
на правото на собственост на всеки един от съделителите.
Съдът счита, че имотите, допуснати до делба,
следва да бъдат изнесени на публична продан, тъй като никой от съделителите не
предприе съответни действия, съобразно дадените от съда указания, да бъде инициирана
процедура на основание § 8, ал.2, т.3 от ПР на ЗУТ, с оглед одобряването на ПУП
на посочените в становището на Главния архитект на Община Минерални бани имоти
и за издаване на становище, на основание чл.201, ал.3 от ЗУТ, съобразено с изискванията на чл.19 от ЗУТ. От друга страна, страните в делбеното производство категорично изразиха
становище, че имотите следва да бъдат изнесени на публична продан, поради
тяхната неподеляемост. Съдът споделя този довод, т.к. намира, че имотите са
неподеляеми във вида, в който са били допуснати до делба и не могат да бъдат
поставени в дялове, съобразно квотите на страните, без да бъдат извършени
чувствителни промени.
При тези съображения съдът намира
като единствена възможност за ликвидиране на съсобствеността изнасянето на имотите
на публична продан.
Първоначалната цена, при която
следва да се извърши проданта, е установената в настоящото производство пазарна
стойност на имотите, както следва: 3 700 лева за УПИ X-55;
7 200 лева за УПИ VIII-55;
24 100 лева – за постройката, представляваща „Кафе-Еспресо“; 4 100
лева – за Стопанската постройка с площ 32 кв.м.; 500 лева за Стопанската
постройка с площ 12 кв.м.; 300 лева за Навес с площ 9 кв.м.; 5 500 лева за
Жилищната сграда с площ от 70 кв.м. /л.100 от делото/. При продажбата на имотите
на цена по-висока от първоначалната, съдия-изпълнителят следва да събере държавна
такса в размер на 4 % върху разликата в стойността на дяловете.
С оглед изхода на
делото, на страните не следва да бъдат присъждани разноски.
Мотивиран така, съдът
Р
Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следните недвижими имоти: УПИ X-55, целият с площ от 900 кв.м., находящ се в
кв.2, по плана на с.Спахиево, Общ.Минерални бани, Обл.Хасково, одобрен със
Заповед №3/1991г., със собственото място в УПИ от 490 кв.м. и представляващо
част от имот с пл. № 55 в УПИ X-55,
кв.2, за който имот регулацията не е
приложена, при граници: УПИ VIII-55,
УПИ VI-63, УПИ XVII-62,
УПИ XI-54 и улица; Постройка,
представляваща „КАФЕ-ЕСПРЕСО“ в
УПИ VIII-55,
кв.2 по плана на с.Спахиево, Общ.Минерални бани, със застроена площ от 72.85
кв.м.; СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА с площ от 32 кв.м. в УПИ VIII-55, кв.2 по плана на с.Спахиево, Общ.Минерални бани, при първоначална цена в
размер на: 3 700 лева за УПИ X-55, 24 100 лева – за
„Кафе-Еспресо“ и 4 100 лева за Стопанската постройка с площ от 32 кв.м., която цена или цената,
при която се продадат имотите, да се разпредели съобразно квотите на
съделителите, както следва: по 1/4 ид.ч. за К.П.Д. и В.М.Е., действаща като майка и
законен представител на малолетното дете П.П.П. и 2/4
ид.ч. за Д.П.Х..
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН
следните недвижими имоти: УПИ VIII-55, целият с площ от 957 кв.м., находящ се в
кв.2, по плана на с.Спахиево, Общ.Минерални бани, Обл.Хасково, одобрен със Заповед
№ 3/1991г., при граници: улица, УПИ VII-64, УПИ X-55 и УПИ IX-53, ведно с построените в имота Жилищна сграда на 70
кв.м., Стопанска постройка от 12 кв.м. и Навес с площ от 9 кв.м., при
първоначална цена в размер на: 7 200 лева за УПИ VIII-55;
5 500 лева за Жилищната сграда с площ от 70 кв.м.; 500 лева за Стопанската
постройка с площ от 12 кв.м. и 300 лева за Навес с площ от 9 кв.м., която
цена или цената, при която се продадат имотите, да се разпредели съобразно
квотите на съделителите, както следва: по 1/2 ид.ч. за К.П.Д. и за В.М.Е., действаща като майка и
законен представител на малолетното дете П.П.П..
ОСЪЖДА К.П.Д., ЕГН **********, да
заплати в полза на Държавата по сметка на съдебната власт държавна такса в
размер на 589 лева.
ОСЪЖДА В.М.Е., ЕГН **********, действаща като майка и законен
представител на малолетното дете П.П.П., ЕГН **********, да заплати в полза на
Държавата по сметка на съдебната власт държавна такса в размер на 589 лева.
ОСЪЖДА Д.П.Х., ЕГН **********, да заплати в полза на Държавата по
сметка на съдебната власт държавна такса в размер на 638 лева.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд-Хасково в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
СЪДИЯ: /п/ не се чете
Вярно с оригинала!
Секретар: Е.С.