Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.София,
……………..г.
СОФИЙСКИЯТ ГРАДСКИ СЪД, ТО, VІ
- 12 състав в публичното заседание на 30.03.12г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Пламен Колев
при участието на секретаря………,
като взе предвид докладваното от съдия П.Колев т.д.№ 1442 по описа за
Производството е по реда на чл.625 ТЗ.
Молителите
Ч.Б.К. ЛТД и С.Д.Р. Ч.т твърдят, че са купувачи по предварителен договор за
покупко – продажба на недвижим имот от 12.07.06г. – Къща №3.3.Б. Въз основа на
договора ответното дружество е поело задължение да изгради, в уговорена степен
на завършеност и да прехвърли собствеността върху имота. Сочат, че са превели сума
в размер на 133 850евро, от които 102 468евро продажна цена и
31 364евро – неустойка за забава. Тъй като ответникът не е изпълнил
задължението си са развалили договора. Твърдят, че тъй като даденото по
договора е дадено на отпаднало основание, имат вземане в размер на
102 468евро.
Молителителят „П.Е.Е.Ф. А.Ф.Х.” ЛТД твърди, че е купувач по
предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот от 12.07.06г. –
Къща №3.2.Б и №3.2А. Въз основа на договора ответното дружество е поело
задължение да изгради, в уговорена степен на завършеност и да прехвърли
собствеността върху имотите. Сочи, че е превел сума в размер на 318 268евро, от
които 243 404евро продажна цена и 74 864евро – неустойка за забава. Тъй като
ответникът не е изпълнил задължението си е развалили договора. Твърди, че тъй
като даденото по договора е дадено на отпаднало основание, има вземане в размер
на 318 268евро.
Молителите Д. К. Т. и Д. Е. Т.и твърдят, че са купувачи по
предварителен договор за покупко – продажба на недвижим имот от 24.07.06г. –
Къща №2.7. Въз основа на договора ответното дружество е поело задължение да
изгради в уговорена степен на завършеност и да прехвърли собствеността върху
имота. Сочат, че са превели сума в размер на 168 570,25евро, от които
102 468евро продажна цена и 31 364евро – неустойка за забава. Тъй
като ответникът не е изпълнил задължението си са развалили договора. Твърдят,
че тъй като даденото по договора е дадено на отпаднало основание, имат вземане
в размер на 168 570,25евро.
Молителите твърдят, че ответното дружество не е в състояние
да изплати тези парични вземания. Молят да бъде обявен в неплатежоспособност,
евентуално в свъхзадълженост и да се открие производство по несъстоятелност.
Съдът, като взе предвид
становищата на страните и след като обсъди събраните по делото доказателства,
намира за установено от фактическа страна следното:
По иска за откриване на производство по
несъстоятелност поради неплатежоспособност.
По отношение на вземанията по чл.55, ал.1 ЗЗД.
Съобразно
Чл. 608. ал.1 ТЗ, неплатежоспособен е търговец, който не е в състояние да
изпълни изискуемо парично задължение по търговска сделка или публичноправно
задължение към държавата и общините, свързано с търговската му дейност, или
задължение по частно държавно вземане.
Вземанията на молителите, съобразно
изложените в исковата молба фактически обстоятелства, изхождат от фактически
състав включващ платени суми по процесните предварителни договори, пълно неизпълнение
на задълженията по тях от страна на ответника, тяхното разваляне по реда на чл.87,
ал.1 ЗЗД. Това е породило право да се
иска даденото, т.е. имат своето правно основание в чл. 55 ЗЗД - връщане на даденото на отпаднало основание.
С
разваляне на договора поради пълно неизпълнение, имащо обратно действие
съобразно чл.88, ал.1 ЗЗД, се поражда вземане
по чл. 55 ЗЗД. То
обаче не изхожда от търговска
сделка, каквото е изискването на чл.608, ал. ТЗ. Следователно липсва една от предпоставките за откриване на производство по
несъстоятелност(Р№711/16.11.06г. по т.д.№430/06г., І т.о.), правещо
безпредметно изследването на останалите.
По отношение на вземанията за неустойки.
Вземането на молителите изхожда от предпоставките по чл.10,
ал.5 за всеки от договорите(уточенение в о.с.з. на 29.04.11г.)
Съобразно
разпоредбата на чл.88, ал.1, изр.2 ЗЗД, при разваляне на договора кредиторът
има право на обезщетение за вреди от неизпълнението.
Няма
пречка страните отнапред да уговорят размера на тези вреди – чл.92 ЗЗД.
Постигнатото съгласие, обаче не създава вземане изходящо от търговска сделка, съгласно изискването по
чл. 608. ал.1 ТЗ, тъй като не попада под никой
от критериите по чл.286 ТЗ.
Следователно и това вземане не може да се подведе под
хипотезата на чл. 608. ал.1 ТЗ.
Тъй като в
хода на производството не се установи наличието на материално правна
предпоставка за неплатежоспособност, то исковете са откриване на
несъстоятелност, на това основание, са неоснователни.
По
отношение на иска основан на свъхзадълженост.
Съобразно
разпоредбата на чл. 607а, ал.2
ТЗ, освен
при неплатежоспособност, производство по несъстоятелност се открива и при
свръхзадълженост на дружество с ограничена отговорност. Съгласно чл. 742. ал.1 ТЗ, търговското
дружество е свръхзадължено, ако неговото имущество не е достатъчно, за да
покрие паричните му задължения.
Под
имущество следва да се разбират всички имуществени права(активи), а не само
бързоликвидните. Те следва да се отнесат към паричните задължения(пасиви).
Посоченото съотношение е динамична и променлива величина, като правно
релевантния момент за преценка е този на устните състезания.
Не е
необходимо паричните задължения да са изискуеми и да бъдат по търговски сделки,
публични или по частни държавни вземания.
Видно
от представените по делото нотариални актове и справка от служба по
вписванията, ответникът притежава правото на собственост върху недвижими имоти
на значителна стойност.Съобразно заключението на ССЕ, процентното съотношение
на имуществото на дружеството към задълженията е 101,89%. Следователно твърдяната
свъхзадълженост не е налице.
В
тежест на ищците следва да се възложат направените от ответника разноски –
800лв. депозит за ВЛ.
Воден от горното, Софийският градски съд
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявените от Ч.Б.К. ЛТД, Рег.№04766362, адр.С.2, Ч. Л., Т.инг ИсТ., Чекетс Лейн, Уорсестър, WR37JW , А., С.Д.Р.Ч., гражданин на Обединено кралство В. и С0И.,
роден на *** в гр. Бирмингам, притежаващ паспорт N********* издаден от
Паспортна Служба на Обединеното Кралство на 12.09.2002 валиден до 12.04.2013,
адрес: Фридландс, П. Р., Т., Нр. Дроитуич, Уорсестършир, WR9 7NQ; П.Е.Е.Ф.С А.Ф.Х. ЛТД., Рег No:
04508828; адрес: Дъ Оукли, К. Р., Др., У. WR9 9А У, Англия, представлявано от
Управителите Д. Ф. Г., гражданин на Обединено кралство В. и Северна И., роден
на *** г. в Р., У., А., притежаващ британски паспорт N *********, издаден на
01.07.2008 г. от Паспортна Агенция Великобритания, с постоянен адрес: 29 Ч.Д.К.,
К. Кр., Р., В97 5ND и КЛАЙН Д. ПОСЪЛ,
гражданин на Обединено кралство Великобритания и Северна И., роден на *** г. в
У., А., притежаващ британски паспорт N *********, издаден на 10.06.2009 г. от
Паспортна Агенция В., с постоянен адрес: 118 А. Л., У., У., У.М., WV11 1LE, А.;
Д.К.Т., гражданин на Обединеното
кралство В. и С. И., роден на *** в гр. П., адрес: Дъ С., С. . Л.У., У. WR6
6LQ, Англия и Д.Е.Т., гражданка на
Обединено кралство В. и С.И., родена на *** в гр. К., адрес: Дъ С., С. Г., Л.
Уитли, Уорсестър WR6 6LQ, Англия, всички чрез адв.Д.Д.,***, пл. "Б. Г." N***, ет. * искове по чл.625 ТЗ за откриване на производство
по несъстоятелност на "И. С." ЕООД, ЕИК*************, със седалище и адрес на
управление: област София (столица), община Столична
гр. София 1404, район В., ж.к. „Б.”,ул.” Ф.У.” No*, ет. *, ап**, поради неплатежоспособност, евентуално поради
свързадълженост.
ОСЪЖДА Ч.Б.К. ЛТД, Рег.№04766362, адр.Суит 2, Ч.Л., Т.и. И., Ч.Л., Уорсестър, WR37JW , Англия, С.Д.Р.Ч., гражданин на Обединено кралство В.и
Северна И., роден на *** в гр. Бирмингам, притежаващ паспорт N **********
издаден от Паспортна Служба на Обединеното Кралство на 12.09.2002 валиден до
12.04.2013, адрес: Ф., П. Р., Т., Нр. Д., У., WR9 7NQ; П.Е.Е.Ф.С А.Ф.Х. ЛТД., Рег No: 04508828; адрес: Дъ О., К. Р., Д., У.
WR9 9А У, А., представлявано от Управителите Д. Ф. Г., гражданин на Обединено
кралство В. и Северна И., роден на *** г. в Р., У., А., притежаващ британски
паспорт N *********, издаден на 01.07.2008 г. от Паспортна Агенция В., с
постоянен адрес: 29 Ч.Д. К., К. К., Р., В97 5ND и
К. Д. П., гражданин на Обединено кралство Великобритания и Северна И., роден на
*** г. в Уолсол, Англия, притежаващ британски паспорт N *********, издаден на
10.06.2009 г. от Паспортна Агенция Великобритания, с постоянен адрес: 118 Амос
Л., У., У., Уест М., WV11 1LE, А.; Д.К.Т.,
гражданин на Обединеното кралство В. и Северна И., роден на *** в гр. П.,
адрес: Дъ С., С. Г. Л. У., У. WR6 6LQ, А. и Д.Е.Т., гражданка на Обединено кралство В. и Северна И., родена на ***
в гр. К., адрес: Дъ С., С. Г., Л. У., У. WR6 6LQ, А., всички чрез адв.Д.Д.,***, пл. "Б. Г." N**, ет. * да заплатят, всеки от тях, по
200лв. разноски на "И.
С." ЕООД, ЕИК***********,
със седалище и адрес на управление: област София (столица), община Столична гр. С. 1404, район В., ж.к. „Б.”,ул.” Ф. У.” No *, ет.*, ап.**
Решението подлежи на обжалване пред САС в 7 дн. срок от връчването му.
СЪДИЯ: